Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Мария Литинецкая: «Покупка квартиры в хрущевке – слишком большой риск»

Интервью 3 1214 27 апреля 2017
Мария Литинецкая: «Покупка квартиры в хрущевке – слишком большой риск»
https://www.novostroy.ru/articles/interview/mariya-litinetskaya-pokupka-kvartiry-v-khrushchevke-slishkom-bolshoy-risk/
Мария Литинецкая: «Покупка квартиры в хрущевке – слишком большой риск»
Мария Литинецкая: «Покупка квартиры в хрущевке – слишком большой риск»
Интервью
2017-04-27 11:28:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5901acb74cadf.jpg
Novostroy.ru
211
21
Управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая в интервью Novostroy.ru рассказала о взлете и падении интереса москвичей к ветхим пятиэтажкам и почему далеко не все застройщики будут стремиться реализовывать свои проекты на месте хрущевок.

Управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая в интервью Novostroy.ru рассказала о взлете и падении интереса москвичей к ветхим пятиэтажкам и почему далеко не все застройщики будут стремиться реализовывать свои проекты на месте хрущевок.

Novostroy.ru: По данным аналитиков, новость о втором этапе сноса московских хрущевок резко подстегнула спрос на вторичную недвижимость в Москве. А сейчас, кажется, интерес к ветхому фонду поугас?

Упомянутые организации
Метриум
Агентство

Мария Литинецкая: После новости о программе сноса хрущевок, в первые две недели в наш отдел продаж буквально обрушился шквал звонков от желающих подобрать квартиру в пятиэтажке в надежде получить взамен новую квартиру после расселения. Собственники жилья в хрущевках в свою очередь воспользовались искусственно созданным интересом вокруг их недвижимости, повысив цены на жилье на 5-10%. Однако, как только стали проясняться все новые и новые детали программы реновации, спрос со стороны покупателей сошел на нет. Учитывая, что до сих пор не известны списки домов, попадающих в первую волну сноса, примерные адреса для переселения, сроки реализации программы, покупка квартиры в хрущевке на данном этапе – слишком большой риск. Несмотря на многочисленные запросы клиентов на покупку жилья в пятиэтажках, реальных сделок в нашей компании так и не было. Поэтому программа реновации старого жилого фонда однозначно не отразилась на темпах продаж новостроек. И пока власти не представят официальный регламент, в котором будут прописаны все условия, ситуация вряд ли изменится.

Novostroy.ruПосле снова ветхих домов на территории Москвы появятся новые свободные участки, пригодные для строительства жилых комплексов. Можно ли ожидать, что девелоперские компании пересмотрят свои планы в пользу этих участков, отказавшись, например, от своих потенциальных проектов в Новой Москве или Подмосковье? 

Квартиры от застройщиков с акциями

М. Л.: С одной стороны, программа расселения хрущевок приведет к появлению нового земельного фонда в самых разных районах столицы, в том числе центральном округе. Учитывая выгодное расположение, застройщики действительно будут заинтересованы в развитии освободившихся территорий. Это приведет к смещению девелоперской активности в старые границы Москвы.

С другой стороны, участие в программе под силу далеко не каждому даже самому крупному игроку рынка. Ведь, согласно условиям реновации, необходимо сначала расселить собственников хрущевок и только потом приступить к строительству проекта, который в перспективе окупит затраты и принесет девелоперу прибыль. То есть фактически первые годы застройщик вынужден будет работать себе в убыток. И потом, чтобы хотя бы отбить расходы по созданию нового жилого фонда, девелоперам придется построить в 2-3 раза больше квадратных метров, чем отведено для переселенцев. Поэтому без помощи со стороны государства застройщики, скорее всего, останутся в стороне, развивая свои текущие площадки.

Похожие статьи по данной теме
  • Как рост сети метро до 2027 года скажется на рынке недвижимости Москвы?
    11 июня 2019 2580

    Всего за 8 ближайших лет власти Москвы обещают увеличить сеть метрополитена вдвое. Насколько это реально, как скажется на ценах на жильё и где лучше всего покупать квартиры с прицелом на будущие станции Novostroy.ru спросил у экспертов.

  • Можно ли будет купить квартиру в рассрочку после 1 июля?
    22 апреля 2019 3731

    В условиях роста ипотечных ставок из-за увеличения ставки ключевой покупатели могут выбрать вместо переплат по ипотеке более выгодные схемы рассрочки. Впрочем времени на принятие такого решения остаётся все меньше, ведь уже через два месяца рынок ждут кардинальная перестройка. Сможет ли в ней выжить институт рассрочки и при каких условиях, Novostroy.ru спросил у экспертов.

  • Кому стоит подождать с покупкой квартиры в новостройке до 1 июля?
    16 апреля 2019 25972

    Множество застройщиков, спекулируя на грядущих июльских изменениях законодательства, призывают покупать квартиры сегодня. Ведь цены неизменно растут, а с новыми правилами прогнозируют новый виток роста стоимости жилья. Novostroy.ru спросил у экспертов насколько эти ожидания оправданы и кому стоит подождать с покупкой квартиры до 1 июля.

Комментарии 3

Последний написан 2 года назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
18 июня 2017 в 12:58
Т.е. в принципе может получится так, что хрущевку будут сносить в центре, а новую квартиру могут дать где-то на окраине?
0 -1 +1
5 мая 2017 в 10:00
В общем, это даже хорошо, что участвовать в программе шарашкины конторы не будут, попросту не смогут
0 -1 +1
4 мая 2017 в 12:24
Вот же люди! Все хотят навариться)))

Самое читаемое за месяц