Разгар осени принес новинки первичному рынку обеих столиц. Рассказываем, в каких же жилых комплексах Москвы, Петербурга и их областей застройщики впервые открыли продажи и сколько на старте там стоят квартиры.
Новые московские ЖК
На востоке Москвы, в районе Соколиная Гора, в 150 метрах от одноименной станции метро ГК «Основа» объявила о старте продаж квартир в ЖК «UNO. Соколиная Гора». Проект состоит из двух башен высотой 17 и 21 этаж со встроенным одноуровневым стилобатом, в котором откроются кафе, салон красоты, супермаркет и другие необходимые жильцам сервисы.
На благоустроенной территории комплекса появятся детские и спортивные площадки и зоны для отдыха. Для владельцев автомобилей предусмотрены подземный паркинг и плоскостная парковка.
Жилье продается без отделки. Цены начинаются от 8,8 млн рублей за 20,8 кв. м. В общей сложности в ЖК будет реализовано 642 квартиры площадью до 107 «квадратов», включая студии и планировки евроформата. Высота потолков в большинстве квартир составит 3 метра, в то время как в лотах на верхних этажах предусмотрены террасы и потолки высотой до 3,4 м. На втором этаже расположатся юниты с частными патио, устроенными на эксплуатируемых кровлях стилобатов. На сегодня известен только срок сдачи первого корпуса – это второй квартал 2027-го.
Rakurs
В районе Щукино, на северо-западе Москвы, стартовали продажи квартир в ЖК Rakurs от девелопера Dar. Проект задуман на пересечении улиц Маршала Бирюзова и Берзарина, в 600 метрах от метро «Октябрьское поле».
Rakurs включит три корпуса высотой 18, 26 и 44 этажа, в которых расположатся 744 квартиры (с черновой либо предчистовой отделкой) площадью от 29 до 153 кв. м. Часть планировок застройщик оборудует панорамным остеклением, террасами или лоджиями.
Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 374 машино-места с зарядными устройствами для электрокаров. Будут в распоряжении жильцов и индивидуальные кладовые. Также в рамках благоустройства Dar сделает на крыше одного из корпусов террасу для отдыха с навесом, детской площадкой и качелями.
Кроме того, для новоселов заявлен комьюнити-центр с зонами для работы и отдыха, собственной библиотекой и местом для общения. Включит центр и общественную кухню, детскую зону со сценой, плюс коворкинг-пространства – как открытые, так и закрытые. Также проект предусматривает собственную социальную инфраструктуру в виде школы на 200 учащихся и детского сада на 75 малышей.
Строительство запланировано в несколько этапов до 2028 года включительно. Цена вопроса – от 13,6 млн рублей за 29,5 кв. м.
«MYPRIORITY Мневники»
Не покидая СЗАО Москвы, пройдем километр от ЖК Rakurs и остановимся на улице Народного Ополчения, 34. Там компания «Гранель» вывела на рынок ЖК «MYPRIORITY Мневники». Проект включит три корпуса высотой от 9 до 39 этажей, объединенных общим стилобатом, который станет точкой притяжения резидентов и гостей комплекса. Пока известны сроки сдачи двух корпусов, в качестве которых заявлены вторые кварталы 2028-го и 2029-го.
Уделил девелопер внимание и внутренней инфраструктуре. На подземном уровне появятся паркинг и кладовые для хранения вещей. Для удобства жильцов также появятся гранд-лобби с авторским дизайном, лаунж-зонами, местами для гостей и лапомойками. Благоустроенный же внутренний двор задуман как приватная зона отдыха с ландшафтным дизайном и разнообразными зелеными насаждениями. Также вместе с жильем запланирован бизнес-центр и два детских сада на 128 воспитанников в сумме.
Покупателям предложен широкий выбор планировок – от одной до пяти комнат, есть варианты с эркерами и панорамными окнами, французскими балконами, пентхаусы и двухуровневые квартиры. Высота потолков в ЖК «MYPRIORITY Мневники» варьируется от 3,2 до 6,83 метра. Квартиры будут передаваться без отделки. Цены начинаются от 16,8 млн рублей за 28 «квадратов».
Подмосковный «Космический Квартал»
Завершает список новинок Московского региона «Космический Квартал», который Группа «Самолет» построит в рамках программы реновации в городе Королеве, известном своим вкладом в историю освоения космоса. Строительство «Космического Квартала» высотой от 12 до 17 этажей будет осуществляться поэтапно, с вводом в эксплуатацию первой и второй очередей в конце 2026 года и третьей очереди – в 2028 году.
В первой очереди запланировано 746 квартир различных планировок – от студий до четырехкомнатных. Покупатели могут выбрать между вариантами с готовой отделкой, предчистовым ремонтом или же без отделки вовсе. Стоит жилье в «Космическом Квартале» от 4 млн рублей за 22,9 кв. м.
Внутренние пространства домов «Самолет» обещает оформить в футуристическом стиле, с белоснежными светильниками, оригинальной мебелью и авторскими арт-объектами. На первых этажах откроются магазины, кафе и салоны красоты. В озеленном дворе, в свою очередь, заявлены зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Будет построен и собственный детский сад. Для автолюбителей же появятся три многоуровневых наземных паркинга.
Петербургские новинки
Bashni Element
Девелопер ELEMENT вывел на рынок жилой комплекс Bashni Element. ЖК задуман на намыве Васильевского острова, в районе «Морского фасада», в 3,7 км от метро «Приморская». Проект включает пять зданий высотой от 18 до 22 этажей на 1026 квартир в сумме. Две башни будут соединены «небесным мостом», который станет центром клубной инфраструктуры, доступной только для резидентов комплекса. На «мосту» обещаны многофункциональный зал для мероприятий, коворкинг, залы для йоги и медитации, кинозал, а также зона отдыха с террасой и кухней. На кровле стилобатной части появятся озелененные сады, спортивные площадки, арт-объекты и зоны для отдыха.
Будет инфраструктура и на нижних этажах комплекса, где анонсированы образовательное и развлекательное пространства, семейный центр с рестораном, школа IT, фитнес-клуб с 25-метровым бассейном и тренажерным залом. Внутренний двор застройщик освободит от машин, для которых предусмотрен подземный паркинг на 276 мест, а также открытые парковочные места за пределами дворовой территории на еще 88 авто. Заявлены в составе ЖК и детский сад на 75 мест, плюс школа-лицей на 275 учеников, которые девелопер собирается передать на баланс города.
В большинстве квартир заявлены потолки до 3 м и предчистовая отделка. Метраж предлагаемого жилья – от 16 до 154 квадратных метров, а цены стартовали от 8,5 млн рублей. Сдача ЖК намечена на второй квартал 2028 года.
«Финский квартал»
Теперь переместимся в Ленобласть, а именно – в деревню Лупполово Всеволожского района, где стартовали продажи в ЖК «Финский квартал» от ГК «Развитие». Девелопер обещает застройку в 7-9 этажей, чтобы она вписывалась в окружающий ландшафт рядом расположенного Лахтинского парка. Последний представляет собой уникальную природную зону площадью 350 гектаров с нетронутыми лесами, реками и озерами.
В качестве мер благоустройства заявлены пешеходный бульвар по всей длине квартала с игровыми и спортивными зонами. Внутренние дворы застройщик намерен озеленить за счет хвойных и лиственных растений.
Квартирография проекта представлена студиями и одно-четырехкомнатными вариантами. Среди планировок – квартиры евроформата с кухнями-гостиными, лоты с мастер-спальнями и квартиры с собственными террасами и лоджиями. Отделка квартир доступна в варианте white box, т. е. с предчистовым ремонтом, либо «под ключ». Стоимость начинается от 5,4 млн рублей за 35,76 кв. м. Лот находится в пока единственном выведенном на рынок третьем корпусе со сроком сдачи во втором квартале 2028-го.
Понятно, что в октябре первичные рынки Московского и Петербургского регионов пополнились и за счет выхода новых пулов квартир в уже известных проектах. Ознакомиться с самыми выгодными вариантами можете у нас на сайте, для этого перейдите к интересующему разделу:
«Старт продаж новостроек Москвы и Подмосковья»;
«Старт продаж новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области».
Подобрать квартиру в новостройке
А чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии