Риелторы изучили группы покупателей московских новостроек.
Женщины составляют 57% от всех приобретателей московской «первички». Почти две трети из них (60%) замужем. Среди покупателей-мужчин в браке состоят только 35%. При этом 61% всех покупателей – из Москвы и области, а 39% – из других регионов России и стран бывшего СССР. К таким выводам пришли специалисты направления «Новостройки» компании «ИНКОМ-Недвижимость».
«Что касается возрастных групп клиентов, 70% занимают покупатели в возрасте от 26 до 45 лет; четверть сделок совершают люди старше 45 лет; молодежь до 25 лет формирует 5% спроса», – рассказали авторы исследования.
К самой малочисленной группе покупателей на рынке московских новостроек относятся студенты и молодые специалисты, только начинающие строить свою карьеру. Обычно они приобретают малогабаритные студии и однокомнатные квартиры или апартаменты в пешей доступности от метро либо МЦК/МЦД. «Такие объекты отлично подходят в качестве стартового жилья, которое впоследствии нетрудно продать или сдавать в аренду. Абсолютное большинство случаев – до 90% – это приобретение на средства родителей, и только 10% – на собственные деньги», – пояснили риелторы.
По поводу же наиболее массовой клиентской категории в возрасте от 26 до 45 лет, аналитики заметили: среди таких покупателей есть и одинокие люди, и семейные пары с детьми или без. В целом эти клиенты обращают внимание на качество социальной инфраструктуры: детсадов, школ, поликлиник и т. д. При этом многим из них важно наличие рядом зеленых зон. «Примерно 40% из них используют для покупки заемные средства, порядка 30% сначала продают другую недвижимость, 20% прибегают к рассрочке платежа, 10% выделяют собственные средства», – уточнили авторы исследования.
Наконец, мотивирующим фактором для покупки квартир у людей старше 45 лет может быть как изменение собственных жилусловий, так и обеспечение жилплощадью детей. «К примеру, они продают вторичное жилье, добавляют заемные средства или используют рассрочку и приобретают две квартиры – для себя и детей», – заключили в «ИНКОМ-Недвижимости».
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии