Эксперты объясняют динамику цен инфляцией.
Как рассказали в компании «НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ», стоимость аренды торговых площадей осенью этого года увеличилась на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Сейчас, по информации агентства, ставка аренды торговых площадей варьируется от 1 до 5 тыс. рублей за кв. метр в год, в зависимости от локации жилого комплекса, месторасположения помещения внутри проекта, а также от его функциональных характеристик.
«На этом узком рынке сегодня сохраняется вакансия (нереализованные лоты) высокая – около 20%, а цены остаются стабильными. Незначительное повышение в 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года можно объяснить лишь индексацией», – рассказал Антон Леляк, руководитель направления аренды коммерческой недвижимости «НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ».
(Индексация – средство защиты от инфляции путём привязки суммы аренды к росту потребительских цен. прим. Ред.)
Отметим, что по данным Центробанка, уровень инфляции в период с августа 2017 года по сентябрь 2018 года составил 3,05%. Как это увеличило цену на 10%, в агентстве не уточнили.
Также в компании отметили, что основная категория арендаторов коммерческих помещений в составе ЖК – это индивидуальные предприниматели: небольшие продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, фитнес-центры и развивающие клубы для детей. Поэтому они ориентированы именно на местный спрос.
Комментарии