Концепция проекта очень привлекательна и хорошо продумана. Всегда радует, когда застройщик подходит к делу творчески. Квартал «Aerolofts» будет иметь свое лицо, свой дух. В плане проживания это важно. Именно в таких местах, обладающих притягательной атмосферой, хочется жить (даже несмотря на то, что это всего-лишь небольшой анклав, а по соседству типовые многоэтажки). Нет сомнений, что задумка организовать маленький уголок Лондона в Москве привлечет к проекту немало заинтересованных покупателей. Вот только насколько застройщику удастся воплотить задуманное в жизнь? Пока можно только предполагать. Хотя некоторые поводы для оптимизма есть. Речь, в данном случае идет о первом доме. Внешне здание выглядит завершенным, в нем продолжаются внутренние работы. По плану предполагается сдать его в третьем квартале 2016 года. Данный срок представляется реальным. Идут работы и на двух других корпусах первой очереди. Сдача их намечена на четвертый квартал текущего года. Правда информация по ним скудна — свежих фотоотчетов застройщик не публикует, он-лайн камеры на объекте нет.

Вообще информации о компании «Strike» («Страйк») крайне мало. Это тем более удивительно, что «Aerolofts» - первый проект застройщика и по идее компания должна быть заинтересована не только в его успешном завершении, но и в максимальной информационной открытости. Какой смысл ограничивать информацию о себе, создавая тем самым почву для слухов и ненужных вопросов? Проблема для потенциальных покупателей заключается еще и в том, что официального сайта у компании «Страйк» нет. В этой роли выступает сайт проекта «Aerolofts», но там никакой информации о девелопере нет.

Из отрытых источников мы узнали, что генеральным директором ООО «Страйк» является А.Н. Соколов, а учредителем компании выступает иностранная фирма «Эспронд холдингс лимитед». Регистрация в офшоре — явление не редкое в нашем строительном бизнесе, однако для покупателей это, тем не менее, не самый обнадеживающий расклад. Что же касается Алексея Никитича Соколова, то каких-либо сведений, свидетельствующих о его неблагонадежности как бизнесмена в открытых источниках мы не обнаружили, что уже позитивно.

Странным, на первый взгляд, выглядит и отсутствие на официальном сайте разрешения на строительства и проектной декларации. Однако, как пояснили в компании «Страйк», эти документы в данном случае не нужны. Дело в том, что строительства как такового нет — есть ремонт существующих зданий, соответственно проектная декларация и разрешение на строительство в данном случае не предусмотрены. Что же касается разрешения на ремонт зданий, то оно, по информации отдела продаж, получено. К слову сказать, было бы неплохо, если бы девелопер все-таки выложил на сайте хотя бы эти документы, регламентирующие проводимые работы, но чего нет — того нет.

Пока можно только констатировать, что сроки сдачи отремонтированных домов в эксплуатацию несколько задерживаются. Судя официальным ответам представителей застройщика на форумах в интернете, в 2015 году качестве срока сдачи первой очереди назывался первый квартал 2016 года. По состоянию на март 2016-го на официальном сайте в качестве срока сдачи фигурирует уже осень 2016-го. Вероятнее всего речь идет о ноябре, т. к. здесь же, на странице выбора квартир, обозначен срок IV квартал 2016-го. Таким образом, налицо перенос сроков. Пока относительно небольшой, но факт игнорировать нельзя. Впрочем, обманутых дольщиков здесь быть не должно. Отличительной особенностью проекта является то, что квартиры здесь продают в уже построенных домах по договорам купли-продажи.

Есть еще ряд важных моментов, которые стоит знать покупателям квартир в комплексе «Aerolofts». По статусу это «нежилые помещения». Именно так будет записано в свидетельстве о собственности. Как следствие, отсутствует возможность использовать при покупке материнский капитал и иные социальные пакеты. Также могут быть вопросы в будущем с пользованием местной социальной инфраструктурой. Ставка налогообложения для нежилых помещений также выше, чем для квартир. Правда, в компании «Страйк» на сей счет пояснили, что поскольку кадастровая стоимость помещений невелика, то при ставке 0,5% кадастровой стоимости в год, налог с лофт-студии площадью 34 кв. м составит чуть менее 8 тыс. рублей. Это сопоставимо с размером налога на аналогичные квартиры в жилых домах.

Отдельно покупателям стоит уточнять вопрос целевого использования земли, на которой находится квартал «Aerolofts». Напомним, что в советские годы здесь было промышленное предприятие, а впоследствии здания использовались как в производственных, так и в офисных целях.

О плюсах и минусах района, где расположен данный комплекс лофт-апартаментов, подробно сказано в описании, повторяться не будем. Скажем еще несколько слов о самих зданиях и предлагаемых помещениях. Для жизни довольно удобно, что ремонтируемые здания не являются высотками. Жить в местных мало- и среднеэтажных домах довольно комфортно. Отметим умеренное количество апартаментов на лестничных площадках, а также наличие лифтов даже несмотря на небольшую этажность домов. Также высоко можно оценить отделку входных групп и этажей.

Из плюсов самих лофт-апартаментов можно назвать возможность перепланировки, а также высокие потолки во многих помещениях. Последнее позволяет, при желании, устроить внутри своих апартаментов второй этаж. Скажем, если в первом корпусе, где высота потолков достигает 3,5 м, второй этаж может быть спальным, то в корпусе №1, где высота потолков в апартаментах второго этажа составляет 6,4 м, вполне реально устраивать полноценную двухуровневую квартиру.

Подобное предложение, безусловно, интересно на фоне соседних новостроек Северного округа. Впрочем альтернативных предложений в настоящее время здесь не так уж много. Из близлежащих новостроек можно назвать разве что ЖК «Лайнер» и «Искра-Парк». Также существует проект строительства ЖК на улице Чавеса.