Жилой комплекс «Жемчужина Виктории» в Балашихе построен по адресу Балашиха, шоссе Энтузиастов, на площади в 10 га. Застройщик ЖК — «ПКФ Виктория-5».
Монолитно-кирпичная застройка категории эконом-класса состоит из 6 многоэтажных домов, которые отличаются улучшенными техническими характеристиками. Фасад здания вентилируемый. В составе ЖК три здания башенного типа переменной этажности: от 17 до 25 этажей. Внизу эти здания соединены стилобатом. Каркас зданий выполнены из железобетона, а внешние стены облицованы кирпичом, что и обеспечивает теплозащиту жилых помещений и отлично выполняет функции в летнюю и зимнюю поры года.
Квартиры с одной, двумя, тремя комнатами, площадью от 45,3 до 92,7 м.кв. Высота потолков составляет 270 см. Здесь продумано грамотное зонирование помещений: просторные лоджии, большая кухня, подсобные помещения. Квартиры ЖК сдавались без отделки. Здесь установлены межкомнатные перегородки, в окна вмонтированы металлопластиковые рамы с тройным стеклопакетом, что обеспечивает высокую теплоэффективность, установлена система отопления с индивидуальной регулировкой температуры на специальных радиаторах. В жилые помещения проведено электричество, установлены розетки и проложены оптоволоконные линии для различных телекоммуникаций.
В подъездах установлены по 2 бесшумных лифта, отведены отдельные помещения для работы консьержей и для хранения детских колясок и велосипедов.
Первые этажи отведены под создание внутренней инфраструктуры. Здесь расположен опорный пункт охраны правопорядка, отделения банков, магазины, аптека.
Перед домом построены детские игровые и спортивные площадки, организована гостевая парковка, наземный и подземный охраняемый паркинг на 750 машино-мест. Территория озеленена. Предусмотрена отдельная зона для выгула собак, отдельная зона для отдыха.
В районе, где возведен ЖК, присутствует развитая инфраструктура: дошкольные, образовательные и медицинские учреждения, спортивные школы, магазины и торговые комплексы, культурно-развлекательные центры.
ЖК располагается вблизи Озерного лесопарка, где можно отдохнуть и от городской суеты, Ледовый дворец, Всесезонный спортивно-горнолыжный комплекс.
ЖК удалён от МКАД на 10 км. На машине сюда добраться можно за 15 минут по шоссе Энтузиастов.
Отзывы 72
Какой вообще смысл брать в Виктории квартиру, Если находится на отшибе у трассы, а качество внутреннее и внешнее вообще нулевое?
Внешне выглядит жемчужина как стандартные домики Москвы, так и внутри ни чем не лучше. А учитывая расположение за чертой, перегруженную трассу под боком, то смысл брать тут квартиру с такими ценами - резко падает
Плюсов кроме экологии, хоть убейте, не вижу
Собрался купить в ЖК однокомнатную квартиру в 6 корпусе. Площадь указана на плане 50.6 однако на продажу указано 51.6кв.м. Связался с менеджером компании Анастасией, задал вопрос, почему такое несоответствие, она обьяснила , что по плану застройки было 50.6кв.м., а после замера оказалось 51.6кв.м. Показали мне квартиру онлайн и я высказал сомнение, мне кажется, что она меньше...Анастасия уверила, что все соответствует указанным размерам, запросила копию паспорта для оформления договора бронирования, после его составления, я должен заплатить 100т.р. как задаток. Я связался с дочерью, она работает в Росреестре , она посмотрела на сайте, а там указана площадь квартиры 47.3кв.м. После этого, Анастасия начала выкручиваться и придумывать разные небылицы....что ошиблись на сайте,хотя я конкретно задавал вопрос по всем параметрам..... Слава Богу есть много застройщиков и есть возможность купить в другой честной компании!!!
Посетитель (новичок)
как бы сказать-то... э-э-э-э... Вот я думаю: сейчас и матом сказать или, как тему сюжета выбрать для дипломной работы? О, подумала, подождите ещё до июня так... Хороший сюжетик выйдет ) поржём хоть Точка
Поздравляем новоселов из башен. А мы из 2 корпуса уже ждем тоже со дня на день. Обещают уже скоро, дом готов на 100%. Хоть бы весной уже заселится.
Посетитель (новичок)
Главное заселились уже, неужели кому то еще хочется время тратить на суды, пеня копеечная, да еще суды не в полном объеме присуждают, юристы там тоже не дураки. Лучше деньги на отделку потратить. Кстати по приему тоже проблем не виду, все же законом предусмотрено, если что-то не устраивает, пишем в протоколе недостатки, АПП естесвенно не подписываем, у меня слава богу существенных косяков не было, кое что устранились сразу же. У меня при приемке проблем не было.
Дольщик (новичок)
Ищу юристов, которые готовы взыскивать неустойку с застройщика жемчужины виктории без предоплаты. Чтобы могли перевести иск из городского суда в Арбитражный суд. Городской суд неустойку сильно срезает, а у меня неустойка большая...
Одних нашел здесь: можно набрать в яндексе "неустойка по ДДУ" они будут на первой странице (regpractic) не в разделе "реклама".
Ссылку не оставляю т.к. не знаю можно ли. Кто кого еще знает, пишите. Хочу сравнить условия.
Эксперт рынка (новичок)
Застройщик при сдаче квартиры настаивает о подписании Акта не смотря на имеющиеся недоделки, которые обязан устранять за свой счёт.
Что делать будете граждане?
Посетитель (новичок)
Долго думал где купить себе новое жилье. В итоге остановился на ЖК Жемчужина Виктории. Приглянулось соотношение цены/качества. В отделе продаж гвсу получила всю необходимую информацию. Говорят что до Нового года мне уже ключи выдадут (5-ый корпус). Надеюсь, что так и будет.
Посетитель (новичок)
В 5 корпусе уже тепло, внутри уже все готово к заселению. Слышал тоже что ГВСУ уже все к сдаче подготовило, скоро комиссия будет.
А мы в 5-ом корпусе успели двушку отхватить. А еще сомневались - брать-не брать. Благо ребята в ГВСУ сумели убедить, что вариант беспроигрышный. Правда, ключи, пока не получили, но нам обещают вручить их к новому году. Ждемс.
Из ЖК "Жемчужина Виктории" получится очень интересный микрорайон. Планирую забронировать там и себе квартирку. Знаю на сайте ГВСУ-Риэлти можно это сделать, но в тонкостях этого процесса еще не разобрался.
Тоже видел насайте, в 6 и 7 еще есть в продаже, в 5 уже нет. Спросил, может кто-то продаст. Пойду наверное в ГВСУ, чо-то мне подсказывает, что после сдачи и заселения действительно будет дороже.
На сайте ГВСУ в продаже еще есть в 6 и 7 башнях, не очень много но выбрать из чего есть и однушки и двушки. По переуступке вряд ли сейчас кто-то продаст, они уже в готовности хорошей, и сдача уже вот вот. А после сдачи они дороже будут.
Смотрю ЖК хороший и построено уже много, башни стоят давно уже и вид у них такой классный, никто не продает случайно? я бы купил в башнях по переуступке однушку или двушку.
Посетитель (новичок)
Если ипотека конечно печально, у нас слава богу рассрочка была, за трешку 30 % сразу уплатили, остальное уже тоже за полгода выплатили., и без процентов. Так что ждем сдачу, наш 5 корпус почти в полной готовности.
Он уже давно готов, построили они их быстро, сейчас что-то затянулось. Уже готово почти все. Ждем со дня на день сдачу. Само место очень хорошее, поэтому мы от него отказываться не хотим, дома — башни ГВСУ построили монолитные, а не панельные. Осматривали квартиру, построено добротно, заселение бы поскорее.
Сегодня 23 сентября сроки сдачи не известны мы уже не надеемся получить ключи 2015. Крепления фасада и остекление балконов просто катастрофа, Опасно выйти на собственный балкон.
