К такому выводу пришли аналитики компании «Азбука Жилья». По их данным, в среднем, по сравнению с общим предложением на вторичном рынке по району пешеходных зон, цена выше на 21%.
Это связано с тем, что большинство из них расположены в центре, в пределах Бульварного кольца, и предложений о продаже квартир на них немного.
«За прошедший год объем предложения на вторичном рынке на пешеходных улицах уменьшился с 67 до 29 квартир или на 57%. При этом средняя стоимость 1-го кв. метра увеличилась на 4% — до 589,9 тыс. рублей. Квартиры на таких улицах отличаются премиальным расположением, что отражается в их стоимости», - отмечают в агентстве.
Всего в Москве более 20 пешеходных улиц, которые свободны от движения транспорта. За последний год лишь на 9-и из них было выставлено жилье на продажу.
Наибольшее количество предложений отмечено на Арбате. Это самая длинная пешеходная улица, поэтому и предложений здесь 19. На втором месте — Лаврушенский переулок с 5-ю лотами. На других улицах предложений ещё меньше.
Эксперты также отметили увеличение стоимости квартир на пешеходных улицах Москвы за прошедший год . К примеру, средняя стоимость жилья на Лаврушенском переулке – 998,5 тыс. рублей за кв. метр, что на 17% больше, чем весной 2017 года. Исключение – тот же Арбат, где средняя цена «квадрата» за год уменьшилась на 16%.
По словам Владимира Каширцева, гендиректора «Азбуки Жилья», двухкомнатная квартира площадью 64 кв. метра на Арбате обойдется покупателю в 22 млн рублей. Это сейчас наиболее выгодное предложение.
Самое дорогое жильё продаётся на Лаврушенском переулке. Здесь покупателю придётся выложить целых 302,7 млн рублей за квартиру свободной планировки общей площадью 261 кв. метр.
Комментарии