Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,2/5
Застройщик
Статус продаж
201 предложение в продаже, 23.57 - 131.81м²
Этажей
28-30
Высота потолков
3.3 — 3.6 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2021 г. — II кв. 2022 г. 6 корпусов

Жилой комплекс бизнес-класса КутузовGRAD II возводят на территории бывшего офисно-складского кoмплекса «Oктябрь».

Проект состоит из шести корпусов высотой 28-30 этажей. Корпуса №№1 и 2 вошли в первую очередь строительства. В них разместятся 768 квартир. Вторая очередь — корпуса №3-6 на 1384 квартиры в сумме. Запроектированы жилые помещения площадью от 23,5 до 131,8 кв. м с количеством комнат от одной до четырех. Есть варианты со вторым этажом и камином, с окном в ванной комнате, с мастер-спальнями, террасами. Можно выбрать квартиру без ремонта или с чистовой отделкой.

Во входных группах на полу уложен керамогранит под дерево, а стены оформлены декоративной штукатуркой со вставками «под мрамор», радовать глаз будут дизайнерские картины.

Подземная парковка с установкой системы автоматического подъемника в корпусах первой очереди рассчитана на 469 машино-мест, в корпусах второй — на 816 автомобилей. Предусмотрены 190 кладовых площадью 2-7,7 кв. м на подземном уровне. Также будут бесплатные помещения для хранения колясок и/или велосипедов.

В закрытом от машин дворе оборудуют игровые площадки для детей, спортивную зону и зону для отдыха. Застройщик обещает благоустроить и набережную реки Сетунь.

На территории «КутузовGRAD II» запланированы собственные объекты инфраструктуры. Кроме этого в радиусе 500 м от ЖК представлены различные банки, в 800 м находится отделение почты, в 400 м — ветклиника. Взрослая городская клиническая больница № 71 есть в 750 м. В одном км от комплекса работают физкультурно-оздоровительный клуб и стадион. На том же расстоянии расположены подстанция скорой помощи, а также пункт частной скорой помощи.

Образование в радиусе км представлено как частными, так и бесплатными учреждениями. Государственный детсад работает в 600 м от будущих корпусов, ближайший частный — в 700 м, а рядом с ним находится школа № 587. Также есть частная начальная Ломоносовская школа, институт современного искусства.

В 1,6 км от «КутузовGRAD II» находится Можайско-Рублёвская развязка, которая, правда, провоцирует пробки. До съезда на МКАД — 6,5 км, до ТТК — 7,4 км, Садовое кольцо в 11 км.

До ближайшей станции метро — «Кунцевская» на личном транспорте добираться 3 км. Пешком — 2,5 км. Также можно доехать на автобусе, это займет от 20 минут. Остановка общественного транспорта «улица Петра Алексеева» есть в 400 м от ЖК.

Также в настоящий момент строится станция метро «Давыдково». Идти пешком жителям ЖК до нее будет примерно 2,2 км, добираться на машине около 2,5 км.

ЖК «КутузовGRAD II» расположен не слишком близко к трассам: до Рябиновой улицы 400 м по прямой, как и до Можайского шоссе. Но данное шоссе является достаточно крупной транспортной артерией, поэтому негативным фактором может стать повышенная концентрация выхлопных газов. До заказника «Долина реки Сетунь» 300 м по прямой. Ж/д пути проложены почти в 1 км от жилого комплекса. По улице Верейская, 35 работает производственный корпус.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

201 предложение, 122 уникальные планировки
Студии
от 9 711 000 руб
от 23,57 м²
от 2 этажа
9 планировок
1-комнатные
от 14 745 000 руб
от 37,49 м²
от 16 этажа
3 планировки
2-комнатные
от 13 909 000 руб
от 37,37 м²
от 2 этажа
33 планировки
3-комнатные
от 18 785 000 руб
от 49,54 м²
от 2 этажа
61 планировка
Многокомнатные
от 27 587 000 руб
от 93,64 м²
от 3 этажа
16 планировок
Дата обновления: 12 мая

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «КутузовGRAD II»: ход строительства корпуса №2ЖК «КутузовGRAD II»: ход строительства корпуса №1ЖК «КутузовGRAD II»: ход строительства корпуса №2

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 26 027 ₽
от 4.59%
от 15%
до 30 лет
от 32 341 ₽
от 4.65%
от 15%
до 30 лет
от 32 431 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 32 506 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
В каких районах Москвы покупать недвижимость: для жизни, сдачи в аренду, перепродажи
23 января 2021
В каких районах Москвы покупать недвижимость: для жизни, сдачи в аренду, перепродажи

Число тех, кто покупает квартиры с целью инвестиции, за 2020 год выросло с 5-6% до 17-18%, утверждают эксперты агентства недвижимости «Этажи». Около 7% граждан планируют в дальнейшем сдавать жилье в аренду, 9% — продадут квартиру после роста цены. Эксперты рассказали, где в 2021-ом купить удачный лот для инвестиции, а где — для жизни.

