Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Эксперт: «Введение уголовной ответственности для застройщиков не исключает все риски для покупателей»

Интервью 488 24 мая 2016
Эксперт: «Введение уголовной ответственности для застройщиков не исключает все риски для покупателей»
https://www.novostroy.ru/articles/interview/ekspert-vvedenie-ugolovnoy-otvetstvennosti-dlya-zastroyshchikov-ne-isklyuchaet-vse-riski-dlya-pokupateley/
Эксперт: «Введение уголовной ответственности для застройщиков не исключает все риски для покупателей»
Эксперт: «Введение уголовной ответственности для застройщиков не исключает все риски для покупателей»
Интервью
2016-05-24 16:46:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5744653fd0b3d.jpg
Novostroy.ru
211
21
Ольга Чернова, руководитель юридического отдела ГК «Гранель», поделилась мнением, что введение уголовной ответственности за недобросовестное использование средств дольщиков строительными компаниями не исключает появления обманутых граждан. Также эксперт перечислил, какие поправки в законодательство, могут способствовать решению данной проблемы.

Ольга Чернова, руководитель юридического отдела ГК «Гранель», поделилась мнением, что введение уголовной ответственности за недобросовестное использование средств дольщиков строительными компаниями не исключает появления обманутых граждан. Также эксперт перечислил, какие поправки в законодательство, могут способствовать решению данной проблемы.

Novostroy.ru: В уголовный кодекс добавлена статья, согласно которой застройщик может получить пятилетний срок заключения за обман дольщика. Не создаст ли эта норма дополнительной нервозности на рынке? 

Ольга Чернова: Не думаю, что указанное нововведение создаст дополнительную нервозность на рынке.  Напротив, данная инициатива направлена на борьбу с «серыми» схемами привлечения средств в долевое строительство и призвана обеспечить дополнительные гарантии гражданам, решившимся купить жилье на этапе строительства. Добросовестных застройщиков, которые действуют в рамках закона, изменение никак не коснется. 

Novostroy.ru: Исключает ли, на Ваш взгляд, введение уголовной ответственности риски для дольщиков?

О.Ч.: Введение уголовной ответственности, не исключает абсолютно все риски. Затягивание сроков строительства и появление новых долгостроев возможно в результате неумышленных действий неопытных застройщиков, в случае их неплатежеспособности по разным причинам (нехватка проектного финансирования, смена подрядчика и т.д.).

Novostroy.ru: Какие изменения в законодательство, по Вашему мнению, могли бы способствовать сокращению количества обманутых дольщиков?

О.Ч.: На мой взгляд, за прошедшее десятилетие накоплен большой негативный опыт, проблема обманутых дольщиков в ряде случаев остается нерешенной, проблемные объекты строительства до сих пор существуют в разных регионах нашей страны. Этот опыт необходимо тщательно изучать и на его основе разрабатывать механизм контроля за финансированием строительства. Схему контроля необходимо утвердить на законодательном уровне, чтобы пресечь возможность повторения ранее допущенных ошибок. Необходимо изучить и юридические, и финансовые схемы недобросовестных застройщиков, а также их контрагентов, для того, чтобы исключить появление «строительных пирамид». Нормы законодательства не должны допускать двойного толкования или содержать недосказанности. Необходимо повышать и юридическую грамотность населения нашей страны, вести разъяснительную работу, чтобы у покупателя сформировалась четкая схема, которой он будет руководствоваться при выборе новостройки.  

Квартиры от застройщиков с акциями

Novostroy.ru: А если говорить конкретно о 214-ФЗ? Какие поправки, на Ваш взгляд, могли бы быть наиболее действенны для решения проблем обманутых дольщиков?

О.Ч.: Работа в рамках 214-ФЗ должна стать прозрачной и в части контроля денежных средств, поступающих от дольщиков, и в части заключаемых договоров. Возможно стоит разработать и утвердить типовые формы договоров долевого участия, договоров подряда, используемых застройщиком, работающим в рамках 214-ФЗ.

На наш взгляд, еще одной действенной мерой, способной предотвратить появление новой волны обманутых дольщиков, может стать исключение из 214-ФЗ возможности привлечения денежных средств путем создания ЖСК и выпуска жилищных сертификатов.

Похожие статьи по данной теме

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:

Самое читаемое за месяц

  • Как сдать квартиру и не разориться
    31 октября 2019 3170

    Нанимателями жилья сегодня, по статистике Аналитического центра НАФИ, являются порядка 10 миллионов россиян. Как утверждает Росстат, почти половина всех сделок по аренде недвижимости проводится нелегально. Если вина нарушителя будет доказана, то он может понести не только административную, но и уголовную ответственность. Несмотря на бдительность налоговых органов и соседей арендодателям все равно удается заключать незаконные сделки и «наживаться» на своем имуществе. Novostroy.ru решил разобраться, в чем причина нарушений в этой сфере, и как можно сократить их количество.

  • Сразу одиннадцать новых новостроек вышли на рынок Москвы в октябре. Цены на старте — от 2,5 миллионов
    12 ноября 2019 2478

    Застройщики осмелели и перестали страшиться новых проектов, а банки с удовольствием дают на них деньги. В октябре рынок столичных новостроек пополнится как маленькими проектами, так и на удивление крупными, которых не было уже давно и, казалось, долго еще не будет.

  • Совершенно секретно: как покупатели обманывают продавцов квартир
    28 сентября 2019 14231

    Мошенники не перевелись еще на рынке недвижимости. Ежегодно они умудряются обмануть сотни, а может, и тысячи доверчивых граждан, обычно тех, кто покупает квартиру. Но на удочку могут попасться и продавцы.