Объём продаж элитной недвижимости в 3-м квартале этого года оказался на треть выше, чем в тот же период 2017 года. Эксперты связывают ажиотаж с санкциями Запада.
По данным аналитиков Kalinka Group, за 3-й квартал 2018 года было заключено 230 сделок, тогда как за тот же срок прошлого года их было 174. То есть прирост составил 32%.
Так за 3-й квартал девелоперы продали 26,2 тыс. кв. метров. жилья, что почти на 6 тыс. кв. метров больше прошлогодних показателей. Эксперты утверждают, что такую активность на рынке недвижимости спровоцировали опасения его участников, вызванные общей нестабильной ситуацией в экономике и информационном поле.
«В частности, (это связано) с угрозой США ограничить долларовые операции в российских банках с государственным участием, продолжающимся банковским кризисом, а также планами российского правительства по дедолларизации экономики, что активно обсуждается в средствах массовой информации и никак не комментируется представителями власти», – рассказали аналитики Kalinka Group.
При этом они отметили, что летом не было «традиционного затишья» на рынке, а спрос на высокобюджетную недвижимость продолжает расти.
«Мы связываем это с выводом россиянами валюты с банковских счетов, – финансовые аналитики в августе называли цифру в 80%, – столько валютных вкладов физлиц было выведено из банков. Эти деньги были вложены в недвижимость», – рассказала председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.
Увеличилась и средняя цена «квадрата»: сейчас, по данным экспертов, она составляет 594,7 тыс. рублей. В 3-м квартале прошлого года квадратный метр стоил 484,8 тыс. рублей. Больше всего богачи скупают квартиры площадью 100-125 кв. метров и 150-200 кв. метров.
Ранее эксперты Kalinka Group утверждали, что в сентябре спрос на элитное жильё вырос на 50% относительно того же месяца прошлого года. Это, по их мнению, связано с выгодными стартовыми ценами новых проектов и высокой активностью девелоперов.
Комментарии