Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Альфонсы на рынке недвижимости: как наивные россиянки лишаются своих квартир?

Интервью 26 42820 13 ноября 2020 Ирина Елисеева
https://www.novostroy.ru/articles/interview/alfonsy-na-rynke-nedvizhimosti-kak-naivnye-rossiyanki-lishayutsya-svoikh-kvartir/
Альфонсы на рынке недвижимости: как наивные россиянки лишаются своих квартир?
Альфонсы на рынке недвижимости: как наивные россиянки лишаются своих квартир?
Интервью
2020-11-13 11:58:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5fad2a9073233.jpg
Novostroy.ru
211
21
Отдав возлюбленному все до копейки, наши женщины чаще идут в суд, чем под венец. Novostroy.ru решил выяснить у экспертов, кто в «группе риска», как вычислить мошенника и не попасться на его уловки, и есть ли у состоявшихся жертв шанс вернуть свою недвижимость.
Альфонсы на рынке недвижимости: как наивные россиянки лишаются своих квартир? Альфонсы на рынке недвижимости: как наивные россиянки лишаются своих квартир?

Отдав возлюбленному все до копейки, наши женщины чаще идут в суд, чем под венец. Novostroy.ru решил выяснить у экспертов, кто в «группе риска», как вычислить мошенника и не попасться на его уловки, и есть ли у состоявшихся жертв шанс вернуть свою недвижимость.

Novostroy.ru: Какие мошеннические схемы для получения недвижимости чаще всего используют обманщики? Где и как знакомятся с будущими жертвами?

Александр Щербинин
Эксперт рынка

Александр Щербинин, председатель коллегии адвокатов «Перспектива»: Мошенники знакомятся со своими будущими жертвами там же, где и обычные люди. То есть, в Интернете, на сайтах знакомств, в транспорте, и т.д. В зависимости от места знакомства нельзя сделать вывод, что ваш новый знакомый - альфонс, а вы - его потенциальная жертва.

Николай Кондрашов
Эксперт рынка

Николай Кондрашов, арбитражный юрист, адвокат, член Ассоциации юристов Российской Федерации: Сегодня стали популярны знакомства в сети Интернет. Несколько лет назад большой популярностью пользовались сайты знакомств. Теперь же знакомства в большей степени перетекли в мобильные приложения и социальные сети. Людям так проще общаться и находить интересных собеседников. Вот именно здесь то и обосновываются мошенники. Но это также не означает, что альфонса нельзя встретить в повседневной жизни. Такие люди часто встречаются и в нашем окружении.

Как ни парадоксально, но мошенники втираются в доверие. Всячески располагают вас к себе, после чего начинают прощупывать почву относительно вашего имущества. Пытаются выяснить что у вас есть, в каких вы отношениях с родственниками, кто ваше ближайшее окружение. Когда необходимая информация собрана, начинается психологическая обработка с целью перевода имущества на мошенника.

Есть и более изощрённые схемы, например, вы можете даже вступить в брак с альфонсом. А после он начинает вас уговаривать и убеждать оформлять приобретаемое имущество на его родственников, друзей, знакомых и подельников.

Novostroy.ru: По каким признакам можно вычислить обманщика/альфонса?

А.Щ.: Могу назвать 3 усредненных признака:

  • Явное несоответствие партнеров по статусу. К примеру, мужчина в возрасте 60 лет без каких-либо достижений, потрепанный жизнью, с проблемами с алкоголем, который вдруг оказывается рядом с 20-летней обеспеченной красавицей с достатком и на собственном авто.
  • Во взаимоотношениях пары все идеально и гладко. Во всем, чего бы ни захотела потенциальная жертва, ей идут навстречу. Так потенциальный мошенник пытается всеми силами понравиться и втереться в доверие.
  • Спустя некоторое время после начала отношений у альфонса появляется интерес к имуществу, доходам жертвы, к ее счетам и недвижимости.

Н.К.: Меня тоже интересовал этот вопрос. Вот как мне описывали альфонсов мои клиенты:

Эти люди говорят, что деньги – это не самое главное в жизни. Они любят подчеркивать, что в каждом человеке самое важное – душа. А деньги… их можно заработать.

У таких людей сплошные неприятности. После того, как альфонс убеждается в благосклонном к себе отношении, он ошарашивает тем, что случилось нечто из ряда вон выходящее: сломался ноутбук, украли телефон, попал в аварию и пр. Ко всему прочему могут добавиться и «проблемы со здоровьем».

Запомните: попытки занять денег на лечение, решение проблем с фирмой и пр., в 90% случаев из 100 говорят о том, что перед вами альфонс.

Альфонсы обычно скрывают свою семью, близких. Они крайне неохотно рассказывают о себе, своем детстве. Никогда не знакомят с родителями. Предпочитают всем рассказывать какую-нибудь вымышленную историю про трудное детство, нелегкий путь к мечте и пр. Часто альфонсы говорят, что они сироты.

Обычно по прошествии небольшого промежутка времени такие мошенники намекают, что ему негде жить. Мужчины рассказывают, что у них грандиозный ремонт, затопили соседи, произошел пожар в подъезде, и теперь невозможно там жить. В качестве подтверждения своих слов альфонсы даже могут показать какую-нибудь квартиру. Но, скорее всего, она чужая.

Ради того, чтобы понравиться выбранной жертве, альфонс буквально засыпает ее комплиментами. Если вас напрягает такое изобилие хвалебных од, стоит насторожиться – не исключено, что поклонник изо всех сил старается вам понравиться, чтобы после сесть на шею.

Novostroy.ru: Кто обычно становится жертвой? Есть ли у обманутых общие черты, особенности характера/поведения?

А.Щ.: Во-первых, всех жертв объединяет высокое самомнение. Во-вторых, излишняя доверчивость, вера на слово.

Н.К.: Как правило, жертвами мошенников становятся одинокие женщины. Причём это в основном женщины, которые находятся в активном поиске своей второй половинки и ведут этот поиск в соцсетях.

Также жертвами женихов-жуликов становятся барышни, которые ищут для создания семьи обеспеченного мужчину-иностранца.

На самом деле будущие жертвы сами начинают рассказывать о своих возможностях. Они демонстрируют на фото дорогие смартфоны, рассказывают о своих путешествиях и даже о том, в какой квартире живут.

Наши милосердные женщины готовы внести залог за своего будущего мужа властям любой страны, дать взятку таможенникам, растаможить несуществующий автомобиль и другие дорогие «подарки» любимого.

Novostroy.ru: Насколько велики шансы вернуть собственную недвижимость?

Н.К.: С юридической точки зрения, это сложный вопрос. Каждая ситуация индивидуальна. Очень многое зависит от того, как оформлена сделка. Был ли это договор купли-продажи или же дарение, а, может быть, имущество сразу было зарегистрировано на злодея.

Да и судебная практика по этому вопросу крайне разнообразна. Но, к сожалению, если вы столкнулись с профессиональным альфонсом, шансы крайне малы.

Novostroy.ru: Как при общении с альфонсом себя обезопасить, чтобы не остаться без квартиры и без денег?

А.Щ.: Необходимо более тщательно подходить к выбору партнера. И это касается не только любовных отношений. Нужно быть внимательными и при построении дружбы, приятельства.

Лучше при поиске спутника жизни знакомиться через общих друзей, чтобы знать что-то о человеке со стороны, а не только со слов нового кавалера.

Н.К.: Соблюдайте общие правила предосторожности. Не передавайте вашему новому знакомому или новой знакомой пин-коды карт. Если вы решили помочь в их беде и передать крупную сумму денег, то оформите договор займа.

Если речь идёт о совершении сделки с недвижимостью, то обязательно проконсультируйтесь у независимого юриста или адвоката. Не стоит идти к тем специалистам, к которым вам посоветует сходить ваш новый друг или подруга.

Novostroy.ru: Опишите самый запоминающийся случай в практике при подобных инцидентах.

А.Щ.: Были два наиболее запоминающихся случая. В первом из них пожилой мужчина переписал свой дом на молодую жену. Во втором - мужчина с небольшими психическими отклонениями продал свою квартиру и вложил деньги в «бизнес» новой пассии.

Н.К.: Буквально месяц назад ко мне обратилась женщина с просьбой вернуть деньги, которые она перевела на карту третьего лица. Когда я стал выяснять обстоятельства, при которых произошло это, оказалось, что она в сети познакомилась с молодым человеком, начала с ним встречаться, познакомила его с дочерью. А потом начались странности, проблемы. То у нового кавалера сломалась машина, и ему нужны пара тысяч рублей, то он уехал в командировку, а зарплату задержали.

Самое главное, что больше всего поразило в этой ситуации, - деньги он просил перечислять на карту, которая принадлежала другой женщине, с которой он реально и проживал. К сожалению, финала истории не расскажу, поскольку на сегодняшний день дело находится в суде.

Новость по данной теме11 марта 2020
В полицию обратилась 56-летняя женщина. Знакомый предложил ей помочь решить жилищный вопрос, рассказывал как можно получить квартиру бесплатно от государства в рамках некой государственной программы.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 26

Последний написан 8 месяцев назад
Отменить
Daisy Dein
#
28 марта 2021 в 11:41

Есть ещё хрестоматийные мошенницы и аферистки, которые выступают в роли наводчиц. Они ищут молодых москвичек, разнюхивпет их состав семьи, семейное положение, данные о квартире(через ручных знакомых из полиции и соцслужб). После с упорством маньяка подкладывают своих знакомых мужчин, начиная с зятя и заканчивая знакомыми военными и полиционэрами. Зачем? Кроме регистрации и прописки в чужой квартире им интересны и ваши вещи и вы в роли личной рабы. Как объект зарабатывания денег. Коронный вопрос:" Почему ты не хочешь стать ради меня проституткой?". Фамильярны, бесцеремонны, назойливы и нахраписты, с назойливостью навозной мухи будут навязывать свой выводок, требуя их усыновить. Зачем работать? Это - для русских. Придумают вам кличку и устроят травлю, выжив с работы, обещая вашим коллегам решение всех их проблем(материальных и жилищных за ваш счёт. Профессиональные соседи-которые не будут давать вам спать по ночам и требовать денег( " нам надо кормит детей!").С упорством маньяка будут интересоваться, почему вы, такая-разэдакая не спите с женатиками, которых они вам так активно подсовывают. Ведь они от вашего имени интим силовикам пообещали!

Сергей
#
22 января 2021 в 17:38

Статистику пропавших женщин посмотрите. Они почти все сменили фамилии на армянские , Азербайджанские или таджикские. И вдруг пропадают без вести. Представителяете?

Гость
#
5 февраля 2021 в 18:27

Скоро за 5 сек находить будут, когда отменят все что можно скывать

Людмила
#
9 февраля 2021 в 17:55

Интересно, куда они пропадают? Не могу придумать ничего, кроме убийства.

Такие дела
#
12 января 2021 в 23:38

Женщинам с низкой самооценкой обьяснять бесполезно что он альфонс. Так что воспитывайте в своих дочерях королеву, пусть она будет большая как слон, но самомнеие должно быть ого-го иначе под нож вся жизнь уйдет и вас захватит.

МД-РОССИЯ
#
3 февраля 2021 в 10:23

А мужчин это не должно касаться! В сыновьях нужно также воспитывать высокое самомнение.

Максим
#
23 декабря 2020 в 15:26

9/10 жертв - это мужчины, обманутые женщинами-альфоншами. Официальная статистика

Светлана
#
8 декабря 2020 в 15:06

Познакомилась с мужчиной,у него был дом и отечественный автомобиль.Через месяц с небольшим он просит взять ему кредит, так как работает неофициально.Даже обязуется всё отдать года через два.Первые секунду две я была в ступоре,потом взяла себя в руки и согласилась ,с условием что дом оставит мне под залог.Через 5минут он ответил ,что не готов так рисковать.Ну на этом всё и разрешилось

#
5 декабря 2020 в 10:34

Реально знаю пожилую женщину за 70, у которой случилась любовь с молодым мужчиной, они даже расписались, она свой дом на мужа переоформила и он её на улицу выгнал

А
#
4 декабря 2020 в 14:05

Мою мать вообще такой альфонс убил за недвигу! Как можно верить было в сказки, что молодой парень в нее влюбился? Купила ему две машины, затем дом переоформила на ублюдка таджика! Еще и вещи мои ему подарила на несколько тысяч евро! За моей спиной! Кстати, детям таких щедрых подарков не делала она!

Ю
#
3 декабря 2020 в 14:31

Вы знаете, после того как дипломипованный психолог моя знакомая взяла кредит на полляма для такого вот проблемно го мужика, которому нек кому было обратиться, конечно же. Я уже ничему не удивлюсь

#
3 декабря 2020 в 13:46

Особенно понравилось про 20-тилетнюю обеспеченную особу и 60-тилетнего облезлого хрыча. Гв-гы! Это вообще как?

А
#
4 декабря 2020 в 14:02
Таня
#
2 декабря 2020 в 17:20

Эти советы бесполезны..Когда женщины берут для этих мужчин кредиты,переписывают имущество,и т.д ...они уже обработаны по полной программе и мозг у них отключен.

#
5 декабря 2020 в 06:31

К сожалению вы правы!

Светлана
#
7 декабря 2020 в 19:39

Альфонсы применяют техники пикапа. Вот про это женщинам и надо говорить. Как избегать альфонсов-пикаперов на первой стадии и проблем не будет

Максим
#
23 декабря 2020 в 15:29

Это и сыновьям надо говорит. Чтобы оградить от женщин.

Марина
#
27 ноября 2020 в 08:38

Да, есть такие мошенники, надеюсь, каждый получит заслуженное наказание

фГалина
#
1 декабря 2020 в 02:08

Обманывают все и мужчины и женщины
Просто не нужно верить словам о любви

Максим
#
25 ноября 2020 в 12:12

Это женщины обманывают мужчин на квартиры. И сейчас это вообще узаконили.

Нарочно не придумаешь
#
28 ноября 2020 в 06:01

И мужчины обманывают женщин. Недавно моя подруга продала квартиру любовнику своей матери за смешную цену. В итоге этот мужчиа продал квартиру по её реальной рыночной цене и уехал восвояси. Эти женщины остались ни с чем.

Ася
#
30 ноября 2020 в 07:55

Ну каждый по себе судит. Меня вот мужик обманул на деньги, попросив на буксующую фирму и подсунув в качестве залога чужую машину. А мать подруги обманул молодой любовник - альфонс, она ему машину купила, новую, плюс запасные шины. Почти 3 миллиона на все про все. А он с женой свалил в закат. На новой машине, разумеется. Так что вряд ли дело в том, мужчины или женщины чаще разводят наивных жертв. И тех и других хватает.

Нелли
#
1 декабря 2020 в 02:17

Обман на доверии- это самое страшное, что может быть в отношениях, по сути это предательство. Нельзя так относиться к людям, которые вам доверяли, верили.

Ю
#
3 декабря 2020 в 14:32

Не скажите, на моей памяти 3 мужика, которые пытались втереться в доверие и бесплатную хату, пели про любовь с первого взгляда вздоха. Но они не знали, что на мне плохо работают пикаперские темы

Олеся Ю
#
18 декабря 2020 в 16:54

Масса мужиков готова лить розовые сопли про ихнюю «любовь и надежность» за проживание в квартире и стабильную работу девушки (т.е. стабильный доход). Главное, не раскрывать правды о себе (врать спокойно!), говорить про «много родственников», и очень внимательно и настороженно оценивать слова своего партнера. Особенно на начальном этапе отношений. И вы многое увидите (услышите) от него самого, часто «пробой» даже по соцсетям многое покажет и расскажет. Альфонсня вообще не любит дотошных и въедливых девушек, им нужны бабы попроще.

Елена елена
#
23 января 2021 в 17:05

Самое читаемое за месяц

  • Российским малым городам суждено вымереть. Почему это хорошо?
    8 ноября 2021 6563 11

    Россия ежегодно теряет десятки сел и деревень. Люди в них либо умирают, либо бегут поближе к более цивилизованным городам. Все это рисует перед россиянами картину безысходности, однако что если этот процесс не просто естественный, но и экономически выгодный? Попробуем ответить на этот вопрос, подробно взглянув на ситуацию.

  • Дешево и сердито: мигранты разонравились власти?
    27 ноября 2021 3489 5

    Тема мигрантов в 2021 году вновь обострилась. Про гастарбайтеров вспомнили и политики, и чиновники, и даже силовики. Причем в публичном дискурсе они не стали гнуть одну линию, как это часто происходило при обсуждении особо спорных вопросов. Наоборот, их позиции разделились. Неужели власть начала осознавать проблему, или это все политический фарс? Попробуем разобраться.

  • Станет ли коммерческая недвижимость новой «золотой жилой» для инвесторов — выводы аналитиков
    29 октября 2021 3537

    Сегодня инвесторов в коммерческую недвижимость интересуют только Москва и Петербург, отмечают эксперты. За первые девять месяцев 2021 года 47% всех купленных земельных участков были реализованы в Санкт-Петербурге и 53% – в Москве. Со стороны частных инвесторов спрос на коммерческую недвижимость в обеих столицах увеличился примерно на 10–15%. Всего же с января по сентябрь 2021-го совокупные инвестиции в коммерческую недвижимость составили около 230 млрд рублей. Что почти на треть больше, чем в первых трех кварталах 2020 года и примерно на 30% превышает уровень «доковидного» 2019 года за тот же период. Сегмент переживает повышенный интерес, но станет ли он таким же прибыльным для инвесторов, как жилье — Novostroy узнал у участников рынка.