Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

За время кризиса с рынка двух столиц исчезли самые дешевые квартиры

Дешевая недвижимость исчезает с рынка Москвы и Петербурга Дешевая недвижимость исчезает с рынка Москвы и Петербурга
https://www.novostroy.ru/news/market/za-vremya-krizisa-s-rynka-dvukh-stolits-ischezli-samye-deshevye-kvartiry/
За время кризиса с рынка двух столиц исчезли самые дешевые квартиры
За время кризиса с рынка двух столиц исчезли самые дешевые квартиры
новости рынка
новости рынка
2020-05-26 14:48:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5ecd045d7e98d.jpg
Novostroy.ru
211
21
По словам девелоперов, падения цен на недвижимость в ближайшие месяцы не предвидится. Однако, эксперты утверждают, что средний бюджет покупки все равно вырастет. С начала года в Москве и Петербурге пропали самые бюджетные квартиры.

По словам девелоперов, падения цен на недвижимость в ближайшие месяцы не предвидится. Однако, эксперты утверждают, что средний бюджет покупки все равно вырастет. С начала года в Москве и Петербурге пропали самые бюджетные квартиры.

Как сообщают эксперты, сегодня в первую очередь вымывается оставшееся бюджетное предложение. Однако это уже не то, относительно дешевое жилье, которое было представлено 2-3 года назад. В текущем году наблюдается заметный рост средних цен, в связи с чем значительно вырос порог входа на рынок.

Упомянутые организации
Метриум
Агентство

Аналитики компании «Метриум», в Москве во время самоизоляции зафиксировали: чем выше класс недвижимости, тем меньше активность покупателей.

«Это обусловлено несколькими причинами. Во-первых, перед аудиторией высокобюджетного сегмента жилищный вопрос не стоит так остро, как перед покупателями массовых новостроек, и многие обеспеченные клиенты временно переехали в загородные дома. Во-вторых, меры поддержки спроса нацелены именно на массовый сегмент: под действие программы льготной ипотеки при стандартном первоначальном взносе в размере 20% попадает 45% предложения массового сегмента и 11% бизнес-класса. То есть состоятельные клиенты не мотивированы к быстрому заключению сделки, они вполне могут подождать до окончания карантина», – рассказывает Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум».

Кроме того в Москве с начала года снизилась динамика выхода новых проектов. В первом квартале продажи открылись всего в 8 комплексах. Это почти вдвое меньше, чем за аналогичный период 2019 года. В апреле на рынок вышло лишь два новых проекта, причем в бизнес- и премиум-классе.

«За последний год цены на первичное жилье заметно выросли: лишь в первом квартале 2020 года новостройки массового сегмента подорожали на 6,3%, бизнес-класса – на 6,7%. Причем положительная динамика сохранилась и в апреле, хотя темпы роста цен замедлились. Заметно вырос порог входа в проекты: стартовые цены в новых жилых комплексах сегодня приближены к средним по рынку», – добавила Надежда Коркка.

Аналогичная ситуация сейчас наблюдается и на рынке Петербурга. По словам Ольги Трошевой, руководителя консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в Северной столице объекты с ценой ниже 75 тысяч рублей за квадратный метр практически исчезли. В первом квартале 2020 года в структуре спроса в два раза увеличилась доля объектов с ценой выше 135 тысяч за «квадрат».

Как сообщает эксперт, по итогам первых трех месяцев 2020 года во всех сегментах зафиксировано увеличение среднего бюджета покупки. В экономсегменте на 7% за квартал увеличился бюджет в областных объектах (3,3 млн рублей), в городских объектах прирост составил 5,4% (5,0 млн рублей). В бизнес-классе за квартал бюджет покупки увеличился на 5,1% (13,96 млн рублей). Элитный сегмент за квартал нарастил среднюю сумму покупки на 14,7% (40,67 млн рублей).

«С начала текущего года на рынке в целом отмечается серьезное сокращение предложения, до 4 млн квадратных метров в первом квартале (на 15% меньше, чем в предыдущие годы). В январе-марте вдвое уменьшился вывод на рынок новых объектов, в апреле также стартовало очень мало новых проектов, то есть предложение вновь практически не пополнялось», – подытожила Ольга Трошева.

Новость по данной теме24 мая 2020
Владимир Путин потребовал убрать забюрократизированность при оформлении документов на стройку. На что министры уже предложили сократить до 30% количество необходимых документов. Спросили у застройщиков какие «бумажные» этапы в основном тормозят строительный процесс больше всего, и на что на самом деле стоит обратить внимание законотворцам.

Квартиры от застройщиков с акциями

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail