Пока столичные строители радовали москвичей новыми станциями метро, обманутые дольщики со всей России ходили к президенту, чтобы отнести резолюцию. А счастливчики двух недостроев обрели надежду получить свои квартиры. В скором времени.
Власти Москвы шикарно отметили ввод новых станций метро, а также запуск в жизнь Большой кольцевой линии. На фоне таких побед жилищное строительство и проблемы обманутых дольщиков могли остаться незамеченными. Если бы не Novostroy.ru, который ежедневно пишет о них.
Реновация началась
В феврале в Москве было выдано первое свидетельство о собственности по программе реновации. Вроде еще недавно бурно обсуждались параметры этой масштабной программы, и вот уже начало положено. Причем жителям старых хрущевок в других регионах остается только завидовать столичным реноваторам и москвичам. Обладатели первого свидетельства о собственности переехали с четвертого этажа пятиэтажки на шестой, в дом по соседству, а вместо 45 кв. м семья получила квартиру площадью 63 кв. м. Как отметил замруководителя департамента городского имущества столицы Максим Гаман на торжественной церемонии вручения первого свидетельства о собственности, более 87% жителей двух первых расселяемых пятиэтажек в Северном Измайлове согласились переехать в стартовый дом программы по адресу: 5-я Парковая улица, 62Б. Почему отказались оставшиеся 13%, не сообщается, может, хотели квартиру побольше или лучше две.
Неужели «Царицынo» достроят
«Лидeр» для «Валь д'Эмерoль»
Еще один известный долгострой обрел наконец своего инвестора-достройщика — им стала ФСК «Лидер». Комплекс из 95 домов возводила «Ипотечная компания М-6», но 34 корпуса так и не достроила, а еще 55 так и остались в планах. Свои квартиры в малоэтажном жилом комплексе ждут 700 покупателей. ФСК «Лидер» планирует взять на себя обязательства по достройке домов 3, 4 и 7 кварталов.
Цены рухнут
Давненько никто не предрекал ни серьезного повышения цен на жилье, ни обвала. Не дело это. Гендиректор fee-development компании Prisma Group Сергея Первикова прогнозирует, что в скором времени жилье значительно подешевеет. «Огромное количество квартир в Москве даже не сдается, это просто инвестиционные квартиры, которые выкупали подъездами. Люди начнут их продавать. Соответственно, мы ожидаем обрушения цен на рынке вторичной недвижимости. Это потянет за собой обвал цен и на «первичке», — поясняет он. «Сейчас образуются новые циклы. Раньше существовала целая индустрия — 20–30% покупателей были инвесторами: покупали на старте, продавали через 1–1,5 года, зарабатывая 30%, и это было больше, чем в банковских продуктах. Сейчас рынок изменился: в большинстве проектов цена падает или как минимум не изменяется. Соответственно инвестировать на таком рынке нецелесообразно», — считает эксперт.
Съезд с шарами
В Москве прошел второй съезд обманутых дольщиков. В нем участвовало 1300 человек из 27 регионов, которые не смогли получить свои квартиры в 207 недостроенных комплексах. На съезде выступил кандидат в президенты Павел Грудинин, был там и Зюганов. Делегаты вместе с коммунистами приняли резолюцию и отправились передать ее в администрацию президента с черными шарами. 500 человек с черными шарами — это сила.
Срок вышел
За год в Москве ввелись в эксплуатацию корпуса в 62 жилых комплексах и комплексах апартаментов. При этом аналитики «Метриум» заметили, что изначально заявлены к сдаче были 111 проектов, то есть почти в половине объектах не соблюдается срок сдачи. На 49 объектов застройщики не успели получить разрешения на ввод в эксплуатацию в установленные проектной декларацией сроки. Четверть из этих проектов должны были сдаться еще в 2016 году или даже ранее. Таким образом, период просрочки по ним составляет уже более года.
Комментарии