Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса

Мытищинский, локация «Пирогово», поселок Пироговский, Пироговское шоссе, 1

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,5/5
Статус продаж
8 квартир в продаже, 44.9 - 87.2м²
Этажей
13-17
Высота потолков
2.58 — 2.75 м
Отделка
черновая отделка, предчистовая отделка, чистовая отделка
Тип проекта
Кирпично-панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — II кв. 2022 г. 7 корпусов

В поселке Пироговский Мытищинского района ведется строительство ЖК «Афродита». Проект включает семь корпусов. 

Запроектированы квартиры от одной до трех комнат, площадью — от 40,05 до 140,49 квадратного метров. Высота потолков в квартирах — от 2,58 до 2,75 метров. Квартиры сдаются без отделки. По желанию покупателей может быть выполнен ремонт под ключ с выравниванием полов и стен, отделкой ванны и санузлов, установкой натяжного потолка и установкой входной железной двери. В корпусах предусмотрены два лифта — пассажирский и грузопассажирский. Территория жилого комплекса будет круглосуточно охраняться. Также предусмотрена парковка рядом с жилым комплексом.

Территория ЖК «Афродита» благоустроена и озеленена. Помимо жилья в микрорайоне построен детский садик. Планируется обустройство парковой зоны.

Комплекс располагается в 10 км от МКАД, что довольно удобно для тех, кто передвигается а автомобиле. Однако без пробок не обойтись, в часы пик они периодически возникают на основных магистралях, встречающихся по пути в столицу. Система муниципального транспорта до жилого комплекса налажена, до ЖК «Афродита» проложено несколько автобусных маршрутов. До ж/д станции Мытищи можно добраться транспортом за 10 минут, до станции метро «Медведково» — 25 минут.

Экологическое состояние местности можно назвать удовлетворительным. Близость Мытищ, а также Пироговского шоссе, негативно влияющих на окружающую экологическую обстановку, все же не критична, так как неподалеку от объекта располагается сосновый лес и водохранилище. На берегу водоема размещаются многочисленные пансионаты и санатории, оздоровительные центры. 

Рядом с ЖК «Афродита» находятся общеобразовательные школы, поликлиника, детский садик, предприятия сферы бытовых услуг, спортплощадки, магазины, зона отдыха. Гипермаркет «Ашан» располагается на Осташковском шоссе. От КАД жилой комплекс отдален на десять километров.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

8 квартир, 6 уникальных планировок
1-комнатные
от 4 995 000 руб
от 44,90 м²
2 планировки
2-комнатные
от 6 178 000 руб
от 63,30 м²
1 планировка
3-комнатные
от 7 722 000 руб
от 81,70 м²
3 планировки
Дата обновления: 3 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Афродита»: визуализацияЖК «Афродита»: визуализацияЖК «Афродита»: визуализация

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 25 101 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 29 636 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 31 350 ₽
от 5.49%
от 15%
до 30 лет
от 32 510 ₽

Плюсы и минусы

  • Рядом с жилым комплексом располагается небольшая лесополоса и берег Клязьмы, а в 2 км находится Пироговский лесопарк.

  • Запланировано строительство собственной инфраструктуры, куда войдут: детский сад, школа, торговый центр.

  • Рядом с домом находится несколько остановок общественного транспорта, откуда можно доехать до станции метро «Медведково».

  • Комплекс строится на перекрестке двух улиц с оживленным движением. Пробки на дорогах и выхлопные газы от машин могут мешать комфортной жизни в комплексе.

  • Не запроектирован подземный паркинг.

  • Квартиры сдаются без отделки, поэтому потребуются дополнительные денежные вложения.

  • Расположенный в 1,5 километрах полигон ТБО «Коргашино» крайне отрицательно влияет на экологическую обстановку в районе.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 18 февраля 2021

На наш взгляд, особых опасений насчет перспектив проекта испытывать не приходится. Да, есть задержки, как, например, в случае с пятым корпусом. Но ЖК строится, пять корпусов уже сданы и в общем можно сказать, что компания «Инженер-Инвест» со своими задачами справляется. Что касается корпуса 5, то по состоянию на середину февраля он выглядит внешне готовым, ведутся внутренние работы. Сдать дом планируется в первом квартале этого года. Успеют или нет, судить трудно. Информации о получении Заключения о соответствии (ЗОС) пока нет, не ясно, сколько времени потребуется на устранение замечаний госкомиссии. Одним словом, мы не исключаем того, что ввод в эксплуатацию может еще немного отодвинуться. Хотя сама сдача в текущем году вопросов не вызывает.

