Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 20 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Этажей
15-17
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 2 корпуса

Комплекс «Лайнер» построила компания «Интеко» на Ходынском поле в северо-западном округе Москвы. Проектирование объекта выполнило архитектурное бюро «БРТ РУС», техническим заказчиком выступила компания «УКС «Интеко». Территория комплекса находится в границах Беговой улицы, Хорошевского шоссе и Ленинградского проспекта.

Строительство МФК «Лайнер» производилось в две очереди, было разделено географически на Западную и Восточную части, которые занимают соответственно земельные участки площадью 5,37 и 3,95 гектаров. Оба корпуса МФК «Лайнер» уже сданы. Площадь объекта недвижимости составляет 146,5 тыс. квадратных метров, из которых 79 тыс. квадратных метров занимают апартаменты. Планом строительства предусмотрено возведение подземного гаража на 482 автомобиля.

Транспортная особенность района новостройки МФК «Лайнер» в том, что он располагается между Третьим транспортным кольцом, Ленинградским и Звенигородским шоссе. С одной стороны удобен выезд в центр Москвы, с другой — можно легко добраться в загородные зоны отдыха, но нужно учитывать, что на ленинградском и новорижском направлениях традиционно в часы пик высока загруженность дорог. Ближайшие станции метро «Аэропорт», «Октябрьское поле», «Полежаевская» и «Динамо».

В Хорошевском районе Москвы экологическая обстановка - одна из лучших по городу, поскольку здесь нет вредных промышленных предприятий, но много лесопарковых зон. На месте Ходынского поля до 2003 года существовал аэродром, затем там собирались открывать авиационный музей, но в настоящее время самолеты вывозят с территории.

Инфраструктура новостройки полностью удовлетворяет все потребности новоселов: в пешей досягаемости магазины, торговый центр «Пятая авеню», городская клиническая больница им. Боткина, Ледовый дворец спорта, парки «Березовая роща», аптеки, детские сады и школы. Недалеко находятся Чапаевский парк, несколько высших учебных заведений и научных институтов, в том числе Институт экономики и предпринимательства, Институт управления и информатики, Государственный институт музыки им. Шнитке.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Лайнер»: ход строительстваМФК «Лайнер»: ход строительстваМФК «Лайнер»: ход строительства

Ипотека

от 4%
от 20%
до 30 лет
от 0 ₽
от 5%
от 20%
до 30 лет
от 0 ₽
от 5%
от 20%
до 30 лет
от 0 ₽

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка платежа на 3 месяца с первоначальным взносом от 30%.

Плюсы и минусы

  • До ближайшей станции метро «Динамо» около 2 км.

  • В 5-минутной шаговой доступности от «Лайнера» имеется 2 школы и 4 детских сада, однако, они были построены для жителей жилого района «Гранд-Парк», поэтому рассчитывать на большое количество свободных мест в этих учреждениях не стоит. Также в радиусе 700 метров от МФК находится медицинский центр, аптека и ТРЦ. Район в полной мере обеспечен лишь объектами торговой и развлекательной сферы.

  • Известный застройщик.

  • Можно объединить несколько апартаментов в один.

  • Панорамное остекление расширяет внутри помещений пространство.

  • Выехать в центр города (на личном транспорте, автобусах или маршрутных такси) можно по Ленинградскому проспекту либо Хорошевскому шоссе. На обеих дорогах в утренние и вечерние часы пик по будням, а также в дневное и вечернее время по выходным движение сильно осложнено пробками. Поэтому сэкономить время на поездках будущим жильцам будет трудно.

  • Менее чем в 500 метрах к востоку от МФК располагается промзона №7, на территории которой работает Московский машиностроительный завод, и находится множество складских и производственных помещений. В 1,3 километрах южнее «Лайнера» расположена промзона №5, которая объединяет несколько автобаз, плодоовощную базу, хладокомбинат и многое другое. В полутора километрах к юго-западу от МФК находится ТЭЦ-16, на выбросы которой периодически жалуются жители близлежащих кварталов.

  • Нет прописки.

  • Длинные коридоры и множество дверей.

  • Под корпусом «Восток» проходит ветка метро.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 22 февраля 2018

При строительстве возникли сложности из-за которых сдача второго корпуса «Лайнера» существенно задержалась. Однако в конечном итоге все завершилось благополучно. В декабре на корпус «Запад» были получены разрешительные документы и он был введен в эксплуатацию. Сомневаться в итоговом благополучном исходе оснований не было, поскольку «Интеко» компания серьезная, в рейтинге московских застройщиков у нее высокая экспертная оценка «А», и в целом свое реноме компания подтверждает год за годом.

