Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,5/5
Застройщик
Статус продаж
789 квартир в продаже, 26.1 - 441.7м²
Этажей
5-23
Высота потолков
3 — 4.25 м
Отделка
без отделки, чистовая отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2023 г. — II кв. 2024 г. 8 корпусов

Компания «Донстрой» строит масштабный жилой комплекс бизнес-класса на территории Мневниковской поймы.

Предполагается, что ЖК займет площадь в 40,4 га. Всего будет возведено 1,4 млн кв. м недвижимости. Одна половина будет отдана под жилую недвижимость, другая – под коммерцию. На данный момент идет строительство кварталов №1 и 3 со сдачей в 2023 и 2024 годах. Представлены квартиры площадью от 27,6 до 441,7 кв. м. Есть варианты без ремонта и чистовой отделкой. В нее входят авторский дизайн-проект и высококлассные материалы: натуральная паркетная доска, керамогранит с системой «теплого пола», экологически безопасная краска, надежные двери. На кухнях – гарнитуры со встроенной бытовой техникой ведущих брендов, в ванных – качественная сантехника и встроенная мебель.

Девелопер реализует около 12 тысяч квартир, а также три социальных кластера со школами, детскими садами и торгово-административными объектами.

Объектов социальной инфраструктуры в шаговой доступности нет. До ближайших магазинов, образовательных учреждений, аптек - не менее 2 км. В данный момент в локации строится спортивный комплекс.

ЖК обладает хорошим уровнем транспортной доступности. В апреле 2021 года на территории Мневниковской поймы введена в эксплуатацию станция метро «Мневники» Большой кольцевой линии. До конца года планируется открытие станции «Терехово», которая будет располагаться непосредственно на территории комплекса. Также в планах есть строительство двух мостов для автомобильного транспорта и двух - для пешеходов.

Место для застройки находится в удачной локации, с экологической точки зрения. С юга комплекс обрамлен рекой и несколькими обширными парковыми зонами.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

789 квартир, 344 уникальные планировки
Студии
от 12 135 000 руб
от 26,10 м²
от 2 этажа
13 планировок
1-комнатные
от 15 320 000 руб
от 38,10 м²
от 2 этажа
56 планировок
2-комнатные
от 20 755 000 руб
от 57,70 м²
от 2 этажа
95 планировок
3-комнатные
от 24 465 000 руб
от 74,80 м²
от 2 этажа
80 планировок
Многокомнатные
от 35 486 000 руб
от 90,50 м²
от 2 этажа
100 планировок
Дата обновления: 17 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Остров»: ход строительстваЖК «Остров»: ход строительстваЖК «Остров»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 24 393 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 28 800 ₽
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 29 904 ₽
от 4.39%
от 0%
до 25 лет
от 30 029 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
В Мневниках построят мегапроект на 3 миллиона «квадратов» недвижимости
16 сентября 2021
В Мневниках построят мегапроект на 3 миллиона «квадратов» недвижимости
В рамках реновации Мневниковской поймы построят около 3 млн квадратных метров недвижимости, заявил Андрей Бочкарев, заммэра Москвы. На жилье придется около 1,6 млн «квадратов», еще 1,2 млн кв. метров будут нежилыми, отметил он. Как уточнил Бочкарев, в проекте развития территории запланированы школы на 2,7 тыс. учеников и детские сады на 1,1 тыс. воспитанников. Около 78 га набережных и парковых зон планируется благоустроить. О застройке территории в 40 га в южной части поймы уже объявил девелопер «Донстрой». В рамках проекта «Остров» компания рассчитывает возвести около 1,4 млн кв. м, из которых 700 тыс. кв. м – жилье. Сейчас в ЖК запроектированы восемь корпусов на 12 тыс. квартир. Первые жилые дома начнут вводить в конце 2023-го. Цены стартуют от 12,1 млн рублей. За эту сумму предлагают студию в 26 кв. метров. Полностью завершить развитие территорий поймы, как отмечает заммэра, планируется в 2030 году. Напомним, что ранее (еще с XVII века) здесь находилась деревня…
Вечерний Novostroy.ru: аппетиты девелоперов не утихнут еще пятилетку, в Москве построят самый высокий в Европе жилой небоскреб, семейная ипотека продлена
17 августа 2021
Вечерний Novostroy.ru: аппетиты девелоперов не утихнут еще пятилетку, в Москве построят самый высокий в Европе жилой небоскреб, семейная ипотека продлена
Объемы нового жилья в стране растут, как говорят эксперты, темпы строительства будут высокими еще долго. В «Москва-Сити» возведут 107-этажный жилой дом. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 17 августа.
Все новости 32

Плюсы и минусы

  • В 2022 г. по соседству с ЖК планируется открытие станции «Терехово» Большой кольцевой линии метро. В 1,4 км уже функционирует станция «Мнёвники», открытая в апреле 2021 г.

