Число граждан, желающих сдать в аренду свою квартиру без помощи агентств, за 3 года сократилось вдвое. При это собственники, сдавая жилплощадь, часто имеют дело с мошенниками. Эксперты рассказали, с какими видами обмана чаще всего сталкивается арендодатели.
Как сообщает агентство «ИНКОМ-Недвижимость», сейчас доля наймодателей, самостоятельно сдающих свои квартиры, составляет не более 20% от общего числа. Хотя ещё в 2015 году этот показатель достигал 45%.
На тенденцию повлияли условия, предоставляемые агентствами. Сейчас компании предлагают свои услуги безвозмездно, существуя за счёт наполнения и реализации базы объектов.
И в случае с агентствами, и при сдаче жилья напрямую, арендодатели не застрахованы от мошеннических схем.
«Наиболее распространенная уловка мошенников-арендаторов – неоплата, когда квартирант без предупреждения съезжает раньше установленного срока, не рассчитавшись с собственником, не заплатив по счетчикам, за телефонные переговоры, интернет», – рассказала заместитель директора Департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.
Часто жильцы съезжают, и забирают с собой что-то из имущества владельца квартиры, добавила эксперт. В этих случаях стоит обращаться в полицию и суд, имея на руках договор аренды и паспортные данные съёмщиков.
Ещё один вид мошенничества – субаренда, когда жильцы сдают съемную квартиру по поддельным копиям документов о собственности. Эксперты рекомендуют при съёме жилья требовать только оригиналы: паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру.
Часто аферисты представляются сотрудниками крупной и уважаемой компании, когда звонят по частному объявлению о сдаче квартиры. Жертве они предлагают услуги по оперативному и гарантированному подбору нанимателей но требуют предоплату. Конечно, после получения денег мошенники испаряются.
По данным «ИНКОМ-Недвижимость», за последний год предложение арендных квартир в границах старой Москвы выросло на 27,5% до 44,6 тыс. объектов. 88% предложения занимают квартиры, ещё 12% – комнаты. Средняя арендная плата в столице сейчас состваляет 53,9 тыс. руб.
Комментарии