Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,4

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,7/5
Застройщик
Этажей
5
Высота потолков
3.5 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — Проект 5 корпусов

МФК Aerolofts — это малоэтажное лофт-пространство с внутренней инфраструктурой, расположенное неподалеку от ст. м. «Аэропорт» — на улице Викторенко, д.16.

Общая площадь многофункционального комплекса составляет 3069,2 кв.м. Девелопер предоставил студии и резиденции площадью от 32,2 до 136,5 квадратных метров. Всего в активе МФК «Aerolofts» имеется 47 помещений. 

Лофт-квартал занимает территорию площадью 2,5 га. Объект объединяет восемь кирпичных зданий, выдержанных в единой архитектурной концепции, которая сочетает классику лофта и британский стиль. Та же концепция действует и внутри зданий: стены представляют собой кирпичную кладку в тандеме с классическими панелями. Потолки многоуровневые, их высота — более трех с половиной метров.

В здания ведут два подъезда, внутри него расположены два лифта, помещения будут оборудованы террасами. Внутри запланированы все современные инженерные коммуникации. Будет организована круглосуточная работа консьерж-сервиса, к услугам резидентов предоставляется конференц-зал и зал для частных мероприятий.

Внутренняя территория МФК «Aerolofts», кроме зон отдыха и детской площадки предусматривает наличие открытого паркинга и велопарковки, фитнес-площадки, пространства для игры в настольный теннис. Значительную территорию занимает английский сад. Прогулочная аллея озеленена английскими газонами и клумбами. На всем пространстве проекта работает Wi-Fi. На территории лофта запланированы два въезда — с восточной и юной стороны. МФК «Aerolofts» круглосуточно охраняется, действуют пропускная система въезда и видеонаблюдение.

МФК «Aerolofts» находится в Хорошевском районе столицы, в пяти километрах от ТТК и Белорусского вокзала, откуда регулярно отправляется аэроэкспресс, в шести километрах от Садового кольца, в восьми с половиной — от Кремля и в двадцати двух -  от аэропорта Шереметьево. Станция метро «Аэропорт» находится в десяти минутах ходьбы.

Объект расположен в близости с четырьмя городскими парками: Чапаевским, Мемориальным, Петровским и Березовой Рощей. На территории Хорошевского района расположены также Химкинское водохранилище, Большой Садовый пруд и Головинские пруды. Вместе с тем, близость ТЭЦ-21, чугунолитейного завода и других промышленных предприятий оказывает влияние на состояние экологии.

Рядом с МФК «Aerolofts» находятся два вуза, лицей, образовательные и частные школы, фитнес-клубы, бассейн, спортивный комплекс «ЦСКА», ледовый дворец, футбольный стадион «ЦСКА», стадион «Динамо», спортивный клуб, Европейская школа тенниса. В перспективе — открытие новой станции метро «Ходынское поле», центра современного искусства и Музея метрополитена. Для детей действуют театральные кружки и развивающие центры. На территории Хорошевского района, в котором расположен лофт-квартал, имеется около пяти десятков медицинских учреждений. Хорошо развита торгово-развлекательная сфера: действует Ленинградский рынок, есть супермаркеты, винотека, рестораны, бары, магазины.

Лофт

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Aerolofts»: Общий вид на заселённый корпусМФК «Aerolofts»: Общий вид МФК «Aerolofts»: Вид на МФК сверху

Плюсы и минусы

  • Три станции метро находятся в пешей доступности — «Аэропорт», «Сокол», «ЦСКА». В 2 км — выезд на Ленинградский проспект

  • МФК примыкает к обжитом кварталу, где есть школы, детские сады, медучреждения, торговые центры, супермаркеты, рестораны

  • В шаговой доступности располагаются сразу несколько парков — парк «Ходынское поле», парк «Березовая Роща», парк героев Первой мировой войны, Чапаевский парк.

  • Запроектированы только апартаменты, а это означает высокий налог на недвижимость и отсутствие возможности оформить постоянную прописку.

  • Значительно портят экологическую обстановку в районе ТЭЦ-16 и чугуннолитейный завод, находящиеся в радиусе двух километров от жилого комплекса.

  • МФК Aeroflots граничит с промзоной и гаражным кооперативом. Апартаменты обладают не лучшими видовыми характеристиками

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 марта 2016

Концепция проекта очень привлекательна и хорошо продумана. Всегда радует, когда застройщик подходит к делу творчески. Квартал «Aerolofts» будет иметь свое лицо, свой дух. В плане проживания это важно. Именно в таких местах, обладающих притягательной атмосферой, хочется жить (даже несмотря на то, что это всего-лишь небольшой анклав, а по соседству типовые многоэтажки). Нет сомнений, что задумка организовать маленький уголок Лондона в Москве привлечет к проекту немало заинтересованных покупателей. Вот только насколько застройщику удастся воплотить задуманное в жизнь? Пока можно только предполагать. Хотя некоторые поводы для оптимизма есть. Речь, в данном случае идет о первом доме. Внешне здание выглядит завершенным, в нем продолжаются внутренние работы. По плану предполагается сдать его в третьем квартале 2016 года. Данный срок представляется реальным. Идут работы и на двух других корпусах первой очереди. Сдача их намечена на четвертый квартал текущего года. Правда информация по ним скудна — свежих фотоотчетов застройщик не публикует, он-лайн камеры на объекте нет.

Вообще информации о компании «Strike» («Страйк») крайне мало. Это тем более удивительно, что «Aerolofts» - первый проект застройщика и по идее компания должна быть заинтересована не только в его успешном завершении, но и в максимальной информационной открытости. Какой смысл ограничивать информацию о себе, создавая тем самым почву для слухов и ненужных вопросов? Проблема для потенциальных покупателей заключается еще и в том, что официального сайта у компании «Страйк» нет. В этой роли выступает сайт проекта «Aerolofts», но там никакой информации о девелопере нет.

Из отрытых источников мы узнали, что генеральным директором ООО «Страйк» является А.Н. Соколов, а учредителем компании выступает иностранная фирма «Эспронд холдингс лимитед». Регистрация в офшоре — явление не редкое в нашем строительном бизнесе, однако для покупателей это, тем не менее, не самый обнадеживающий расклад. Что же касается Алексея Никитича Соколова, то каких-либо сведений, свидетельствующих о его неблагонадежности как бизнесмена в открытых источниках мы не обнаружили, что уже позитивно.

Странным, на первый взгляд, выглядит и отсутствие на официальном сайте разрешения на строительства и проектной декларации. Однако, как пояснили в компании «Страйк», эти документы в данном случае не нужны. Дело в том, что строительства как такового нет — есть ремонт существующих зданий, соответственно проектная декларация и разрешение на строительство в данном случае не предусмотрены. Что же касается разрешения на ремонт зданий, то оно, по информации отдела продаж, получено. К слову сказать, было бы неплохо, если бы девелопер все-таки выложил на сайте хотя бы эти документы, регламентирующие проводимые работы, но чего нет — того нет.

Пока можно только констатировать, что сроки сдачи отремонтированных домов в эксплуатацию несколько задерживаются. Судя официальным ответам представителей застройщика на форумах в интернете, в 2015 году качестве срока сдачи первой очереди назывался первый квартал 2016 года. По состоянию на март 2016-го на официальном сайте в качестве срока сдачи фигурирует уже осень 2016-го. Вероятнее всего речь идет о ноябре, т. к. здесь же, на странице выбора квартир, обозначен срок IV квартал 2016-го. Таким образом, налицо перенос сроков. Пока относительно небольшой, но факт игнорировать нельзя. Впрочем, обманутых дольщиков здесь быть не должно. Отличительной особенностью проекта является то, что квартиры здесь продают в уже построенных домах по договорам купли-продажи.

Есть еще ряд важных моментов, которые стоит знать покупателям квартир в комплексе «Aerolofts». По статусу это «нежилые помещения». Именно так будет записано в свидетельстве о собственности. Как следствие, отсутствует возможность использовать при покупке материнский капитал и иные социальные пакеты. Также могут быть вопросы в будущем с пользованием местной социальной инфраструктурой. Ставка налогообложения для нежилых помещений также выше, чем для квартир. Правда, в компании «Страйк» на сей счет пояснили, что поскольку кадастровая стоимость помещений невелика, то при ставке 0,5% кадастровой стоимости в год, налог с лофт-студии площадью 34 кв. м составит чуть менее 8 тыс. рублей. Это сопоставимо с размером налога на аналогичные квартиры в жилых домах.

Отдельно покупателям стоит уточнять вопрос целевого использования земли, на которой находится квартал «Aerolofts». Напомним, что в советские годы здесь было промышленное предприятие, а впоследствии здания использовались как в производственных, так и в офисных целях.

О плюсах и минусах района, где расположен данный комплекс лофт-апартаментов, подробно сказано в описании, повторяться не будем. Скажем еще несколько слов о самих зданиях и предлагаемых помещениях. Для жизни довольно удобно, что ремонтируемые здания не являются высотками. Жить в местных мало- и среднеэтажных домах довольно комфортно. Отметим умеренное количество апартаментов на лестничных площадках, а также наличие лифтов даже несмотря на небольшую этажность домов. Также высоко можно оценить отделку входных групп и этажей.

Из плюсов самих лофт-апартаментов можно назвать возможность перепланировки, а также высокие потолки во многих помещениях. Последнее позволяет, при желании, устроить внутри своих апартаментов второй этаж. Скажем, если в первом корпусе, где высота потолков достигает 3,5 м, второй этаж может быть спальным, то в корпусе №1, где высота потолков в апартаментах второго этажа составляет 6,4 м, вполне реально устраивать полноценную двухуровневую квартиру.

Подобное предложение, безусловно, интересно на фоне соседних новостроек Северного округа. Впрочем альтернативных предложений в настоящее время здесь не так уж много. Из близлежащих новостроек можно назвать разве что ЖК «Лайнер» и «Искра-Парк». Также существует проект строительства ЖК на улице Чавеса.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Новиков Георгий
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 18:09
    Проект уже построен и сдан, расположен рядом с ЖК «Триумф Палас», в уютном микрорайне вдоль проезда Аэропорта. Концепция застройки и дизайн выше всех похвал - прекрасный проект.
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 31 января 2017 в 15:33
    Смущает отсутствие разрешительной документации и практически любой информации о застройщике. Ну и цены велики!
  • Игорь Лебедев
    Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 25 января 2017 в 15:45
    Небольшой минус - комплекс расположен «в глубине» района.

Новостройки рядом c МФК «Aerolofts»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить