Дата обновления 18 марта 2016
Если судить по комментариям на интернет-форумах, то архитектурное решение ЖК «Акварели» люди оценивают по разному: одним нравится, другим категорически нет. Подобный разнобой в оценках — своего рода индикатор. Проект отличается оригинальностью, во всяком случае в Балашихе это определенно одна из самых необычных новостроек последних лет.
Надо отдать должное компании «Tekta Group», этот застройщик старается большинство своих жилых комплексов сделать узнаваемыми, и в ряде случаев это удается. «Акварели» как раз из этой когорты. Отметим также, что качество строительство нового ЖК вполне приличное. Без нареканий, судя по отзывам покупателей на форумах, конечно, не обошлось, однако большого количества претензий нет, а заявленные при приемке недостатки застройщик своевременно устраняет. Жилой комплекс, хоть и с некоторой задержкой, но был успешно сдан в эксплуатацию и свободных квартир в нем по состоянию на март 2016 года осталось немного.
На наш взгляд, сам дом оставляет приятное впечатление, концепция его продумана неплохо. Претензии на бизнес-класс, возможно, не совсем обоснованы, но оценивать их можно двояко. Конструктивно и по сумме предлагаемых опций комфорта дом под «бизнес» вполне подходит. Однако местоположение таит в себе ряд минусов, которые обычно не свойственны данному сегменту жилья. Достоинства и недостатки местоположения «Акварелей» подробно описаны в разделе «Новострой проверил», повторяться смысла нет. Отметим лишь транспортный фактор, являющийся ключевым для граждан работающих в Москве и предпочитающих ближний пригород как альтернативу московскому жилью. Транспортная обстановка в районе новостройки очень сложная. Улицы в часы пик задыхаются в пробках, выехать на шоссе Энтузиастов непросто, и дальше до развязки МКАД практически весь путь придется преодолевать в пробке. Вечером ситуация зеркальная — заторы возникают в обратном направлении.
Неудобство для новоселов тут, помимо прочего, в том, что железнодорожная станция находится довольно далеко. То есть пользоваться единственным «беспробочным» видом транспорта — электричками — не очень удобно. Не совсем пока ясны сроки реализации проекта наземного метро, о котором давно говорят. В ближайшие годы его точно не будет. В 2016 году по заявлениям балашихинских властей должно определиться, кто же все-таки займется финансированием строительства. Будут это федеральные власти, областной бюджет, частные инвесторы или все вместе. Вопрос, в условиях кризиса весьма непростой. Если он будет решен положительно, то еще не один год уйдет на само строительство — все-таки объект капитальный. Так что новоселам «Акварелей» остается только надеяться, что вся эта история не затянется на долгие годы. Собственно, и так данный проект будоражит жителей Балашихи где-то с 2010 г. Пора бы уже дождаться каких-то результатов.
Стоимость квартир в «Акварелях», несмотря на бизнес-класс, находится по меркам Балашихи на уровне комфорт-класса. Из ближайших альтернатив с подобным уровнем цен назовем ЖК «Преображенский квартал». Хватает в Балашихе и вариантов подешевле: «Жемчужина Виктории», «Новое Измайлово-2», «Спутник» и др.
Дата обновления 13 января 2015
Жилой комплекс «Акварели» - яркий пример жилого комплекса класса «Комфорт». Его удалённость от столицы, на первый взгляд, является недостатком, поскольку не лучшей оказывается транспортная доступность, однако, подобное местоположение позволило застройщику сделать цену на квадратный метр в ЖК относительно невысокой, и как следствие — крайне привлекательной. К тому же, удалённость от мегаполиса позволяет надеяться на благоприятную экологию в районе новостройки, а это немаловажно для семей с детьми.
Подробнее
Отзывы 61
Посетитель (новичок)
Купил квартиру от застройщика текта груп в 2016 году жк акварели в Балашихе дом на гарантии качество кровли ужасное сначала появились мокрые пятна потом начало капать с потолка неоднократно обращался в компанию текта по гарантии нечего не сделали дают только отписки
Эксперт рынка (новичок)
Есть такое дело, по гарантии управляющая компания практически ничего не желает делать, это факт. Более того, ещё во время передачи квартир от застройщика новосёлы обращались к нам в РСО по поводу помощи в выявлении недостатков строительства, отражения недоделок в Акте приёма-передачи квартир и устранении незавершёнки за счёт средств того же застройщика.
Нами составлено 14 Актов приёмки и по 9 из них застройщик в полном объёме устранил огрехи, по остальным 5 Актам объём восстановительных работ составил не более 65% - а что вы хотите, застройщик тоже своё дело знает и отбривать претензии умеет как никто. Верным наследником традиций наплевательского отношения к жильцам и является управляющая компания.
Лучше Денис, когда претензии к столь подготовленным товарищам составляют не менее знающие специалисты, чтобы вы могли отстаивать свои права на равных и знали варианты воздействия на нужные точки УК, чтобы добиться желаемого конечного результата.
Живем здесь уже второй год, проблем замечено не было! На самом деле очень рады, что в последний момент выбрали именно акварели. Сейчас смотрим новости и там сюжет, как в другой новостройке тоже бизнес класса, в которой мы чуть не купили квартиру, буквально разваливается фасад. Жутко аж стало...
Я когда выбирала себе дом в Акварелях, смотрела на цену и инфраструктуру. А бригада, которая у нас ремонт делала, говорит, что и качество строительства высокое. Это меня вдвойне радует.
Эксперт рынка (новичок)
Некоторые новосёлы получили помощь от профессионалов в приёмке квартиры у застройщика.
Выявленные недостатки застройщику пришлось устранять за свой счёт.
в описании "Как добраться" ошибка: остановка "Сопта" и пройти вперед 100 метров. От "7 столовой" топать почти всю остановку.
Вот именно: позволяет надеяться на благоприятную экологию в районе новостройки. Рядом федеральная трасса, о какой экологии может идти речь? И лес постоянно жгут.
Женя, нам тоже никто не хамил. Знаете, есть такая категория людей, которых вечно никто не оценивает как они заслуживают, им хамят везде, против которых вечно "заговоры". Себя нужно вести нормально и к вам будет хорошее отношения. Меня убивают такие граждане, которые заплатив за товар или услугу начинают себя вести словно они главные кормильцы, и сотрудники компаний - их обслуживающий персонал. Многовато апломба, мне несложно было во время приемки поздороваться и улыбнуться охраннику и ко мне отнеслись также.
Житель, хамского отношения к себе не заметила ни при покупке, ни во время приемки. Девушка, которая показывала нам квартиру, показалась вежливой и приятной. Когда мы попросили остаться в квартире подольше, чтобы все замерять и на месте определить свои предпочтения по будущему дизайну, она не отказала и спокойно оставила нас часа на 2, договорились, что по звонку нас заберет.
На прошлой неделе ходили на приемку, по квартире серьезных замечаний нет. Полы ровные, потолок визуально тоже, проверить его вплоть до см не было возможности, будет делать шумоизоляцию и потом французский потолок, идеально ровная поверхность не принципиальная для нас. Двери не очень мощные, их сразу под снос, в квартире тепло, на одном из рабиаторов погнута сетка, но мы их менять будем, хотим внутрипольные конвекторы, поэтому в дефектовку не записывали. Впечатление приятное, подписали АПП, потом нужно будет заехать подписать договор с ук и можно к ремонту приступать.
Застройщик ведет себя по хамски по отношению к покупателям, подтверждаю предыдущие два сообщения.
там все написано, какими уловками пользуется Текта, чтобы нажиться на людях. Лучше бы вы свои силы тратили на качественную стройку, чем на взятки судьям, прокуратуре и администрации!
Уважаемые потенциальные покупатели! Перед тем как покупать, зайдите на форум Акварелей застройщик очень непорядочный, хочет обмануть и нагреться на дольщиках. По документам дом введен в эксплуатацию в декабре 2014, а по факту еще ведутся строительно-монтажные работы. Дольщики не могут получить квартиры, много недоделок. Гос органы не помогают, делают только отписки. Читаем на форуме темы, там все очень подробно написано. Не покупайте у текты групп ничего.
Во второй очереди, все далеко не так как в первой, коридоры крайне узкие, холлы тесные.