Корпуса жилого комплекса находятся так далеко друг от друга, что воспринимаются почти как два изолированных ЖК. Общее в архитектуре, конечно, есть, но если сравнивать, то введенный первым в эксплуатацию корпус «Восток» - светлый, яркий, более радостный что ли. А корпус «Запад», имеющий фасад кирпичного цвета, на контрасте воспринимается как более строгий, в чем-то даже мрачноватый, серьезный. Уровень комфорта, впрочем, в обоих корпусах одинаковый. Сказать, что ЖК во всем соответствует уровню бизнес-класса, было бы, наверное, преувеличением. По архитектуре, техническому оснащению, уровню сервиса, да. Но вот слишком больше количество апартаментов на этажах, обилие студий — это не слишком согласуется с «бизнесом». Впрочем, в предыдущих мнениях портала мы об этом уже упоминали, также как и о других достоинствах и недостатках данного комплекса апартаментов. В силу своего удачного местоположения «Лайнер» представляет интерес для разных групп покупателей, и не в последнюю очередь для тех, кому нужна компактная жилплощадь в исторической части Москвы. Здешние студии неплохо подойдут для студентов, или же под сдачу в аренду. Судя по отзывам на форумах в интернете, к качеству строительства у новоселов есть некоторые претензии, но недочеты, как водится, устраняются по мере их выявления в ходе приемки помещений.

Продажи в МФК «Лайнер» идут очень активно. На последнюю декаду февраля 2018 года здесь остались доступными около 300 апартаментов (в обоих корпусах в сумме). Вроде бы немало. Но по факту это составляет лишь 7% от общего числа номеров в «Лайнере». Так что тем, кого этот вариант заинтересовал, не стоит тянуть с выбором. Альтернативных новостроек поблизости немало. Среди них уже введенные в эксплуатацию ЖК «Лица» от «Capital Group» (рейтинг застройщика «A») и МФК «Studio 8» компании «KR Properties» (рейтинг «B+»); включенные в Белый список московских новостроек МФК «Искра-Парк» компании «Галс-Девелопмент» (рейтинг «B+») и ЖК «Династия» от «Sezar Group» (рейтинг «B+»), а также ЖК «Прайм Парк» от «Optima Development», ЖК «Прайм Тайм» компании «Атлантик», МФК «Aerolofts» компании «Strike» и др.

Дата обновления 20 января 2017

На начало 2017 года можно констатировать первый перенос сроков сдачи. Изначально оба корпуса МФК «Лайнер» компания «Интеко» планировала сдать в IV квартале 2016 года, но разрешение на ввод в декабре получил только «Восток». По поводу корпуса «Запад» застройщик запросил у городских властей продления разрешения на строительство ещё на полгода, и получил согласие.

Судя по последним фотографиям со строительной площадки корпуса «Запад», на объекте ведётся активное строительство. В январе на завершающий этап вышли работы по облицовке фасадов, ведутся внутренние работы в апартаментах и местах общего пользования. Впереди — благоустройство придомовой территории. Завершение строительства и сдача объекта в июне этого — выполнимая задача. Хотя надо отметить, что «Лайнер» был не единственным проектом, в котором недавно перенесли срок сдачи. Также на лето 2017 года сместился срок ввода в эксплуатацию апарт-отеля Balchug Viewpoint. Будем надеяться, что это связанно с временными трудностями застройщика. Говорить о его финансовой несостоятельности пока не приходится, да и свои объекты «Интеко», как правило, сдаёт в срок. В рейтинге застройщиков Novostroy.ru компания имеет оценку А, как крупный застройщик с положительной репутацией.

Выбор нереализованных апартментов в комплексе по-прежнему велик, что не удивительно для большого проекта в бизнес-класса. Можно приобрести апартаменты как в готовом, так и в строящемся корпусе. Большинство из них предлагается без отделки, с чистовой отделкой апартаменты будут передаваться только в секции H дома «Запад».

Инвестиционный потенциал МФК «Лайнер» был оценён Агентством по ипотечному жилому кредитованию. Осенью 2016 года АИЖК приобрело в комплексе 295 апартаментов для последующей сдачи в аренду.

Апарт-отелей в САО сегодня строится достаточно много. Территориально к МФК «Лайнер» ближе других МФК «Искра-Парк», «Aerolofts».

Дата обновления 27 ноября 2015

У компании «ИНТЕКО» в послужном списке большое количество успешно реализованных, а также ещё строящихся объектов. Жалоб на сроки сдачи или качество строительства, судя по сообщениям на форумах, не наблюдается. Обманутые дольщики также отсутствуют. Все это факторы, работающие на надежность данного проекта.

Что не может не радовать, так это наличие в районе достаточного количества школ, детских садов и поликлиник. Есть даже несколько высших учебных заведений. Да и в целом инфраструктура этого района Северо-Западного округа Москвы развита хорошо — учитывая плотный трафик в столице, очень важно иметь всё необходимое под рукой. 

Большинство квартир однокомнатные, двухкомнатные, а трехкомнатных, заметно меньше. Помещения, в основном, правильной формы, удобные для рационального использования пространства. Однако присутствуют и варианты с острыми углами, что исключает в них вышеназванный плюс. Большинство помещений сдаются без отделки, однако застройщик предлагает и секцию с полностью обустроенными апартаментами — есть возможность выбора между простором для фантазии и нежеланием тратить время и силы на ремонт. 

Недоумение вызывает малое количество лифтов. В комплексе 14 этажей, на каждом из которых по 23 квартиры. Мало того, что это весьма неудобно — иметь столько соседей на этаже, так ещё и лифтов всего два. Маловероятно, что они справятся с пассажиропотоком, особенно по утрам и вечерам.

Но положительные моменты тоже есть. Например, высота потолков в помещениях три метра — хороший показатель для жилья этой ценовой категории. Просторный подземный паркинг освободит прилегающие улицы от избытка автомобилей. Кроме того, застройщик следует концепции закрытого для автомобилей (кроме спецтехники) двора, что сделает территорию комплекса более безопасной и свободной для жителей. Сам «Лайнер» будет со всех сторон огорожен из соображений безопасности.

Экология района неоднозначная, есть положительные факторы, но не обошлось и без изъянов. В основном, на неё негативно влияют Ленинградский проспект и ТТК, где почти всегда плотное движение. Рядом также есть средних размеров промышленное предприятие, но вредит он разве что эстетическому восприятию. В полутора километрах от МФК находится ТЭЦ, выбросы от которой оказывают негативное влияние на состояние воздуха. Зато прямо через дорогу от комплекса находится парк «Берёзовая роща», где можно отлично провести время в зелёной зоне. Такая возможность достаточно редка для современной Москвы. Также в пяти-десяти минутах ходьбы расположились Петровский и Чапаевский парки.

Транспортная доступность у комплекса хорошая. Прямо за домом строят станцию метрополитена «Ходынское поле». Впрочем, уже сейчас можно дойти пешком до станций «Аэропорт» или «Динамо». Далековато, конечно, но в качестве альтернативы годится. Маршруток и автобусов, курсирующих мимо МФК, достаточно, и проблем возникать не должно.

Для автомобилистов в районе также довольно удобная транспортная ситуация: близость Ленинградского проспекта, Звенигородского шоссе и ТТК делает удобным перемещение по всему городу. Однако по той причине, что транспортные артерии достаточно крупные, на них часто образуются пробки.

Конкурентами комплекса могут выступать ЖК «Studio 8» и «Aerolofts». Они расположены несколько ближе к уже действующим станциям метрополитена. Кроме того, рядом с ними присутствует большее количество зелёных зон. Однако и цена кв. метра в данных ЖК несколько выше.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Новиков Георгий
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 18:05
    Качественный и перспективный проект от одного из надежнейших и известнейших девелоперов Москвы. Проект в высокой стадии готовности, но по корпусу «Запад» РВЭ еще не получено.
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 31 января 2017 в 15:31
    «Интеко» реализовала интересный проект на Ходынке. Востребован.
  • Богданюк Владимир
    Руководитель аналитического и консалтингового центра "Est-a-tet" 31 января 2017 в 15:12
    В перспективе рядом откроется метро.
  • Игорь Лебедев
    Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 25 января 2017 в 15:43
    Открытие метро «ЦСКА» в 2017 году. Первый корпус уже введён. Надёжный застройщик

Документация

Новостройки рядом c МФК «Лайнер»

Отзывы 93

Последний написан 7 месяцев назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Valentin
#
23 августа 2019 в 11:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Самый центр, поэтому вокруг много социалки - несколько садиков и две школы. Плюс к этому, есть крупнейший торговый центр, есть аптеки, есть медцентр. Из светских развлечений - стадион ЦСКА рядом с комплексом, и погулять здесь есть где тоже. Но главное даже не это, главное - идеальная транспортная доступность. В наличии и метро, и Ленинградка, добраться до любой точки Москвы отсюда не проблема.

Tamir
#
7 августа 2018 в 17:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Прописки нет и невозможна даже временная регистрация, полное враньё от продавцов из Бестновостроя!
Так же, обещали налог 0,5%, а по факту оказывается 1,5%, что выливается в очень кругленькую сумму.
По картинкам масштаба катастрофы не понятно, внутри - просто жуткое общежитие, с гостиничными коридорами и уймой дверей, где можно заблудиться.
Ездите смотреть на место, смотрите своими глазами, что берёте! Не лоханитесь так как мы, через посредника, покупали одно, а в итоге оказалось совсем другое. Вернуть бы свои деньги.

