Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Инград B+
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 15 объектов
Официальный сайт ЖК
Адрес

Можайский, локация «ЗАО (Западный административный округ)», локация «Можайское шоссе», улица Петра Алексеева, владения 12

GPS координаты 55,7168 с.ш. 37,4287 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК КутузовГрад

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
40 квартир в продаже, площадью от 28.88 до 124.36м²
Этажей
28
Высота потолков
3.3 — 3.6 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2022 г. (2 корпуса)

Квартиры в ЖК КутузовGRAD II: характеристики и цены

дата обновления 15 июля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 28.88 — 59.77 6 100 000 — 12 027 000 20 планировок
2 к. кв. 53.67 — 67.59 11 358 000 — 13 746 000 8 планировок
3 к. кв. 62.71 — 106.23 13 152 000 — 20 682 000 10 планировок
4 к. кв. 117.65 — 124.36 21 226 000 — 24 316 000 2 планировки

Рассрочка

При первоначальном взносе в половину от стоимости недвижимости застройщик дает беспроцентную рассрочку на 3 месяца с равными платежами. Договор можно оформить и на год — под 12%. При взносе в 75% рассрочка будет беспроцентной — на 6 месяцев. Также полугодовой срок доступен при первоначальной оплате всего 30%, но уже под 12% годовых. Последний взнос необходимо внести не позднее ввода объекта в эксплуатацию.

Ипотечные программы для ЖК «КутузовGRAD II»

Плюсы и минусы ЖК «КутузовGRAD II»

  • Балконы есть почти во всех лотах. Часто встречаются гардеробные.
  • Есть возможность выбирать между квартирами с чистовой и предчистовой отделкой.
  • Застройщик обещает благоустроить свой выход к реке Сетуни.
  • Высота полков до 3.6 метров.
  • Низкие цены на старте по меркам бизнес-класса, из-за чего большинство лотов было забронировано в первый месяц продаж.
  • Хорошая инфраструктура: государственный детсад находится в 600 м от ЖК, рядом с ним находится школа № 587.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На 746 квартир в подземном паркинге будет 471 машино-место. В некоторых парковочных лотах можно будет воспользоваться двухуровневой системой, располагая одну машину над другой, но этого все равно не хватит на всех жителей.
  • В 700 метрах работает промзона с промышленными корпусами.
  • В кластере сейчас строится много новых ЖК. В них вместе около 20 домов, поэтому скоро могут начать образовываться пробки, а школы рискуют переполниться. Уже сейчас на пересечении Можайского и Рябинской 7-балльные пробки даже не в часы пик.
  • В пешей доступности нет станций метро. До «Кунцевской» ехать чуть более 2,5 км. Остановка общественного транспорта «улица Петра Алексеева» есть в 400 м от ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе КутузовGRAD II

дата обновления 05 июля 2019, народный рейтинг - 4.8

Жилой комплекс бизнес-класса КутузовGRAD II строит «Специализированный застройщик Глобус Холл», который входит в ГК «ИНГРАД». Строительство ведется на территории бывшего офисно-складского комплекса «Октябрь». Дома возведут с несущими монолитными железобетонными стенами (пилонами), а также с самонесущими стенами поэтажного опирания в виде кладки из газосиликатных блоков. Корпуса расположатся рядом с историческим «памятником» — производственным корпусом «Московской шерстоткацкой мануфактуры» Софии Саксе.

Во входных группах на полу уложен керамогранит под дерево, а стены оформлены декоративной штукатуркой со вставками «под мрамор», радовать глаз будут дизайнерские картины.

Подземная парковка ЖК рассчитана на 471 машино-место с возможностью установки системы, позволяющей располагать авто друг над другом, увеличивая парковочные места. Предусмотрена возможность приобрести кладовку 2-7,7 кв. м на подземном уровне. Также будут бесплатные помещения для хранения колясок и/или велосипедов.

В закрытом от машин дворе оборудуют площадки для разновозрастных детей, спортивную зону и зону для отдыха. Застройщик обещает благоустроить и набережную реки Сетунь.

Продажи квартир в трехсекционном корпусе 1 и корпусе 2 с одной секцией стартовали в феврале 2019 года. Реализуется 746 жилых помещений общей площадью около 42 тысяч кв. м. Запроектировано по 6-10 квартир на этаже. Планировки представлены квартирами площадью 29-124 кв. м с одной-четырьмя комнатами, есть европланировки. Предлагаются различные варианты «жилищ»: со вторым этажом и камином, с окном в ванной комнате, с мастер-спальнями, террасами, гостинные или лоджии с панорамным остеклением. Можно выбрать тип отделки: есть два вида дизайнерской или предчистовая.

На территории «КутузовGRAD II» запланированы собственные объекты инфраструктуры. Кроме этого в радиусе 500 м от ЖК представлены различные банки, в 800 м находится отделение почты, в 400 м — ветклиника. Взрослая городская клиническая больница № 71 есть в 750 м. В одном км от комплекса работают физкультурно-оздоровительный клуб и стадион. На том же расстоянии расположены подстанция скорой помощи, а также пункт частной скорой помощи.

Образование в радиусе км представлено как частными, так и бесплатными учреждениями. Государственный детсад работает в 600 м от будущих корпусов, ближайший частный — в 700 м, а рядом с ним находится школа № 587. Также есть частная начальная Ломоносовская школа, институт современного искусства.

В 1,6 км от «КутузовGRAD II» находится Можайско-Рублёвская развязка, которая, правда, провоцирует пробки. До съезда на МКАД — 6,5 км, до ТТК — 7,4 км, Садовое кольцо в 11 км.

До ближайшей станции метро — «Кунцевская» на личном транспорте добираться 3 км. Пешком — 2,5 км. Также можно доехать на автобусе, это займет от 20 минут. Остановка общественного транспорта «улица Петра Алексеева» есть в 400 м от ЖК.

Также в настоящий момент строится станция метро «Давыдково». Идти пешком жителям ЖК до нее будет примерно 2,2 км, добираться на машине около 2,5 км.

ЖК «КутузовGRAD II» строят не слишком близко к трассам: до Рябиновой улицы 400 м по прямой, как и до Можайского шоссе. Но данное шоссе является достаточно крупной транспортной артерией, поэтому негативным фактором может стать повышенная концентрация выхлопных газов. До деревьев заказника «Долина реки Сетунь» 300 м по прямой. Ж/д пути проложены почти в 1 км от жилого комплекса. По улице Верейская, 35 работает производственный корпус.

Новости и статьи

В ЖК «Манифест» стартовали продажи
10 апреля 2019 в 20:28 876 Пресс-релиз
В ЖК «Манифест» стартовали продажи
Проект включает два корпуса на 8 и 15 этажей общей площадью 14,1 тысяч «квадратов». Дома рассчитаны на 143 квартиры.
Московские новинки февраля: массированная атака старичков
12 марта 2019 в 14:40 1535 2
Московские новинки февраля: массированная атака старичков

Застройщики спешат начать продажи в проверенных жилых комплексах, возможно, надеясь оказаться в белом списке избранных, которым не придется переходить летом на эскроу-счета. Поэтому новых проектов мало, зато новых очередей, корпусов — хоть пруд пруди.

Все новости и статьи2

Как добраться

дата обновления 05 июля 2019
От станции метро «Кунцевская» пройти 2 км. Путь займёт минут. Сначала нужно следовать по Можайскому, затем по Кунцевскому шоссе. Свернуть во 2-й переулок Петра Алексеева, пройти до супермаркета «Октябрёнок». Впереди окажется строящийся ЖК КутузовGrad II. Ориентиром может служит ЖК «Петра Алексеева, 12».

Путь на машине такой же.

Мнение портала

дата обновления 07 марта 2019

Продолжение истории бренда, продолжение соседнего успешного проекта. Жилой комплекс «КутузовGRAD I» оказался весьма востребован у покупателей. На сегодня там осталось меньше 70 свободных квартир и поэтому вывод на рынок новых корпусов в этой локации выглядит логичным.

В плане вложения средств «КутузовGRAD» II особых опасений не вызывает. ГК «Инград» уже неплохо утвердила свои позиции на рынке. По некоторым проектам у компании есть отклонения от сроков сдачи (подобная ситуация отмечена в частности и по ЖК «КутузовGRAD I»), однако все-таки дома строятся, вводятся в эксплуатацию, поэтому эксперты оценили компанию как стабильную, выставив ей достаточно высокий балл «В+» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья.

Само место, где начато строительство, на наш взгляд, довольно удачное. В глубине квартала, в отдалении от шумных трасс. Здесь уже почти не осталось нежилых объектов, если не считать гаражей, да автостоянок. Поблизости строится еще парочка жилых комплексов, так что в общем место со временем станет полностью жилым и благоустроенным. Важнейший плюс — соседство заказника «Долина реки Сетунь». Это и зеленая зона, и виды из окон. Что касается социнфраструктуры, то в данном квартале под рукой есть не все, что требуется. Однако в соседних микрорайонах за Можайским шоссе и за Витебской улицей недостающее найдется.

В транспортном плане есть некоторое неудобство: до ближайших трасс надо добираться по внутриквартальным проездам. В часы пик это может быть затруднительно. В остальном, если вынести за скобки фактор пробок, место удобно тем, что Можайское шоссе обеспечивает прямой проезд как в центр, так и на МКАД. Что немаловажно, после запуска в обозримом будущем южного и северного дублеров Кутузовского проспекта нагрузка на него и на Можайку снизится. Это, конечно, будет на руку новоселам описываемого ЖК. Не менее важно и развитие метро. Московские власти намерены ввести в строй станцию «Давыдково» в 2021 году. Не факт, что так оно и произойдет, возможно сроки скорректируют. Однако для новоселов «КутузовGRAD» II, которые получат ключи в 2022 году, все равно есть шанс, что к моменту заселения они получат более близкую, нежели сейчас, станцию метро.

Об особенностях проекта подробно сказано в его описании на нашем портале. Отметим, что в отличие от первого «кутузовграда» это уже не комфорт-, а бизнес-класс. Тут предусмотрен ряд технических решений, работающих на повышение комфорта проживания. Скажем, количество мест в подземном паркинге значительно меньше числа квартир в ЖК, однако есть ресурс удвоения мест за счет специальной системы. Закрытый двор — это тоже удобно. Тем более, что он поднят над уровнем окружающей территории. Однако внутридворовая территория не слишком велика и это, на наш взгляд, недостаток. Кроме того, оба корпуса ЖК высотные, территория ЖК имеет форму подковы и в определенное время в течение дня она наверняка будет в тени. Возможно, будет не хватать света и жильцам первых этажей.

«КутузовGRAD» II ценен еще тем, что здесь не только продекларирован бизнес-класс, но и предусмотрены особые квартиры, подтверждающие заявку на повышенный уровень комфорта (двухуровневые, с террасами, с каминами и т.п.). Несмотря на принадлежность к бизнес-классу, квартиры в новом ЖК на старте стоят примерно столько же как и в готовящемся к сдаче «КутузовGRAD I». Цены здесь по меркам локации вполне адекватные.

Продажи открылись недавно, поэтому вариантов пока хватает. Что касается альтернативы, то, кроме соседнего инградовского проекта, поблизости есть еще несколько новостроек. Более дорогие квартиры предлагают в ЖК «Life-Кутузовский» компании «Пионер» (рейтинг застройщика «B+», объект строится с задержками), сданных ЖК «Аристократ» от «Вересаева Плюс», ЖК «Клубный дом «Концепт House» компании «Концепт-Инвест» и ЖК «Level Кутузовский» от Level Group. Варианты сопоставимые по цене и дешевле можно подобрать в строящихся ЖК «Свой» от «Интеко» (рейтинг «A», сроки сдачи перенесены) и ЖК «Дом на Барвихинской» компании «Тройка РЭД».

