Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Женщины наступают на московскую недвижимость

Девушки сегодня уже не ждут принцев, а сами зарабатывают и покупают себе недвижимость Девушки сегодня уже не ждут принцев, а сами зарабатывают и покупают себе недвижимость
https://www.novostroy.ru/articles/market/zhenshchiny-nastupayut-na-moskovskuyu-nedvizhimost/
Женщины наступают на московскую недвижимость
Женщины наступают на московскую недвижимость
Что на рынке
2020-03-21 12:13:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5e74d5fb27380.jpg
Novostroy.ru
211
21
Доля женщин в общем объеме покупателей столичного жилья растет. Это неминуемо изменит маркетинговую политику девелоперов, так как дамы выбирают жилье по критериям, отличающимся от предпочтений мужчин.

Доля женщин в общем объеме покупателей столичного жилья растет. Это неминуемо изменит маркетинговую политику девелоперов, так как дамы выбирают жилье по критериям, отличающимся от предпочтений мужчин.

Гендерные различия при покупке жилья

Еще в 90-х женщины составляли не более 20% от общего объема покупателей московского жилья. Однако в нулевые их доля стала расти. За десять лет дамы на 30% увеличили свою активность, что позволило им в 2010 году впервые превзойти мужчин по количеству сделок заключенных на первичном рынке региона. Тогда же девушки превзошли парней по общему объему сделок в возрастной категории от 25 до 35 лет.

Победа оказалась краткосрочной и не стала прецедентом. Ни один девелопер после женского триумфа не стал возводить ЖК, ориентированные на дам. А ведь это могло бы существенно увеличить продажи. Женщины выбирают жилье не так, как мужчины. А одним из отличий выбора является то, что сами мужчины, доминирующие на рынке, склонны прислушиваться к советам своих женщин. Различия двух взглядов на недвижимость представлены в таблице.

Предпочтения женщин

Предпочтения мужчин

Повышенная эмоциональность требует большего объема предложения для выбора.

Рациональный подход. Достаточно для выбора ограниченного предложения.

Более требовательны к документам. Больше мужчин опасаются юридических последствий.

Документы - некритическая уязвимость сделки.

Предпочитают квартиры с кухней и кладовой, большим санузлом.

Важны панорамные окна, гараж и балкон.

Легче приобретают жилье без ремонта.

В случае необходимости делать ремонт его стоимость становится важной частью выбора.

Предпочитают лучшую транспортную доступность площади жилья.

Предпочитают площадь жилья лучшей транспортной доступности, так как полагаются на автомобиль.

Активнее следят за рекламой и реагируют на нее.

Менее активно отслеживают рекламные акции и реагируют на них.

Менее склонны к риску. Меньше берут займы и в кризис чаще откладывают сделки.

Не боятся рисковать и брать большие суммы взаймы.

Важны субъективные факторы.

Обычно не обращают на это внимание.

Первостепенна социальная инфраструктура, школы, больницы, детские сады.

Непринципиальный вопрос.

Активнее торгуются при заключении сделки.

Не столь активны в снижении цены.

Менее подвержены влиянию чужого мнения.

Прислушиваются к советам, особенно если это советы их женщин.

Квартиры от застройщиков с акциями

Где женщины чаще покупают жильё

Упомянутые объекты
«Новосходненский»
Жилой комплекс
Urban Group

Концентрация вышеобозначенных предпочтений на отдельных рынках или в проектах позволяет дамам захватывать лидирующие позиции по количеству сделок. Наиболее часто это происходит в сегменте масс-маркет и в возрастной категории старше 35. Например, женщинам удалось выбиться в лидеры на территории ТиНАО, где им в 2019 году принадлежало почти 60% новых квартир. Примером отдельного проекта, популярного у женщин является ЖК «Новосходненский», где они обеспечили 54% сделок. Причем 70% из них приходилось на незамужних девушек.

Чем старше женщина, тем она победоноснее. Так, если в возрасте до 35 лет женщины обеспечивают лишь 42% всех сделок, то старше этого возраста они генерируют уже 47%.

Активность в доступных сегментах рынка и в старшем возрасте обуславливается дефицитом финансов. Женщины часто зарабатывают меньше мужчин, а прирост заработной платы происходит по мере построения карьеры, что требует времени.

Косвенно это утверждение подтверждают и успехи дам в сегменте элитного жилья. Там на них приходится не более 10% всех сделок, что обуславливается высокой стоимостью входа. Минимальная стоимость элитного жилья в Москве составляет 150 тыс. долларов. Его женщины наиболее активно приобретают в Хамовниках.

Девушки бывают разные

Сегмент покупательниц не монолитен. Например, приезжие девушки, покупают недвижимость в Москве активнее местных. Провинциалки больше надеются на себя и меньше ждут «принца на белом коне». Для них квартира – это возможность утвердиться в столице. А вот москвички больше склонны решать свои жилищные проблемы за счет удачного замужества.

Одинокие женщины активнее замужних покупают недвижимость. По итогам 2019 года, на них пришлось 53% сделок. При этом в возрасте от 25 до 30 девушки покупают квартиры для себя, что обуславливает доминирование «еврооднушек» в потребительских предпочтениях. Женщины постарше склонны приобретать недвижимость с учетом имеющихся детей, что делает популярными среди них двух- и трехкомнатные квартиры.

Все женщины-покупательницы делятся на две неравные категории – те, которые оплачивают свое жилье сами и те, за кого это делают их мужчины или родители. По мере увеличения стоимости жилья доля первых дам снижается, а вторых – растет. Это позволяет отдельным участникам рынка утверждать, что в элитном сегменте независимые женщины-покупательницы отсутствуют как класс.

Статья по данной теме11 марта 2020

Мы все это делаем хотя бы один раз в день. Но толку от этого нам никакого. А все потому что обнажаться — это призвание. У тех, кто им обладает, снятая одежда показывает душу, а не тело. А это в ночной Москве стоит очень дорого!

Комментарии

Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Отменить

Самое читаемое за месяц