Комплексная система страхования объектов в многоквартирных домах в городе Москве

Кто может воспользоваться городской программой?

Застраховать жилье может как собственник, так и наниматель, только надо обязательно быть зарегистрированным в данной квартире. Впрочем, уточним, что, согласно постановлению Правительства Москвы от 09.03.2010 г. № 194-ПП вы можете в рамках программы застраховать еще одно жилое помещение, в котором вы не зарегистрированы, но являетесь его собственником. Правда есть условие: одну из своих квартир надо предоставить в пользование очередникам, состоящим на жилищном учете.

Застраховать общее имущество на условиях городской программы вы как собственник жилого помещения можете, даже будучи зарегистрированным по другому адресу. Здесь государство ваше право не ограничивает.

Страхователями общего имущества могут выступать собственники помещений; ТСЖ; жилищный кооператив или иной кооператив, созданный собственниками для управления общим имуществом; выбранная жильцами управляющая домом организация. Все это определяется решением общего собрания собственников помещений. Кстати, собственники имеют право обязать управляющую компанию заключить договор страхования общего имущества (страхование собственники оплачивают сами).

Каким образом помогает государство?

Специально для удобства москвичей согласованы основные условия страхования; для заключения договоров страхования используются документы на оплату жилищно-коммунальных услуг; страховые компании для программы страхования в жилищной сфере города Москвы отбираются по конкурсу. Договор страхования заключается сроком на один год.

Если общему имуществу и жилым помещениям причинен ущерб и это подпадает под определение страховых случаев, то город участвует в возмещении этого ущерба. Вам как страхователю, в дополнение к средствам страховых организаций, выплачиваются бюджетные субсидии.

Если в результате страхового случая жилое помещение уничтожено, то тем, кто зарегистрирован в нем по месту жительства, Правительство Москвы предоставит жилье взамен уничтоженного (по действующим в городе нормам).

Куда обращаться, чтобы стать участником Программы?

Реализацией системы страхования занимается Государственное казенное учреждение города Москвы «Городской центр жилищного страхования» (ул. Большая Якиманка, д.38; тел. (499) 238-04-94, факс (499) 238-27-19; e-mail: cgs@rinet.ru). По всем вопросам, в том числе в случае претензий к страховой компании, обращаться надо именно туда.

В 2012-2014 гг. в системе на конкурсной основе участвуют следующие страховые организации: ОАО СК «Альянс» (РОСНО), ООО СК «Согласие», ЗАО «МАКС», СОАО «ВСК», ОАО «АльфаСтрахование», ОАО «МЕСКО».

Что можно и что нельзя застраховать?

Застраховать можно свою квартиру, а общее домовое имущество, подлежащее страхованию, это конструктивные элементы дома, лестницы, чердаки, подвалы, технические этажи и т.п. Сюда также относятся внеквартирные инженерные коммуникации и оборудование (внутридомовые системы теплоснабжения, электроснабжения до индивидуальных приборов учета электроэнергии, водоснабжения до запорных вентилей на стояках в квартирах), лифтовое оборудование и конструктивные элементы лифтовых шахт и др. Застраховать общее имущество можно все целиком и по частям.

Аварийные и непригодные для проживания жилые помещения, помещения, в аварийных домах, зданиях, подлежащих сносу или освобождаемых по иным законным основаниям, страхованию не подлежат.

Цена вопроса

Затраты на страхование для вас как собственника зависят от состава и сложности общего имущества в доме, а также от площади занимаемой вами квартиры. В среднем они составляют от 20 до 70 рублей в месяц.

Как застраховать помещения по программе?

Есть два способа застраховать свою квартиру по программе.

Во-первых, можно использовать присылаемое вам ежегодно страховое свидетельство с условиями страхования. Вместе с начисленным в платежном документе страховым взносом оно является офертой – предложением страховой организации заключить договор. Как только вы оплатите страховой взнос, квартира будет считаться застрахованной с 1 числа следующего месяца. А оплачивать страховые взносы можно ежемесячно по платежкам на оплату жилищно-коммунальных услуг, либо по спецквитанциям страховых организаций, участвующих в программе. Во-вторых, можно оформить страховой полис в страховой организации, внеся страховую премию — годовую плату за страхование.

Что касается заключения договора страхования общего имущества, то страхователю надо обратиться в компанию, которая по итогам конкурса была отобрана для страхования объектов жилищного фонда на территории округа. Необходимо представить: заявление; копию технического паспорта на строение; поэтажные планы и экспликации; описание общего имущества в доме (если оно имеется); выписку из решения общего собрания собственников помещений, проведенного в очной или заочной форме.

После этого будет проведено предстраховое обследование общего имущества, в котором примут участие представители страхователя, страховой компании, Городского центра жилищного страхования. После того, как будет составлен акт обследования и определена страховая стоимость объекта, будет заключен договор.

В каких случаях вам выплатят страховое возмещение?

Ряд событий, в результате которых застрахованное имущество было повреждено или уничтожено, признаются страховыми случаями. Это:

• пожар (вред, причиненный пламенем, высокой температурой, дымом) и правомерные действия по его ликвидации;
• взрыв газа(применяемого в системе газоснабжения дома для бытовых надобностей) в жилых или нежилых помещениях здания;
• аварии систем отопления, водопровода, канализации, внутренних водостоков в жилых или нежилых помещениях и повреждение или уничтожение застрахованного имущества в результате правомерных действий по ликвидации этих аварий;
• сильный ветер (свыше 20 м/с), смерч, шквал и атмосферные осадки, сопровождающие их;
• противоправные действия третьих лиц (умышленное повреждение или уничтожение имущества, за исключением террористического акта, повреждение или уничтожение имущества по неосторожности, вандализм, хулиганство, хищение отдельных конструктивных элементов и/или оборудования). Кстати, как показывает практика, больше всего выплат производится именно из-за таких вот действий (поджог лифта, срыв пожарного гидранта и затопление подъезда, воровство противопожарного оборудования и т.п.).

Чтобы получить страховое возмещение, вам, при наступлении страхового случая, нужно немедленно заявить об этом в противопожарную, аварийную или иные компетентные службы. Об обнаруженном вами факте повреждения или уничтожения застрахованного жилого помещения, надо в течение трех рабочих дней известить страховую компанию и обеспечить представителю страховщика осмотр поврежденного помещения.

В страховую компанию вам будет необходимо представить: заявление с кратким описанием страхового события и повреждений; квитанции об уплате страхового взноса c отметками банка о приеме платежей; документ, удостоверяющий личность, гражданство и место жительства страхователя; документ, подтверждающий право собственности на жилье или право на его наем; свидетельство или полис о страховании жилого помещения; документ из компетентной организации, устанавливающий дату и причину события, повлекшего повреждение (уничтожение) жилого помещения; банковские реквизиты для получения страхового возмещения.

При повреждении или уничтожении общего имущества возмещается либо его страховая стоимость, либо стоимость затрат на ремонт. При этом 60% ущерба возмещает страховщик, а 40% - город. Деньги переводятся либо на счет страхователя, либо на счет специализированной подрядной организации, которая будет заниматься ремонтом общего домового имущества.

Нормативные документы по Программе:

Постановление Правительства Москвы от 13.06.2006 № 391-ПП «О мерах по развитию страхования общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 06.02.2007 №70-ПП, от 29.04.2008 № 358-ПП).

В какой стадии реализация Программы?

Программа реализуется успешно, с каждым годом в ней принимает участие все больше жителей. Застраховано уже около 70% от числа жилых помещений, подлежащих страхованию. Значительные средства расходуются на предупреждение страховых событий в жилищном фонде: приобретаются пожарные машины, реконструируются пожарные депо, проводится огнезащитная обработка деревянных конструкций, реконструируются системы дымоудаления и противопожарной автоматики и т. д. В первую очередь все эти мероприятия проводятся в тех жилых домах, где застраховано более половины жилых помещений и общее имущество.