Накануне компании Blackwood опубликовала двухлетнее исследованние рынка новостроек Москвы. И как выяснили аналитики впервые за два года доля бизнес-класса на рынке новостроек превысила долю комфорт-класса: в конце прошлого года на рынок вышел ряд новых проектов бизнес-класса, в итоге его доля составила 47,4%, что больше предложения в комфорте на 1,5%.
И на этом фоне, продолжают аналитики Blackwood, началось долгожданное снижение цены квадратного метра в проектах бизнес-класса. И в конце 2018 года она составляла 248,9 тыс. руб./кв.м, а средний бюджет покупки – 19,8 млн рублей. Сейчас аналитики сообщают, что цена квадрата достигла 125,2 тыс. рублей.
«На протяжении нескольких лет мы видели постепенное выравнивание долей бизнес- и комфорт-классов на первичном рынке жилья Москвы. Это связано, с одной стороны, с выходом новых проектов в сегменте «бизнес», с другой – с очень высоким спросом на объекты класса «комфорт», которые оперативно раскупаются и вымываются с первичного рынка. Но в целом сегодняшняя ситуация свидетельствует о том, что покупатели жилья бизнес-класса могут совершить выгодную покупку – девелоперы предлагают большой выбор проектов совершенно разных ценовых категорий и при этом по стоимости ниже, чем полгода назад. В тоже время, стоимость проектов в долгосрочной перспективе растет, так что несмотря на временные колебания, их инвестиционная привлекательность сохраняется», – отметил директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood Александр Шибаев.
Комментарии 2
Цена снижается, потому что сначала этот класс был диковинкой, а сейчас каждый третий жк бизнес-класса
У меня другое предположение, просто народ не хватает, поэтому цену снижают