Новостройки рядом c ЖК «КутузовGRAD II»

  • 451
    КутузовGRAD I
    от 6 959 тыс. ₽
    на расстоянии 0.26 км
  • 200
    «Life-Кутузовский»
    от 10 991 тыс. ₽
    на расстоянии 0.49 км
  • 29
    «Свой»
    от 7 130 тыс. ₽
    на расстоянии 0.55 км
  • 34
    Манифест
    от 5 853 тыс. ₽
    на расстоянии 0.74 км

Отзывы о ЖК «КутузовGRAD II» 36

Последний написан 4 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Анатолий
#
11 июля 2019 в 10:50
Известно что-нибудь на счет нововведений в 214 закон? Продажи в Кутузовграде теперь будут осуществляться с эскроу-счетами?
0 -1 +1
3 июля 2019 в 13:24
Добрый день! Не знаете, когда в продажу поступят башни?
0 -1 +1
27 июня 2019 в 14:41
Инград выложил отчет за июнь. В 1 корпусе 2 крана установили. Ведется укладка нижней фоновой арматуры фундаментной плиты
0 -1 +1
Шарлотта
#
20 июня 2019 в 10:24
Если я ничего не путаю, то красное кирпичное здание вместо сноса собираются реконструировать. А кто-нибудь знает, что в этом здании потом будет?
0 -1 +1
14 июня 2019 в 12:53
Я смотрю стройка неплохо продвинулась с мая - во 2 корпусе 2 этаж залили. Надеюсь, уложатся в сроки
0 -1 +1
7 июня 2019 в 15:48
Только на повороте на Рябиновую и на ней самой, там три светофора стоят. А так в час пик больше переезд между Аннинским и Рублевским страдает, как мы видим.
0 -1 +1
5 июня 2019 в 17:44
Пробки везде, к вашему сведению, особенно в Москве и особенно в часы пик. Но тут, вроде, только на аминьевском бывают и на пересечении можайки и мкада. А в целом движение свободное.
0 -1 +1
6 июня 2019 в 09:47
На Можайском пробки огромные! Транспорт движется со скоростью 3 км/ч Пробка от МКАДа до Аминьевского шоссе
0 -1 +1
28 мая 2019 в 13:44
Ксения, пробки в этом районе даже днем. Страшно представить, что утром творится
0 -1 +1
23 мая 2019 в 15:36
Знающие, подскажите, на Можайском большие пробки в час пик?
0 -1 +1
Константин
#
21 мая 2019 в 11:02
Инград выложил отчеты за май. В 1 корпусе еще один кран начали монтировать
0 -1 +1
13 мая 2019 в 12:11
Аркадий, пока что терпимо, но посмотрим, что будет через 1-2 года, когда сдадут все ближайшие новостройки, включая нашу
0 -1 +1
16 мая 2019 в 09:41
Сколько ориентировочно жителей будет в обоих КутузовГрадах? В каком году заселение последней очереди?
0 -1 +1
24 мая 2019 в 13:13
В первой очереди 1 038 квартир, в первых двух корпусах второй – 746, сколько примерно будет людей считайте сами. Ввод в эксплуатацию первых двух корпусов второй очереди назначен на II квартал 2012 года, но на генплане видно еще 4 корпуса, про которых нет никакой инфы пока
0 -1 +1
9 мая 2019 в 13:35
Знающие, расскажите, как сейчас в районе с транспортной доступностью? В особенности интересует выезд на шоссе в час пик
0 -1 +1
7 мая 2019 в 18:46
Александра, так тут и по сей день в 700 метрах работает промзона с промышленными корпусами.
0 -1 +1
16 мая 2019 в 11:58
А разве там есть что-то из вредного производства? Там одни склады и винзавод с хладокомбинатом. Все, что осталось от промзоны подлежит реновации – будут офисы с благоустроенной прилежащей территорией.
0 -1 +1
Александра
#
2 мая 2019 в 12:26
Здравствуйте! С праздниками! Подскажите, как тут с экологией? Нет ли в округе промышленных предприятий, МСЗ и т.д.?
0 -1 +1
30 апреля 2019 в 09:04
Ну вот один башенный кран уже работает, второй почти собрали
0 -1 +1
25 апреля 2019 в 08:24
Привет. Я не помню, задавал уже кто-нибудь вопрос про 5 труб неподалеку от места строительства? Это завод? Если да, то какой?
0 -1 +1
25 апреля 2019 в 09:20
Котельная
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности