Приобретение квартиры в строящемся доме становится все более популярной услугой на рынке недвижимости, что и понятно: стоимость квадратного метра в недостроенном доме намного ниже цены уже готовой квартиры.
Однако, в такой ситуации есть свой минус – придется довольно долго ждать получения своей квартиры. И если вы хотите, чтобы купленные метры стали вашими, вопрос репутации застройщика должен стоять на первом месте. Эксперты сходятся во мнении: при покупке квартиры в строящемся доме руководствоваться нужно только реальными фактами, а не обещаниями возможных благ. Только в том случае, если вы ответственно подойдете к выбору надежного застройщика, будущая квартира перейдет к вам в собственность в кратчайшие сроки и без лишних проблем.
Перед тем, как Вы решитесь подписать договор купли-продажи квартиры от застройщика, соберите как можно больше информации о фирме. Для начала можно обратиться к Средствам массовой информации. Открытость фирмы для контактов со СМИ может служить первейшим признаком того, что фирма не боится быть на виду. Из СМИ можно очень многое узнать о застройщике: оценить его историю и послужной список. Руководство фирмы понимает, что невыполнение своих обязательств может грозить оглаской и потерей репутации. Ситуация на объекте строительства также может многое рассказать о перспективах объекта. Обратите внимание насколько интенсивно ведется стройка, обозначены ли участники проекта на ограждениях и конструкциях. Динамика строительных работ — красноречивый показатель надежности фирмы. Эксперты уверяют, что в месяц монолитный дом растет на 2,5 - 3 этажа, а панельный на 4-5. Низкие темпы строительства должны сразу же насторожить и побудить к пристальному вниманию покупателя жилья в данном объекте.
Дабы проверить благонадежность застройщика, можно навести справки в местной администрации и прокуратуре. Отсутствие каких-либо судебных дел по компании-застройщику будет дополнительной страховкой для потенциальных покупателей. Можно также обратиться за проверкой информации в федеральную налоговую службу и проверить, соответствует ли адрес юрлица, указанный застройщиком, действительности. И, наконец, обязательно проверьте, не занесен ли застройщик черный список проблемных объектов недвижимости, застройщиков жилых комплексов Москвы и Московской области, нарушающих права дольщиков.
|
ПЕРЕЧЕНЬ ПРОБЛЕМНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ |
||||
| Застройщик | Статус | Район | Проблемные комплексы | Известные проблемы |
| Ви Эм Пи Инвест | Банкрот | Балашихинский | Жилой район «Солнцеград», д. 1, 2 | Строительство остановлено |
| СвятоГрадИнвест | Банкрот | Люберецкий | Жилой дом N 7Б по ул. Текстильщиков | Строительство остановлено |
| Люберецкий | г.п. Октябрьский, ул. Кооперативная, д. 3 | |||
| СФК «Реутов» | Балашихинский | г. Балашиха, мкр. 27 А | Строительство 6 домов остановлено | |
| Гиза-XXI век | Балашихинский | г. Балашиха, мкр. 21, ул. Заречная, 15Б | Строительство остановлено | |
| г. Балашиха, мкр. 16, корп. 47Д | Признан проблемным | |||
| РамСтрой | Раменский | Жилой комплекс «Солнечный» | Долгострой. Дом не достроен. | |
| Ивантеевка в.о. | ул. Хлебозаводская, кв-л 20 | Признан проблемным | ||
