Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Наталья Шаталина: «Рост предложения на рынке Москвы продолжится»

Интервью 775 22 июня 2016
Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки»
https://www.novostroy.ru/articles/interview/natalya-shatalina-rost-predlozheniya-na-rynke-moskvy-prodolzhitsya/
Наталья Шаталина: «Рост предложения на рынке Москвы продолжится»
Наталья Шаталина: «Рост предложения на рынке Москвы продолжится»
Интервью
2016-06-22 14:19:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/576a7db87800d.jpg
Novostroy.ru
211
21
Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина в интервью порталу Novostroy.ru рассказала, что, не смотря на летнее затишье, столичный рынок первичной недвижимости в ближайшие месяцы будет пополняться новыми предложениями.

Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина в интервью порталу Novostroy.ru рассказала, что, не смотря на летнее затишье, столичный рынок первичной недвижимости в ближайшие месяцы будет пополняться новыми предложениями.

Novostroy.ru: Лето часто называют «мертвым сезоном» для девелоперов. Как застройщики будут пытаться удерживать спрос в летние месяцы?

Наталья Шаталина: Традиционно застройщики в летние месяцы стараются предлагать клиентам скидки, различные акции, чтобы стимулировать спрос. Этим летом застройщики также будут вести аналогичную политику. Но средний размер скидок не будет шокирующим – по Москве около 7%, по Подмосковью 9-10%. При этом не стоит ждать скидок от всех застройщиков. Крупные застройщики в наиболее удачных проектах предлагают скидки не более 3-4% при 100% оплате или ипотеке, так как продажи у них все равно идут, они не хотят терять прибыль, предпочитая, подождать своего покупателя.

Novostroy.ru: В I квартале текущего года, когда было не ясно, будет продлена ипотека с господдержкой или нет, наблюдалось оживление. Ипотека была продлена, но до конца 2016 года. Стоит ли ждать нового оживления в IV квартале?

Н.Ш.: Да, все верно, по доле сделок с ипотекой мы четко видим зависимость от программы господдержки. В феврале, когда ходили разговоры о том, что программа не будет продлена, доля сделок с привлечением ипотеки достигла 51%, именно потому, что клиенты старались успеть оформить кредит по выгодным ставкам. В апреле же доля резко упала до 40%, так как клиенты уже перестали торопиться и позволили себе выбирать проекты дольше.

В конце 2016 года многое будет зависеть не только от факта окончания действия программы господдержки, но также и от платежеспособного спроса, а также ставок по стандартным ипотечным программам. Сейчас ключевая ставка была пересмотрена в сторону уменьшения, пока рынок ждет, будут ли пересмотрены ставки по стандартным программам в сторону уменьшения или нет. Если стандартные ставки будут близки к ставкам льготной ипотеки, то не стоит ожидать заметного всплеска, только небольшого кратковременного увеличения.

Квартиры от застройщиков с акциями

Novostroy.ru: По итогам мая 2016 года на столичном рынке зафиксирован рекорд. Продажи были открыты в 261 новостройке, что является наивысшим показателем за последние 12 лет. С чем это связано и можно ли ждать дальнейшего роста объема предложений?

Н.Ш.: Да, несмотря на рекордное предложение на рынке Москвы, стоит ожидать, что рост продолжится. Предложение будет расти и за счет выхода точечных объектов от компаний, которые только выходят на рынок девелопмента, также будут выведены новые проекты от компаний и крупных девелоперов, которые активно покупают земельные участки и несмотря на сложную ситуацию продолжают довольно активную политику.

Упомянутые организации
Группа компаний ПИК
Компания
Рейтинг A+/97 объектов
Мортон
Компания
22 объекта

Например, только в районе метро «Аэропорт» уже два девелопера закрепились на крупных площадках – «Мортон» и на улице Черняхoвского ГК «ПИК». Стоит ожидать вывода новых проектов.

Novostroy.ru: Как грядущие изменения отразятся на стоимости жилья?

Н.Ш.: В существующих проектах, ожидать падения цен, конечно, не стоит. А вот средневзвешенная цена за счет структурных изменений может колебаться в ту или иную сторону, в зависимости от того, по каким ценам будут выходить новые проекты. Крупные застройщики могут позволить себе обновить ценовые минимумы, но эти цены обязательно всегда корректируются уже через 3-4 месяца после старта продаж до среднерыночного уровня по локации.

Похожие статьи по данной теме
  • Наталья Шаталина: «Жилого фонда для расселения всех домов по реновации не хватит»
    24 августа 2017 2113 3

    Мало какая тема может породить столько споров, сколько породила тема реновации в Москве. Главный аргумент в пользу сноса «хрущёвок» — в том, что они морально и физически устарели, а через несколько лет и вовсе будут признаны аварийными. Аргумент против — принудительный характер переселения.

  • Эксперты: «Интерес к новостройкам Московской области может вырасти»
    24 апреля 2017 967 2

    Увеличение объёма предложения первичной недвижимости в границах «старой» Москвы привело к тому, что спрос на подмосковные новостройки резко упал. Что может его вернуть? Этот вопрос мы задали руководителям крупных столичных агентств недвижимости.

  • Алексей Дук: «3D-печать не заменит, а дополнит традиционные строительные технологии»
    11 января 2017 1798 2

    В конце прошлого года ГК «ПИК» совершила покупку 3D-принтера Apis Cor, став первым российским застройщиком, начавшим его тестирование. Насколько успешно проходит это тестирование и когда можно ожидать полноценное внедрение новых технологий, пока не сообщается. Novostroy.ru поинтересовался у заместителя директора департамента дизайна ГК «ПИК» Алексея Дука, какие надежды девелопер связывает с 3D-печатью.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:

Самое читаемое за месяц