Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 118 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес

Царицыно, локация «ЮАО (Южный административный округ)», район Бирюлёво Восточное, ул. 6-ая Радиальная

GPS координаты 55,6062 с.ш. 37,6620 в.д.

Как добраться?
Метро
Царицыно
21 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Продажи закрыты.
Этажей
15-22
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2021 г. (15 корпусов)

Плюсы и минусы ЖК «Царицыно»

  • Дома комфорт-класса с удобными планировками квартир.
  • Благоприятное воздействие на экологию оказывает расположенный в 300 метрах парк Царицыно-Дачное.
  • Комплекс находится на расстоянии 2.5 км от станции метро «Царицыно».
  • Общеобразовательная и музыкальная школы находятся на расстоянии 400 метров, а 3 детских сада расположены в 500 метрах от ЖК.
  • Ж/д станция «Бирюлёво-Товарная» находится от комплекса на расстоянии 2 км.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Неоднократные переносы сроков сдачи.
  • Имеют место быть обращения дольщиков в суды.
  • Безобразие со сроками сдачи, стройка стоит, дело в суде, денег нет. Жилье свое уже никто не надеется получить.
  • Расстояние от комплекса до Садового кольца составляет около 18 км, следовательно, ни о какой близости к центру столицы речи быть не может.
  • В километре от комплекса проходит железная дорога. ЖК строится фактически на границе с большой промзоной, на территории которой работает одна из крупнейших ТЭЦ в Москве, в 500 метрах находится завод железобетонных изделий. Менее, чем в 100 метрах проходит Липецкая улица, по которой в течение дня оживленное движение и выхлопные газы автомобилей негативно сказываются на экологии.
  • На форумах пишут о хитрой схеме в ЖК с мусорными контейнерами, задаваясь вопросом: «Сколько денег на них оставлять?».
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Царицыно»

дата обновления 08 ноября 2018, народный рейтинг - 4.1

Жилой микрорайон «Царицыно» задумывался как проект комплексного освоения, но стал долгостроем. Строительство начато в 2006 году. Часть корпусов сдана, по остальным до сих пор ведется строительство. В сентябре 2017 года владельца «Московского комбината хлебопродуктов» Игоря Пинкевича арестовали по причине задержки строительства ЖК. Осенью 2017 года состоялось определение условий уступки прав по дальнейшей реализации проекта, а также оформление договорных отношений между АО «МКХ» и новым инвестором. Согласно материалам Минстроя, ввод объекта в эксплуатацию состоится в 4 квартала 2021.

Общая площадь микрорайона составит более 438 тысяч квадратных метров, при этом почти 370 тысяч квадратных метров будут жилыми. В рамках реализации проекта предусмотрено возведение 15 монолитных домов различной этажности. 

При строительстве планируется использовать только экологически чистые современные материалы, что, в сочетании с применяемыми технологиями, должно повысить эксплуатационные качества жилья в комплексе. Безопасность жильцов должна обеспечивать круглосуточная служба охраны. 

Фасады зданий будут выполнены из кирпича, а отделка цоколя из керамогранита. Первые этажи домов, по сложившейся практике, займут коммерческие помещения, общая площадь которых составит 500 квадратных метров.

Придомовую территорию, по окончании строительства, благоустроят. Здесь должны разместить детские площадки, устроить автомобильные проезды, тротуары, зоны для отдыха и площадки для занятий спортом. Для автомобилистов здесь будут построены двухуровневые подземные паркинги, многоэтажные наземные паркинги и открытые площадки для временного стоянки автомобилей.

Согласно проекту развития территории, около 60% площади микрорайона займут зелёные массивы: скверы, парки и сады. Застройщик обещает, что благодаря архитектурной концепции микрорайона, из каждой квартиры комплекса откроются панорамные виды на парковые зоны.

Сдавать в эксплуатацию квартиры в ЖК «Царицыно» будут с выполненной разводкой инженерных систем. Высота потолков в квартирах, согласно проекту, составит 3 метра, что можно назвать оптимальной высотой.

