Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Хорошёвский, локация «САО (Северный административный округ)», ул. Викторенко, д.16

Сокол 14 мин.

ЦСКА 14 мин.

Зорге 16 мин.

Есть сданные корпуса
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
2 предложения в продаже, 52 - 136.5м²
Этажей
5
Высота потолков
3.5 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — Проект 5 корпусов

МФК «Aerolofts» — это малоэтажное лофт-пространство с внутренней инфраструктурой, расположенное неподалеку от ст. м. «Аэропорт» — на улице Викторенко, д.16.

Общая площадь многофункционального комплекса составляет 3069,2 кв.м. Девелопер предлагает приобрести студии и резиденции площадью от 32,2 до 136,5 квадратных метров. Всего в активе МФК «Aerolofts» имеется сорок семь помещений. 

Лофт-квартал занимает территорию площадью 2,5 га. Объект объединяет восемь кирпичных зданий, выдержанных в единой архитектурной концепции, которая сочетает классику лофта и британский стиль. Та же концепция действует и внутри зданий: стены представляют собой кирпичную кладку в тандеме с классическими панелями. Потолки многоуровневые, их высота — более трех с половиной метров.

В здания ведут два подъезда, внутри него расположены два лифта, помещения будут оборудованы террасами. Внутри запланированы все современные инженерные коммуникации. Будет организована круглосуточная работа консьерж-сервиса, к услугам резидентов предоставятся конференц-зал и зал для частных мероприятий.

Внутренняя территория МФК «Aerolofts», кроме зон отдыха и детской площадки предусматривает наличие открытого паркинга и велопарковки, фитнес-площадки, пространства для игры в настольный теннис. Значительную территорию занимает английский сад. Прогулочная аллея озеленена английскими газонами и клумбами. На всем пространстве проекта работает Wi-Fi. На территории лофта запланированы два въезда — с восточной и юной стороны. МФК «Aerolofts» круглосуточно охраняется, действуют пропускная система въезда и видеонаблюдение.

МФК «Aerolofts» находится в Хорошевском районе столицы, в пяти километрах от ТТК и Белорусского вокзала, откуда регулярно отправляется аэроэкспресс, в шести километрах от Садового кольца, в восьми с половиной — от Кремля и в двадцати двух -  от аэропорта Шереметьево. Станция метро «Аэропорт» находится в десяти минутах ходьбы.

Объект расположен в близости с четырьмя городскими парками: Чапаевским, Мемориальным, Петровским и Березовой Рощей. На территории Хорошевского района расположены также Химкинское водохранилище, Большой Садовый пруд и Головинские пруды. Вместе с тем, близость ТЭЦ-21, чугунолитейного завода и других промышленных предприятий оказывает влияние на состояние экологии.

Рядом с МФК «Aerolofts» находятся два вуза, лицей, образовательные и частные школы, фитнес-клубы, бассейн, спортивный комплекс «ЦСКА», ледовый дворец, футбольный стадион «ЦСКА», стадион «Динамо», спортивный клуб, Европейская школа тенниса. В перспективе — открытие новой станции метро «Ходынское поле», центра современного искусства и Музея метрополитена. Для детей действуют театральные кружки и развивающие центры. На территории Хорошевского района, в котором расположен лофт-квартал, имеется около пяти десятков медицинских учреждений. Эффективно развита торгово-развлекательная сфера: действует Ленинградский рынок, есть супермаркеты, винотека, рестораны, бары, магазины и т. д.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

2 предложения, 2 уникальные планировки
от 12 839 000 руб
от 52,00 м²
1 планировка
3-комнатные
от 33 510 000 руб
от 136,50 м²
1 планировка
Дата обновления: 7 августа

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Aerolofts»: Общий вид на заселённый корпусМФК «Aerolofts»: Общий вид МФК «Aerolofts»: Вид на МФК сверху

Ипотека

от 5%
от 20%
до 30 лет
от 95 324 ₽

Плюсы и минусы

  • Три станции метро находятся в пешей доступности от жилого комплекса — «Аэропорт», «Сокол», «ЦСКА».

  • Высокие потолки — 3,5 метров.

  • Многофункциональный комплекс находится под круглосуточной охраной.

  • В шаговой доступности располагаются сразу несколько парков — парк «Ходынское поле», парк «Березовая Роща», парк героев Первой мировой войны, Чапаевский парк.

  • Запроектированы только апартаменты, а это означает высокий налог на недвижимость и отсутствие возможности оформить постоянную прописку.

  • Значительно портят экологическую обстановку в районе ТЭЦ-16 и чугуннолитейный завод, находящиеся в радиусе двух километров от жилого комплекса.

  • ЖК «Aeroflots» — первый проект застройщика, что означает определенные риски при покупке апартаментов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 марта 2016

Концепция проекта очень привлекательна и хорошо продумана. Всегда радует, когда застройщик подходит к делу творчески. Квартал «Aerolofts» будет иметь свое лицо, свой дух. В плане проживания это важно. Именно в таких местах, обладающих притягательной атмосферой, хочется жить (даже несмотря на то, что это всего-лишь небольшой анклав, а по соседству типовые многоэтажки). Нет сомнений, что задумка организовать маленький уголок Лондона в Москве привлечет к проекту немало заинтересованных покупателей. Вот только насколько застройщику удастся воплотить задуманное в жизнь? Пока можно только предполагать. Хотя некоторые поводы для оптимизма есть. Речь, в данном случае идет о первом доме. Внешне здание выглядит завершенным, в нем продолжаются внутренние работы. По плану предполагается сдать его в третьем квартале 2016 года. Данный срок представляется реальным. Идут работы и на двух других корпусах первой очереди. Сдача их намечена на четвертый квартал текущего года. Правда информация по ним скудна — свежих фотоотчетов застройщик не публикует, он-лайн камеры на объекте нет.

Вообще информации о компании «Strike» («Страйк») крайне мало. Это тем более удивительно, что «Aerolofts» - первый проект застройщика и по идее компания должна быть заинтересована не только в его успешном завершении, но и в максимальной информационной открытости. Какой смысл ограничивать информацию о себе, создавая тем самым почву для слухов и ненужных вопросов? Проблема для потенциальных покупателей заключается еще и в том, что официального сайта у компании «Страйк» нет. В этой роли выступает сайт проекта «Aerolofts», но там никакой информации о девелопере нет.

Из отрытых источников мы узнали, что генеральным директором ООО «Страйк» является А.Н. Соколов, а учредителем компании выступает иностранная фирма «Эспронд холдингс лимитед». Регистрация в офшоре — явление не редкое в нашем строительном бизнесе, однако для покупателей это, тем не менее, не самый обнадеживающий расклад. Что же касается Алексея Никитича Соколова, то каких-либо сведений, свидетельствующих о его неблагонадежности как бизнесмена в открытых источниках мы не обнаружили, что уже позитивно.

Странным, на первый взгляд, выглядит и отсутствие на официальном сайте разрешения на строительства и проектной декларации. Однако, как пояснили в компании «Страйк», эти документы в данном случае не нужны. Дело в том, что строительства как такового нет — есть ремонт существующих зданий, соответственно проектная декларация и разрешение на строительство в данном случае не предусмотрены. Что же касается разрешения на ремонт зданий, то оно, по информации отдела продаж, получено. К слову сказать, было бы неплохо, если бы девелопер все-таки выложил на сайте хотя бы эти документы, регламентирующие проводимые работы, но чего нет — того нет.

Пока можно только констатировать, что сроки сдачи отремонтированных домов в эксплуатацию несколько задерживаются. Судя официальным ответам представителей застройщика на форумах в интернете, в 2015 году качестве срока сдачи первой очереди назывался первый квартал 2016 года. По состоянию на март 2016-го на официальном сайте в качестве срока сдачи фигурирует уже осень 2016-го. Вероятнее всего речь идет о ноябре, т. к. здесь же, на странице выбора квартир, обозначен срок IV квартал 2016-го. Таким образом, налицо перенос сроков. Пока относительно небольшой, но факт игнорировать нельзя. Впрочем, обманутых дольщиков здесь быть не должно. Отличительной особенностью проекта является то, что квартиры здесь продают в уже построенных домах по договорам купли-продажи.

Есть еще ряд важных моментов, которые стоит знать покупателям квартир в комплексе «Aerolofts». По статусу это «нежилые помещения». Именно так будет записано в свидетельстве о собственности. Как следствие, отсутствует возможность использовать при покупке материнский капитал и иные социальные пакеты. Также могут быть вопросы в будущем с пользованием местной социальной инфраструктурой. Ставка налогообложения для нежилых помещений также выше, чем для квартир. Правда, в компании «Страйк» на сей счет пояснили, что поскольку кадастровая стоимость помещений невелика, то при ставке 0,5% кадастровой стоимости в год, налог с лофт-студии площадью 34 кв. м составит чуть менее 8 тыс. рублей. Это сопоставимо с размером налога на аналогичные квартиры в жилых домах.

Отдельно покупателям стоит уточнять вопрос целевого использования земли, на которой находится квартал «Aerolofts». Напомним, что в советские годы здесь было промышленное предприятие, а впоследствии здания использовались как в производственных, так и в офисных целях.

О плюсах и минусах района, где расположен данный комплекс лофт-апартаментов, подробно сказано в описании, повторяться не будем. Скажем еще несколько слов о самих зданиях и предлагаемых помещениях. Для жизни довольно удобно, что ремонтируемые здания не являются высотками. Жить в местных мало- и среднеэтажных домах довольно комфортно. Отметим умеренное количество апартаментов на лестничных площадках, а также наличие лифтов даже несмотря на небольшую этажность домов. Также высоко можно оценить отделку входных групп и этажей.

Из плюсов самих лофт-апартаментов можно назвать возможность перепланировки, а также высокие потолки во многих помещениях. Последнее позволяет, при желании, устроить внутри своих апартаментов второй этаж. Скажем, если в первом корпусе, где высота потолков достигает 3,5 м, второй этаж может быть спальным, то в корпусе №1, где высота потолков в апартаментах второго этажа составляет 6,4 м, вполне реально устраивать полноценную двухуровневую квартиру.

Подобное предложение, безусловно, интересно на фоне соседних новостроек Северного округа. Впрочем альтернативных предложений в настоящее время здесь не так уж много. Из близлежащих новостроек можно назвать разве что ЖК «Лайнер» и «Искра-Парк». Также существует проект строительства ЖК на улице Чавеса.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Новиков Георгий
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 18:09
    Проект уже построен и сдан, расположен рядом с ЖК «Триумф Палас», в уютном микрорайне вдоль проезда Аэропорта. Концепция застройки и дизайн выше всех похвал - прекрасный проект.
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 31 января 2017 в 15:33
    Смущает отсутствие разрешительной документации и практически любой информации о застройщике. Ну и цены велики!
  • Игорь Лебедев
    Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 25 января 2017 в 15:45
    Небольшой минус - комплекс расположен «в глубине» района.

Новостройки рядом c МФК «Aerolofts»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить