Аналитики рассказали, на сколько сейчас отличаются цены на квартиры между территорией старой Москвы и Подмосковьем.
По данным «ИНКОМ-Недвижимости», стоимость вторичной недвижимости за последний месяц в Новой Москве упала на 0,01%, до 205,6 тысяч рублей, в Подмосковье — на 0,04%, до 142,8 тысяч рублей.
Как говорят эксперты, сегодня в Новой Москве средняя стоимость «однушки» — 7,52 млн рублей, что на 20% дешевле аналогичных квартир в «старой» Москве, «двушки» – 10,68 млн рублей — на 22% дешевле, трехкомнатной квартиры — 14,3 млн рублей, на 28% дешевле. Разница в стоимости квартир с четырьмя и большим числом комнат — 68%.
В Подмосковье разница цен еще заметнее. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в области — 5,32 млн рублей, что на 42% меньше, чем в Москве, двухкомнатной — 7,06 млн рублей — дешевле на 48%, трехкомнатной — 9,64 млн рублей — дешевле на 51%. Ценовая разница между лотами с четырьмя и более комнатами — 14,26 млн рублей, что меньше столичной средней стоимости на 78%.
«В Подмосковье ситуация с транспортной доступностью хуже, однако покупателей привлекает более низкая стоимость жилья, чем в Новой Москве. Кроме того, квартиры в области приобретают люди, которые могли бы позволить себе квартиру в Новой Москве, но по некоторым причинам выбирают Подмосковье. Например, они изначально сами являются местными жителями и не хотят терять связи с родственниками и знакомыми. Или из-за того, что место работы покупателей находится на севере или на востоке столицы, и они не хотят долго добираться до него из Новой Москвы», — рассказывает руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
Комментарии