Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Мария Литинецкая: «Постепенный рост цен на жилье может начаться в 2017 году»

Интервью 903 15 июня 2016
Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп»
https://www.novostroy.ru/articles/interview/mariya-litinetskaya-postepennyy-rost-tsen-na-zhile-mozhet-nachatsya-v-2017-godu/
Мария Литинецкая: «Постепенный рост цен на жилье может начаться в 2017 году»
Мария Литинецкая: «Постепенный рост цен на жилье может начаться в 2017 году»
Интервью
2016-06-15 12:47:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/576126229f20c.jpg
Novostroy.ru
211
21
В мае 2016 года средняя цена за квадратный метр в столичных новостройках класса «масс-маркет» составила 141 200 рублей, на 11,7% меньше, чем в мае 2015 г. Будет ли «первичка» и дальше уступать в цене? По мнению управляющего партнера компании «Метриум Групп» Марии Литинецкой, никаких предпосылок для этого нет.

В мае 2016 года средняя цена за квадратный метр в столичных новостройках класса «масс-маркет» составила 141 200 рублей, на 11,7% меньше, чем в мае 2015 г. Будет ли «первичка» и дальше уступать в цене? По мнению управляющего партнера компании «Метриум Групп» Марии Литинецкой, никаких предпосылок для этого нет.

«Времена сверхприбылей на рынке недвижимости давно прошли. Рентабельность строительного бизнеса в сегментах эконом- и комфорт-класса приблизилась к критическому порогу, и в настоящее время не превышает 20-25%. При кредитной ставке от 15% начинать проект, где рентабельность составляет менее 20% годовых, нет никакого смысла – это превращается в «бизнес ради бизнеса». Поэтому сегодня главная цель большинства застройщиков - не снижать стоимость жилья, а удержать цены, сохранив качество строительства и рентабельность на существующем уровне», - объясняет Мария Литинецкая.

По мнению эксперта, оптимизация издержек застройщиков может производиться за счет сокращения затрат на строительно-монтажные работы, снижения расходов на социальную инфраструктуру, оптимизации планирования, урезания расходов на рекламу и продвижение и, наконец, ускорения темпов строительства.

«В настоящее время давление на цены оказывают как сжимающийся спрос, так и рекордный объем предложения. Продажи в новых проектах стартуют с изначальным дисконтом к рынку в размере 7-15%. Падение стоимости жилья остановится в тот момент, когда спрос и предложение войдут в равновесие. Перелом ситуации на рынке недвижимости и постепенный рост цен может начаться в 2017 году», - считает Мария Литинецкая.

Квартиры от застройщиков с акциями

Похожие статьи по данной теме
  • Рост цен, ипотечных ставок и себестоимости: эксперты поделились мнением о будущем рынка недвижимости
    13 марта 2020 3850

    Низкие ставки ипотеки рисованы для рынка недвижимости, пишут в аналитической записке «Ипотека и доступность жилья» специалисты Центрального Банка. Более того, они отмечают — чрезмерное снижение ставок приводит к росту цен на жилье и снижению его доступности. Novostroy.ru узнал у банкиров и экспертов рынка, что стоит ожидать после таких заявлений регулятора.

  • Как рост сети метро до 2027 года скажется на рынке недвижимости Москвы?
    11 июня 2019 3794

    Всего за 8 ближайших лет власти Москвы обещают увеличить сеть метрополитена вдвое. Насколько это реально, как скажется на ценах на жильё и где лучше всего покупать квартиры с прицелом на будущие станции Novostroy.ru спросил у экспертов.

  • Можно ли будет купить квартиру в рассрочку после 1 июля?
    22 апреля 2019 4483

    В условиях роста ипотечных ставок из-за увеличения ставки ключевой покупатели могут выбрать вместо переплат по ипотеке более выгодные схемы рассрочки. Впрочем времени на принятие такого решения остаётся все меньше, ведь уже через два месяца рынок ждут кардинальная перестройка. Сможет ли в ней выжить институт рассрочки и при каких условиях, Novostroy.ru спросил у экспертов.

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail

Самое читаемое за месяц