На сегодня ЖК «Академика Павлова» по большей части сдан и заселён. При этом ни один из первых пяти сданных корпусов не избежал переносов сроков. Так, корпуса 28, 30, 32 и 34 были сданы не в III квартале 2020 года, как это планировалось, а кварталом позже. Корпус 40 был сдан с большей задержкой — во II квартале 2021 года вместо IV квартала 2020 года. Лишь корпус 38 был сдан без задержек (это произошло в конце 2022 года). Налицо системная проблема «ПИК», которая, похоже, и проблемой-то не считается. К сдвигам сроков на квартал-другой привыкла и сама компания, и её клиенты. Такова реальность. Однако это не мешает девелоперу удерживаться в топе московских девелоперов по версии Novostroy.ru.

В стадии строительства находится корпус 56 ЖК «Академика Павлова». Согласно информации на официальном сайте, по этому последнему корпусу новостройки строительство завершается. По документам, сдача ожидается в начале следующего года. Поскольку таких соцобъектов, как школы и детсады, не заявлялось, они и не строятся. Паркинги создаются в подземной части жилых корпусов (а не как отдельные строения), поэтому дополнительно сообщать о них не требуется. В целом проект получается типичным, без особых фишек и вау-эффектов. С другой стороны, девелопер, вероятно, и не ставил перед собой задачу удивлять.

Хочется ещё раз обратить внимание потенциальной публики на отсутствие собственных садиков и школ, что влечёт за собой нагрузку на существующую «социалку», дефицит мест в муниципальных учреждениях и необходимость обращаться в частные. Семьи со взрослыми детьми и чайлд-фри могут не задумываться на этот счёт.

Водители личного транспорта — ещё одна группа населения, которая будет чувствительна к проблемам ЖК «Академика Павлова». Дело в том, что имеющиеся узкие выезды из квартала явно не рассчитывались на такой прирост населения, а расширить дороги не представляется возможным. Автовладельцев будут преследовать нервные пробки уже на этапе выезда из двора. Это не добавляет новостройке привлекательности.

Альтернативы по-прежнему имеются. Продолжаются продажи в ЖК TWICE: однокомнатные квартиры стоят от 17,7 млн рублей. Также продолжается реализация ЖК «Остров» из Белого списка новостроек. Жильё здесь недёшево: стоимость студий начинается от 18,1 млн рублей, односпальных лотов — от 20 млн рублей. В частично сданном ЖК «КутузовGRAD II» уровень цен ниже: от 13,3 млн рублей за студию. В целом новинки в районе появляются нечасто, поэтому состав конкурентов устоялся, что хорошо для местных жителей и не очень хорошо для новых покупателей.