Andrei
#
21 августа 2019 в 16:14

Застройщик сразу позиционировал комплекс как аппартаменты, а не как квартиры. Если вы не удосужились сами изучить что это такое, то это только ваши проблемы. Зачем в этом всех вокруг винить?

Павлик
#
24 июля 2018 в 13:30

Светлана, вы только посмотрите на ЭТО и сами ответьте, август реальный срок или нет???

Алла
#
26 июля 2018 в 10:46

Между прочим, это пожарные выходы! Их обещают доделать только к зиме. Системы пожаротушения также еще не подключены!!

Светлана
#
19 июля 2018 в 12:10

в Магистрам говорят, что якобы в августе-сентябре все работы закончат. Вы об этом что-нибудь слышали? Как считаете, это реально вообще?

Серж
#
17 июля 2018 в 09:21

Парк благоустраивают и деревья высаживают. Вот несколько фотографий из интернета, на них кстати на заднем плане наш горе-мфк виднеется

Richard
#
13 июля 2018 в 14:23

Как продвигается строительство парка на Ходынке? У кого есть актуальная инфа и фотки?

Дарья
#
10 июля 2018 в 13:53

Хотелось бы узнать у владельцев апартаментов в секциях В (С), правду ли говорят, что некоторые, договорившись с УК, уже приступили к ремонту? надеюсь таковые сюда на форум заглядывают, больше негде информацию искать

Серж
#
3 июля 2018 в 13:26

"отличную" эко парковку нам застройщик сделал) Бордюр высотой примерно 30см, на который ни одна машина заехать не может! Проектировщики просто гении

Саманта
#
5 июля 2018 в 10:51

Возможно просто благоустройство пока не закончено, и они намерены еще один слой асфальта положить. Хотя велика вероятность, что так и бросят недоделанным, как и отделку непосредственно в самом корпусе

Марго
#
28 июня 2018 в 11:51

ОГО на одном этаже больше 20 апартаментов размещено!!!!

Анна
#
26 июня 2018 в 14:34

Подскажите, а паркинг тоже в плачевном состоянии как и жилые секции?

Мишаня
#
20 июня 2018 в 11:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А за чей счет его достраивать то собираются? Слухи ходят, что за счет самих жильцов О_О

Dana
#
19 июня 2018 в 13:16

Ого, а цены то я смотрю не маленькие для недостроенного комплекса с неработающими лифтами (

Маруся
#
12 июня 2018 в 08:59

Дмитрий, а почему временную не дают? По закону же можно получить регистрацию на 5 лет в апартаментах?

Оля
#
13 июня 2018 в 11:40

Так может просто корпуса еще не поставили на кадастровый учет, поэтому нельзя ни собственность оформить, ни регистрацию?

Владимир
#
5 июня 2018 в 16:28

Согласно яндекс картам в микрорайоне рядом с Лайнером только один единственный муниципальный детский садик. Кто-нибудь из вас интересовался сложно ли в него попасть?

Маруся
#
8 июня 2018 в 17:29

Вы ведь в курсе, что в МФК нельзя получить постоянную регистрацию? Можно только временную сделать. Ребенка с временной регистрацией в садик не приумут

Дмитрий
#
8 июня 2018 в 18:14

Скажу больше, там и временную не дают.

Дмитрий
#
8 июня 2018 в 18:21

Если Вы интересуетесь в свете проживания в Лайнере, то прописка у Вас должна быть где-то недалеко от него, т.к. прописать Вы там никого не сможете, даже временно.

Наталья
#
31 мая 2018 в 16:00

Ольга, позвоните менеджерам, они должны быть в курсе. Так вообще на официальном сайте нет информации про кадастр

Ольга
#
30 мая 2018 в 19:58

Есть ли информация о сроках присвоения фактического адреса обьекта? до сих пор в кадастре строительный адрес, хотя в актах интеко указывает фактический

Дмитрий
#
8 июня 2018 в 18:15

Всё есть, смотрите внимательнее.

Василиса
#
29 мая 2018 в 15:01

Знатоки, к вам вопрос - где Интеко собирается строить 3 корпус Лайнера? Проскочила версия, что где-то между парком и Авиапарком, но там вроде места нет..

Камиль
#
25 мая 2018 в 17:22

Дмитрий, в Интеко сказали, что свет и вода переносятся на июль =((((

Дмитрий
#
22 мая 2018 в 09:47

Товарищи, что с коммуникациями?! Когда свет, вода появятся? Когда лифты запустят в конце-то концов?!

Глеб
#
15 мая 2018 в 09:01

В Лайнере ведь еще и подземный паркинг должен быть, я прав? На сколько м-м он рассчитан?

Камиль
#
17 мая 2018 в 18:32

Ну да, есть небольшой паркинг на 482 машиноместа. Внутренняя территория закрыта от машин