Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Застройщики настаивают на смягчении закона о долевом строительстве

Новости рынка 1647 7 декабря 2018 Алексей Букаткин
Застройщики настаивают на смягчении закона о долевом строительстве
https://www.novostroy.ru/news/market/zastroyshchiki-nastaivayut-na-smyagchenii-zakona-o-dolevom-stroitelstve/
Застройщики настаивают на смягчении закона о долевом строительстве
Застройщики настаивают на смягчении закона о долевом строительстве
новости рынка
новости рынка
2018-12-07 17:13:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5c0a81b4a19d1.jpg
Novostroy.ru
211
21
Строительные компании считают, что в законодательстве есть масса пробелов, которые необходимо устранить, а принятые в июле поправки в 214-ФЗ лишь усложняют переход застройщиков на проектное финансирование. В связи с этим они требуют вновь изменить закон.

Строительные компании считают, что в законодательстве есть масса пробелов, которые необходимо устранить, а принятые в июле поправки в 214-ФЗ лишь усложняют переход застройщиков на проектное финансирование. В связи с этим они требуют вновь изменить закон.

Клуб инвесторов Москвы подготовил пакет поправок в закон о долевом строительстве. Всего в разработке документа участвовали порядка 10 девелоперов.

«Это консолидированный документ, работа над которым велась в течение месяца и под которым подписались порядка 10 лидеров девелоперского рынка. Все изменения направлены исключительно на устранение очевидных пробелов и не направлены на изменение взятого курса на защиту прав дольщиков и реализацию задач майского указа президента», – рассказали в ГК «ПИК», которая принимала участие в разработке документа.

Полный список компаний-участников в компании оглашать не стали.

В документе застройщики настаивают на поэтапном раскрытии счетов эскроу. С 1 июля 2019 года, согласно закону, застройщики не смогут использовать находящиеся на счетах деньги дольщиков до полного ввода объекта в эксплуатацию. Эти меры девелоперы считают слишком жёсткими, так как до сих пор не решен вопрос с облегчением для них доступа к проектному финансированию.

В поправках уточняется, что в случае постепенного раскрытия спецсчёта по мере готовности объекта гарантом для дольщиков становится банк, который будет в первую очередь заинтересован в завершении проекта.

Кроме того, застройщики предлагают конкретизировать порядок запрета регистрации договоров долевого участия (ДДУ) при наличии у компаний нарушений.

Сейчас застройщику могут заблокировать регистрацию ДДУ сразу, не давая возможность устранить нарушения или объяснить причину их возникновения. Девелоперы предлагают давать строительным компаниям какое-то время, чтобы избежать блокировки.

Квартиры от застройщиков с акциями

Предусмотрены также поправки и по поводу источников финансирования строительства. Девелоперы предлагают разрешить привлекать деньги головной компании застройщика и акционеров, а также использовать в коммерческих целях постройки в промзонах для сдачи в аренду, пока застраиваются другие части площадки. Сейчас распоряжаться этими постройками застройщики не могут, при этом налог на имущество платить обязаны.

Напомним, 1 июля 2018 года в силу вступили поправки в закон о долевом строительстве, призванные решить проблему появления новых обманутых дольщиков. Так застройщиков обязали открывать в банке эскроу-счета для хранения средств дольщиков. Согласно закону, с 1 июля 2019 года деньги должны храниться на этом счёте до ввода жилого комплекса в эксплуатацию. А финансирование строительства девелоперы будут осуществлять самостоятельно, либо за счёт банков.

Новость по данной теме22 октября 2018
В Москве в 3 квартале стало в 2 раза больше предложений в массовых новостройках на начальном этапе строительства. Застройщики пытаются реализовать максимальное количество жилья по старым правилам, при этом не снижая его стоимость.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную новость, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную новость, проголосуйте: