В 3 квартале 2018 года спрос на элитное жилье в Москве вырос в два раза в сравнении с аналогичным периодом 2017 года, несмотря на старт продаж только в одном элитном комплексе. При этом бюджет покупки ощутимо сократился.
Почти в шесть раз спрос на элитное жилье превысил предложение. Аналитики «Метриум» отмечают, что покупатели в одинаковой степени интересуются как квартирами, так и апартаментами элитного сегмента. Продажи квартир в годовом выражении возросли на 88%, а апартаментов – на 108%.
При этом, как утверждают те же специалисты, средний бюджет покупки элитной квартиры сократился за год со 110 млн до 101 млн рублей, а элитных апартаментов – с 34 млн до 32 млн рублей.
Однако о том, что обеспеченные россияне начали экономить на недвижимости, говорить пока рано. По данным экспертов, денежный объем заключенных сделок все же вырос. В 3 квартале 2018 года денежные вложения в элитный и премиум-сегменты составили 19% от всех средств долевого рынка Москвы, хотя на долю лотов обоих классов приходится лишь 7% от общего объёма.
«Около 870 сделок в высокобюджетном сегменте принесли застройщикам столько же денег, сколько свыше 4 тыс. ДДУ в массовых новостройках, – комментирует Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум», участник партнерской сети CBRE. – Это свидетельствует о том, что представления о стагнации в элитном сегменте и расцвете комфорт-класса несколько искажают действительность. По мере увеличения предложения в элитном и премиум-классе этот сегмент будет привлекать еще больше средств покупателей».
Комментарии