В третьем квартале этого года на рынке жилья Подмосковья появилось всего семь новых поселков. Год назад в этот же период их вышло в продажу в 2,3 раза больше.
Эксперты «ИНКОМ-Недвижимость», утверждают, что на рынке Подмосковья сейчас дефицит частных домов, 76% предложения составляют участки без подряда. Среди проектов с застройкой доля готовых домов не превышает и 5%, большинство из них были распроданы еще во время весенней самоизоляции.
Из вышедших в продажу за третий квартал семи поселков шесть – это участки без подряда экономкласса. Только один проект представляет собой застройку коттеджами бизнес-класса.
«На подмосковной «загородке» продолжается серьезная нехватка ликвидного предложения, особенно в сфере поселков с застройкой. Наблюдаемый весной покупательский ажиотаж привел к уходу с рынка большинства качественных объектов, и на то, чтобы восполнить этот дефицит, может уйти не один год», – комментирует руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным аналитиков, на сегодня в Подмосковье в сегменте загородного жилья продается 43,4 тысячи участков и домов, что на 14% меньше, чем было год назад. 82% недвижимости – лоты экономкласса.
Больше всего продающейся загородной недвижимости находится на Новорязанском шоссе – 17%. На втором месте – Новая Рига – 11% от предложения в сегменте. Третье место занимает Дмитровское шоссе – 10%.
«Несмотря на вторую волну заболеваемости, которая сейчас происходит в Москве, мы не видим заметного подъема спроса на покупку загородного жилья, как и не ждем роста предложения до следующего сезона. Здесь многое будет зависеть от экономической ситуации в стране в целом, платежеспособности населения, а также динамики ограничительных мер в городе. Вполне вероятно, что осенне-зимний сезон переживут не все загородные девелоперы, зато весной мы, возможно, увидим новых игроков и свежие интересные проекты», – подытожил Дмитрий Таганов.
Следить за появлением новых проектов на загородном рынке можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии