Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Что происходит с ипотечными ставками?

Интервью 2 1315 16 июня 2017
Что происходит с ипотечными ставками?
https://www.novostroy.ru/articles/interview/chto-proiskhodit-s-ipotechnymi-stavkami/
Что происходит с ипотечными ставками?
Что происходит с ипотечными ставками?
Интервью
2017-06-16 14:37:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5943c3bfcef5a.jpg
Novostroy.ru
211
21
В конце весны — начале лета ставки по ипотеке от ведущих банков страны заметно снизились. В рамках специальных акций можно было оформить кредит под 8% годовых.

В конце весны — начале лета ставки по ипотеке от ведущих банков страны заметно снизились. В рамках специальных акций можно было оформить кредит под 8% годовых.

Благодаря чему стали возможны эти предложения? Как долго продержатся такие ставки? Когда можно ожидать их снижения до 6-7%, как этого обещали власти? Эти вопросы мы задали Ирине Игнатьевой, директору по маркетингу, рекламе и реализации компании «КомСтрин» и Марии Литинецкой, управляющему партнёру компании «Метриум Групп».

Ирина Игнатьева:

Упомянутые организации
КомСтрин
Компания
Рейтинг C-/7 объектов

Процентная ставка по ипотечному кредиту не может быть ниже ключевой ставки (с 02.05.17г. – 9,25%), более низкое значение достигается путём договоренностей девелоперов и банков. При этом заёмщик либо приобретает недвижимость за полную стоимость (без учёта скидок и акционных предложений), либо льготная ставка распространяется не на весь срок кредитования, а ограничена годом или двумя. Часто девелопер компенсирует разницу для привлекательной ставки из бюджета покупки, то есть фактически делает дополнительную скидку на эту сумму для клиентов. 

В краткосрочной перспективе, да и в среднесрочной тоже, снижения ставки до 6-7% можно не ждать. Снижение сразу на несколько пунктов в России в ближайшие годы невозможно. Но зарубежная практика доказывает, что ипотека в принципе может быть доступной и ставка, равная 3% вполне реальна.

Мария Литинецкая:

Упомянутые организации
Метриум
Агентство

В формировании размера ипотечной ставки немаловажное значение имеет уровень ключевой ставки Банка России. Последнее снижение ЦБ объясняется более быстрым, чем планировалось, замедлением инфляции и восстановлением экономической активности, что в целом вселяет оптимизм во все сферы экономики.  Росстат рапортует о снижении уровня инфляции практически до 4%, что позволяет банкам предлагать более низкие ставки. Фактически, сейчас идет конкуренция за платежеспособного клиента. И банки зачастую дают ставку ниже на опережение. То есть реально стоимость привлечения их средств выше, но в надежде на всеобщее снижение стоимости денег они готовы сейчас получить меньшую маржу, но привлечь клиента на длительное взаимодействие. В итоге средневзвешенная ставка по выданным с начала года кредитам по данным на 01.05.2017 г. составляет 11.69%, что является рекордно низким с 2012 года.   

Квартиры от застройщиков с акциями

Специальные программы банков со ставкой 8% – это так называемые «пробные шары». Призыв правительства о достижении ставки на уровне 6-7% стимулирует банки к соревнованию если не за фактическую ставку в 7%, то хотя бы маркетинговую - совместные программы с застройщиками за счёт предоставления скидки от продавца. Сам же 6-7% уровень ставок, на мой взгляд, достижим в ближайшие 2-3 года при сохранении положительных тенденций в экономике и отсутствии новых стрессов.

Похожие статьи по данной теме
  • Как рост сети метро до 2027 года скажется на рынке недвижимости Москвы?
    11 июня 2019 2644

    Всего за 8 ближайших лет власти Москвы обещают увеличить сеть метрополитена вдвое. Насколько это реально, как скажется на ценах на жильё и где лучше всего покупать квартиры с прицелом на будущие станции Novostroy.ru спросил у экспертов.

  • Можно ли будет купить квартиру в рассрочку после 1 июля?
    22 апреля 2019 3779

    В условиях роста ипотечных ставок из-за увеличения ставки ключевой покупатели могут выбрать вместо переплат по ипотеке более выгодные схемы рассрочки. Впрочем времени на принятие такого решения остаётся все меньше, ведь уже через два месяца рынок ждут кардинальная перестройка. Сможет ли в ней выжить институт рассрочки и при каких условиях, Novostroy.ru спросил у экспертов.

  • Кому стоит подождать с покупкой квартиры в новостройке до 1 июля?
    16 апреля 2019 26030

    Множество застройщиков, спекулируя на грядущих июльских изменениях законодательства, призывают покупать квартиры сегодня. Ведь цены неизменно растут, а с новыми правилами прогнозируют новый виток роста стоимости жилья. Novostroy.ru спросил у экспертов насколько эти ожидания оправданы и кому стоит подождать с покупкой квартиры до 1 июля.

Комментарии 2

Последний написан 2 года назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
0 -1 +1
30 июня 2017 в 17:55
Самое интересное то, что в одной статье на этом сайте я прочитал советы о том, чтобы побождать немного, типа ставки могут снизится. А здесь пишут, что ожидать снижения ставок в ближайшие годы не стоит. И кому же тогда верить?
0 -1 +1
Александр
#
22 июня 2017 в 00:09
Где вы этих экспертов взяли :-)

Самое читаемое за месяц