Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Можайский, локация «ЗАО (Западный административный округ)», локация «Можайское шоссе», улица Петра Алексеева, владения 12

Кунцевская 23 мин.

Молодежная 5 мин.

Давыдково (строится) 17 мин.

Можайская (строится) 23 мин.

Онлайн-покупка
Летние скидки
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Сертификат на услугу «Налоговый
вычет FINGRAD»
Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Инград B+ (18 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
155 предложений в продаже, 23.57 - 131.65м²
Этажей
28
Высота потолков
3.3 — 3.6 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2021 г. — II кв. 2022 г. 6 корпусов

Жилой комплекс бизнес-класса КутузовGRAD II строит «Специализированный застройщик Глобус Холл», который входит в ГК «ИНГРАД». Строительство ведется на территории бывшего офисно-складского комплекса «Октябрь». Дома возведут с несущими монолитными железобетонными стенами (пилонами), а также с самонесущими стенами поэтажного опирания в виде кладки из газосиликатных блоков. Корпуса расположатся рядом с историческим «памятником» — производственным корпусом «Московской шерстоткацкой мануфактуры» Софии Саксе.

Во входных группах на полу уложен керамогранит под дерево, а стены оформлены декоративной штукатуркой со вставками «под мрамор», радовать глаз будут дизайнерские картины.

Подземная парковка ЖК рассчитана на 471 машино-место с возможностью установки системы, позволяющей располагать авто друг над другом, увеличивая парковочные места. Предусмотрена возможность приобрести кладовку 2-7,7 кв. м на подземном уровне. Также будут бесплатные помещения для хранения колясок и/или велосипедов.

В закрытом от машин дворе оборудуют площадки для разновозрастных детей, спортивную зону и зону для отдыха. Застройщик обещает благоустроить и набережную реки Сетунь.

Продажи квартир в трехсекционном корпусе 1 и корпусе 2 с одной секцией стартовали в феврале 2019 года. Реализуется 746 жилых помещений общей площадью около 42 тысяч кв. м. Запроектировано по 6-10 квартир на этаже. Планировки представлены квартирами площадью 29-124 кв. м с одной-четырьмя комнатами, есть европланировки. Предлагаются различные варианты «жилищ»: со вторым этажом и камином, с окном в ванной комнате, с мастер-спальнями, террасами, гостинные или лоджии с панорамным остеклением. Можно выбрать тип отделки: есть два вида дизайнерской или предчистовая.

На территории «КутузовGRAD II» запланированы собственные объекты инфраструктуры. Кроме этого в радиусе 500 м от ЖК представлены различные банки, в 800 м находится отделение почты, в 400 м — ветклиника. Взрослая городская клиническая больница № 71 есть в 750 м. В одном км от комплекса работают физкультурно-оздоровительный клуб и стадион. На том же расстоянии расположены подстанция скорой помощи, а также пункт частной скорой помощи.

Образование в радиусе км представлено как частными, так и бесплатными учреждениями. Государственный детсад работает в 600 м от будущих корпусов, ближайший частный — в 700 м, а рядом с ним находится школа № 587. Также есть частная начальная Ломоносовская школа, институт современного искусства.

В 1,6 км от «КутузовGRAD II» находится Можайско-Рублёвская развязка, которая, правда, провоцирует пробки. До съезда на МКАД — 6,5 км, до ТТК — 7,4 км, Садовое кольцо в 11 км.

До ближайшей станции метро — «Кунцевская» на личном транспорте добираться 3 км. Пешком — 2,5 км. Также можно доехать на автобусе, это займет от 20 минут. Остановка общественного транспорта «улица Петра Алексеева» есть в 400 м от ЖК.

Также в настоящий момент строится станция метро «Давыдково». Идти пешком жителям ЖК до нее будет примерно 2,2 км, добираться на машине около 2,5 км.

ЖК «КутузовGRAD II» строят не слишком близко к трассам: до Рябиновой улицы 400 м по прямой, как и до Можайского шоссе. Но данное шоссе является достаточно крупной транспортной артерией, поэтому негативным фактором может стать повышенная концентрация выхлопных газов. До деревьев заказника «Долина реки Сетунь» 300 м по прямой. Ж/д пути проложены почти в 1 км от жилого комплекса. По улице Верейская, 35 работает производственный корпус.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

155 предложений, 93 уникальные планировки
1-комнатные
от 6 850 000 руб
от 23,57 м²
от 2 этажа
19 планировок
2-комнатные
от 9 489 000 руб
от 37,37 м²
от 2 этажа
24 планировки
3-комнатные
от 12 426 000 руб
от 49,54 м²
от 2 этажа
38 планировок
Многокомнатные
от 18 793 000 руб
от 93,64 м²
от 2 этажа
12 планировок
Дата обновления: 6 августа

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «КутузовGRAD II»: ход строительства корпуса №2ЖК «КутузовGRAD II»: ход строительства корпуса №2ЖК «КутузовGRAD II»: ход строительства корпуса №2

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 36 363 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 42 993 ₽
от 4.9%
от 20%
до 30 лет
от 43 392 ₽
от 4.99%
от 20%
до 30 лет
от 43 573 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Апрельский облом: новичков нет, но вы держитесь, квартиры от 3,5 млн рублей
9 мая 2020
Апрельский облом: новичков нет, но вы держитесь, квартиры от 3,5 млн рублей

Столичные застройщики свято соблюдают карантин, решив в апреле обойтись без новых проектов. Объем продаж все равно снизился, так что спешить некуда. Скорее всего, и май будет таким же скупым на новинки. Но есть старые запасы, которые все никак не заканчиваются.

В московском бизнес-классе за 2019 год продали 17 тысяч квартир и апартаментов
30 января 2020
В московском бизнес-классе за 2019 год продали 17 тысяч квартир и апартаментов
Половина от этого объема пришлась на пятнадцать проектов, которые стали лидерами рынка.
Все новости 5

Рассрочка

При первоначальном взносе в половину от стоимости недвижимости застройщик дает беспроцентную рассрочку на 3 месяца с равными платежами. Договор можно оформить и на год — под 12%. При взносе в 75% рассрочка будет беспроцентной — на 6 месяцев. Также полугодовой срок доступен при первоначальной оплате всего 30%, но уже под 12% годовых. Последний взнос необходимо внести не позднее ввода объекта в эксплуатацию.

Плюсы и минусы

  • Балконы есть почти во всех лотах. Часто встречаются гардеробные.

  • Есть возможность выбирать между квартирами с чистовой и предчистовой отделкой.

  • Застройщик обещает благоустроить свой выход к реке Сетуни.

  • Высота полков до 3.6 метров.

  • Низкие цены на старте по меркам бизнес-класса, из-за чего большинство лотов было забронировано в первый месяц продаж.

  • Хорошая инфраструктура: государственный детсад находится в 600 м от ЖК, рядом с ним находится школа № 587.

  • На 746 квартир в подземном паркинге будет 471 машино-место. В некоторых парковочных лотах можно будет воспользоваться двухуровневой системой, располагая одну машину над другой, но этого все равно не хватит на всех жителей.

  • В 700 метрах работает промзона с промышленными корпусами.

  • В кластере сейчас строится много новых ЖК. В них вместе около 20 домов, поэтому скоро могут начать образовываться пробки, а школы рискуют переполниться. Уже сейчас на пересечении Можайского и Рябинской 7-балльные пробки даже не в часы пик.

  • В пешей доступности нет станций метро. До «Кунцевской» ехать чуть более 2,5 км. Остановка общественного транспорта «улица Петра Алексеева» есть в 400 м от ЖК.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 мая 2020

Высокая оценка В+ в общем рейтинге у «Инграда» сохраняется, и это показатель стабильности. Компания работает на рынке 8 лет. За это время послужной список разросся до почти двадцати объектов. Обычно дома сдаются в срок. Задержку сдачи мы видим по ЖК «КутузовGRAD I» — по проекту, продолжением которого является ЖК «КутузовGRAD II».

В случае с ЖК «КутузовGRAD II» сдвиги сроков есть, но не вперёд, а назад, что в принципе бывает очень редко. Сдача первой очереди (корпуса 1, 2) должна состояться не в I квартале 2022 года, а во II квартале 2021 года. Несмотря на то, что для дольщиков это плюс, такой манёвр выглядит странновато, ведь можно же было корректно оценить сроки строительства изначально. Ну да ладно, не будем придираться. Готовность первой очереди действительно высокая. Оба корпуса достигли 26-го этажа из 28-и. Фасадные работы идут на уровне 10–12 этажей. По сути всё это сделано за год с небольшим. Прекрасные темпы, не поспоришь. Под следующие четыре корпуса готовятся площадки, но там и времени на строительство больше, ещё два полных года. С учётом нынешних темпов успеть реально по всем очередям.

За последний год в продажу поступил корпус 3, который, как мы сказали, ещё не начал строиться. За счёт этого выбор расширился, а начальные цены снизились. Пока есть выбор, мы бы рекомендовали отдавать предпочтение проверенным планировкам — с комнатами правильных форм, без скошенных углов, с рациональным зонированием, без бестолковых коридоров. К сожалению, все перечисленные недостатки в комплексе присутствуют. Допускаем, что чья-то дизайнерская мысль требует «неправильностей», но, полагаем, таких людей — меньшинство.

В текущих, коронавирусных реалиях ведущие банки снижают и снижают ставки по ипотеке. Поэтому сниженные ставки распространяются и на объекты «Инграда». Более того, ради привлечения засидевшихся дома покупателей застройщик пошёл на радикальные меры — 0% годовых, но только до конца 2020 года. Это значит, что выплату процентов по кредиту застройщик перекладывает на свои плечи, временно освобождая от бремени своего клиента. Такая мера ещё несколько месяцев назад показалась бы революционной и невозможной, но сегодня это становится нормой. Прежние преференции в ЖК «КутузовGRAD II» — рассрочка и обратный выкуп — никуда не деваются.

В рамках построенного ЖК «КутузовGRAD I» уже функционирует детский сад на 110 мест. Интересно, что он создан путём переоборудования здания бывшей текстильной фабрики, находившейся на территории ЖК. Надо оговориться, что этот детсад является коммерческим, но для клиентов «Инграда» обещают скидки. Будущие жильцы ЖК «КутузовGRAD II» также смогут воспользоваться детским садом. У платёжеспособной аудитории ДОУ должно пользоваться спросом.

Окружение составляют строящиеся и сданные новостройки, относящиеся к схожему ценовому сегменту. «Пионер» (рейтинг В+) продолжает строить ЖК «LIFE-Кутузовский». Компания «Интеко» (рейтинг А) построила ЖК «Свой», продажи не завершены. Начинающий «Специализированный застройщик «Красные зори» реализует ЖК «Манифест». Если же интересуют не квартиры, а апартаменты, то можно обратить внимание на МФК MainStreet от «Основы, ГК».

Дата обновления 07 марта 2019

Продолжение истории бренда, продолжение соседнего успешного проекта. Жилой комплекс «КутузовGRAD I» оказался весьма востребован у покупателей. На сегодня там осталось меньше 70 свободных квартир и поэтому вывод на рынок новых корпусов в этой локации выглядит логичным.

В плане вложения средств «КутузовGRAD» II особых опасений не вызывает. ГК «Инград» уже неплохо утвердила свои позиции на рынке. По некоторым проектам у компании есть отклонения от сроков сдачи (подобная ситуация отмечена в частности и по ЖК «КутузовGRAD I»), однако все-таки дома строятся, вводятся в эксплуатацию, поэтому эксперты оценили компанию как стабильную, выставив ей достаточно высокий балл «В+» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья.

Само место, где начато строительство, на наш взгляд, довольно удачное. В глубине квартала, в отдалении от шумных трасс. Здесь уже почти не осталось нежилых объектов, если не считать гаражей, да автостоянок. Поблизости строится еще парочка жилых комплексов, так что в общем место со временем станет полностью жилым и благоустроенным. Важнейший плюс — соседство заказника «Долина реки Сетунь». Это и зеленая зона, и виды из окон. Что касается социнфраструктуры, то в данном квартале под рукой есть не все, что требуется. Однако в соседних микрорайонах за Можайским шоссе и за Витебской улицей недостающее найдется.

В транспортном плане есть некоторое неудобство: до ближайших трасс надо добираться по внутриквартальным проездам. В часы пик это может быть затруднительно. В остальном, если вынести за скобки фактор пробок, место удобно тем, что Можайское шоссе обеспечивает прямой проезд как в центр, так и на МКАД. Что немаловажно, после запуска в обозримом будущем южного и северного дублеров Кутузовского проспекта нагрузка на него и на Можайку снизится. Это, конечно, будет на руку новоселам описываемого ЖК. Не менее важно и развитие метро. Московские власти намерены ввести в строй станцию «Давыдково» в 2021 году. Не факт, что так оно и произойдет, возможно сроки скорректируют. Однако для новоселов «КутузовGRAD» II, которые получат ключи в 2022 году, все равно есть шанс, что к моменту заселения они получат более близкую, нежели сейчас, станцию метро.

Об особенностях проекта подробно сказано в его описании на нашем портале. Отметим, что в отличие от первого «кутузовграда» это уже не комфорт-, а бизнес-класс. Тут предусмотрен ряд технических решений, работающих на повышение комфорта проживания. Скажем, количество мест в подземном паркинге значительно меньше числа квартир в ЖК, однако есть ресурс удвоения мест за счет специальной системы. Закрытый двор — это тоже удобно. Тем более, что он поднят над уровнем окружающей территории. Однако внутридворовая территория не слишком велика и это, на наш взгляд, недостаток. Кроме того, оба корпуса ЖК высотные, территория ЖК имеет форму подковы и в определенное время в течение дня она наверняка будет в тени. Возможно, будет не хватать света и жильцам первых этажей.

«КутузовGRAD» II ценен еще тем, что здесь не только продекларирован бизнес-класс, но и предусмотрены особые квартиры, подтверждающие заявку на повышенный уровень комфорта (двухуровневые, с террасами, с каминами и т.п.). Несмотря на принадлежность к бизнес-классу, квартиры в новом ЖК на старте стоят примерно столько же как и в готовящемся к сдаче «КутузовGRAD I». Цены здесь по меркам локации вполне адекватные.

Продажи открылись недавно, поэтому вариантов пока хватает. Что касается альтернативы, то, кроме соседнего инградовского проекта, поблизости есть еще несколько новостроек. Более дорогие квартиры предлагают в ЖК «Life-Кутузовский» компании «Пионер» (рейтинг застройщика «B+», объект строится с задержками), сданных ЖК «Аристократ» от «Вересаева Плюс», ЖК «Клубный дом «Концепт House» компании «Концепт-Инвест» и ЖК «Level Кутузовский» от Level Group. Варианты сопоставимые по цене и дешевле можно подобрать в строящихся ЖК «Свой» от «Интеко» (рейтинг «A», сроки сдачи перенесены) и ЖК «Дом на Барвихинской» компании «Тройка РЭД».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «КутузовGRAD II»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «КутузовGRAD II» составляет 278 000 ₽/м²

Отзывы 88

Последний написан 5 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Julia
#
31 июля 2020 в 14:14

А вот на 3 корпусе пока прогресс не очень, стройка на нулевом этапе

Николай
#
23 июля 2020 в 10:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новые фоточки 1 корпуса из июльского отчета. Устройство ж/б конструкций технического этажа, устройство НВФ и светопрозрачных конструкция со 2 по 18 этаж

Симона
#
16 июля 2020 в 15:22

А сколько тут в общей сложности будет этапов строительства? На какое кол-во жителей примерно рассчитан ЖК?

Миша
#
9 июля 2020 в 10:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Инград недавно объявил о начале строительства второго этапа квартала Кутузовград 2. Первый бетон залит в основание паркинга на 1306 машиномест.

Николай
#
30 июня 2020 в 11:39

Кто-нибудь владеет информацией, когда наконец начнется строительство 2 очереди?

Тамара
#
24 июня 2020 в 15:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Инград выложил новый отчет, видели? В первой очереди фасадные работы во всю идут

Лев
#
18 июня 2020 в 12:33

У застройщика новая акция появилась - рассрочка до 18 месяцев на первоначальный взнос

Паша
#
10 июня 2020 в 14:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Интересно, когда начнутся работы на 3 корпусе? В конце мая площадка под строительство выглядела так

Тамара
#
4 июня 2020 в 12:51

Ну вот с этой недели офисы продаж Инграда снова работают в штатном режиме

Иза
#
28 мая 2020 в 15:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

У Инграда недавно появилась новая программа субсидированной ипотеки по ставке от 0%. Застройщик компенсирует банку-партнеру проценты от суммы кредита на первые 7 месяцев – до конца 2020 года. Таким образом, ставка по ипотеке на указанный период составит от 0,01%, далее – 6,5% в рамках программы Господдержки 2020

Стефан
#
21 мая 2020 в 12:39

На офсайте появились фотки за май. В 1 корпусе началась отделка фасада клинкерным кирпичом!

Арсений
#
14 мая 2020 в 09:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да вроде ожила стройка, строителей пока мало, но работы ведутся. Рядом экскаваторы тоже работают, что-то копают

Зоя
#
5 мая 2020 в 15:36

Ну а есть хоть какая-то информация на счет сроков возобновления стройки? Все-таки Инград в списке системообразующих предприятий, может для него как-то пораньше снимут запрет?

Игорь
#
28 апреля 2020 в 11:37

Если вдруг кто-то пропустил, на сайте Инграда опубликовали новые фотографии за апрель

Дима
#
21 апреля 2020 в 14:47

Сегодня Инград открыл продажи квартир в 6 корпусе. Минимальная цена за лот составит – 6 млн рублей.

Вероника
#
14 апреля 2020 в 11:16

Все же в курсе, что стройки в Москве и области остановили на неделю? Так вот Инград у себя в группе написал, что разработал комплекс мер для быстрого возобновления строительства после отмены введённых ограничений.

Sam
#
7 апреля 2020 в 15:07

Ольга, по второй веб-камере видно немного стройплощадку. Техника работает

Ольга
#
3 апреля 2020 в 12:32

Недавно объявляли о начале строительства 2 очереди. Кто в курсе, какие работы там сейчас идут? Поделитесь свежими фотками, если есть

Яна
#
24 марта 2020 в 11:52

В 1 корпусе занимаются остеклением с 1 по 10 этаж. Фото от 20.03

Владислав
#
18 марта 2020 в 09:59

Инград объявил о начале строительства 2 очереди (корпусов 3, 4, 5 и 6). Четыре дома переменной этажности (29 - 30) запроектированы на 1384 квартиры. В 6-м корпусе запланировано возведение встроено-пристроенного детского сада на 170 мест.