Дом в шаговой доступности от пляжа стоит в дальневосточной Находке в 2,5 раза меньше, чем в Сочи и в 6 раз дешевле, чем в Ялте. Море там чуть прохладнее, а воздух свежее. Стоимость перелета на Дальний Восток в 3-4 раза выше, чем на знакомое Черноморское побережье. Но только ли этим отличается дальневосточная дача от черноморской?
Дачи на Дальнем Востоке
Дальний Восток - неизведанный пляжный край России. Преимущественно песчаные пляжи, дикая природа, изобилие рыбы и близость Азии. Весь этот антураж накладывается на
фантастически низкую стоимость прибрежного жилья. В Находке, развитом городе Приморского края, дом в «двух минутах» пешком от пляжа можно приобрести за полцены студии у станции метро в Москве.
«Продается 2-х этажный дом на море, мыс Неприступный. Площадь дома (40 кв. м), 1 этаж - 24 кв. м, 2 этаж - 18 кв. м комната, 6 кв. м балкон. Площадь участка - 70 кв. м (от Находки в 15 мин, от Врангеля в 5 мин.) Для круглогодичного отдыха, на охраняемой территории. Расположен в 3 линии от береговой зоны, 2 минуты спокойным шагом до чистого и ухоженного пляжа с прозрачной чистой водой. Пляж песчаный. Дом каркасный. Снаружи утеплен и обшит сайдингом. Внутри обшит фанерой и окрашен, пол - дерево (10 мл.), оргалит. Стоит на 16 бетонных опорах. Окна пластиковые. В дом заведена вода (скважина). Свет - 9 кВт (заведен в дом). Санузел и душ на улице (пристройка к дому) Коммунальный платеж - 4000 р. (ежемесячно, круглогодично) + вода (входит в стоимость) + свет 5 руб. 1 кВт. (отдельно)», - комментирует продавец.
За такие деньги что-либо подобное купить в Сочи или Ялте нельзя. А ведь Находка лишь слегка уступает им по пляжному потенциалу и опережает Владивосток. Удаленность от европейской метрополии делает ее доступнее, но ничуть не хуже раскрученных пляжей Черноморья. Существующие отличия в климате, трансфере и ценах на недвижимость представлены в таблице.
|
Характеристики |
Находка |
Сочи |
|
Начальная цена дома в шаговой доступности у моря |
1 000 000 (25 000 кв/м) |
3 400 000 (65 385 кв/м) |
|
Цена авиаперелета из Москвы (до ближайшего аэропорта) |
13 770 |
1 100 - 4 830 |
|
Средняя температура воды в море летом |
16 |
25 |
|
Среднесуточная температура июн/июл/авг |
15,3/19,0/20,6 |
20,4/23,8/24,2 |
|
Купальный сезон |
июнь/июль-сен |
май-окт |
Как видим, покупка дома в Находке позволяет, как минимум сэкономить на студию в Москве. А более дорогой перелет даже в течение нескольких поколений домовладельцев не ликвидирует данную разницу. Да, купальный сезон в Находке ограничен по сравнению с Черным морем, но у Дальнего Востока есть одно необычное преимущество.
Скрытое преимущество дальневосточной дачи
В отличие от дорогих черноморских курортов он для иностранцев оказывается дешевле, чем их собственные туристические центры. Поток иностранных туристов на Дальний Восток растет в геометрической прогрессии. Так, если в 2016 году Приморский край посетило 6 тыс. японских туристов, то в 2019 их было уже 28 тыс. Четыре японских компании пять раз в день осуществляют авиарейсы из Владивостока на острова. Они дополняются корейскими и китайскими авиаперевозчиками, среди которых много лоукостеров.
Возможность осуществлять зарубежные перелеты по ценам иностранных авиакомпаний существенно усиливает интеграцию россиян в международную жизнь. После открытия моста в Японию эта тенденция только ускорится. Хотя уже сейчас ежегодный поток россиян в Японию достиг 60 тыс. человек, из которых половина съездила в деловых целях. Азиатские страны не только перспективнее европейских в экономическом плане, они еще и ведут более открытую экономическую политику.
Да, не все радужно. Тот же Владивосток давно превратился в региональную столицу с заоблачной стоимостью квартир. Но в близлежащих городах спекулятивной наценки нет. К тому же речь идет о покупке дачи, дающей большие возможности для экономии, чем квартира.
Комментарии