Относительная близость двух станций метро — «Цaрицынo» и «Кантемировская» — делает транспортную доступность комплекса довольно хорошей. Кроме метро будущие жители микрорайона смогут пользоваться наземным общественным транспортом: маршрутками и автобусами.

Экология района благоприятна, и, что случается нечасто, с вводом в эксплуатацию комплекса ожидать ухудшения обстановки не приходится. Во многом это заслуга больших площадей, которые застройщик отвёл под зелёные зоны.

Внутренняя инфраструктура  комплекса будет способна удовлетворить потребности жильцов. Здесь должны работать 4 детских садика, 2 школы, спортивный центр с бассейном, поликлиника, объекты торговой сферы, сферы услуг и развлечений.

Рядом с «Цaрицынo» находится общеобразовательная и музыкальная школы, несколько детских садов, супермаркет «Седьмой Континент», мебельный магазин.

Новости и статьи

Дольщики ЖК «Царицыно-2» требуют сменить застройщика
12 ноября 2018 в 19:18 833 Самое важное
Дольщики ЖК «Царицыно-2» требуют сменить застройщика
Уже два года власти обещают в срочном порядке возобновить стройку «Царицыно-2». Только проект по-прежнему заморожен, а дольщики уже несколько месяцев каждый день приходят к Мэрии в ожидании хоть каких-нибудь подвижек.
Столичные обманутые дольщики вышли на улицы с требованием достроить их дома
3 ноября 2018 в 17:12 832 1 Самое важное
Столичные обманутые дольщики вышли на улицы с требованием достроить их дома
По некоторым оценкам, сейчас на площади возле метро «Улица 1905 года» собралось порядка 500-600 человек, строительство домов которых неоправданно сильно затянулось. Все они призывают чиновников к ответу.
Все новости и статьи184
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 08 ноября 2018
    На общественном транспорте: от станции метро «Царицыно» на автобусе № 679, 761, 203 до остановки «6-я Радиальная улица, 10».

    На автомобиле: из центра города можно добраться по Варшавскому шоссе, затем свернуть налево на Каширское шоссе, через 3 километра повернуть направо на Пролетарский проспект, через 2,5 километра свернуть направо на Кавказский бульвар и на следующем повороте налево на Бакинскую улицу. Через 1,8 км повернуть направо на Дуговую улицу и через один поворот свернуть направо, на 6-ую Радиальную улицу.

    Мнение портала

    дата обновления 25 мая 2018
    Мнение, май 2018 25 мая 2018

    Об этом знатном долгострое на нашем портале уже столько написано, что повторяться смысла не имеет. Все плюсы и минусы проекта были нами рассмотрены в предыдущих мнениях портала. Теперь же, как и год назад, основной акцент сделаем на перспективах разрешения труднейшей ситуации, в которую попали дольщики ЖК «Царицыно». Надо сказать, что они не дают о себе забыть, регулярно устраивая акции, напоминая властям города о себе. И в это в конечном итоге дает свои результаты.

    За год, минувший с момента написания прошлого мнения портала, события вокруг «Царицыно» развивались следующим образом. В 2017 году «Московский комбинат хлебопродуктов» («МКХ») уже даже не обозначал активность вокруг своего проекта. Столичные власти вели поиск инвестора, который мог бы профинансировать завершение строительства. В числе вариантов назывались Промсвязьбанк, а также один из иностранных банков. В конце года планировалось заключить соглашение между МКХ и новым инвестором по уступке прав на ЖК «Царицыно». Однако в 2017 году решить вопрос не удалось. Дело с привлечением инвестора затянулось до весны 2018-го, поскольку находившийся под стражей владелец «МКХ» И.Пинкевич, по сообщениям СМИ, отказался передавать доверенность и документы на продолжение строительства. Решением проблемы должен был стать суд по признанию застройщика банкротом, после чего проект можно было бы передать в другие руки на вполне законных основаниях. Суд был назначен на март 2018-го, тем временем столичные власти заявили о том, что из бюджета города на достройку «Царицыно» будет выделено 3,5 млрд рублей и пообещали завершить строительство и передать квартиры обманутым дольщикам в 2019-2021-м годах. В марте нынешнего года московские власти определились с организацией, которая возьмет на себя функции нового застройщика «Царицыно». Ей стало подконтрольное городу АО «Мосотделстрой №1». В этом же месяце начались работы по консервации недостроенных корпусов. В апреле Арбитражный суд Московской области признал «Московский комбинат хлебопродуктов» банкротом и это, в какой-то степени, стало точкой в долгой истории, начавшейся еще в 2006 году. Напомним, что «МКХ» обещал сдать «Царицыно» еще в 2012 году, а на дворе 2018-й. Теперь перспективы жилого комплекса прояснились. Власти Москвы взяли  обязательство достроить его за счет городского бюджета, а это значит, что в наличии главное — источник средств. Остальное — дело времени. «Мосотделстрой №1» - структура проверенная, сомнений в том, что с работами она справится, нет. К делу строители намерены приступить в июне. В распоряжении у них будет три с половиной года — ввод в эксплуатацию последних корпусов намечен на конец 2021-го.

    Известно также, что в адресную инвестиционную программу Москвы включили строительство поликлиники, школы и детсада в составе ЖК «Царицыно». На них зарезервировали 2,5 млрд рублей.

    За дольщиков стоит порадоваться — вопрос «что делать?» наконец-то решен. Но одновременно можно и посочувствовать, поскольку ожидание своей квартиры все равно растягивается еще на срок от года до трех. В том случае, если город не подведет и не перенесет сроки сдачи, что теоретически возможно. Добавим, что некоторый шанс на компенсацию убытков имеют дольщики тех корпусов, чьи договора долевого участия были застрахованы на случай невыполнения застройщиком своих обязательств.

    Учитывая то, что выход из кризисной ситуации с данным ЖК определен, покупка квартиры здесь уже не представляется делом столь рискованным, как это было ранее. Поэтому, если прежде мы могли рекомендовать покупать жилье только в сданных корпусах, то теперь это возможно и в недостроенных. Единственное, надо учитывать, что состояние домов, долгое время стоявших недостроенными, может быть не лучшим.

    К настоящему моменту ЖК «Царицыно» с низкими экспертными оценками остается в пятерке замыкающих в рейтинге новостроек Южного административного округа Москвы. Среди ближайших альтернативных вариантов в этой части города можно назвать строящиеся ЖК «Меридиан-дом. Лидер в Царицыно» компании «Лидер Инвест» (рейтинг застройщика «В»), ЖК «Орехово-Борисово» от «РГ-Девелопмент», а также сданные ЖК «Орехово» (застройщик «Гостиничный комплекс «Орехово») и ЖК «Маршала Захарова 7» от ГК «ПИК» (рейтинг «A+»).

    20 апреля 2017

    «Строительство началось в 2008 году. На данный момент построены все 15 домов (600 тыс. кв. м). В них уже заселены и счастливо проживают порядка 3 500 семей», - гласит очень странное и прямо-таки издевательское описание ЖК «Царицыно» на официальном сайте проекта. Семь домов микрорайона не сданы до сих пор, а сроки их ввода в эксплуатацию постоянно переносятся.

    Ситуация вокруг долгостроя находится под контролем московского правительства. Обещания, что дома будут сданы год назад давал лично мэр Собянин. Для проекты был найден новый генеральный подрядчик, банки-инвесторы заявляли о готовности выдать кредиты на достройку домов. В конце концов, дольщики проекта постоянно находятся в медиаполе, привлекая внимание общественности и властей к своей проблеме. «А воз и ныне там».

    Фотокорреспондент Novostroy.ru, побывавший на строительных площадках микрорайона «Царицыно» в середине апреля, в будний день в рабочее время, зафиксировал лишь нескольких рабочих, занятых строительством домов ЖК «Царицыно» и «Царицыно-2». В большинстве корпусов работы продолжают простаивать. По словам дольщиков проекта, застройщик обещал им возобновление ударных работ 17 апреля, но потом и это событие перенесли, сообщив, что работы начнутся не ранее конца апреля. По всей видимости, стоит ждать дальнейших переносов сроков сдачи недостроенных домов ЖК «Царицыно». Пока большую часть из них, согласно проектным декаларациям, планируется ввести в эксплуатацию в июле этого года. Но верится в это с трудом.

    «Московский комбинат хлебопродуктов», выступающий в роли застройщика микрорайона, получил от нашего портала оценку С, как компания себя ещё не зарекомендовавшая, но уже получившая претензии со стороны клиентов.

    11 марта 2016

    Проект, стартовавший довольно успешно, в какой-то момент забуксовал. Компания-застройщик «Московский комбинат хлебопродуктов» («МКХ») не смогла в полной мере справиться со своими функциями. Как следствие, неоднократные переносы сроков, обращение дольщиков в суды и т. п. По состоянию на март 2016 года все квартиры в жилом массиве «Царицыно» проданы, но несколько корпусов по-прежнему не достроены. В текущем году обманутым покупателям, ждущим свои квартиры годами, удалось в конце концов добиться от властей нужных решений. В конце января Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы, отвечающий за градостроительную политику и строительство, рассказал СМИ о перспективах массива «Царицыно» в целом.  Итак, теперь инвестор подписал договор с новым генеральным  подрядчиком — строительством займется одна из структур, входящих в компанию «Интеко». Кроме того, «Россельхозбанк» и «Промсвязьбанк», кредитовавшие «Московский комбинат хлебопродуктов», приняли решение реструктуризировать предоставленные ранее кредиты, а также выдать новые.

    По официальной информации, распространенной Москомстройинвестом, последние корпуса жилого комплекса планируется ввести в эксплуатацию во втором квартале 2016-го. Ускорены темпы строительства инженерной инфраструктуры. Таким образом, затянувшаяся история «Царицино» имеет все шансы успешно завершиться уже в ближайшие месяцы. Впрочем, на форумах в интернете можно встретить реплики дольщиков, которые этот оптимизм городских властей не разделяют. Они ссылаются на отсутствие активности на некоторых корпусах и предполагают, что более реальный срок — IV квартал текущего года.
     
    Как уже было сказано, все квартиры в «Царицыно» реализованы, тем же, кого интересует этот район, можно обратить внимание на квартиры в строящемся рядом Южном административном округе много альтернативных предложений в новостройках, но некоторый выбор есть. Квартиры можно подобрать в ранее сданных комплексах «Загорье», ЖК в микрорайоне 7Б и «Чертановский». А также в строящихся ЖК «Маршала Захарова, 7», «Ясный», «Варшавское шоссе, 141».

    30 декабря 2014

    Жилой комплекс «Царицыно», на данный момент, является одним из наиболее популярных у людей, желающих приобрести жильё в столичных границах. Такой успех проекту обеспечило, прежде всего, крайне выгодное соотношении цены и качества. Стоимость квадратного метра в квартирах этого ЖК сопоставима с ценой квадратного метра в квартире подмосковной новостройки.

    Стоит отметить и относительно благоприятную экологию района. Даже не смотря на обилие автодорог в квартале, воздух здесь остаётся чистым, что можно объяснить соседством строящегося комплекса со знаменитым музеем-заповедником «Царицыно» и масштабным Бирюлёвским лесопарком. Немаловажно ещё и то, что поблизости расположена станция метро «Царицыно», которая существенно улучшает транспортную доступность.

    Такие ЖК, как «Царицыно-2», «Загорье», «Галактика», расположены по соседству и тоже в скором времени будут сданы.

    Интервью с представителем компании «Московский комбинат хлебопродуктов»

    дата обновления 08 ноября 2018
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Царицыно»

    • 13
      «Орехово. Дом у парка»
      от 4 725 тыс. ₽
      на расстоянии 2.28 км
    • 144
      «Счастье в Царицыно»
      от 5 751 тыс. ₽
      на расстоянии 2.48 км
    • 173
      «Маршала Захарова 7»
      от 9 138 тыс. ₽
      на расстоянии 3.3 км
    • 41
      «Загорье»
      от 4 129 тыс. ₽
      на расстоянии 3.31 км

    Отзывы о ЖК «Царицыно» 778

    Последний написан 3 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 12:06
    Разместили в ЖК Царицыно. Что думаете?
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 18:16
    На картинке только ц1. Хотелось бы увидеть схему Ц2. Интересно,как они ее изобразят с 35 или еще чего придумают.?
    0 -1 +1
    25 июля 2018 в 10:55
    Вряд ли это публичная оферта.
    0 -1 +1
    22 июля 2018 в 16:19
    На сайте Мосотделстрой №1 вывесили предварительный график работ.
    0 -1 +1
    20 июля 2018 в 14:30
    непонятен выбор Правительством Москвы АО «Мосотделстрой №1" для достраивания ЖК, насколько большой опыт возведения жилых зданий она имеет, т.к. со слов Егорова В.Н. "планируется привлечение подрядчиков только в крайнем случае, основной объем планируется освоить своими силами ".
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 17:59
    Где мой гараж, в доме 5/1. Я живу над ним.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 10:33
    А что за совещание было в МКСИ на прошлой неделе?
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 10:11
    Совещание за совещанием. А стройка как была миражом, так им и остаётся.
    0 -1 +1
    15 июля 2018 в 11:31
    Финансирование выполнено, стройка стоит без движения. Больше обещать видимо нечего дольщикам
    0 -1 +1
    14 июля 2018 в 22:45
    Когда же стройка 25 корпуса начнется?
    0 -1 +1
    18 июля 2018 в 12:23
    сказали Панченко 17.07 должен был отчитаться на собрании кредиторов и представить график работ. Ждем.
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 09:41
    Фото от соседей
    0 -1 +1
    25 июня 2018 в 14:37
    Власти Москвы продлили разрешения на строительство первой и второй очереди
    0 -1 +1
    26 июня 2018 в 18:58
    У МКХ было разрешение, годами его продлевали, но не строил ни кто
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 21:46
    к сожалению пока стройки нет, ни на Ц1, ни на Ц2
    0 -1 +1
    Григорий
    # cкрыть ответы (1)
    28 июня 2018 в 11:32
    В настоящее время на стройплощадке:
    - завезена первая партия строительных вагончиков (44шт)
    - произведена мобилизация необходимой техники для произведения первоочередных работ по восстановлению подъездных путей, ремонту временных автодорог и ограждений территории I и II очереди.
    - Ведется уборка строительного мусора в корпусах 4, 5.2., 12 и на прилегающей территории
    -Завезена малая механизация для откачки воды из подвальных помещений в корпусах 4 и 5.2
    - Проводится корректировка необходимой документации для продления разрешения на строительство по девяти корпусам.
    0 -1 +1
    2 июля 2018 в 14:16
    Я вчера видела как мусор вывозили, 1 машина, со стройки.
    0 -1 +1
    2 июля 2018 в 19:24
    Не продлили. Информации о наличии разрешений нет, на сайте в списке на 2018 год этот объект отсутствует.
    0 -1 +1
    23 июня 2018 в 21:40
    Как получить выписку из Росреестра о зарегистрированных ДДУ по своей квартире?
    0 -1 +1
    24 июня 2018 в 13:05
    Обратитесь в любой МФЦ и сделайте запрос в Росреестр. Лучше показать свою копию договора, но можно и просто указать адрес.

    Подписаться на обновления в ЖК «Царицыно»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.