Доля квартир, которые одновременно сдаются в аренду и продаются, выросла.
Как сообщают аналитики АН «ИНКОМ-Недвижимость», 30% арендной недвижимости в Москве выставлены также на продажу. Годом ранее таких объектов было в два раза меньше — 15%.
Происходящее специалисты объясняют тем, что условия для продажи недвижимости улучшились. Те, кто ранее отложили продажу жилья и решили сдавать, сейчас снова опубликовали свои объявления. Чаще всего в аренду и продажу одновременно выставляются квартиры экономкласса, их доля в экспозиции 42%.
За неудобство для арендаторов собственник готов сделать скидку в 10%. При этом даже после продажи недвижимости новый владелец не имеет права выселять квартирантов.
«Выселить арендатора из проданной квартиры по закону нельзя, так как заключенный договор найма не может быть прерван в результате совершенной впоследствии сделки купли-продажи с этим помещением. Наниматель вправе оставаться в квартире после смены ее владельца. Договор найма переподписывается с новым собственником на прежних условиях по сроку аренды и ее стоимости», — объясняет Оксана Полякова, заместитель директора управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимости».
Комментарии