Потребители реагируют на снижение ипотечных ставок и спешат купить жилье до возможного повышения цен из-за изменения законодательства.
Отпускной сезон не стал препятствием для покупательской активности. Во втором месяце лета уровень потребительского спроса на рынке первичной недвижимости Москвы был схож в весенними показателями. Заключено практически столько же сделок, сколько в мае — порядка 9 тысяч.
Как отмечают аналитики «Метриума», по сравнению с прошлогодним июлем спрос вырос на две трети.
«Наблюдаем снижение сезонного влияния на активность покупателей в Москве. Это связано с несколькими факторами. Главный из них – ипотечные ставки, которые продолжают снижаться, стимулируя спрос. Вторая причина – ожидание повышения цен в связи с законодательными изменениями в жилищном строительстве. Однако нельзя исключать, что снижение спроса еще проявится в августе, когда немало потенциальных покупателей жилья уедет на отдых», - считает генеральный директор компании «Метриум» Наталья Круглова.
По мнению экспертов, также июльский всплеск спроса — свидетельство того, что большинство ипотечных клиентов пришли на рынок еще в июне и тогда же «запустили» процесс получения кредита. При этом банки сообщают клиенту о принятом решении онлайн, без необходимости личного присутствия. Поэтому отъезды в отпуск не сильно влияют на оформление кредитов.
Комментарии