Топ-5 районов, где москвичи скупают квартиры в новостройках
2 сентября 2020
Топ-5 районов, где москвичи скупают квартиры в новостройках
Среднее количество запросов на покупку новостроек в Москве за прошедшие семь месяцев 2020 года оказалось на 23,1% выше, чем за аналогичный период 2019 года. Аналитики рассказали, в каких районах столицы активнее всего покупали первичное жилье, а Novostroy.ru узнал сколько стоит жилье в самых популярных ЖК этих локаций.
Все новости 5

Рассрочка

  • Беспроцентная рассрочка на три месяца с первоначальным взносом от 40%
  • Беспроцентная рассрочка на полгода с первоначальным взносом от 60%
  • Беспроцентная рассрочка на 9 месяцев с первоначальным взносом от 75%
  • Под 12% годовых на 6 месяцев. Первоначальный взнос — от 30%
  • Под 12% годовых на 12 месяцев. Первоначальный взнос — от 50%

Последний платеж во всех вариантах необходимо совершить до ввода дома в эксплуатацию

Плюсы и минусы

  • Балконы есть почти во всех лотах. Часто встречаются гардеробные.

  • Есть возможность выбирать между квартирами с чистовой и предчистовой отделкой.

  • Застройщик обещает благоустроить свой выход к реке Сетунь.

  • Нехватка машино-мест в паркингах. Например, на 1384 квартиры в корпусах №3-6 рассчитано 816 машино-мест. Этого недостаточно для проекта бизнес-класса

  • В 700 метрах работает промзона с промышленными корпусами.

  • В кластере сейчас строится много новых ЖК. В них вместе около 20 домов, поэтому скоро могут начать образовываться пробки, а школы рискуют переполниться. Уже сейчас на пересечении Можайского и Рябинской 7-балльные пробки даже не в часы пик.

  • В пешей доступности нет станций метро. До «Кунцевской» ехать чуть более 2,5 км. Остановка общественного транспорта «улица Петра Алексеева» есть в 400 м от ЖК.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 мая 2020

Высокая оценка В+ в общем рейтинге у «Инграда» сохраняется, и это показатель стабильности. Компания работает на рынке 8 лет. За это время послужной список разросся до почти двадцати объектов. Обычно дома сдаются в срок. Задержку сдачи мы видим по ЖК «КутузовGRAD I» — по проекту, продолжением которого является ЖК «КутузовGRAD II».

В случае с ЖК «КутузовGRAD II» сдвиги сроков есть, но не вперёд, а назад, что в принципе бывает очень редко. Сдача первой очереди (корпуса 1, 2) должна состояться не в I квартале 2022 года, а во II квартале 2021 года. Несмотря на то, что для дольщиков это плюс, такой манёвр выглядит странновато, ведь можно же было корректно оценить сроки строительства изначально. Ну да ладно, не будем придираться. Готовность первой очереди действительно высокая. Оба корпуса достигли 26-го этажа из 28-и. Фасадные работы идут на уровне 10–12 этажей. По сути всё это сделано за год с небольшим. Прекрасные темпы, не поспоришь. Под следующие четыре корпуса готовятся площадки, но там и времени на строительство больше, ещё два полных года. С учётом нынешних темпов успеть реально по всем очередям.

За последний год в продажу поступил корпус 3, который, как мы сказали, ещё не начал строиться. За счёт этого выбор расширился, а начальные цены снизились. Пока есть выбор, мы бы рекомендовали отдавать предпочтение проверенным планировкам — с комнатами правильных форм, без скошенных углов, с рациональным зонированием, без бестолковых коридоров. К сожалению, все перечисленные недостатки в комплексе присутствуют. Допускаем, что чья-то дизайнерская мысль требует «неправильностей», но, полагаем, таких людей — меньшинство.

В текущих, коронавирусных реалиях ведущие банки снижают и снижают ставки по ипотеке. Поэтому сниженные ставки распространяются и на объекты «Инграда». Более того, ради привлечения засидевшихся дома покупателей застройщик пошёл на радикальные меры — 0% годовых, но только до конца 2020 года. Это значит, что выплату процентов по кредиту застройщик перекладывает на свои плечи, временно освобождая от бремени своего клиента. Такая мера ещё несколько месяцев назад показалась бы революционной и невозможной, но сегодня это становится нормой. Прежние преференции в ЖК «КутузовGRAD II» — рассрочка и обратный выкуп — никуда не деваются.

В рамках построенного ЖК «КутузовGRAD I» уже функционирует детский сад на 110 мест. Интересно, что он создан путём переоборудования здания бывшей текстильной фабрики, находившейся на территории ЖК. Надо оговориться, что этот детсад является коммерческим, но для клиентов «Инграда» обещают скидки. Будущие жильцы ЖК «КутузовGRAD II» также смогут воспользоваться детским садом. У платёжеспособной аудитории ДОУ должно пользоваться спросом.

Окружение составляют строящиеся и сданные новостройки, относящиеся к схожему ценовому сегменту. «Пионер» (рейтинг В+) продолжает строить ЖК «LIFE-Кутузовский». Компания «Интеко» (рейтинг А) построила ЖК «Свой», продажи не завершены. Начинающий «Специализированный застройщик «Красные зори» реализует ЖК «Манифест». Если же интересуют не квартиры, а апартаменты, то можно обратить внимание на МФК MainStreet от «Основы, ГК».

Дата обновления 07 марта 2019

Продолжение истории бренда, продолжение соседнего успешного проекта. Жилой комплекс «КутузовGRAD I» оказался весьма востребован у покупателей. На сегодня там осталось меньше 70 свободных квартир и поэтому вывод на рынок новых корпусов в этой локации выглядит логичным.

В плане вложения средств «КутузовGRAD» II особых опасений не вызывает. ГК «Инград» уже неплохо утвердила свои позиции на рынке. По некоторым проектам у компании есть отклонения от сроков сдачи (подобная ситуация отмечена в частности и по ЖК «КутузовGRAD I»), однако все-таки дома строятся, вводятся в эксплуатацию, поэтому эксперты оценили компанию как стабильную, выставив ей достаточно высокий балл «В+» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья.

Само место, где начато строительство, на наш взгляд, довольно удачное. В глубине квартала, в отдалении от шумных трасс. Здесь уже почти не осталось нежилых объектов, если не считать гаражей, да автостоянок. Поблизости строится еще парочка жилых комплексов, так что в общем место со временем станет полностью жилым и благоустроенным. Важнейший плюс — соседство заказника «Долина реки Сетунь». Это и зеленая зона, и виды из окон. Что касается социнфраструктуры, то в данном квартале под рукой есть не все, что требуется. Однако в соседних микрорайонах за Можайским шоссе и за Витебской улицей недостающее найдется.

В транспортном плане есть некоторое неудобство: до ближайших трасс надо добираться по внутриквартальным проездам. В часы пик это может быть затруднительно. В остальном, если вынести за скобки фактор пробок, место удобно тем, что Можайское шоссе обеспечивает прямой проезд как в центр, так и на МКАД. Что немаловажно, после запуска в обозримом будущем южного и северного дублеров Кутузовского проспекта нагрузка на него и на Можайку снизится. Это, конечно, будет на руку новоселам описываемого ЖК. Не менее важно и развитие метро. Московские власти намерены ввести в строй станцию «Давыдково» в 2021 году. Не факт, что так оно и произойдет, возможно сроки скорректируют. Однако для новоселов «КутузовGRAD» II, которые получат ключи в 2022 году, все равно есть шанс, что к моменту заселения они получат более близкую, нежели сейчас, станцию метро.

Об особенностях проекта подробно сказано в его описании на нашем портале. Отметим, что в отличие от первого «кутузовграда» это уже не комфорт-, а бизнес-класс. Тут предусмотрен ряд технических решений, работающих на повышение комфорта проживания. Скажем, количество мест в подземном паркинге значительно меньше числа квартир в ЖК, однако есть ресурс удвоения мест за счет специальной системы. Закрытый двор — это тоже удобно. Тем более, что он поднят над уровнем окружающей территории. Однако внутридворовая территория не слишком велика и это, на наш взгляд, недостаток. Кроме того, оба корпуса ЖК высотные, территория ЖК имеет форму подковы и в определенное время в течение дня она наверняка будет в тени. Возможно, будет не хватать света и жильцам первых этажей.

«КутузовGRAD» II ценен еще тем, что здесь не только продекларирован бизнес-класс, но и предусмотрены особые квартиры, подтверждающие заявку на повышенный уровень комфорта (двухуровневые, с террасами, с каминами и т.п.). Несмотря на принадлежность к бизнес-классу, квартиры в новом ЖК на старте стоят примерно столько же как и в готовящемся к сдаче «КутузовGRAD I». Цены здесь по меркам локации вполне адекватные.

Продажи открылись недавно, поэтому вариантов пока хватает. Что касается альтернативы, то, кроме соседнего инградовского проекта, поблизости есть еще несколько новостроек. Более дорогие квартиры предлагают в ЖК «Life-Кутузовский» компании «Пионер» (рейтинг застройщика «B+», объект строится с задержками), сданных ЖК «Аристократ» от «Вересаева Плюс», ЖК «Клубный дом «Концепт House» компании «Концепт-Инвест» и ЖК «Level Кутузовский» от Level Group. Варианты сопоставимые по цене и дешевле можно подобрать в строящихся ЖК «Свой» от «Интеко» (рейтинг «A», сроки сдачи перенесены) и ЖК «Дом на Барвихинской» компании «Тройка РЭД».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «КутузовGRAD II»

Отзывы 113

Последний написан 6 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Галина
#
5 мая 2021 в 13:40

В 3 корпусе уже окна начали устанавливать

Иван
#
28 апреля 2021 в 09:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В отчете за 20 апреля написано, что внутри ведется устройство инженерных сетей.
з.ы. несколько фоток с сайта Инграда

Гриша
#
21 апреля 2021 в 14:56

Снаружи готовность высокая, непонятно, что внутри происходит, ведутся какие-то работы или нет?

Полина
#
15 апреля 2021 в 13:42

Что скажете про готовность первой очереди? Успевают к сдаче во втором квартале?

Алексей
#
1 апреля 2021 в 11:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я давно хотел купить квартиру бизнес-класса в пределах МКАД. Но или цена была космическая, или застройщик не внушал доверия. Наконец нашел достойный проект за хорошую цену. Взял тут двушку за 13 млн в 6 корпусе. В первую очередь понравилось расположение: работаю в БЦ Рапира, до работы буду ходить пешком. Вокруг много спортивных комплексов и бассейнов. Так же понравился парк прямо под окнами. Читал, что это хорошее место для досуга. Застройщик внушает доверие, по этому у меня нет сомнений, что получу квартиру в срок.

Олег
#
8 апреля 2021 в 10:35

Угу "бизнес класс", только мест в паркингах в два раза меньше, чем квартир

Никита
#
30 марта 2021 в 09:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, что планируют открывать в кирпичном здании - объекте культурного наследия? Его сейчас реставрируют

Ваня
#
23 марта 2021 в 16:13

Фотки 1,2 корпусов из свежего отчета. Надеюсь, успевают в срок

Елена
#
16 марта 2021 в 11:18

Соседи, подскажите, как у нас в ЖК будет организован сбор ТБО? Я надеюсь мусоропровода не будет

Эдик
#
11 марта 2021 в 18:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Для проекта бизнес-класса очень мало машиномест =( Например в первой очереди только 469

Олеся
#
3 марта 2021 в 09:11

Вот новые февральские фотки со стройки. Фасадные работа как-то замедлились, мне кажется

Егор
#
25 января 2021 в 18:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

У застройщика на сайте вышел отчет за январь. В 1-ом корпусе прокладывают инженерные системы, устанавливают лифты, в 3-ем занимаются монолитом на 9-ом этаже + занимаются паркингом, там вроде плиту перекрытия устанавливают. В целом работы идут неплохо.

Артемий
#
29 октября 2020 в 09:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вроде нормальная скорость, если учитывать, что сдача во 2 квартале 2021 года. Вообще, изначально первую очередь планировали в 22 году сдавать

Наташа
#
22 октября 2020 в 12:07

Инград выложил новый фотоотчета. Устройство кровли в 1 корпусе завершено. На фасадах особых сдвигов не видно

Иван
#
16 октября 2020 в 12:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Говорил с жильцами из первой очереди, особо нового не узнал. Плюс минус одни и те же отзывы. Многие советовали брать сразу кладовое помещение, особенно те, у кого есть дети. Удобно хранить санки, коляски, велосипеды и тд, не загромождая пространство в квартире. Про отделку ничего плохого не слышал, говорят держится нормально и на материалах не экономили, надеюсь вторую очередь сделают не хуже.

Максим
#
15 октября 2020 в 10:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

С транспортной доступностью тут все окей. Метро не очень далеко, в 400 м от ЖК есть автобусная остановка

Инна
#
9 октября 2020 в 11:09

Подскажите, до метро отсюда ходит какой-нибудь общественный транспорт?

Камиль
#
1 октября 2020 в 14:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новость прочитал, что Инград выводит в продажу квартиры в новом корпусе №4. Цена за лот на старте составит – от 7,8 млн рублей. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2022 год.

Федор
#
25 сентября 2020 в 12:53

Фотки первой очереди с официального сайта. Вроде неплохо процесс движется, думаю, что в сроки уложатся

Константин
#
22 сентября 2020 в 10:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я постоянно смотрю отчет о строительстве, потому что у меня двушка в этом комплексе. По цене она обошлась мне не дешево - 11,5 млн в чистовой отделке, но к концу строительства она бы стала еще дороже. Застройщику я доверяю, т.к. строительство идет достаточно шустро и по срокам не должно быть проблем. Но надо было в прошлом году решаться на покупку, сэкономил бы больше.

Амалия
#
3 сентября 2020 в 13:35

Информация от застроя на конец августа: Первые два корпуса жилого квартала готовы более чем на 70%. Они планируются к вводу в эксплуатацию во II квартале 2021 года.