Плюс ко всему еще застройщик затягивает передачу объекта жителям, несколько подъездов заселили, без воды и света, по маленьку свет им дали, ГВС нет. Другие подъезды водят за нос с датой приемки, прислали письменно что приходите с 2 по 10 апреля, сейчас при звонке им говорят, нет, раньше мая нет смысла - не готов ваш корпус. Только вот дом введен в эксплуатацию в декабре 2014. Администрация Балашихи отмахивается, не хочет давать делу ход, как они такой дом приняли. Но жители добиваются правды.
Вложение эту в новостройку оказалось перспективным. Покупка в начале строительства позволила прилично сэкономить. Продавать не собираюсь, просто душа радуется, когда подсчитываю на сколько стоимость квартиры увеличилась.
Квартиру купил летом. Сейчас ремонт доделываю. Хорошо материалы все заранее куплены были. Новый год 100 % уже в новой квартире встречу.
Недавно купили квартиру во 2 очереди Акварелей. Выбирать практически не из чего уже было. Но мы все же подобрали с менеджером хороший вариант. Теперь появился интерес к фотоотчетам застройщика и вебкамерам , которые установлены на стройке ))) Раньше все за ценами и скидками следил, а теперь вот поскорее хочется чтоб дом сдали.
Кирилл, простите, а вам застройщик когда обещал сдать и что в договоре написано? Планируем покупать тоже в строящихся, интерес не праздный.
Ну посмотрите какие сроки на сайте указаны. У меня в ДДУ 2 кв. 2015 и еще 2 месяца на передачу квартир. Работы в моем корпусе идут достаточно активно. Думаю, должны уложиться в срок.
Ага, спасибо. Я рассматриваю еще лесной городок, но там паркинга нету.
Ну как Кирилл, получили свою хатку? Или как все кушаете завтраки от текты?
видимо нет) также кушает обещания, какие всем застройщик пишет. читаем все форум! не верьте текте!!!! на форуме все подробно описано!!!
Жилой комплекс Акварели- яркий пример бездумной и выгодной для заказчиков застройки
ВНЕШНЕ ДАЖЕ ОЧЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЕН,
но транспортное сообщение катастрофическое - 7 км превращаются в час, а то и полтора вечно стоящей Горьковки
Семьям с маленькими детьми этот комплекс не рекомендую особенно по нескольким причинам.
Купили в Балашихе квартиру несколько лет назад недалеко от Акварелью и наблюдали за строительством комплекса
МЕСТО ВЫБРАНО ПЛОХОЕ - В глубоких ОВРАГАХ И НА БЫВШЕМ КЛАДБИЩЕ (как только там котлован рыли и для подземного паркинга),
да еще рядом расположено и кладбище действующее, у шоссе,где фуры и вечное движение!
Как говорили местные,пока шла стройка разбился не один рабочий,то упал с лесов, то еще что-то....вообще сплошная аномалия:-(
Так что внешний фасад у Акварели прекрасен, а вот энергетика не очень!
Да и инфраструктура рядом осталась с советских времен, пока в новых кварталах застройки не новых школ,ни садов не наблюдается, да и там очереди бешеные, единственный плюс -это как грибы - торговые центры вдоль шоссе и наличие магазинов
Для проживания с детьми выбирайте другие новостройки Балашихи, а их в ней немало....:-)
Мариш, не вводите людей в заблуждение :) У нас в акварелях ко окончанию второй очереди садик откроется. Лицей поблизости очень даже неплохой, сильные преподаватели там. Сам жк в зелени, мы частенько на шашлычок в ближайший лесок выбираемся. Так что норм все у нас :)
Вы там были, чтоб утверждать об энергетике и несчастных случаях? Земля слухами полна как известно.
Какие новостройки, подобные Акварели, вы знаете в Балашихе? Да нету таких.
Все правда. Садик коммерческий стоимость от 15 тысяч. Лицей хороший, ну вы туда поступите еще попробуйте. у меня когда дочь сдавала экзамены прошли только 30% желающих. комнаты нужно утеплять, начиная от потолков и заканчивая стенами. мы этого не сделали. холодно ужасно зимой, даже стены промерзают.
Живем там, у меня работа посменная. Поздно вечером выезжаю а возвращаюсь примерно в то же время через 24 часа…особых проблем нету. Да, пробки есть, но, к сожалению сейчас это нормальное явление. Вы мне скажите где сейчас их нет ?
