Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,7

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,0/5
Застройщик
Этажей
9
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — Проект 6 корпусов

В подмосковных Мытищах строится жилой комплекс «Афродита-2». Согласно проектной декларации, застройщиком выступает ООО «СК «Альянс». 

Шесть монолитно-каркасных домов будут иметь высоту 9 этажей. Фасады будут выполнены в стиле неоклассицизма. В облицовке используется облицовочный кирпич. 

Общая площадь квартир в ЖК «Афродита-2» должна составить примерно 90 тыс. кв. м. Всего запроектировано 194 квартиры, в том числе студии, одно-, двух-, трехкомнатные помещения. Площади начинаются от 26 кв. м и достигают 97 кв. м. Высота потолков — 2,8 м. В большинстве квартир предусмотрены гардеробные. Лоджии застройщик застеклит. 

Связь между этажами будет осуществляться посредством лифтов. Секции оснастят комнатами для консьержа и камерами видеонаблюдения.

На первых этажах разместятся административно-офисные помещения, магазины, а также учреждения для развития детей — художественная, музыкальная школы, кружки для занятий творчеством. На придомовой территории планируется организовать детские игровые и спортивные площадки, ДОУ на 100 воспитанников, подземные паркинги общей емкостью 950 машно-мест. Помимо этого, девелопером заявлено строительство школы на 825 учеников в поселке Мебельный.  

Внешняя инфраструктура образована сетевыми продуктовыми магазинами, амбулаторией со стационаром, школой №19, домом культуры, МФЦ, почтовым отделением и споритвными объектами. 

От МКАД до ЖК «Афродита-2» на машине можно добраться по Ярославскому и Пироговскому шоссе, расстояние составляет 12 км. Альтернативный путь — по Осташковскому шоссе. От станции метро «Медведково» отходят автобусы. 

С точки зрения экологической обстановки в районе опасных факторов нет. Рядом расположены сосновый лес и водохранилище. 

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Афродита-2»: ход строительства корпуса №18ЖК «Афродита-2»: ход строительства корпуса №18ЖК «Афродита-2»: ход строительства корпуса №18

Плюсы и минусы

  • Проектом предусмотрено строительство детского сада на 100 мест и общеобразовательной школы на 825 мест.

  • В 430 м — остановка общественного транспорта.

  • В 266 м — муниципальный детский сад, в 670 м — продуктовый магазин, в 680 м — теннисный клуб.

  • От ЖК до МКАД — 12 км. Туда удобно добираться по Ярославскому шоссе.

  • Для проекта на более чем 1600 квартир, 950 машино-мест в паркинге может быть недостаточно.

  • В 600 м — предприятие по производству строительных блоков, в 650 м — Мытищинский деревообрабатывающий завод. Это негативно влияет на состояние окружающей среды.

  • Движение в часы пик по Пироговскому шоссе, которое ведет к ЖК, затруднено.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 14 августа 2020

Название «Афродита-2» намекает на то, что объект является продолжением ранее построенного по-соседству ЖК «Афродита». Тем не менее, прямой связи между ними все-таки не усматривается. Но с точки зрения потенциального покупателя проект все равно можно оценить как достаточно надежный. У компании «Альянс» реноме опытного застройщика, в активе немало построенных домов, в том числе и в поселке Пироговский. Жилой комплекс «Афродита-2» также проект уже не новый: первый два дома введены в эксплуатацию. Конечно, стоит упомянуть о том, что застройщик не всегда неукоснительно соблюдает сроки. За примером ходить далеко не надо. Корпус 16 ЖК «Афродита-2» согласно проектной декларации должны были сдать в феврале 2018 года, а сдали в третьем квартале 2018-го. Корпус 17 также задержался. Ввод в эксплуатацию планировался на август 2018 года, а в итоге разрешение было выдано 30 января 2019-го. В этом контексте стоит рассматривать и перспективы строящихся сейчас корпусов 18 и 19. Согласно проектной декларации оба они должны быть сданы в третьем квартале этого года. Сейчас середина августа, времени осталось немного, и этот срок вызывает вопросы. Особенно учитывая, что надо еще пройти госкомиссию. Ситуация с 18-м корпусом более менее понятна. Внешне дом выглядит готовым, ведутся внутренние работы, предстоит еще выполнить благоустройство территории, но в целом финиш близок. А вот по корпусу 19 работы еще предстоит немало. Не закончены пока каменная кладка стен, отделка фасада и установка стеклопакетов. Соответственно продолжаются внутренние работы. Завершить все это до конца сентября крайне сложно, поэтому наш прогноз: будет перенос сроков сдачи. В то же время представляется вполне реальной сдача обоих корпусов до конца текущего года. В любом случае о нарушении обязательств перед дольщиками речь пока не заходит. Согласно договорам долевого участия передача ключей стартует с 1 декабря 2020 года и длится четыре месяца. То есть до конца первого квартала 2021 года время еще есть. В целом тем, кто планирует покупку сейчас, опасаться особо нечего. Корпуса 18 и 19 находятся уже на высокой стадии готовности, стройка не останавливается. Если задержка и произойдет, то вряд ли она окажется длительной. Что до двух следующих домов, то к их строительству «Альянс» пока не приступил, но и продажи в них не открыты.

