За весь 3-й квартал продажи стартовали лишь в одном элитном комплексе Москвы. В премиум-классе таковых не было вовсе. Но даже при дефиците предложения застройщики пытаются заработать лишнюю «копейку» на богачах.
По данным аналитиков «Метриум», всего в столице экспонировалось 58 проектов, в которых продавались 3 270 квартир. За три месяца количество лотов в реализации сократилось на 5%.
Не помешал этому и рост цен на 4,5% в премиальном классе и на 3,1% – в элитном. Связано это, как считают эксперты, с изменением курса валют, так как часть предложения в России реализуется именно в долларах. Также сыграло роль искусственное повышение цен в ряде комплексов и вымывание «наиболее доступных» предложений.
Говоря о доступности, средняя цена квадратного метра в элитном сегменте составила 986 820 рублей, а средний бюджет покупки – 161,8 млн рублей. В премиум-классе «квадрат» обойдётся в 443 262 рублей, а средняя сумма покупки – 43,6 млн рублей.
Однако отметим, что в долларовом эквиваленте цены всё-таки снизились: на 4,4% в элитном классе и на 3,1% – в премиум. Очевидно, сбережения обеспеченные граждане хранят не в отечественной валюте.
Также эксперты подчеркнули, что «относительно невысокая динамика выхода новых проектов в 2018 году может быть обманчива». Сейчас несколько проектов находятся в закрытых продажах. Их выход в открытую реализацию ожидается в конце текущего-начале следующего года.
Комментарии