| ГАИС | Одинцовский | п. Горки-10З | ||
| Мэнни | Банкрот | Балашихинский | мкр. «Лукино», корп. 1, 3 | Строительство остановлено |
| Славяне | Банкрот | Королёв |
Королёв, ул. Горького, 47 |
Строительство завершают дольщики |
| Королёв | Королёв, ул. Пушкинская, 21 | Строительство остановлено | ||
| Королёв | Королёв, Колхозная площадь, 3 | Строительство остановлено | ||
| Сергиев Посад | Сергиев Посад, ул. Матросова, 21 | Строительство остановлено | ||
| Пушкинский | Пушкино, мкр. «Междуречье» | Сообщается о проблемах с водоснабжением | ||
| Ривалд 2000 | Одинцовский | Жилой комплекс «Горки-10» | Долгострой. Строительство остановлено | |
| Истринский м.о. | ул. Ленина, мкр. 4 | |||
| Стройперспектива + | Пушкинский | Пушкино, мкр. Серебрянка, 13 кв-л, д. 47 | Строительство не начато | |
| Пушкинский | Пушкино, мкр. Серебрянка, 13 кв-л, д. 48/2 | Строительство не начато | ||
| Римека | Балашихинский | г. Балашиха мкр. 22 корп. 1-5 | Долгострой. Строительство остановлено | |
| ЖСК «Поляна» | Балашихинский | Малоэтажный комплекс | Строительство остановлено | |
| Железнодорожный | Жилой комплекс «Семь Звезд» | Строительство остановлено | ||
| Жилой комплекс «Золотая Звезда» | Строительство остановлено | |||
| Изодом | Воскресенск | пер. Юбилейный, д. 4, 6, 8 | ||
| Социальная инициатива и К | Воскресенск | ул. Западная, 57 | ||
| ул. Кагана, д. 44 | ||||
| Воскресенск | ул. Советская, д. 2 | |||
| Зарайский | Зарайск, мкр. 30 | |||
| Звенигород | ул. Фрунзе, д. 25 | |||
| Каширский м.р. | Кашира, ул. Мира, ул. Металлургов, ул. 8 Марта | |||
| Клинский м.р. | Клин, мкр. 7, 8, 9, 13 | |||
| Коломенский | дер. Пески | |||
| пос. Радужный | ||||
| СтройМетРессурс | Воскресенский | пос. Белозерский, мкр. 2, квартал Б, корп. 1, 2 | Строительство остановлено | |
| Модерн Индустрия | Железнодорожный г.о. | ул. Шестая, д.1-6 | Строительство остановлено | |
| МосОблПромСтрой | Звенигород в.о. | мкр. Пронина, корп. 8 | Признан проблемным | |
| Ваши окна | Ивантеевка в.о. | ул. Новая Слобода, 1 | Признан проблемным | |
| Элин-Стейт | Ивантеевка в.о. | ул. Пионерская, д. 10 | Признан проблемным | |
| Развитие XXI век | Ивантеевка в.о. | ул. Луговая | Признан проблемным | |
| Люная Риэл Эстейт | Ивантеевка в.о. | ул. Центральный проезд, 8 | Признан проблемным | |
| Русская строительная инвестиционная компания | Истринский м.о. | с.п. Лучинское, д. Котово, 1 | ||
| СтройИндустрия | Истринский м.о. | г. Дедовск, ул. Ногина | ||
| Маттен офис | Клинский м.о. | Бородинский проезд, 18А | ||
| Омега Гранд | Клинский м.о. | Волоколамское шоссе, поз. 3 | ||
| СпецОбъектСтрой | Клинский м.о. | ул. Менделеева, д. 7 | ||
| Трест МосЭлектроТягСтрой | Коломенский м.о. | ул. Девичье поле, 12 | ||
| Солнечногорский м.р. | г.п. Поворово, мкр. «Локомотивный», поз . 1 и 2 | |||
| ТехИнвестСтрой | Королев в.о. | ул. Калинина, д. 11 | ||
| ИСПК «Стройсервис» | Красногорский м.р. | п. Нахабино, ул. Институтская, д. 86 | ||
| ФГУП ГУССТ № 1 при Спецстрое России | Красногорский м.р. | п. Нахабино, ул. Красноармейская, д. 28 | ||
| Среднерусская Строительная Компания | Красногорский м.р. | с. Петрово-Дальнее, ул. Колхозная, д. 33З | ||
| СтройВидноеИнвест | Ленинский м.р. | дер. Дрожжино | ||
| Арвида | Люберецкий м.р. | г.п. Октябрьский, мкр. Западный | ||
| ШансЖилСтрой | Люберецкий м.о. | ул. Л. Толстого, корп. 23 | ||
| Спецстройжилье XXI век | Мытищинский м.о. | Мытищи, мкр. 36, корп. 58, 59 | ||
| Арсенал Грант | Ногинский м.о. | г. Ногинск, ул. Аэроклубная | ||
| Абрис СИ | Одинцовский м.р. | г. Голицыно, мкр. Молодежный | ||
| Дружба-Монолит | Одинцовский м.р. | п. Орехово-Зуево, ул. Ленина-Школьный проезд | ||
| Фонд «Статус» | Подольск г.о. | Красногвардейский бульвар, д. 33А, Б | ||
| Центр содействия и реформирования ЖКХ | Пушкинский м.р. | Пушкино, ул. Писаревская, д. 5 | Долгострой | |
| Торговый дом «Корпорация Главмособлстрой» | Пущино г.о. | мкр. «Д» корп. 1 и 2 | Признан проблемным | |
| Компания АТН | Подольский м.р. | Подольск, ул. Молодежная, д. 6 | Долгострой | |
| ОТО | Подольский м.р. | Подольск, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 18, 18-А | ||
| Октябрьский пр-т, д. 9 | ||||
| СтройМонолит | Подольский м.р. | с.п. Лаговское, пос. Леспромхоз | ||
| Карвест | Протвино г.о. | Заводской проезд, 10, 12 | ||
| ЕвроИнвест | Сергиево-Посадский м.р. | Сергиев Посад, ул. Строительная, поз. 1 | ||
| ГеоЭнергоТехнологии | Серпуховский м.р. | Серпухов, мкр. «Ивановские Дворики» | ||
| Стеклопластик | Солнечногорский м.р. | дер. Андреевка | ||
| ПроектИнвестХолдинг | Солнечногорский м.р. | с.п. Кутузовское, дер. Брехово, поз. № 8, поз. № 12 | ||
| Селена | Солнечногорский м.р. | с.п. Луневское | ||
| КП «Елинская Слобода» | ||||
| Владспецстрой-5 | Солнечногорский м.р. | дер. Радумля, мкр. Механического завода | Долгострой | |
| ИКМО | Ступинский м.р. | Ступино, ул. Калинина, 20 | Долгострой | |
| ИнтерСтройИнвест Плюс | Ступинский м.р. | Ступино, мкр. Надежда, д. 3, 4 | ||
| Монолит-Град-Строй | Химки г.о. | мкр. Сходня, ул. Ватутина, д. 6 | ||
| СтройМаркет | Щелковский м.р. | Щелково, мкр. «Жегалово», д. 40, 41 | ||
| НПО «Грань» | Электросталь г.о. | ул. Карла Маркса, 34 | ||
| ВВК XXI | Электросталь г.о. | ул. Трудовая, 7, 8 | ||
| Финансово-ипотечный центр | Электросталь г.о. | ул. Ялагина, 11, 12 | ||
| РФСК | Красногорский м.р. | Павшинская пойма, мкр. 1, корп. 8 и 19 | Долгострой. Строительство возобновлено | |
| Люберецкий м.р | мкр. 7-8 «Красная Горка» | Долгострой | ||
| Альфа Дизайн | Юбилейный г.о. | Жилой комплекс «Лесная корона» | Строительство остановлено | |
| Тайфи | Балашиха г.о. | Балашихинское шоссе, вл. 4, корп. 8-9 | Строительство остановлено | |
| ВСЕГИНГЕО | Ногинский м.р. | пос. Зеленый, уч. 1 | ||
| ФГОУ «РИАМА» | Пушкинский м.р. | пос. Челюскинский, ул. Б. Тарасовская, 108 | Строительство остановлено | |
| МСМ-5 | Красногорский м.р. | Красногорск, мкр. Южный, корп. 31 | Строительство остановлено | |
| МосОблКапСтрой | Пушкинский м.р. | пос. Лесной, ул. Центральная, корп. №11 | ||
| Жилстрой-Сервис | Балашиха г.о. | ул. Заречная, корп. 45А | Долгострой | |
| Экодом - аист | Каширский м.р. | Кашира, ул. Володарского, 8 | ||
Материал подготовлен на основе данных, опубликованных на портале Правительства Московской области и сайте Комитета Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью.
Комментарии