Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

ЦБ оставил ключевую ставку на прежнем уровне, но ипотечные ставки все равно поползли вверх

Глава Центрального Банка России Эльвира Набиуллина Глава Центрального Банка России Эльвира Набиуллина
https://www.novostroy.ru/news/mortgage/tsb-ostavil-klyuchevuyu-stavku-na-prezhnem-urovne-no-ipotechnye-stavki-vse-ravno-popolzli-vverkh/
ЦБ оставил ключевую ставку на прежнем уровне, но ипотечные ставки все равно поползли вверх
ЦБ оставил ключевую ставку на прежнем уровне, но ипотечные ставки все равно поползли вверх
ипотека и финансы
ипотека и финансы
2020-03-20 19:42:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5e74f61ef36d6.jpg
Novostroy.ru
211
21
Совет директоров Банка России 20 марта 2020 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 6,00% годовых, сообщает пресс-служба регулятора.Темпы роста экономики страны во втором квартале 2020 года замедлятся, по итогам текущего года инфляция может превысить целевой уровень, затем, в 2021 ожидается, что на снова вернется к 4%, отмечает глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Совет директоров Банка России 20 марта 2020 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 6,00% годовых, сообщает пресс-служба регулятора.Темпы роста экономики страны во втором квартале 2020 года замедлятся, по итогам текущего года инфляция может превысить целевой уровень, затем, в 2021 ожидается, что на снова вернется к 4%, отмечает глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Упомянутые организации
ВТБ
Банк

Но не дождавшись благоприятных новостей, некоторые банки поспешили поднять ипотечные ставки. На 0,7 процентных пункта в сравнении с февралем она поднялась в «Росбанке», в «Райффайзенбанк» на 0,2 процентных пункта, «ЮниКредитБанк» сразу на 1,5 процентных пункта. Последним не удержался «ФК Открытие», сегодня в пресс-службе банка нам сообщили, что «вслед за другими игроками рынка ипотечного кредитования, «ФК Открытие» повысил процентные ставки по ипотечным кредитам на 1,5 процентных пункта».

Теперь базовая ставка по займам на покупку жилья в новостройках, без учета скидок, составляет 9,9% годовых. Базовая ставка по ипотеке при покупке квартиры на вторичном рынке недвижимости как и при рефинансировании ранее оформленных кредитов — 10,2% годовых.

В пресс-службе «ФК Открытие» отметили, что решение о сохранении ключевой ставки на прежнем уровне регулятором принималось в невероятно сложных условиях: «Значение ключевой ставки непосредственно влияет на кредитную и экономическую активность, и то, что ключевая ставка осталась на прежнем уровне, безусловно, хорошо. Что касается ипотечной ставки, то размер ключевой ставки для нее основной критерий, но не единственный. Поэтому каждая финансовая организация в нынешних условиях неопределенности самостоятельно принимает решение об изменении ставок».

Квартиры от застройщиков с акциями

Как считает Евгений Кошелев, главный аналитик «Росбанка», для ипотечных ставок решение ЦБ — максимально благоприятный сигнал: «В обозримом будущем банковский сектор вновь вернется на траекторию снижения ипотечных ставок. Это произойдет не ранее прояснения последствий влияния вируса на экономику и повышения устойчивости сырьевого рынка, но для нас это ориентир на третий квартал 2020».

Банк России, по мнению эксперта, принял решение оставить ключевую ставку без изменения (6.00%), вопреки призывам к ужесточению монетарных условий или ужесточению ориентиров. Стабилизация ситуации на внешних рынках в ближайшие кварталы может оперативно (уже во втором полугодии 2020) вернуть Банк России на траекторию снижения ключевой ставки, особенно в свете сдержанной трактовки рисков для инфляции.

«Акценты, на наш взгляд, расставлены верно – финансовая стабильность и доступность кредитования для различных секторов экономики, в том числе, непризнание ухудшения качества кредитов компаниям из пострадавших отраслей, снижение требований по резервированию капитала для ипотечного кредитования, фиксация валютного курса на 1 марта для расчета нормативов, послабления по нормативам ликвидности и ряд других мер. В совокупности с ранее анонсированными мерами по продаже валюты в рамках бюджетного правила (и дополнений при барреле Urals ниже $25/барр.) текущие меры имеют стимулирующую направленность, которые впоследствии могут быть трансформированы в смягчение процентной политики», — считает Кошелев.

В пресс-службе «ВТБ» отметили, что на данный момент банк не меняет условия по своим кредитным продуктам. Ипотеку по прежнему можно оформить по ставке от 7,9%. Но добавили, что возможные изменения будут зависеть от действий других игроков и развития макроэкономической ситуации.

Упомянутые организации
Л1
Компания
Рейтинг B+/29 объектов

Положительно оценивают решение ЦБ и девелоперы: «Сохранение ключевой ставки на прежнем уровне — это хорошая новость, и для застройщиков, и для покупателей. Значит, у банков не будет причин для поднятия ставок по кредитам, в том числе ипотечным. Более того, не может не радовать то, что специалисты Центробанка считают обвал рубля временным проинфляционным фактором», — прокомментировали в «Л1».

Бобков Денис
Эксперт рынка

Из двух зол — падение экономики или падение рубля, ЦБ выбрал в данный момент второе, стараясь не забивать последний гвоздь в экономику, уже основательно перекошенную корона-историей, но расслабляться пока рано, отмечает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

«Для рынка недвижимости, впрочем, это хорошая новость — ипотека не подорожает. Но для покупателей плохая новость все же есть. Она заключается в том, что квартиры могут подорожать из-за ослабления рубля, возможного дефицита иностранных строителей и других факторов. С этой точки зрения, покупку лучше не откладывать. Если же произойдет дальнейшее ослабление рубля, то по аналогии с 2014 годом ЦБ сможет собраться на внеочередное заседание и поднять ставку, что негативно скажется на ипотеке», — полагает Бобков.

Новость по данной теме18 марта 2020
С 18 марта до 1 мая Россия ограничила въезд иностранцев. Такой запрет может серьезно затронуть строительную отрасль и привести к нехватке специалистов на стройках, по данным РБК, доля нерезидентов в строительных фирмах может доходить до 80%. Что будет с иностранной рабочей силой на стройках Москвы и Петербурга? Уйдут ли застройщики на «удаленку»? Как пандемия повлияет на планы строительства? Novostroy.ru пообщался с крупнейшими девелоперами России.

Комментарии

Вы еще не голосовали за данную новость, проголосуйте:
Отменить