  • Проект реализует надёжный и известный на рынке девелопер, в портфолио которого 4 млн квадратных метров сданного жилья в московском регионе.

  • Покупателям доступны разнообразные планировочные решения. В одних корпусах будут преобладать «однушки» и студии, в других – многокомнатные лоты.

  • Жилой комплекс строится в экологически благоприятном районе Хорошёво-Мнёвники. Место застройки находится в окружении зелёной зоны – на пойме, образованной изгибом реки Москвы.

  • По соседству с местом застройки проходит шестиполосная Северо-западная хорда, являющаяся источником шума и выхлопных газов.

  • В локации пока не слишком развита социальная и коммерческая инфраструктура. Ближайшие школа и поликлиника находятся в 3 км от комплекса, детский сад – в 3,6 км.

  • Квартиры будут передаваться покупателям без отделки, поэтому перед заселением нужно будет потратить время на ремонтные работы.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 28 мая 2021

Масштабный проект, который станет одним из самых крупных в обойме «Донстроя». Сомневаться в его надежности у покупателей причин нет. Компания отмечена высшим баллом «А+» в рейтинге столичных застройщиков, имеет богатейший опыт в строительстве комплексов высокого класса. Пока строительство ЖК «Остров» на стадии котлована, но времени у строителей впереди с лихвой. Первую очередь должны сдать в конце 2023 года, а передача ключей может продолжаться до конца 2024 года. Соответственно у второй очереди срок еще более отдаленный. Раньше чем через год давать оценки хода строительства смысла не имеет. Пока нет информации о получении банковского проектного финансирования для строительства «Острова», но думается, решение этого вопроса не заставит себя долго ждать. В свою очередь о деньгах, уплаченных за квартиры, дольщикам изначально беспокоиться не нужно, до момента сдачи деньги будут храниться на эскроу-счетах в «Банке ВТБ».

Чем интересен «Остров»? Главным образом своим местоположением. Для Москвы оно пусть и не уникальное, но весьма редкое. Тут и зеленая зона, и река с разных сторон, и вид на воду. Он, конечно, окажется доступен не всем жильцам «Острова», но главное, что такой бонус в принципе есть. Хотя за видовые квартиры, безусловно, придется приплатить. По меркам мегаполиса место привлекательное в экологическом отношении. Свой минус, конечно присутствует: шум и выхлопы от проходящего рядом с ЖК участка Северо-западной хорды. Дабы его минимизировать, есть смысл выбирать квартиры в корпусах, расположенных дальше от трассы.

Продолжая транспортную тему, отметим, что с остальным городом пойму связывает всего одна дорога — ул. Нижние Мнёвники, переходящая в СЗХ. С одной стороны, это минус в плане заезда-выезда. Но с другой стороны, меньше магистралей, меньше транспорта, проходящего рядом с ЖК. Ну и главное, что практически с самого момента заселения новоселам будет доступна собственная станция метро «Терехово». Это дорогого стоит.

Что касается инфраструктуры, то если смотреть на Мневниковскую пойму сейчас, тут нет практически ничего. Девелоперы вместе с городскими властями обещают превратить это место в «город-сад», что им вполне по силам. На перспективу это локация с богатой инфраструктурой особенно спортивной. Уже 2021 году обещают открыть спорткомплекс с бассейном и катком. В 2023 году — построить такой уникальный объект как первый в мире крытый центр для сёрферов «Волна». В нем будет бассейн размером в пять футбольных полей, песчаный пляж и волны высотой 2 м. В целом спортивный кластер в пойме составит 15 объектов, 10 из которых будут профинансированы бюджетом. Оно, конечно, хорошо, однако для комфортной жизни требуется не только это. И надо понимать, что в ближайшие годы необходимых для повседневной жизни объектов не будет. То есть жильцам придется возить детей в садики, школы и медучреждения в соседние микрорайоны. И тут могут возникнуть транспортные проблемы с выездом. Добавим, что в пойме планируется также строительство квартала по реновации. С одной стороны, это подразумевает свою новую социнфраструктуру. С другой — увеличение числа жителей, нагрузку на метро и дороги. Вообще покупателям надо понимать, что им долго предстоит жить среди строек, потому что проект освоения поймы это, как минимум, на ближайшие лет десять. Но на выходе, когда все здесь будет построено и обжито, место будет отличное и ценность здешней недвижимости, вполне возможно, вырастет. Стоит учитывать еще один нюанс. В Мнёвниковской пойме планируют возвести Парламентский центр для перевода туда Госдумы и Совета Федерации. Если проект состоится, потенциальных покупателей недвижимости рядом с ним прибавится. А это может дополнительно поднять цены на жилье в «Острове» в том числе и на вторичном рынке.

Проект «Остров» совмещает в себе предложения бизнес- и премиум-класса. Планировки соответствующие — это квартиры для жизни с комфортом. Отметим также небольшое количество квартир на лестничных площадках. ЖК получил от экспертов высшие оценки и возглавил рейтинг новостроек Северо-Западного округа. На старте проект вышел по ценам примерно 300-350 тыс. руб. за кв. метр. Не дешево, но сопоставимо с другими московскими новостройками бизнес-класса и дешевле многих премиальных комплексов. Спрос на здешние квартиры очень высок. Продажи открылись нынешней зимой, и за первый месяц «Донстрой» реализовал половину всех квартир в первой очереди. По итогам двух месяцев было продано уже 70%. На последние числа мая в первой очереди осталось всего лишь около двадцати свободных квартир. Во второй очереди (квартал 3), продажи также идут активно. В трех корпусах сейчас доступно около 80 квартир.

Других новостроек в пойме нет. В плане местоположения этому проекту не уступит элитный МФК «River Residences в Серебряном Бору» компании «Спецспортпроект». Правда строится он с задержками и цены там выше. Ближайшие проекты на Москве-реке попроще и подешевле. Можно рассмотреть ЖК «Береговой» (Филёвский парк) компании «Главстрой» (рейтинг застройщика «А») и сданный «Мой адрес на Береговом» от «Управления гражданского строительства» (рейтинг «A»). Неподалеку есть еще ряд проектов, но все они также уровнем ниже. Среди них ЖК Shome от «ВелесСтрой, ООО» (есть перенос сроков), МФК MainStreet компании «Основа, ГК», жилые комплексы компании «ПИК» (рейтинг «А+») - «Молодогвардейская, 36», «Ярцевская 24» и «Академика Павлова». Соответственно цены во всех названных проектах ниже, чем в «Острове».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 28 апреля 2021 в 16:31
    В принципе, и без метро проект был бы успешен. Минус один - цена. В подходе к планировкам "Донстрой" сделал большой шаг вперёд в последнее время.

Новостройки рядом c ЖК «Остров»

Отзывы 40

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Руслан
#
15 сентября 2021 в 11:40

На днях пустили тех запуск поездов по БКЛ, а точнее от Мневников до Давыдково. Смотрели налаженность диспетчерской работы, автоматики, управление движений. Пассажиров, естественно, не было, был только персонал метро вместе с мэром С.С Собяниным, который, судя по всему, лично инспектировал каждый угол станций. Так и до инспекции станции Терехево не далеко)

Юрий
#
8 сентября 2021 в 17:43

Загрузили новые фотографии и описание "В 4 корпусе первого квартала завершено бетонирование подземного паркинга, начинается возведение конструкций этажей. В четвертом квартале продолжается разработка котлована. Третий квартал находится на стадии земельных работ."

Петр
#
31 августа 2021 в 11:28

Донстрой выгрузил новые фотки за август

Илья
#
1 сентября 2021 в 17:23

В 1 квартале уже подземные этажи появляются, на 2 и 3 ведется разработка котлована, если судить по 1 кварталу, скоро уже должны начать фундамент заливать. Земельные работы идут быстро, погода располагает, все-таки на 1 квартале в марте замерший грунт было сложнее копать.

Ирина
#
23 августа 2021 в 09:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Выяснилось, что школу и садик будут строить во втором квартале

Василий
#
23 августа 2021 в 13:50

Что значит выяснилось? С самого старта продаж второго квартала это было известно. Вот они на макете из буклета.

Павел
#
16 августа 2021 в 10:29

Донстрой вывел в продажу 2 новых дома, которые расположены в западной части квартала, на берегу Москвы-реки.

Дина
#
9 августа 2021 в 15:17

Варвара, все генпланы можно посмотреть в буклетах застройщика

Варвара
#
2 августа 2021 в 14:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте. У кого-нибудь есть генплан ЖК Остров со всеми его очередями?

Игнат
#
29 июля 2021 в 11:31

Фотки стройплощадки за 25 июля

Роман
#
27 июля 2021 в 12:12

Появилась инфа, что ЖК Остров прошел экспертизу на 4 квартал

Denis
#
19 июля 2021 в 18:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Перспективный обособленный район. 100% вся инфраструктура будет хорошего уровня!, но не сразу(

Мария
#
22 июля 2021 в 13:57

А можно узнать, какую инфраструктуру обещает построить Донстрой и в каком году?

Матвей
#
19 июля 2021 в 10:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На офсайте выложили фотки стройплощадки за прошлый месяц

Ярослав
#
14 июля 2021 в 08:45

Добрый день. Есть какие-нибудь новости со стройки метро Терехово?

Саша
#
15 июля 2021 в 17:55

В июне был завершен монтаж всех шести эскалаторов. Монолитные конструкции станции готовы уже на 99%. Также смонтированы все шесть эскалаторов, идет подготовка к проведению грузовых и обкаточных испытаний

Алина
#
12 июля 2021 в 15:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Донстрой уже утвердили генподрядчика для первого квартала. Им будет турецкая компания Ant Yapi

Нэлли
#
6 июля 2021 в 08:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Инфраструктура в этом районе плохо развита :( И Донстрой, насколько мне известно, не планирует ни школ, ни поликлиник, ни садиков строить

Слава В
#
6 июля 2021 в 21:16

Вы либо совсем не знайте проект и район, либо не понимайте, о чем говорите. Буквально в 10–15 минутах на машине просто целый список школ, детских садов уже работающих. Молчу про фитнес клубы, кафе, рестики, кино, театры. В самом комплексе будет своя коммерция, детские сады и школы (заметьте, во множественном числе). Вы хотя бы на официальный сайт зайдите, что ли ознакомьтесь с проектом, прежде чем чушь писать.

Нэлли
#
8 июля 2021 в 14:30

Да вот именно, что до детских садов и школ на машине нужно ехать, в шаговой доступности ничего нет. А вы уверены, что в тех садиках достаточно мест??? В ЖК Остров на минуточку 12 тысяч квартир запланировано!

Вадим
#
5 июля 2021 в 16:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В пойме судя по новости будет не просто парк, раз клич дали на международный архитектурный конкурс. Интересно, что за концепции буду и что из этого получится.

Марат
#
1 июля 2021 в 16:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Во всем первом квартале, а это если не ошибаюсь более 500 квартир, свободных осталось 15. Времени прошло +/- полгода. Смотрю народ не дремлет. Чет не успеваю за продажами, буду смотреть в остальных кварталах. Хорошо, что уже там можно купить.

Максим
#
6 июля 2021 в 09:38

Неудивительно, что в первом квартале осталось 15 квартир всего. Росреестр показывает, что зарегистрированных дду ипотечных за июнь больше 100 штук во втором квартале, а он совсем недавно в продажу вышел.

Анна
#
24 июня 2021 в 16:39

Открыли продажи в новом квартале на 6 домов вместе с которыми появятся школа и доу. Большая часть квартир будет без отделки, в 1 и 5 корпусах будет выполнен ремонт по авторскому дизайн-проекту. Строительство квартала планируют завершить в 24 году.

Андрей
#
8 июня 2021 в 17:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Свежая новость от застройщика. Ввели вариант рассрочки, причем действует не только на квартиры но и на машиноместа и кладовки.

Василий
#
11 июня 2021 в 15:42

Интересно, почему только для первого квартала такое предложение.

Ира
#
11 июня 2021 в 17:18

Думаю, потому что новая очередь, в отличие от первой, премиальная и им не нужна рассрочка. Хотя, может позже введут.

Артем
#
11 мая 2021 в 14:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По теме Терехово. Если так сказать приказ Бочкарева будет исполнен, то станцию сдадут еще раньше. В принципе и сейчас работы идут вполне стабильно хорошо.

Боря
#
13 апреля 2021 в 12:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Товарищи, может кто уже видел или нет. скину самые свежие фотографии по ходу стройки.