Добрый день! Вообще, не люблю писать на форумах, но прочитав Ваш отзыв, Мариш, не удержалась. Вы, конечно, мастер нагнать жути.....))))) Вы наверное и "Битву экстрасенсов" смотрите без пропусков))))))))) Что касается: "говорили местные", а кто именно Вам говорил? Сами не знаете)))) Вот оттуда и все слухи и сплетни. Я сама работаю в одной из самых крупных строительных компаний "Ренейссанс Констракшн", может слышали...? Мы достраиваем Москву-Сити и тд, ну, не важно, могу Вам сказать, что на любой стройке строители разбиваюся, падают, у них случаются инфаркты, инсульты и тд. и объяснение всему не кладбище, а просто изнурительный труд, иногда глупость, конечно..... Что касается того, что транспортная доступность оставляет желать лучшего, это да, я с Вами согласна, но ведь посмотрите по сторонам, какие перспективы у тех, кто хочет квартиру в новом доме? Или новый микрорайон на отшибе и никакой инфраструктуры, вообще, посмотрите на "Новое Измайлово", я бы не сказала, что оттуда проще добираться)))) А то, что морг рядом, ну, это издержки городской жизни, морг тоже где-то должен быть)))) Что касается детских садов, для меня этот вопрос крайне актуален и я хотела бы сказать, что вся Балашиха страдает от этого вопроса, а Акварели имеют свой плюс, ЖК находится оч близко к центру города и рядом с ним есть 3 садина, ул Быковского (не уверена, что правильно написала название) и еще ближе к центру, по дороге можно детей легко завозить, да и в самом ЖК открывается частный сад с весьма скромной оплатой в мес - 10 тыс, я лично звонила и узнавала и была приятно удивлена!
Да и, вообще, прекратите сбивать с толку людей своим крайне негативным отношением! Вас же никто не заставляет там жить, а для многих вопрос цены, например, один из важнейших, при покупке жилья! Могу со всей ответственностью заявить, что за такие деньги, ничего подобного Вы не найдете!!! Всё пересмотрели уже 1000 раз! Объездили всю Балашиху вдоль и поперек, сами сейчас находимся в процессе покупки..... Я считаю, что это замечательное место для семей с детками, закрытый двор, всё уютно. А кладбище меня лично совсем не смущает, сейчас мы живем на Ходынском бульваре (снимаем жилье), так там вообще ужас происходил, столько людей погибло и ничего, НИКАКИХ АНОМАЛИЙ!!!! Так что, Мариш, НЕ ПУГАЙТЕ ЛЮДЕЙ ГЛУПОСТЯМИ, А СТАРАЙТЕСЬ ЗАПОЛНИТЬ СВОЁ ЛИЧНОЕ ПРОСТРАНСТВО ДОБРОМ И ПОЗИТИВОМ! И тогда никакие привидения не помешают Вам жить))))) Удачи Вам всем в подборе жилья!)))
Рекомендую зайти на кладбище и убедиться в том что оно давно не действующие, а вообще желаю Вам не хватать слухи а щупать так сказать своими руками
тогда в меньшей степени будите находится в токам положении как сейчас (речь о Вашем "глупом письме)
Я квартиру в первой очереди проморгал, когда можно было купить по сниженной цене (на старте продаж). поэтому забронировали во второй, когда там только продавать начали. Сейчас ждем когда закончат и станем в очередь за ключиками. От комплекса в восторге! красивый такой, яркий.. и планировки вроде приличные.
Никогда не думал, что буду жить в таком огромном комплексе (всегда нравились компактные и маленькие дома), но так сложились обстоятельства - квартиру купили в акварелях. И сейчас несказанно этому рад!!!! Комплекс отличный - жить комфортно и уютно (правда уют создает каждый сам в своей собственной квартире). Единственное меня огорчает - те, кто не купил паркинг и не имеет своего рядом с домом. Cтавят машины на гостевой парковке, которая в принципе предназначена для ГОСТЕЙ
Да ,отличный комплекс. Не смотря на то что рядом морг и раньше на этой земле было кладбище....спросите у местных
Посетитель (новичок)
Нам квартиру в Акварелях родители на свадьбу подарили)) Сейчас взялись за ремонт. Планируем уже скоро переехать. Комплекс и район нравятся! И обещают что вся инфраструктура будет на первых этажах дома. так что в магазин можно будет в тапочках ходить)) Надеюсь, что когда заселимся, уже все будет работать)