Подмосковье стало лидером среди регионов России по объемам жилищного строительства в первом квартале 2021 года. В области было введено в эксплуатацию около 1,9 млн квадратных метров, это 10,9% от всего сданного в стране жилья, заявили в Росстате. Эксперт рассказал, в каких локациях Подмосковья перспективно покупать первичную недвижимость.
«Мы очень верим в подмосковные стройки, поэтому искать инвестиционно-привлекательные объекты нужно абсолютно во всех районах Подмосковья. Ближайшее развитие Московской области я связываю с сильным повышением цен на квадратные метры в Москве, следом будет увеличиваться стоимость аренды. При этом реальные доходы людей не выросли, это неизбежно приведет к рассматриванию людьми аренды и покупки квартир в ближайшем пригороде с хорошей транспортной доступностью. Тренд на удаленную работу также способствует этой тенденции», — комментирует руководитель группы компаний Garnet Александр Поздняков.
Как говорит эксперт, инвестиционно привлекательные новостройки нужно искать в тех районах Подмосковья, где будут открыты МЦД (Московские центральные диаметры). Открытие МЦД будет главным фактором прироста цен на недвижимость в локациях. Самые ближайшие по срокам ввода в эксплуатацию МЦД — это МЦД-3 и МЦД-4, соответственно, вдоль них нужно искать новостройки.
Специалист советует присмотреться к домам, строящимся в микрорайоне Железнодорожный (110 тысяч рублей за квадратный метр в среднем), Апрелевке (114 тысяч рублей за квадратный метр), Химках и Сходне (142 тысячи рублей за квадратный метр), в Раменское (97 тысяч рублей за квадратный метр).
Следить за строительством ЖК в Подмосковье и столице можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии