Рассказываем о новых столичных проектах, в которых в разгар весны открылись продажи. Ассортимент знатно пополнился и на московской, и на петербургской «первичке».
- Новинки со столичной пропиской
- «Ольховый Квартал»
- «Северный Порт»
- Арт-квартал «Публицист»
- ЖК «2-й Иртышский»
- ARTEL
- Петербургские новинки
- «ЛДМ»
- ЖК N8
- Новые «Образцовые кварталы»
- «Моменты. Repino»
- «Северная лисица»
Новинки со столичной пропиской
«Ольхoвый Квaртал»
Этот проект экономкласса появится в поселке Газопровод Сосенского поселения Новой Москвы. Девелопером выступает группа «Самолет», обещающая сдать ЖК в две очереди: в первом и во втором кварталах 2026 года.
«Ольховый Квартал» объединит три 16-этажных корпуса на чуть менее 800 квартир в сумме. Жилье дольщики будут получать с полной отделкой. Цена вопроса – от 4,9 млн рублей за 14,1 кв. м.
Из инфраструктуры заявлены кафе, магазины и пункты выдачи товаров на первых этажах домов, а также детские площадки, воркаут-зоны, бульвар-сквер и площадки для выгула питомцев во дворах. Подземного паркинга не будет, проект предполагает лишь одну плоскостную автостоянку на 16 машино-мест.
«Северный Порт»
Сей ЖК на Ленинградском шоссе в САО Москвы реализует LEGENDA. Название проекту, позиционируемому как бизнес-класс, подарил расположенный вблизи Северный речной порт. Пока известны сроки сдачи лишь одной из трех заявленных очередей. Речь о корпусах 7.1-7.3, ввод которых намечен на начало 2028-го. Эти корпуса будут переменной этажности (19, 34, 58 этажей) и рассчитаны на 1172 квартиры.
Квартиры в «Северном Порту» продаются с черновой и предчистовой отделкой. Стоит жилье в этом проекте от 14,2 млн рублей за 28,8 кв. м.
Жильцам LEGENDA обещает детский сад на 350 малышей, школу на 425 учащихся и двухуровневый подземный паркинг. При этом проект предполагает модернизацию Северного речного порта и благоустройство набережной, в результате чего набережную собираются продлить на 3 км пешеходного пространства. Более того, застройщик уверяет, что примет участие в благоустройстве набережной Химкинского водохранилища.
Aрт-квартал «Публициcт»
Проект предполагает освоение территории вблизи Ярославского шоссе в подмосковном городе Пушкино. Его девелопер – компания Dogma – задумал четыре очереди. Дома первой очереди (корпуса 10-12) рассчитаны на 3918 квартир и запланированы к сдаче в первом-третьем кварталах 2026-го. Сроки ввода в эксплуатацию следующих этапов строительства пока не обозначены.
Жилой комплекс относится к «эконому», но сам девелопер называет его арт-кварталом. Стоит жилье в новостройке – от 3,6 млн рублей за 17,6 кв. м. Квартиры дольщики, по своему выбору, получат либо с ремонтом «под ключ», либо без отделки.
Под корпусами первой очереди расположатся два паркинга на 280 мест каждый. Собственная социально-бытовая инфраструктура в «Публицисте» тоже предусмотрена. Застройщик намерен возвести две школы на 3300 учащихся, пять детсадов на 300 малышей каждый, поликлинику на 430 посещений за смену и физкультурно-оздоровительный комплекс. Общую территорию Dogma обещает благоустроить.
ЖК «2-й Иpтышcкий»
Как следует из названия, жилой комплекс появится во 2-м Иртышском проезде на востоке столицы. Реализует этот проект ПИК, заявляющая о повышенном комфорте. На сегодня известно о первой очереди из двух корпусов (всего заявлено семь) на 693 квартиры. Строится же пока один дом со сроком сдачи в начале 2027-го.
Все жилье будет передаваться с чистовой отделкой. Стоят квартиры во «2-м Иртышском» от 7,8 млн рублей за 20,1 кв. м.
Наряду с жильем запланированы детсад на 475 воспитанников и школа на 950 учащихся. Также под первой очередью ПИК организует подземный паркинг на 131 машино-место. Из благоустройства обещаны автомобильные проезды и тротуары, высадка зеленых насаждений и установка малых архитектурных форм.
АRTEL
Это последняя за апрель столичная новинка от компании Stenoy. Название жилого комплекса образовано от двух английский слов – Art и El («искусство» и «электричество»). Появится новостройка на участке в 0,7 га на Электрозаводской улице на востоке Москвы. Плановый срок сдачи ЖК на два 12-этажных корпуса с двором-колоннадой – третий квартал 2026 года.
В каждом корпусе запроектировано по 82 квартиры, которые предлагаются застройщиком как без отделки, так и с ремонтом «под ключ» и даже с мебелью и техникой. Стоит жилье в ARTEL от 17 млн рублей за 24,9 кв. метра.
Точкой притяжения Stenoy обещает сделать парадную гостиную, откуда откроется вид на внутренний двор со скамейками, столом для работы, уличной мебелью, скульптурами, деревьями и цветами. Также в общественных местах заявлена сеть Wi-Fi. Парковаться же жильцы смогут в подземном паркинге, рассчитанном на 58 машино-мест и оборудованном зарядками для электромобилей. При этом в ARTEL будут гостевая автостоянка на придомовой территории еще на 9 мест и велопарковка на 50 двухколесных транспортных средств.
Петербургские новинки
«ЛДM»
Под таким названием Группа «Эталон» вывела на рынок в самом начале месяца новый жилой комплекс премиум-класса в Петроградском районе. ЖК расположится на Песочной набережной, на месте Ленинградского дворца молодежи. Ввод в эксплуатацию «ЛДМ», который объединит семь жилых секций на 463 квартиры, намечен на конец 2027 года.
Девелопер будет выполнять исключительно черновую отделку. Стоят квартиры в «ЛДМ» от 33,5 млн рублей за 50,3 кв. м.
В распоряжении будущих жильцов окажутся подземный паркинг на 470 авто с услугой valet parking (личный парковщик) и зарядкой для электромобилей. Также «Эталон» обещает круглосуточный консьерж-сервис и приватный двор-сад. Последний вместит летнюю террасу, детский центр творчества, детскую горку, зоны для занятий йогой и спортом, раздевалки.
ЖК N8
О старте продаж в этом ЖК бизнес-класса сообщила ФСК. Новостройка задумана на месте бизнес-центра «Сатурн» в Центральном районе культурной столицы, на участке площадью 0,54 га, ограниченном улицами Новгородская и 10-я Советская. Плановым сроком сдачи единственной очереди из шести секций на 281 квартиру является второй квартал 2027 года.
Жилье покупатели получат без ремонта. Стоят квартиры на конец апреля – от 10,5 млн рублей за 23 квадратных метра.
На подземном уровне N8 застройщик оборудует 105 машино-мест. Двор будет камерным, а вход в жилой комплекс будет осуществляться на основе многоуровневой системы доступа по «умному» ключу.
Новые «Образцовые кварталы»
«Терминал-Ресурс» в апреле открыл продажи сразу в двух своих малоэтажных проектах комфорт-класса, которым дал привычные названия – «Образцовый квартал 16» и «Образцовый квартал 17». Новостройки появятся по соседству друг с другом на участке между Кокколевской улицей и Усть-Славянским шоссе в муниципальном образовании Шушары Пушкинского района Петербурга.
В составе «Образцового квартала 16» запланировано три четырехэтажных дома на 430 квартир в сумме со сроком сдачи в третьем квартале 2026 года. Квартиры без отделки застройщик продает от 4,8 млн рублей за 26,7 кв. м.
«Образцовый квартал 17» включит аналогичное количество так же четырехэтажных домов с тем же сроком сдачи, но уже на 442 квартиры. Жилье и в этом квартале будет передаваться без ремонта от застройщика. Цены от 4,3 млн рублей за 23,8 кв. м.
Дворы обоих «Образцовых кварталов» девелопер обещает сделать благоустроенными и закрытыми от машин. Для автолюбителей анонсирована гостевая парковка открытого типа, вынесенная за пределы МЖК.
«Мoменты. Rеpino»
О старте продаж в этом загородном проекте сообщил девелопер «Абсолют Строй Сервис». Появятся «Моменты. Repino» на участке площадью 47 га в поселке Ленинское Выборгского района Ленобласти. На огороженной охраняемой территории, между рекой Сестрой и природными заповедниками, застройщик анонсировал клубный жилой комплекс на 704 дома площадью от 100 до 160 «квадратов». Проект планируется реализовать в три очереди, первая из которых раскинется на 12 гектарах и включит 230 двухэтажных урбан-вилл (таунхаусов) с панорамными окнами и выходом в патио с зеленой изгородью. Срок сдачи первого этапа строительства – начало 2026 года, а завершить весь проект строители надеются в 2028 году.
Предлагаемое в проекте жилье «Абсолют Строй Сервис» позиционирует как урбан-виллы. Покупателям предлагаются варианты, как без отделки, так и с предчистовым или же полным ремонтом. Минимальная стоимость – 15,6 млн рублей за 103,5 кв. м.
Из собственной инфраструктуры заявлены частный детский сад, начальная общеобразовательная школа, торговый комплекс, ресторан, СПА-центр, зоны для воркаута, площадки для игры в баскетбол и футбол, шахматные и теннисные столы, интерактивные игровые площадки, инфраструктура для домашних питомцев, арт-объекты для фотосессий, экотропы, благоустроенная набережная и оборудованный пляж.
«Сeвeрная лисицa»
Наконец, еще одной петербургской новинкой стал МЖК «Северная лисица» от одноименного застройщика. Проект предполагает освоение участка в 0,43 га на Приморском шоссе в поселке Лисий Нос Курортного района. «Северная лисица» объединит 18 секций с таунхаусами бизнес-класса, или два трехэтажных корпуса на девять семей каждый. Ввод в эксплуатацию намечен на второй квартал 2025 года.
Секции площадью 167-272 «квадрата» и высотой потолков в 3,65 м будут передаваться покупателям без отделки в свободной планировке. Утверждается, что каждый собственник сможет пользоваться как земельным участком, так и одним парковочным местом. При этом в границах «Северной лисицы» будет выделено 5 гостевых машино-мест, а за его пределами – 10. Общую придомовую территорию застройщик обещает озеленить и благоустроить. Цены в МЖК стартуют от 29,5 млн рублей за 167,5 кв. м.
Разумеется, в апреле первичный рынок обеих столиц пополнился и за счет выхода новых линеек квартир в уже известных проектах. Ознакомиться с самыми выгодными предложениями можете у нас на сайте, для этого перейдите к интересующему разделу:
«Старт продаж новостроек Москвы и Подмосковья»;
«Старт продаж новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области».
Ищете квартиру в новостройке?
Напишите нам в Telegram или WhatsApp.
Или позвоните по номеру:
+7 (495) 909 16 41 – в Москве.
+7 (812) 389 62 66 – в Петербурге.
Мы поможем выбрать лучшее.
А чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии