Покупателей также будет стимулировать возможное завершение льготной ипотечной госпрограммы 1 июля 2022 года, полагают эксперты.
В первом полугодии 2022-го в столице и Подмосковье доля ипотечных сделок на первичном рынке недвижимости может достигнуть 80-85% от общего числа заключенных ДДУ, прогнозирует Валерий Кочетков, директор департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимости».
Годом ранее уровень таких сделок по региону был в среднем 65%. В Москве с января по июнь 2021 года люди приобретали в ипотеку примерно 61% квартир в новостройках, средняя ставка при этом составляла 6,1%. В Подмосковье — 69% под 5,8%.
В Подмосковье повышенный спрос на ипотеку будет связан с доступностью госпрограммы, которая может завершиться 1 июля текущего года, считают аналитики. В Москве спрос на жилищные займы поддерживается уже не государством, а девелоперами и банками, которые субсидируют ставки.
«Покупатели будут опасаться ухудшения условий кредитования и спрос на льготную и семейную ипотеку увеличится, перед завершением их действия. Это коснется и других программ, так как вместе с ключевой ставкой повышается и процент по кредиту для застройщиков. У бизнеса должно хватить ресурсов, чтобы субсидировать ипотечные ставки до конца 2022 года. Однако если спрос будет серьезно снижаться, застройщики не смогут создавать выгодные программы для клиентов», — прокомментировал Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимости».
Комментарии 4
Надо брать. Будет дороже. Зарплаты растут ежедневно. Все в Ипотеку по 18% с 1 марта!
Кто хотел тот взял.. Какой смысл при такой цене и при такой ставке брать сейчас.. Только мечты что дальше будет дороже..
Я сомневаюсь что остались еще лохи, которые будут покупать подорожавшую недвигу на хаях под 15% ипотеку)) Какой в этом смысл? В абсолютной перспективе, 1-2 года погоды не сделает.
Лучше подождать, когда застрои начнут демпинговать между собой и через 2 года купить.
,,Лучше подождать 2-3 года...,,
------------------------------------------
Для Вас лучше, а для застройщиков хуже.