ЖК «Акварели»

Мнение, март 2016 18 марта 2016

Если судить по комментариям на интернет-форумах, то архитектурное решение ЖК «Акварели» люди оценивают по разному: одним нравится, другим категорически нет. Подобный разнобой в оценках — своего рода индикатор. Проект отличается оригинальностью, во всяком случае в Балашихе это определенно одна из самых необычных новостроек последних лет.

Надо отдать должное компании «Tekta Group», этот застройщик старается большинство своих жилых комплексов сделать узнаваемыми, и в ряде случаев это удается. «Акварели» как раз из этой когорты. Отметим также, что качество строительство нового ЖК вполне приличное. Без нареканий, судя по отзывам покупателей на форумах, конечно, не обошлось, однако большого количества претензий нет, а заявленные при приемке недостатки застройщик своевременно устраняет. Жилой комплекс, хоть и с некоторой задержкой, но был успешно сдан в эксплуатацию и свободных квартир в нем по состоянию на март 2016 года осталось немного.

На наш взгляд, сам дом оставляет приятное впечатление, концепция его продумана неплохо. Претензии на бизнес-класс, возможно, не совсем обоснованы, но оценивать их можно двояко. Конструктивно и по сумме предлагаемых опций комфорта дом под «бизнес» вполне подходит. Однако местоположение таит в себе ряд минусов, которые обычно не свойственны данному сегменту жилья. Достоинства и недостатки местоположения «Акварелей» подробно описаны в разделе «Новострой проверил», повторяться смысла нет.  Отметим лишь транспортный фактор, являющийся ключевым для граждан работающих в Москве и предпочитающих ближний пригород как альтернативу московскому жилью. Транспортная обстановка в районе новостройки очень сложная. Улицы в часы пик задыхаются в пробках, выехать на шоссе Энтузиастов непросто, и дальше до развязки МКАД практически весь путь придется преодолевать в пробке. Вечером ситуация зеркальная — заторы возникают в обратном направлении.

Неудобство для новоселов тут, помимо прочего, в том, что железнодорожная станция находится довольно далеко. То есть пользоваться единственным «беспробочным» видом транспорта — электричками — не очень удобно. Не совсем пока ясны сроки реализации проекта наземного метро, о котором давно говорят. В ближайшие годы его точно не будет. В 2016 году по заявлениям балашихинских властей должно определиться, кто же все-таки займется финансированием строительства. Будут это федеральные власти, областной бюджет, частные инвесторы или все вместе. Вопрос, в условиях кризиса весьма непростой. Если он будет решен положительно, то еще не один год уйдет на само строительство — все-таки объект капитальный. Так что новоселам «Акварелей» остается только надеяться, что вся эта история не затянется на долгие годы. Собственно, и так данный проект будоражит жителей Балашихи где-то с 2010 г. Пора бы уже дождаться каких-то результатов.

Стоимость квартир в «Акварелях», несмотря на бизнес-класс, находится по меркам Балашихи на уровне комфорт-класса. Из ближайших альтернатив с подобным уровнем цен назовем ЖК «Преображенский квартал». Хватает в Балашихе и вариантов подешевле: «Жемчужина Виктории», «Новое Измайлово-2», «Спутник» и др.