Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
157 предложений
от 8 490 000 ₽
4 переуступки от 10 400 000 ₽

Можайский, локация «ЗАО (Западный административный округ)», локация «Можайское шоссе», улица Петра Алексеева, владения 12

Кунцевская 23 мин.

Молодежная 5 мин.

Давыдково (строится) 17 мин.

Можайская (строится) 23 мин.

Скидки на квартиры
Ипотека под 0,01%
Рассрочка
Открыты продажи в корпусе №4
Суперпризы при покупке квартиры
Онлайн-покупка
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 19 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
161 предложение в продаже, 29.34 - 131.81м²
Этажей
28
Высота потолков
3.3 — 3.6 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2021 г. — II кв. 2022 г. 6 корпусов

Жилой комплекс бизнес-класса КутузовGRAD II строит «Специализированный застройщик Глобус Холл», который входит в ГК «ИНГРАД». Строительство ведется на территории бывшего офисно-складского комплекса «Октябрь». Дома возведут с несущими монолитными железобетонными стенами (пилонами), а также с самонесущими стенами поэтажного опирания в виде кладки из газосиликатных блоков. Корпуса расположатся рядом с историческим «памятником» — производственным корпусом «Московской шерстоткацкой мануфактуры» Софии Саксе.

Во входных группах на полу уложен керамогранит под дерево, а стены оформлены декоративной штукатуркой со вставками «под мрамор», радовать глаз будут дизайнерские картины.

Подземная парковка ЖК рассчитана на 471 машино-место с возможностью установки системы, позволяющей располагать авто друг над другом, увеличивая парковочные места. Предусмотрена возможность приобрести кладовку 2-7,7 кв. м на подземном уровне. Также будут бесплатные помещения для хранения колясок и/или велосипедов.

В закрытом от машин дворе оборудуют площадки для разновозрастных детей, спортивную зону и зону для отдыха. Застройщик обещает благоустроить и набережную реки Сетунь.

Продажи квартир в трехсекционном корпусе 1 и корпусе 2 с одной секцией стартовали в феврале 2019 года. Реализуется 746 жилых помещений общей площадью около 42 тысяч кв. м. Запроектировано по 6-10 квартир на этаже. Планировки представлены квартирами площадью 29-124 кв. м с одной-четырьмя комнатами, есть европланировки. Предлагаются различные варианты «жилищ»: со вторым этажом и камином, с окном в ванной комнате, с мастер-спальнями, террасами, гостинные или лоджии с панорамным остеклением. Можно выбрать тип отделки: есть два вида дизайнерской или предчистовая.

На территории «КутузовGRAD II» запланированы собственные объекты инфраструктуры. Кроме этого в радиусе 500 м от ЖК представлены различные банки, в 800 м находится отделение почты, в 400 м — ветклиника. Взрослая городская клиническая больница № 71 есть в 750 м. В одном км от комплекса работают физкультурно-оздоровительный клуб и стадион. На том же расстоянии расположены подстанция скорой помощи, а также пункт частной скорой помощи.

Образование в радиусе км представлено как частными, так и бесплатными учреждениями. Государственный детсад работает в 600 м от будущих корпусов, ближайший частный — в 700 м, а рядом с ним находится школа № 587. Также есть частная начальная Ломоносовская школа, институт современного искусства.

В 1,6 км от «КутузовGRAD II» находится Можайско-Рублёвская развязка, которая, правда, провоцирует пробки. До съезда на МКАД — 6,5 км, до ТТК — 7,4 км, Садовое кольцо в 11 км.

До ближайшей станции метро — «Кунцевская» на личном транспорте добираться 3 км. Пешком — 2,5 км. Также можно доехать на автобусе, это займет от 20 минут. Остановка общественного транспорта «улица Петра Алексеева» есть в 400 м от ЖК.

Также в настоящий момент строится станция метро «Давыдково». Идти пешком жителям ЖК до нее будет примерно 2,2 км, добираться на машине около 2,5 км.

ЖК «КутузовGRAD II» строят не слишком близко к трассам: до Рябиновой улицы 400 м по прямой, как и до Можайского шоссе. Но данное шоссе является достаточно крупной транспортной артерией, поэтому негативным фактором может стать повышенная концентрация выхлопных газов. До деревьев заказника «Долина реки Сетунь» 300 м по прямой. Ж/д пути проложены почти в 1 км от жилого комплекса. По улице Верейская, 35 работает производственный корпус.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

161 предложение, 97 уникальных планировок
Студии
от 8 085 000 руб
от 23,57 м²
от 6 этажа
1 планировка
1-комнатные
от 8 490 000 руб
от 29,34 м²
от 2 этажа
4 планировки
2-комнатные
от 11 302 000 руб
от 37,37 м²
от 2 этажа
26 планировок
3-комнатные
от 16 672 000 руб
от 51,32 м²
от 2 этажа
55 планировок
Многокомнатные
от 23 874 000 руб
от 93,64 м²
от 2 этажа
12 планировок
Дата обновления: 3 декабря

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «КутузовGRAD II»: ход строительства корпуса №1ЖК «КутузовGRAD II»: ход строительства корпуса №1ЖК «КутузовGRAD II»: ход строительства корпуса №2

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 23 286 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 27 531 ₽
от 4.9%
от 20%
до 30 лет
от 27 787 ₽
от 4.99%
от 20%
до 30 лет
от 27 903 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-5 районов, где москвичи скупают квартиры в новостройках
2 сентября 2020
Топ-5 районов, где москвичи скупают квартиры в новостройках
Среднее количество запросов на покупку новостроек в Москве за прошедшие семь месяцев 2020 года оказалось на 23,1% выше, чем за аналогичный период 2019 года. Аналитики рассказали, в каких районах столицы активнее всего покупали первичное жилье, а Novostroy.ru узнал сколько стоит жилье в самых популярных ЖК этих локаций.
Апрельский облом: новичков нет, но вы держитесь, квартиры от 3,5 млн рублей
9 мая 2020
Апрельский облом: новичков нет, но вы держитесь, квартиры от 3,5 млн рублей

Столичные застройщики свято соблюдают карантин, решив в апреле обойтись без новых проектов. Объем продаж все равно снизился, так что спешить некуда. Скорее всего, и май будет таким же скупым на новинки. Но есть старые запасы, которые все никак не заканчиваются.

Все новости 6

Рассрочка

При первоначальном взносе в половину от стоимости недвижимости застройщик дает беспроцентную рассрочку на 3 месяца с равными платежами. Договор можно оформить и на год — под 12%. При взносе в 75% рассрочка будет беспроцентной — на 6 месяцев. Также полугодовой срок доступен при первоначальной оплате всего 30%, но уже под 12% годовых. Последний взнос необходимо внести не позднее ввода объекта в эксплуатацию.

Плюсы и минусы

  • Балконы есть почти во всех лотах. Часто встречаются гардеробные.

  • Есть возможность выбирать между квартирами с чистовой и предчистовой отделкой.

  • Застройщик обещает благоустроить свой выход к реке Сетуни.

  • Высота полков до 3.6 метров.

  • Низкие цены на старте по меркам бизнес-класса, из-за чего большинство лотов было забронировано в первый месяц продаж.

  • Хорошая инфраструктура: государственный детсад находится в 600 м от ЖК, рядом с ним находится школа № 587.

  • На 746 квартир в подземном паркинге будет 471 машино-место. В некоторых парковочных лотах можно будет воспользоваться двухуровневой системой, располагая одну машину над другой, но этого все равно не хватит на всех жителей.

  • В 700 метрах работает промзона с промышленными корпусами.

  • В кластере сейчас строится много новых ЖК. В них вместе около 20 домов, поэтому скоро могут начать образовываться пробки, а школы рискуют переполниться. Уже сейчас на пересечении Можайского и Рябинской 7-балльные пробки даже не в часы пик.

  • В пешей доступности нет станций метро. До «Кунцевской» ехать чуть более 2,5 км. Остановка общественного транспорта «улица Петра Алексеева» есть в 400 м от ЖК.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 мая 2020

Высокая оценка В+ в общем рейтинге у «Инграда» сохраняется, и это показатель стабильности. Компания работает на рынке 8 лет. За это время послужной список разросся до почти двадцати объектов. Обычно дома сдаются в срок. Задержку сдачи мы видим по ЖК «КутузовGRAD I» — по проекту, продолжением которого является ЖК «КутузовGRAD II».

В случае с ЖК «КутузовGRAD II» сдвиги сроков есть, но не вперёд, а назад, что в принципе бывает очень редко. Сдача первой очереди (корпуса 1, 2) должна состояться не в I квартале 2022 года, а во II квартале 2021 года. Несмотря на то, что для дольщиков это плюс, такой манёвр выглядит странновато, ведь можно же было корректно оценить сроки строительства изначально. Ну да ладно, не будем придираться. Готовность первой очереди действительно высокая. Оба корпуса достигли 26-го этажа из 28-и. Фасадные работы идут на уровне 10–12 этажей. По сути всё это сделано за год с небольшим. Прекрасные темпы, не поспоришь. Под следующие четыре корпуса готовятся площадки, но там и времени на строительство больше, ещё два полных года. С учётом нынешних темпов успеть реально по всем очередям.

За последний год в продажу поступил корпус 3, который, как мы сказали, ещё не начал строиться. За счёт этого выбор расширился, а начальные цены снизились. Пока есть выбор, мы бы рекомендовали отдавать предпочтение проверенным планировкам — с комнатами правильных форм, без скошенных углов, с рациональным зонированием, без бестолковых коридоров. К сожалению, все перечисленные недостатки в комплексе присутствуют. Допускаем, что чья-то дизайнерская мысль требует «неправильностей», но, полагаем, таких людей — меньшинство.

В текущих, коронавирусных реалиях ведущие банки снижают и снижают ставки по ипотеке. Поэтому сниженные ставки распространяются и на объекты «Инграда». Более того, ради привлечения засидевшихся дома покупателей застройщик пошёл на радикальные меры — 0% годовых, но только до конца 2020 года. Это значит, что выплату процентов по кредиту застройщик перекладывает на свои плечи, временно освобождая от бремени своего клиента. Такая мера ещё несколько месяцев назад показалась бы революционной и невозможной, но сегодня это становится нормой. Прежние преференции в ЖК «КутузовGRAD II» — рассрочка и обратный выкуп — никуда не деваются.

В рамках построенного ЖК «КутузовGRAD I» уже функционирует детский сад на 110 мест. Интересно, что он создан путём переоборудования здания бывшей текстильной фабрики, находившейся на территории ЖК. Надо оговориться, что этот детсад является коммерческим, но для клиентов «Инграда» обещают скидки. Будущие жильцы ЖК «КутузовGRAD II» также смогут воспользоваться детским садом. У платёжеспособной аудитории ДОУ должно пользоваться спросом.

Окружение составляют строящиеся и сданные новостройки, относящиеся к схожему ценовому сегменту. «Пионер» (рейтинг В+) продолжает строить ЖК «LIFE-Кутузовский». Компания «Интеко» (рейтинг А) построила ЖК «Свой», продажи не завершены. Начинающий «Специализированный застройщик «Красные зори» реализует ЖК «Манифест». Если же интересуют не квартиры, а апартаменты, то можно обратить внимание на МФК MainStreet от «Основы, ГК».

Дата обновления 07 марта 2019

Продолжение истории бренда, продолжение соседнего успешного проекта. Жилой комплекс «КутузовGRAD I» оказался весьма востребован у покупателей. На сегодня там осталось меньше 70 свободных квартир и поэтому вывод на рынок новых корпусов в этой локации выглядит логичным.

В плане вложения средств «КутузовGRAD» II особых опасений не вызывает. ГК «Инград» уже неплохо утвердила свои позиции на рынке. По некоторым проектам у компании есть отклонения от сроков сдачи (подобная ситуация отмечена в частности и по ЖК «КутузовGRAD I»), однако все-таки дома строятся, вводятся в эксплуатацию, поэтому эксперты оценили компанию как стабильную, выставив ей достаточно высокий балл «В+» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья.

Само место, где начато строительство, на наш взгляд, довольно удачное. В глубине квартала, в отдалении от шумных трасс. Здесь уже почти не осталось нежилых объектов, если не считать гаражей, да автостоянок. Поблизости строится еще парочка жилых комплексов, так что в общем место со временем станет полностью жилым и благоустроенным. Важнейший плюс — соседство заказника «Долина реки Сетунь». Это и зеленая зона, и виды из окон. Что касается социнфраструктуры, то в данном квартале под рукой есть не все, что требуется. Однако в соседних микрорайонах за Можайским шоссе и за Витебской улицей недостающее найдется.

В транспортном плане есть некоторое неудобство: до ближайших трасс надо добираться по внутриквартальным проездам. В часы пик это может быть затруднительно. В остальном, если вынести за скобки фактор пробок, место удобно тем, что Можайское шоссе обеспечивает прямой проезд как в центр, так и на МКАД. Что немаловажно, после запуска в обозримом будущем южного и северного дублеров Кутузовского проспекта нагрузка на него и на Можайку снизится. Это, конечно, будет на руку новоселам описываемого ЖК. Не менее важно и развитие метро. Московские власти намерены ввести в строй станцию «Давыдково» в 2021 году. Не факт, что так оно и произойдет, возможно сроки скорректируют. Однако для новоселов «КутузовGRAD» II, которые получат ключи в 2022 году, все равно есть шанс, что к моменту заселения они получат более близкую, нежели сейчас, станцию метро.

Об особенностях проекта подробно сказано в его описании на нашем портале. Отметим, что в отличие от первого «кутузовграда» это уже не комфорт-, а бизнес-класс. Тут предусмотрен ряд технических решений, работающих на повышение комфорта проживания. Скажем, количество мест в подземном паркинге значительно меньше числа квартир в ЖК, однако есть ресурс удвоения мест за счет специальной системы. Закрытый двор — это тоже удобно. Тем более, что он поднят над уровнем окружающей территории. Однако внутридворовая территория не слишком велика и это, на наш взгляд, недостаток. Кроме того, оба корпуса ЖК высотные, территория ЖК имеет форму подковы и в определенное время в течение дня она наверняка будет в тени. Возможно, будет не хватать света и жильцам первых этажей.

«КутузовGRAD» II ценен еще тем, что здесь не только продекларирован бизнес-класс, но и предусмотрены особые квартиры, подтверждающие заявку на повышенный уровень комфорта (двухуровневые, с террасами, с каминами и т.п.). Несмотря на принадлежность к бизнес-классу, квартиры в новом ЖК на старте стоят примерно столько же как и в готовящемся к сдаче «КутузовGRAD I». Цены здесь по меркам локации вполне адекватные.

Продажи открылись недавно, поэтому вариантов пока хватает. Что касается альтернативы, то, кроме соседнего инградовского проекта, поблизости есть еще несколько новостроек. Более дорогие квартиры предлагают в ЖК «Life-Кутузовский» компании «Пионер» (рейтинг застройщика «B+», объект строится с задержками), сданных ЖК «Аристократ» от «Вересаева Плюс», ЖК «Клубный дом «Концепт House» компании «Концепт-Инвест» и ЖК «Level Кутузовский» от Level Group. Варианты сопоставимые по цене и дешевле можно подобрать в строящихся ЖК «Свой» от «Интеко» (рейтинг «A», сроки сдачи перенесены) и ЖК «Дом на Барвихинской» компании «Тройка РЭД».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «КутузовGRAD II»

Отзывы 101

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Артемий
#
29 октября 2020 в 09:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вроде нормальная скорость, если учитывать, что сдача во 2 квартале 2021 года. Вообще, изначально первую очередь планировали в 22 году сдавать

Наташа
#
22 октября 2020 в 12:07

Инград выложил новый фотоотчета. Устройство кровли в 1 корпусе завершено. На фасадах особых сдвигов не видно

Иван
#
16 октября 2020 в 12:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Говорил с жильцами из первой очереди, особо нового не узнал. Плюс минус одни и те же отзывы. Многие советовали брать сразу кладовое помещение, особенно те, у кого есть дети. Удобно хранить санки, коляски, велосипеды и тд, не загромождая пространство в квартире. Про отделку ничего плохого не слышал, говорят держится нормально и на материалах не экономили, надеюсь вторую очередь сделают не хуже.

Максим
#
15 октября 2020 в 10:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

С транспортной доступностью тут все окей. Метро не очень далеко, в 400 м от ЖК есть автобусная остановка

Инна
#
9 октября 2020 в 11:09

Подскажите, до метро отсюда ходит какой-нибудь общественный транспорт?

Камиль
#
1 октября 2020 в 14:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новость прочитал, что Инград выводит в продажу квартиры в новом корпусе №4. Цена за лот на старте составит – от 7,8 млн рублей. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2022 год.

Федор
#
25 сентября 2020 в 12:53

Фотки первой очереди с официального сайта. Вроде неплохо процесс движется, думаю, что в сроки уложатся

Константин
#
22 сентября 2020 в 10:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я постоянно смотрю отчет о строительстве, потому что у меня двушка в этом комплексе. По цене она обошлась мне не дешево - 11,5 млн в чистовой отделке, но к концу строительства она бы стала еще дороже. Застройщику я доверяю, т.к. строительство идет достаточно шустро и по срокам не должно быть проблем. Но надо было в прошлом году решаться на покупку, сэкономил бы больше.

Амалия
#
3 сентября 2020 в 13:35

Информация от застроя на конец августа: Первые два корпуса жилого квартала готовы более чем на 70%. Они планируются к вводу в эксплуатацию во II квартале 2021 года.

Герман
#
26 августа 2020 в 16:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На 5 корпусе приступили к статическим испытаниям свайного основания

Александра
#
20 августа 2020 в 15:18

Действительно сдачу перенесли на более ранний срок, но это было еще до коронавируса, а теперь не понятно, уложатся или нет

Лина
#
13 августа 2020 в 11:38

Подскажите, правда что первую очередь планируют сдать раньше срока, в 21 году, а не в 22, как собирались изначально?

Жора
#
6 августа 2020 в 10:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто в курсе, подскажите, Инград планирует благоустраивать набережную реки?

Julia
#
31 июля 2020 в 14:14

А вот на 3 корпусе пока прогресс не очень, стройка на нулевом этапе

Николай
#
23 июля 2020 в 10:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новые фоточки 1 корпуса из июльского отчета. Устройство ж/б конструкций технического этажа, устройство НВФ и светопрозрачных конструкция со 2 по 18 этаж

Симона
#
16 июля 2020 в 15:22

А сколько тут в общей сложности будет этапов строительства? На какое кол-во жителей примерно рассчитан ЖК?

Миша
#
9 июля 2020 в 10:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Инград недавно объявил о начале строительства второго этапа квартала Кутузовград 2. Первый бетон залит в основание паркинга на 1306 машиномест.

Николай
#
30 июня 2020 в 11:39

Кто-нибудь владеет информацией, когда наконец начнется строительство 2 очереди?

Тамара
#
24 июня 2020 в 15:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Инград выложил новый отчет, видели? В первой очереди фасадные работы во всю идут

Лев
#
18 июня 2020 в 12:33

У застройщика новая акция появилась - рассрочка до 18 месяцев на первоначальный взнос