В 2016-м небольшие новостройки практически не уступали по своему количеству масштабным проектам. Теперь соотношение явно не в пользу компактных ЖК.
За восемь лет в Москве существенно сократилось строительство жилых комплексов общей площадью до 40 тыс. «квадратов». Об этом поведала «Интерфакс-недвижимость» со ссылкой на аналитический центр Touch.
«Ретроспективные данные наглядно демонстрируют тренд на масштабирование застройки в столице. Сейчас доля камерных новостроек составляет всего 32% от общего числа столичных ЖК, что на 14% меньше, чем в 2016 году», – процитировало издание экспертов.
Конкретизируя, в 2016-м численность компактных ЖК площадью до 40 тыс. кв. м, находящихся в продаже, составляла 45. Масштабных же проектов размером свыше 40 тыс. кв. м тогда насчитывалось 53. Таким образом, соотношение масштабных и компактных ЖК в столице выглядело как 45 к 53, или 46% и 54%.
В 2021-м их процентное соотношение осталось приблизительно тем же. Количество же в тот период составило 75 компактных против 98 масштабных.
К 2024-му компактные проекты продемонстрировали обратную динамику. Сейчас в продаже таких новостроек 63 против 132 более крупных собратьев. В процентном соотношении счет – 32% к 68% не в пользу камерных ЖК. При этом объекты комплексной застройки включают сверхкрупные проекты площадью не просто свыше 40 тыс. кв. м, а более 1,5 млн кв. м.
«Изменилась и география камерных проектов – они сместились в центр города. В структуре при этом выросла доля премиального сегмента – с 6 объектов в 2016 года до 23 в 2024. Компактная застройка в районах с уже развитой инфраструктурой со временем будет все более элитарным и дефицитным продуктом в силу малого числа подходящих под застройку участков», – привели журналисты в заключение прогнозы экспертов.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии