Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Пандемия стала «пинком» для девелоперов: теперь квартиру можно купить и онлайн

Интервью 2045 8 апреля 2020 Юлия Божко
Эксперты: процесс диджитализации и трансформации рынка недвижимости уже начался и его не остановить Эксперты: процесс диджитализации и трансформации рынка недвижимости уже начался и его не остановить
https://www.novostroy.ru/articles/interview/pandemiya-stala-pinkom-dlya-developerov-teper-kvartiru-mozhno-kupit-i-onlayn/
Пандемия стала «пинком» для девелоперов: теперь квартиру можно купить и онлайн
Пандемия стала «пинком» для девелоперов: теперь квартиру можно купить и онлайн
Интервью
2020-04-08 10:13:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5e8cb6ba6fee5.jpg
Novostroy.ru
211
21
Сегодня онлайн-продажу уже запустили «Главстрой», ГК «Пионер», ГК «А101», «ЛСР Недвижимость-Москва», «Брусника. Москва», Концерн «КРОСТ» и другие. Девелопер «Группа компаний ПИК» и вовсе перешел на онлайн-магазин недвижимости еще в декабре прошлого года и сейчас работает над тем, чтобы все сделки, даже с ипотекой, можно было совершать не выходя из дома. Технологии развиваются всегда лучше в кризисное время. А сейчас, как отмечают социологи, мир ждет и вовсе смена парадигм в потреблении. Рассказываем что ждет рынок уже в ближайшие месяцы.

Сегодня онлайн-продажу уже запустили «Главстрой», ГК «Пионер», ГК «А101», «ЛСР Недвижимость-Москва», «Брусника. Москва», Концерн «КРОСТ» и другие. Девелопер «Группа компаний ПИК» и вовсе перешел на онлайн-магазин недвижимости еще в декабре прошлого года и сейчас работает над тем, чтобы все сделки, даже с ипотекой, можно было совершать не выходя из дома. Технологии развиваются всегда лучше в кризисное время. А сейчас, как отмечают социологи, мир ждет и вовсе смена парадигм в потреблении. Рассказываем что ждет рынок уже в ближайшие месяцы.

 

Novostroy.ru: Есть ли будущее у онлайн-магазинов квартир? Чтобы просто зайти на сайт застройщика, выбрать, и тут же оформить сделку, без посещения офиса. Или это временные обстоятельства?

Олег Кельник, основатель и генеральный директор компании Planoplan: Люди привыкают к тому, чтобы их действия становились проще. Мы оплачиваем с телефона квитанции, бензин и такси. Получаем онлайн кредиты, бронируем путешествия и заказываем документы. Сейчас чаще вызывает удивление отсутствие возможности получить онлайн-услугу.

Но будет ли такое, что купить квартиру будет так же легко, как ужин домой? Это вряд ли, все-таки крупная покупка. Сократится ли срок принятия решения? Да. Во-первых, прозрачнее становятся все плюсы и минусы. Во-вторых, появляется выбор и возможности. Формат выезда к застройщику полностью не сможет трансформироваться. У человека всегда будет желание посмотреть на процесс стройки, но формат удаленных продаж будет с каждым годом занимать все большую долю рынка.

Станут ли процессы выбора покупки квартир быстрее? Определенно. После внедрения застройщиками виртуальных туров, срок принятия решения у покупателей квартир уже сейчас уменьшился на 20-25%.

N.RU: Какие плюсы есть у онлайн-покупки недвижимости? Стала ли на ваш взгляд ситуация с пандемией толчком к цифровизации бизнеса? Новой вехе?

О.К.: Во-первых, появляется возможность качественной визуализации квартиры. Второй плюс – это время. Дистанционная сделка проходит несколько быстрее обычной. При сегодняшних обстоятельств в мире, изоляция – одно из самых главных преимуществ. Возможность провести сделку онлайн явно превалируют. Для застройщиков это экономия ресурсов, уменьшение затрат.

Квартиры от застройщиков с акциями

Упомянутые организации
Бон Тон
Агентство

Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «БОН ТОН»: Еще до коронавируса, ставшего «черным лебедем» для мировой экономики, возникла потребность в синергии офлайн и онлайн – инструментов. Сейчас главное и вовсе - минимизация контактов. Это отличная возможность не приезжать в офис, ознакомиться с ходом строительства можно по фотоотчетам. Одобрение по ипотеке уже тоже можно получить удаленно. А необходимые документы отправляются через курьерскую службу.

Визуализация от компании Planoplan

Визуализация квартиры от компании Planoplan

О.К.: Банк ВТБ уже проводит сделки по VR-ипотеке. Благодаря такому внедрению пользователь может в очках виртуальной реальности посмотреть и оценить все характеристики объекта недвижимости.

N.RU: Какие минусы? Есть ли законодательные стопоры таких продаж?

Александр Дужников, сооснователь A3F Group, Move.ru и Marketcall: Безусловно, в будущем доля таких сделок будет увеличиваться, но в настоящее время камнем преткновения становится не столько законодательная база, сколько банковская система. На текущий момент ни один банк не предоставляет условий для полноценного проведения многомиллионной операции онлайн, да и стоимость эквайринга (банковское и технологическое обслуживание — прим. ред) в таком случае может быть достаточно высокой. Первый банк, который подготовит удобный сервис для подобных операций, может занят внушительную долю рынка достаточно быстро. Уверен, такая система уже находится в разработке у многих.

О.К.: Явный минус – не до конца понятные процессы для самого клиента. Например, получение электронной подписи. Многих это пугает и кажется сложным. Если говорить о минусах для самого застройщика, то онлайн-продажа требует изменений во внутренних процессах компании, в отделах продаж.

N.RU: Будут ли популярны такие методы после пандемии?

О.К.: Однозначно, пандемия стала хорошим пинком для этого направления. Новый формат работы подтолкнет компании мыслить и действовать шире: появятся новые задачи для отдела продаж, маркетинга и PR. За последние недели спрос на создание интерактивных квартир в 3D увеличился. Те компании, которые планировали запускать специальные виджеты – теперь понимают, что это необходимость.

Это как с любым развитием технологий: попробуем, привыкнем, и обратного пути назад уже нет. То же будет и с онлайн-бронью, онлайн-просмотром, онлайн-ипотекой и онлайн-покупкой. Это станет привычным процессом, отсутствие которого наоборот может негативно повлиять на желание приобрести недвижимость. Процесс диджитализации и трансформации уже начался и его не остановить.

А. Д.: Если начать разбираться в вопросе более тонко, то стоит рассмотреть этот процесс со стороны покупателя. Например, если бы я хотел купить квартиру в качестве инвестиции, я бы с удовольствием провел эту сделку онлайн. Но когда мы рассматриваем вопрос о потенциале онлайн-продаж в будущем для большинства населения, то важно понимать, что настолько серьезную, а для кого-то и вовсе единственную покупку в своей жизни человек будет совершать с большой осторожностью. Ему захочется во всем убедится лично, оценить инфраструктуру, проверить надежность застройщика и ход строительства проекта.

Калашникова Надежда
Эксперт рынка

Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1»: Онлайн-магазины по недвижимости – найдут своего покупателя, но не сейчас, в перспективе. Даже учитывая эпидемиологическую ситуацию, среднестатистический покупатель не станет принимать решение о покупке квартиры без ее посещения. Исключение составляют иногородние инвесторы. Им в первую очередь важны такие параметры как расположение новостройки и степень готовности объекта, а эту информацию можно получить без посещения объекта. В компании «Л1» пока нет возможности дистанционного приобретения квартиры, но мы не исключаем, что в будущем такая функция станет доступной.

А. Д.: Добавлю что коронаистория в целом показала неподготовленность инфраструктуры и бизнеса к чрезвычайным ситуациям. Работодатели не готовы к быстрому переводу сотрудников к работе онлайн без потери эффективности. Сейчас необходимо прийти к правильным выводам из сложившейся ситуации и сделать акцент на цифровизации предпринимательской и социальной деятельности.

Статья по данной теме2 апреля 2020

Конечно, пандемия — повод отказаться от любых контактов и самоизолироваться дома с котами и сериалами теперь уже до 30 апреля, судя по последнему обращению президента. Но далеко не повод отказаться от своих инвестиционных или просто планов на покупку новой квартиры. Рассказываем как это можно сделать сейчас, когда, казалось бы, весь мир стоит на паузе.

Похожие статьи по данной теме
  • Почему ипотечные ставки для самозанятых растут?
    31 марта 2020 867

    Когда государство вдруг осознало, что существующая система налогообложения для ИП оказалась не востребована среди мастеров по маникюру, репетиторов и арендодателей жилых помещений, оно разработало еще один механизм - самозанятость. До сих пор это нововведение называют экспериментом. Однако самозанятым уже начали выдавать ипотеку. Как банки относятся к таким клиентам? Чем они рискуют? Как этой группе заемщиков обосновать свою надежность? Novostroy.ru решил спросить об этом у экспертов.

  • Рефинансирование: какие риски несёт перекредитование для россиян?
    27 марта 2020 1597

    За 2019 год Центробанк снижал ключевую ставку целых 6 раз, что не могло не привлечь внимание тех, кто желает взять дополнительный кредит на покрытие прежнего займа. С 10 февраля 2020 года она (ключевая ставка) находится на уровне 6%, и банки планомерно приспосабливаются, изменяя условия ипотечных программ. Novostroy.ru узнал у экспертов, кому сегодня противопоказано рефинансирование, и какие риски в себе таит данная услуга.

  • Опасный «ржавый пояс»: столичные промзоны небезопасные для жизни
    28 февраля 2020 18094

    Москва вроде бы и не резиновая, но свободных территорий все равно уйма. Большинство московских промзон уже не функционирует, а на их месте – только склады, подсобные помещения или вовсе руины. Правительство Москвы решило использовать промышленные земли. Теперь в этих локациях возводятся жилые дома, а покупатели активно скупают в них квартиры. Novostroy.ru решил выяснить, какие опасности в себе таит проживание на месте бывшей промзоны, и как влияет «историческое прошлое» территории на стоимость квартиры.

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail

Самое читаемое за месяц

  • Как обзавестись дачей в Крыму за 200 тысяч рублей
    7 мая 2020 70261

    Рынок недвижимости разнообразен, а люди несовершенны. Отсюда некоторое жилье остается незамеченным. А это оставляет для настойчивого человека удивительные возможности для заключения сделок. Дача на Азове за 200 тыс. руб., а на Южном берегу Крыма – за 900 вполне реальна. Для этого надо только хорошо изучить поведение людей на рынке недвижимости.

  • Заброшенное Подмосковье дарит кирпичные коробки по 100 тыс. руб.
    22 мая 2020 33761

    Условно бесплатная недвижимость начинается на удалении в 150 км от МКАД. Приобрести ее можно для последующей реновации. А это своеобразная покупка в кредит, но без переплаты по банковскому займу.

  • Какие квартиры выгоднее всего покупать в нынешний кризис
    6 мая 2020 8087

    Кризис – это время, когда каждый тянет одеяло на себя. В цепочке «государство – профессиональные участники рынка – граждане» лидирующей силой оказывается государство. А вот граждане являются начальным звеном пищевой цепочки со всеми вытекающими для них последствиями. Изменить баланс сил нам не под силу. Но мы можем победить, играя по собственным правилам.