С начала осени на рынке загородной недвижимости столицы было заключено на 36% больше сделок, чем в аналогичный период прошлого года. Самый большой спрос сейчас наблюдается на участки без подряда — их доля составила 79% от общего количества сделок. На втором месте — коттеджи, их выбрали 10% покупателей.
Далее, в градации спроса, по данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», расположились малоэтажные ЖК — 7% сделок, таунхаусы — 3% от продаж и дуплексы — 1%.
При этом, как сообщает компания «Этажи» на столичном загородном рынке за сентябрь и октябрь цены на участки резко выросли — на 60%, и доходят до 778 тыс. рублей за сотку. Таунхаусы тоже подорожали — на 17% до 100,3 тыс. рублей за кв. метр, цены на частные дома взлетели менее заметно — на 9%, до 92 тыс. рублей за кв. метр.
«Такие изменения закономерны, — отмечает Дмитрий Таганов руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость». — за последние 10 лет рынок загородной недвижимости оказался в кризисе. Но пандемия еще весной дала толчок к развитию сегмента. Высокий спрос, отмена сезонности в текущем году и вымывание наиболее доступных по стоимости вариантов как раз и спровоцировали рост цен».
Так, по данным компании, средний бюджет сделки при приобретении таунхауса за сентябрь и октябрь 2020 года оказался самым большим в сегменте — 17 млн рублей, далее расположились коттеджи, их в среднем приобретают за 16,9 млн рублей, квартиры в малоэтажных комплексах покупают за 4,4 млн рублей, а участки без подряда обходятся покупателям в среднем в 1,5 млн. рублей.
Комментарии