Дольщики ЖК «Ново-Никольское» в поселении Первомайское получили квартиры — рапортует Москомстройинвест. Жилой комплекс строился в Новой Москве с 2012-го, но три года спустя работы встали из-за начавшегося банкротства застройщика. Еще через два года процедура банкротства была приостановлена, стороны договорились, застройщик получил финансирование и завершил ЖК. Правда, домов в проекте стало меньше, построенный детсад превратился в частный, а судьба школы пока неизвестна.
Первоначально проектом ЖК «Ново-Никольское» на территории в 115 га предусматривались много- и малоэтажные дома, а также коттеджи и таунхаусы. Однако впоследствии не все корпуса решили достраивать, поэтому оставшиеся дольщики получили ключи от квартир в готовых домах комплекса. К слову, последние дома в ЖК сданы еще в декабре 2018-го. Большинство дольщиков приобрели квартиры в новостройке в период с 2014-го по август 2015-го.
«Тогда не было ни одной мысли даже, что комплекс станет долгостроем, ведь процентная готовность его была 80%, а кредитовал застройщика главный банк страны – Сбербанк», — вспоминает председатель инициативной группы жителей ЖК «Ново-Никольское» и пос. Первомайское Владимир Юрчев.
Когда в августе 2015-го стройка неожиданно остановилась из-за конфликта акционеров компании-застройщика, дольщики стали учавствовать в арбитражных судах, узнавая, что происходит. «На протяжении 4-х лет писали многочисленные обращения в правоохранительные и контролирующие органы, организовали 5-6 митингов для привлечения внимания общественности и СМИ, но результата не было. Власть не слышала нас, услышала только тогда, когда все обманутые дольщики Москвы начали объединяться», — говорит Владимир Юрчев.
На одном из совещаний в Мэрии Москвы было решено завершить ЖК, подписав мировое соглашение с застройщиком комплекса — компанией ООО «Агрострой». «Сформировалось новое руководство застройщика и Сбербанк вышел с инициативой дофинансировать ЖК «Ново-Никольское» на сумму в 2 млрд рублей, — продолжает рассказ Владимир. — Условия мирового соглашения были просты: дольщики и Сбербанк отказываются от неустоек, Сбербанк забирает 70% непроданных квартир и выделяет деньги на достройку. Дальше у нас было утверждение мирового соглашения в арбитражном суде».
После утверждения судом достройка возобновилась, но впереди дольщиков ждали новые проблемы. Из-за нарушений при строительстве, допущенных прежним руководством застройщика, возникли сложности с оформлением права собственности. Однако совместными усилиями удалось решить эту проблему. Позже дольщики ждали, когда застройщик устранит недоделки. Основные претензии касались подтопления подвальных помещений, пожарной безопасности и вентиляции.
Сейчас жителей ЖК «Ново-Никольское», по словам Владимира Юрчева, волнует, что в 2019-м начали вырубать лес и строить международную мототрассу в 500 метрах от образовательных учреждений ЖК. К слову, заявленный в проекте детсад построен, но стал частным, а вот школа осталась недостроенной. «Детей некуда водить. В поселении просто катастрофа с местами в школах и садах», — негодует собеседник Novostroy.ru.
Комментарии