С последним — седьмым — корпусом тоже все более-менее понятно. Динамика строительства хорошая. Еще в марте прошлого года стройка шла на уровне 3-4 этажа. А сейчас монолитный каркас дома монтируется уже на уровне последних этажей. Примерно на уровень восьмого этажа вышли работы по каменной кладке и облицовке внешних стен. В распоряжении застройщика еще больше года, ключи вообще планируют передать в срок до 31 декабря 2022-го. Так что есть все возможности выполнить обязательства перед дольщиками без нарушений. Темпы строительства в данном случае показатель важнейший, т.к. они поддерживают у покупателей доверие к проекту. Дело в том, что о финансировании стройки каким-то из банков речь не идет (в свежей февральской проектной декларации информации об этом нет). Продажи идут не по принятой сейчас схеме с использованием счетов эскроу, когда деньги покупателей до сдачи дома хранятся в банке. Ту все делается по-старинке, поэтому дольщикам только и остается уповать на скорейшее завершение строительства.

В предыдущих мнениях портала уже были названы сильные и слабые стороны «Афродиты». Повторяться не будем. Отметим, что со строительством заявленной инфраструктуры пока дела обстоят не лучшим образом. В ЖК действует свой детский сад на 270 мест. Это отлично, правда, на форумах можно прочесть, что садик уже перегружен. В то же время второй детсад на 210 мест пока только в планах. Школу обещают в третьем квартале 2022 года, но новостей по ее строительству пока нет. То же самое можно сказать и о торгово-развлекательном комплексе.

«Афродита» - типовой квартал для сегмента массового спроса. Дома неплохие, но лишены архитектурной оригинальности, дворы не закрытые, люди жалуются на то, что мало мест для парковки. Машины припаркованы, где только можно, из-за этого сужена проезжая часть внутридворовых проездов. На интернет-форумах можно увидеть нарекания жильцов в адрес управляющей компании. Например, за медлительность при выполнении заявок. Также ряд комментаторов сетуют на высокую стоимость коммунальных услуг.

Есть смысл сказать о перспективах в транспортном плане. В 2024 году планируется открытие движения по пятой линии Московских центральных диаметров. Как известно, конечная станция линии на севере будет в Мытищах. Таким образом, будущая платформа «наземного метро» МЦД-5 окажется в пределах досягаемости от «Афродиты». Пусть не пешком, но при помощи общественного транспорта добраться можно будет быстро.

В своей локации «Афродита» наиболее интересное предложение по соотношению цены и качества. Да и в целом по меркам Подмосковья цены тут умеренные. Поэтому квартиры в ЖК раскупаются бодро. В сданных домах ничего уже нет. В строящихся пятом и седьмом корпусах остались последние доступные варианты. В Пироговском в настоящее время новостроек мало. Квартиры можно также подобрать в ЖК «Афродита-2» компании «Альянс» и ЖК «Пироговская Ривьера» от «Специализированный Застройщик "КомфортИнвест"». В первом случае цены выше, чем в «Афродите», во втором — сопоставимы. Но оба ЖК также строятся с задержками.

Дата обновления 08 апреля 2016

Смелое название для своего ЖК выбрал застройщик. Услышав про богиню любви, представляешь себе утопающие в зелени уютные малоэтажные дома с элементами средиземноморского стиля в архитектуре, однако все оказывается куда прозаичнее. Обычный пустырь, стандартные современные многоэтажки, даже без намека на какую-то оригинальность, хотя бы в отделке фасадов. Афродиту в название, надо полагать, привлекли по принципу близости Пироговского водохранилища, из «пены волн» которого, в купальный сезон регулярно выходят девушки, которые своей красотой в два счета затмят эту самую греческую богиню. Впрочем, оставим иронию, маркетинг великое дело и услышав про ЖК с таким неожиданным названием, потенциальным покупателям, как минимум, хочется разузнать про него побольше.

Когда оцениваешь место, выбранное под строительство, то, по правде говоря, находишь в нем только один явный плюс: до нескольких пляжей на Пироговском водохранилище можно дойти пешком. В экологическом плане к достоинствам можно отнести расположенный неподалеку Пироговский лесопарк и наличие рядом с домами неширокой лесополосы на том месте, где раньше проходила железная дорога. Дальше начинаются минусы. Упомянутые пляжи, по отзывам местных жителей на форумах в интернете, несмотря на замусоренность, пользуются огромной популярностью и летом там не протолкнуться. В экологическом плане минусом «Афродиты» стоит признать близость свалки (полигон ТБО «Коргашино»). В перспективе, правда, ее собираются рекультивировать и застроить.

Очевидный минус местоположения — нехватка рядом с новостройкой объектов социальной инфраструктуры (школ, детских садов и т.п.). Это касается и поселка Мебельной фабрики, к которому территориально относится ЖК «Афродита», и, собственно, Пироговского микрорайона Мытищ. Оно в общем-то понятно. Места эти традиционно относятся к дачным. Рядом большое количество садоводств, коттеджных поселков, по берегам водохранилища хватает заведений для проведения досуга, но это все-таки специфическая инфраструктура. Радует, что в составе «Афродиты» значатся детский сад и школа. По состоянию на начало 2016 года садик уже построен, об открытии его пока, правда, не сообщается. Что же касается школы, которую будут строить с домами второй очереди, то ее ожидание может затянуться. По информации от застройщика, раньше 2018-2019 года школа не появится.

Отдельная тема — транспортное сообщение с Москвой. Оба маршрута до МКАД (по Осташковскому или по Пироговскому шоссе) в часы пик упираются в пробки. В дачный сезон ситуация усугубляется большим количество отдыхающих, устремляющихся в направлении Пирогово. Ситуацию могло бы улучшить восстановление упраздненной ранее железнодорожной ветки между Пирогово и Мытищами, но пока конкретной информации на этот счет нет. Ситуация усугубляется еще тем, что в окрестностях Пироговского водохранилища (в том числе и неподалеку от ЖК «Афродита») запланированы и уже реализуются крупные строительные проекты. Значит, количество жителей здесь будет увеличиваться со всеми вытекающими последствиями.

Проект реализует ИСК «Берёзовец-Пирогово», компания не слишком крупная, но имеющая в своем активе несколько реализованных проектов. Что касается «Афродиты», то строительство здесь идет по графику. На второй квартал текущего года намечена сдача корпуса №4. Надо полагать, что срок будет соблюден. Во всяком случае, по состоянию на апрель 2016-го, дом уже построен и в нем идут внутренние работы. Начать выдачу ключей застройщик намерен в конце апреля. А вот по второму корпусу, сдать который предполагается в IV квартале текущего года, есть вопросы. По состоянию на апрель 17-этажный дом не дорос в высоту еще и до середины. Поэтому мы бы не стали исключать того, что в обозначенный в проектной декларации срок дом могут и не сдать. Впрочем, пока представители застройщика в общении с покупателями твердо говорят о том, что дом будет сдан в срок.

Квартиры с «Афродите» неплохие, вполне соответствующие стандартам комфорт-класса. Просторные (в некоторых случаях по 16 с лишним квадратов) кухни-столовые, весьма приличных размеров комнаты, в некоторых квартирах по два балкона. Из минусов можно упомянуть разве что не слишком функциональные неширокие вытянутые прихожие в ряде квартир. Учитывая, что в составе ЖК обещана полноценная социальная инфраструктура, вариант этот вполне подходит для всех категорий покупателей.

Прямым конкурентом ЖК «Афродита» в Пирогово в настоящее время является только ЖК «Пироговская ривьера». Также по цене квартир с ним сопоставимы строящиеся неподалеку, вдоль южного берега Пироговского водохранилища многоэтажные жилые комплексы «Мытищи lite» и «Императорские Мытищи». Из более дорогих предложений отметим малоэтажные ЖК «Болтино» и «Green Light».