Местоположение жилого комплекса сочетает в себе достоинства и недостатки. Место спокойное. В Пироговском хватает малоэтажной застройки — в окрестностях «Афродиты-2» частного жилья также много. Данная локация многими воспринимается как дачная. Пляжи на берегах Клязьминского водохранилища пользуются популярностью. В сезон отдыхающих много, но как бы там ни было у жильцов «Афродиты-2» будет перед приезжими преимущество: они могут дойти до пляжа пешком. К недостаткам Пироговского отнесем высокую загруженность социальных объектов. Этому способствует и активное жилищное строительство в последние годы.

В экологическом отношении плюсом новостройки является близость Пироговского лесопарка. А минусом долгие годы была расположенная неподалеку свалка — полигон ТБО «Коргашино». Жители неоднократно жаловались на исходивший от него неприятный запах. Однако сейчас проблема, судя по всему, снята. В конце прошлого года было официально заявлено, что действовавший 35 лет полигон закрыт и начинается его рекультивация.

В транспортном отношении местоположение ЖК не идеально. Железной дороги в Пирогово нет, поэтому новоселам придется ориентироваться только на автотранспорт. Есть два вариант доехать до Москвы — через Мытищи или по Осташковскому шоссе, но в обоих случаях избежать пробок в часы пик не удастся. Ну а в дачный сезон обстановка еще сложнее. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, ситуация несколько улучшится после запуска в 2023-24 годах линии МЦД-5, которая пойдет через Мытищи. Правда жителям Пирогово все-равно придется добираться до платформы МЦД на транспорте.

Квартиры, представленные в «Афродите-2», рассчитаны на все категории покупателей, причем в квартирографии нет перекосов — разных вариантов примерно поровну. Тут нет студий, но есть компактные «однушки» с небольшой кухней и совмещенным санузлом. В других квартирах имеются полноценные кухни-столовые. Есть евроварианты с кухней-гостиной. Из плюсов отметим, что начиная с двухкомнатных, идут раздельные санузлы, в «трешках» имеются гардеробные. Трехкомнатные квартиры, кстати, весьма габаритные, рассчитанные на большую семью. Из плюсов отметим также наличие двух балконов в некоторых квартирах. В разных секциях число квартир на площадках варьируется от пяти до двенадцати. У покупателей есть возможность выбрать для себя более спокойный подъезд с меньшим числом соседей.

Автовладельцам стоит принять во внимание, что на перспективу могут быть сложности с парковкой. В 18 и 19 корпусах в сумме 802 квартиры, а машиномест в строящемся паркинге всего 242. Свободного пространства рядом с домами также не слишком много.

Резюмируя, скажем, что «Афродита-2» - ЖК без особых претензий, но цены средние для здешнего рынка, и поэтому спрос активный. На середину августа в корпусах 18 и 19 свободно около 120 квартир. Выбор сохраняется, но он не так уж велик — ведь более 80% предложений в этих домах уже реализовано. Сопоставимые по ценам квартиры предлагаются в соседнем ЖК «Афродита» компании «Инженер-Инвест», чуть дороже — в ЖК «Пироговская Ривьера», который возводит «Специализированный Застройщик «КомфортИнвест». Неподалеку от побережья Клязьминского водохранилища есть еще два варианта, которые можно рассмотреть в качестве альтернативы. Это ЖК «Мытищи lite», построенный компанией «СФД» в Болтино (цены примерно на таком же уровне) и ЖК «Императорские Мытищи» от «Гранель» (рейтинг застройщика «B»), где квартиры обойдутся немного дороже.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Афродита-2»

Отзывы 6

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Анастасия
#
9 октября 2018 в 18:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик отказывается вовремя сдать квартиру, мотивируя своё решение тем, что деньги дольщиков тратит не на постройку квартир, а на инфраструктуру вокруг. Должны были сдать дом до ноября 2018г, в итоге всем дольщикам отправили уведомления о переносе сроков до 30 марта 2019г. Соответственно просят подписать доп. соглашение - ни в коем случае не делайте этого!!! Компания занимается использованием средств не по назначению, если квартиры не будут сданы вовремя, будем вынуждены обращаться в суд и требовать неустойку!

Римма Рубеновна
#
12 октября 2018 в 00:03

Я тоже ожидала что во время здадут, у вы ,
я не сагласна на
заключение нового договора.

Артур
#
6 июня 2018 в 20:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Купили квартиру 3шку, обещали сдавать до конца мая 2018 г. Сейчас просят подписать доп соглашение , но никто и не подпишет, так как они должны будут еще и компенсацию делать за просрочку! Администрация - хлам, нету ни одного компетентного человека у кого можно точную информацию получить. Кормят обещаниями.

Мария
#
1 мая 2018 в 01:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сбербанк приостановил сотрудничество.
Сотрудничество приостановлено на время проверки документов, темпов строительства или полученной негативной информации.
Если банк не обнаружит риски, статус приостановки будет снят, а квартиры будут доступны для покупки.
При обнаружении рисков сотрудничество прекратится, в таком случае рекомендуем выбрать для покупки квартиры других аккредитованных застройщиков. Оформление ипотеки будет возможно только при условии согласования со стороны подразделений банка и предоставления полного пакета документов от застройщика — подробности узнайте у вашего менеджера.

Кристина
#
28 апреля 2018 в 16:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хороший ЖК по доступной цене

Юрий
#
14 марта 2018 в 23:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хотели брать получили одобрение на ипотеку, но когда увидели в живую АФРОДИТУ 2 и
ЛИНИИ ЭЛЕКТРО ПЕРЕДАЧ В 200 МЕТРАХ ОТ ДОМА ПЕРЕДУМАЛИ!
Они на здоровье влияю, да и в минус шум сильный стоит!
Да еще и сданных домов нету, не понятно что с коммуникациями.