Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Самые успешные девелоперы карантинного года: кто заработал на коронавирусе

Что на рынке 1736 29 декабря 2020 Олег Воронин
ЖК «Дмитровский парк» от ПИК ЖК «Дмитровский парк» от ПИК
https://www.novostroy.ru/articles/market/samye-uspeshnye-developery-karantinnogo-goda-kto-zarabotal-na-koronaviruse/
Самые успешные девелоперы карантинного года: кто заработал на коронавирусе
Самые успешные девелоперы карантинного года: кто заработал на коронавирусе
Что на рынке
2020-12-29 18:00:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5feb4e82c43b3.jpg
Novostroy.ru
211
21
Пора назвать те компании, которые несмотря на карантин, спад в экономике, снижение доходов населения смогли преумножить свои строительные капиталы. Проще говоря, неплохо заработать на пандемии.

Пора назвать те компании, которые несмотря на карантин, спад в экономике, снижение доходов населения смогли преумножить свои строительные капиталы. Проще говоря, неплохо заработать на пандемии.

В первом квартале этого года застройщики фиксировали значительный спад спроса и были полны пессимизма: год обещал быть провальным. Но потом владелец «ПИК» договорился с президентом Владимиром Путиным о льготной ипотеке по ставке не выше 6,5%. И понеслось. Россияне в коронавирусном запале приступили к скупке квартир в Москве и Петербурге. Цены выросли. И теперь застройщики рапортуют о рекордных доходах.

Самые крупные застройщики России

Упомянутые организации
ПИК
Компания
Рейтинг A+/114 объектов
Группа ЛСР
Компания
Рейтинг A+/49 объектов
Setl Group
Компания
Рейтинг A+/60 объектов
ЦДС
Компания
Рейтинг A/38 объектов
Инград
Компания
Рейтинг B+/23 объекта

Тройка крупнейших застройщиков нашей необъятной родины не изменилась с пришлого года. Первой место – у компании «ПИК», которая строит в 9 регионах 6,5 млн кв. м жилья. Второе место – у компании «Группа ЛСР» (3,2 млн кв. м, 4 региона) и третье Setl Group (2,4 млн кв. м, 2 региона). Компания Setl Group – единственная из этой тройки, которая не работает в столичном регионе. При больших объемах строительства у всех лидеров очень низкий процент просрочки – 3-6% от всего объема. Поэтому им присвоен высокий рейтинг – А и А+. Надежность компаний не подлежит сомнению – по крайней мере на текущий момент. Правда суммарно просрочка не выглядит маленькой – более полумиллиона квадратных метров.

Тенденция этого года – снижение объемов строительства. Лидеры прекрасно ее демонстрируют. Группа «ПИК» строит сейчас меньше на 700 тыс. кв. м, чем годом ранее, «ЛСР» – на 750 тыс., Setl Group – на 400 тыс. кв. м.

Если тройка лидеров с прошлого года не изменилась, то пятерка претерпела метаморфозы. В прошлом году по объемам строительства на четвертом и пятом местах были компании «Инград» (рейтинг В+) и «ЦДС» (рейтинг А). В этом году их подвинули Группа «Самолет» и «ФСК». Эти компании тоже имеют высокий рейтинг надежности: Группа «Самолет» – рейтинг А, «ФСК» – рейтинг А-. Группа «ЦДС», выпавшая из пятерки лидеров, может вскоре и вернуться – компания недавно запустила огромный проект в Новосаратовке, под Петербургом.

Доходы выросли: застройщики подсчитывают барыши

Упомянутые организации
ФСК
Компания
Рейтинг A-/31 объект
Группа «Самолет»
Компания
Рейтинг A/23 объекта

Уже много писали о влиянии госипотеки и карантинной кампании на рынок новостроек. Рекордный рост стал неожиданностью, наверное, для всех экспертов. Стоит признать, что и сами застройщики по максимуму использовали сложившиеся обстоятельства. Так, «ПИК» за 9 месяцев реализовал недвижимости на 25% больше, чем годом ранее за этот же срок: 208,7 млрд рублей (1 504 тыс. кв. м) и 166,8 млрд рублей (1 368 тыс. кв. м).

Согласно отчетности компании «Группа ЛСР», стоимость заключенных новых договоров увеличилась на 16% год к году и достигла 66 млрд рублей (590 тыс. кв. м) в частности благодаря сильным продажам в Петербурге (в деньгах на 38%!). В Москве продажи, наоборот, упали – в деньгах на 9%.

Еще одна открытая компания – Группа «Самолет» продала недвижимости за 9 месяцев на 41 млрд рублей – плюс 21% к 9 месяцам прошлого года, при этом продажи в квадратных метрах снизились на 1%. Чудеса этого года.

Земельная скупка

Упомянутые организации
LEGENDA Intelligent Development
Компания
Рейтинг A/12 объектов
Красная стрела
Компания
Рейтинг B+/7 объектов

Про столичный рынок данных нет, а вот в Петербурге в этом году случился ажиотаж не только на квартиры, но и на землю. Причем, по данным аналитиков Rusland SP, стоимость квадратного метра земли под жилищное строительство в Петербурге за год в среднем выросла на 84,5%. В зависимости от района рост цены составил от 25 до 145%.

Крупнейшими покупателями, которые пополнили свой земельный банк в этом году, стали уже хорошо известные компании – «Группа ЛСР» и Setl Group. Первая приобрела больше 143 га, вторая – почти 50 га. Отметились и не столь крупные застройщики. Шведская Bonava купила 1 га в Невском районе, LEGENDA Intelligent Development – 16 га в Приморском и Красногвардейском районах, «Красная стрела» – 2,7 га в Московском районе Петербурга.

Динамика стоимости земли в разных районах Петербурга в 2019-2020 гг., кв. м.
Даже Мурино и Бугры подорожали в два раза

Район Стоимость, 2019 Стоимость, 2020 Динамика
1 Крестoвский остров 45-65 тыс. рублей 120-150 тыс. рублей 145%
2 Петровский остров 25-40 тыс. рублей 45-85 тыс. рублей 103%
3 Петроградский район 25-35 тыс. рублей 35-65 тыс. рублей 67%
4 Центральный район 20-30 тыс. рублей 35-65тыс. рублей 100%
5 Московский район 15-25 тыс. рублей 20-55 тыс. рублей 85%
6 Василеостровский район 15-25 тыс. рублей 25-45 тыс. рублей 75%
7 Выбoргская сторона 15-20 тыс. рублей 20-45 тыс. рублей 88%
8 Выборгский район 13-17 тыс. рублей 25-45 тыс. рублей 133%
9 Калининский район 13-17 тыс. рублей 20-45 тыс. рублей 113%
10 Невский район, левый берег 12-20 тыс. рублей 15-25 тыс. рублей 25%
11 Невский район, правый берег 12-18 тыс. рублей 18-25 тыс. рублей 40%
12 Кировский район 12-15 тыс. рублей 15-25 тыс. рублей 53%
13 Приморский район 10-20тыс. рублей 20-50 тыс. рублей 133%
14 Красногвардейский район 10-15 тыс. рублей 15-45 тыс. рублей 130%
15 Фрунзенский район 10-15 тыс. рублей 15-40 тыс. рублей 107%
16 Кудрово 7-10 тыс. рублей 13-18 тыс. рублей 87%
17 Шушaры 5-7 тыс. рублей 7-12 тыс. рублей 50%
18 Красносельский район, включая
пос. Стрельна и пос. Новоселье
5 тыс. рублей 6-10 тыс. рублей 60%
19 Лаголово 2-3 тыс. рублей 3-7 тыс. рублей 100%
20 Новое Девяткино 5 тыс. рублей 7-10 тыс. рублей 60%
21 Бугры 4-5 тыс. рублей 7-12 тыс. рублей 100%
22 Мурино 5 тыс. рублей 9-12 тыс. рублей 100%
23 Парнас 8-15 тыс. рублей 10-30 тыс. рублей 81%
24 Курортный район 8-10 тыс. рублей 15-25 тыс. рублей 122%
25 Парголово 5-7 тыс. рублей 8-12 тыс. рублей 66%

Источник: Rusland SP

Топ самых богатых застройщиков (массовое жилье)
Из таблицы видно, как просели продажи в первой половине года. Но во второй половине все наверстали.

Место Компания Штаб-квартира Выручка, 2019, млрд руб. Отчетность Выручка, 2020 (1-е полугодие) Отчетность Итог, млрд руб.
1 ГК ПИК Москва 233,3 МСФО 107 МСФО 340,3
2 Setl Group Санкт-Петербург 98,1 МСФО 47,7 МСФО 145,8
3 ГК ФСК Москва 113,2 управленческая 23,5 управленческая 136,7
4 Группа ЛСР Санкт-Петербург 81,5 МСФО 38 МСФО 119,5
5 ГК «Гранель» Москва 97,3 управленческая 19,1 оценка 116,4
6 Группа «Эталон» Санкт-Петербург 73,4 МСФО 26,8 МСФО 100,2
7 ГК «Инград» Москва 56,8 МСФО 32,2 МСФО 89
8 Группа «Самолет» Москва 51,2 МСФО 22,7 МСФО 73,9
9 РГ-Девелопмент Москва 36,9 управленческая 19 управленческая 55,9
10 «А101» Москва 32,7 оценка 9,4 оценка 42,1

Источник: Forbes, данные компаний

Статья по данной теме25 декабря 2020

Столичный рынок пережил в этом году и падение, и небывалый рост. К концу года девелоперы довольно потирают руки: цены выросли так, как никто не ожидал. Но что ждет рынок завтра?

Похожие статьи по данной теме

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail

Самое читаемое за месяц