Дата обновления 27 марта 2015

«Афродита» - это жилой комплекс, который строится в ближнем Подмосковье, недалеко от города Мытищи, между поселком Пироговским и деревней Высоково. В настоящее время (март 2015) на опушке леса около Пироговского шоссе возведены два корпуса, строится третий. 

Добраться до новостройки можно на собственном автомобиле — по Пироговскому шоссе, проехав Высоково и не доезжая Пироговского около 300 метров или на автобусах 22, 23, 26, 301 от Мытищ (301 автобус идет в Москву, до станции метро Медведково), высадившись на остановке Пироговский перекресток.

Вся инфраструктура — магазины, школа, детский сад — расположены в Пироговском, примерно в 500-1000 метрах от комплекса, ближайшим объектом является торговый центр «Пирогово» в 300 метрах. По соседству есть такие жилые комплексы, как «Пироговский», «Барбарис». В этом же направлении можно найти квратиры в новостройках и за меньшую цену. Это такие жилые комплексы, как «Зеленая роща», «Новое Пушкино», «O'Пушкино». 

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Афродита»

Отзывы 26

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Борис
#
1 июля 2021 в 13:06

Что-то цены на квартиры здесь подозрительно низкие...

Пётр
#
25 июня 2021 в 14:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да, на сайте застройщика написано, что 5 корпусу присвоен кадастровый номер

Ирина
#
17 июня 2021 в 11:22

Не подскажете, 5 дом уже поставили на кадастровый учет?

Леша
#
10 июня 2021 в 16:51

Олег, это фотки стройки на конец мая. Начали устанавливать окна и балконные блоки

Олег
#
3 июня 2021 в 09:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Уже июнь наступил, а на сайте застройщика до сих пор отчет не обновили. Последний отчет был 26 апреля

Лера
#
27 мая 2021 в 11:22

Кто в курсе, когда планируются работы по остеклению балконов и окон в 7 корпусе?

Яна
#
21 мая 2021 в 12:02

Когда будет построен обещанный многоярусный гаражный комплекс?

Андрей
#
14 мая 2021 в 14:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, когда в 7 корпусе начнется монтаж окон?

Богдан
#
6 мая 2021 в 11:27

Не могу найти инфо про 5 корпус. Его уже начали заселять или еще нет?

Слава
#
29 апреля 2021 в 09:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Давно уже не было информации о ходе строительства(( Подписался на обновления телеграм бота Новострой, теперь жду новостей

Эксперт рынка (новичок)

#
29 апреля 2021 в 15:56

Добрый день! В корпусе № 7 идут работы на строительной площадке согласно заявленному графику. По состоянию на конец апреля 2021 года завершается монтаж технического этажа, идет облицовка фасада.

Юлия
#
22 апреля 2021 в 08:33

А в 7 корпусе работы ведутся или нет? Есть у кого-нибудь фотки?

Марина
#
14 апреля 2021 в 10:36

Наконец-то дождались!!! Получено разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса номер 5.! Скоро начнется выдача ключей, с каждым дольщиком будем связываться индивидуально и назначать дату подписания акта приема передачи.

Руслан
#
8 апреля 2021 в 11:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В 5 корпусе уже на год просрочили сдачу Т_Т

Денис
#
1 апреля 2021 в 14:02

Здравствуйте! Может кому-то приходило уведомление об очередном переносе срока сдачи 5 корпуса?

Вера
#
25 марта 2021 в 10:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Полигон закрыли еще в 2019 году, но в прошлом году жители начали жаловаться, что от полигона воняет газом. Об этом много писали в интернете

Пётр
#
19 марта 2021 в 11:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Знающие, подскажите, полигон ТБО Коргашино больше не работает?

Даша
#
12 марта 2021 в 10:15

Здесь в разделе Ход строительства есть более менее свежие фотки и 5, и 7 корпусов

Богдан
#
3 марта 2021 в 09:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не могу найти информацию о ходе строительства 5 корпуса. Его должны были сдать еще в прошлом году.На какой он сейчас стадии?

Юля
#
11 ноября 2018 в 15:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Покупали квартиру в корпусе 2 все нравится, большой плюс охрана 24/7
Недостатков не вижу

Марина
#
14 июля 2018 в 22:21

Хороший же мы купили в корпусе 5