Администрация г. Балашихи за более чем пол года после обращения дольщиков принять стройку под контроль особо не помогает в строительстве. Стройка еле дышит.
ЕСЛИ ВАМ ПОНРАВИТСЯ ЭТОТ ОБЪЕКТ НЕ ТОРОПИТЕСЬ ДОЖДИТЕСЬ СДАЧИ ДОМОВ
или будите как мы ожидать непонятно чего, потеряв время и деньги которые приходится платить как за съемное жилье, повышенные ставки по ипотеке, невозможность устроить детей в сад или школу без прописки, разницу между потраченными деньгами за переделку недочетов ( шатающиеся стены, неправильная стяжка пола, балкон это вообще отдельная тема, проводка которая начала гнить так как некоторые корпуса промерзли прошлой зимой, сырые стены и тд.) , а так же ремонт который по нынешним ценам будет на 30% дороже.
Посетитель (новичок)
Да заселят, главное дома построены, видно уже за что деньги уплачены. А квартиры в башнях действительно можно сказать комфорт класс.
Просрочка по 3 башням (5,6,7 корпус) - больше 2-х лет, 2 корпус - уже на полгода, еще не закончен. 3-й корпус - заморожен, на еженедельной планерке по строительству корпусов 25 августа 2015 г озвучено следующее - не хватает финансирования. Корпус временно заморожен. Обращались в администрацию Балашихи, приглашали на съемки Вести 24 (был репортаж о ЖК 6 июля 2015 г, ищите на Youtube). Посмотрите на сайте Балашихинского суда, сколько дольщиков обратилось с исками о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта. Да , в настоящий момент 2,5,6,7 корпуса, вроде, готовят к сдаче. Правда, связано это с тем, что 19 сентября 2015 г заканчивается разрешение на строительство корпусов. Надеемся на лучшее...
Уважаемые потенциальные покупатели квартир в этом распрекрасном ЖК. Подумайте пожалуйста еще раз перед тем, как отдать свои деньги. Сроки сдачи переносились неоднократно, работа идет крайне медленно, последняя информация по 2му корпусу - сдача в декабре 2015 (думаю, еще перенесут), по башням вообще ничего не понятно, 3й корпус вообще не факт что достроят.
Все восторженные комментарии, которые появятся под моим отзывом скорее всего будут написаны сотрудниками Виктории-5, которым надо впарить квартиры.
достоверная информация есть на форуме и в группе в контакте. Ознакомьтесь внимательно перед покупкой.
Здравствуйте ,кто знает когда второй корпус будут сдавать?
Скоро обещают уже. Сам жду, что делать, надо набраться терпения.
Мы купили двухкомнатную в Жемчужине Виктории, уже не однократно смотрели, все нравится, выбрали в этом комплексе квартиру по большей части из-за хорошей планировки и подходящего для нас района.
Мне район тоже нравится, да и подходит, по сути, обращались в ГВСУ, с их сотрудником даже ездили на объект смотрели, все вроде нравится, только вот немного сомнения терзают на счет сдачи, они немного затянули, вот и возникает вопрос не отложат ли еще.
Да нет, не думаю, если вы недавно были на объекте, то должны это понимать, дома уже на стадии готовности и ведутся отделочные работы, так что в этом году заселение обеспечено.
Я то это понимаю, но сомнения остались, хотя и приглянулось мне там многое, да и цена довольно разумная, но всякое же может быть.
Ничего подобного не будет, первый корпус уже давно сдали и остальные на очереди, ГВСУ все доводят до конца, так что берите квартиру, пока цена не выросла, если нравится, конечно.
В том то и дело, что нравится, вот и голову ломаю, ждать и покупать квартиру уже в достроенном доме (понимаю головой, что денег больше придется отдать), или взять сейчас, до сдачи вроде немного осталось, зато выгадаю, как раз деньги на ремонт останутся.
Вы смотрите, конечно, сами, тут дело каждого, но мы взяли сейчас, квартира хорошее, расположение тоже, весь комплекс в целом не плохой, а сдача уже не просто скоро, а на носу, время пролетит не заметите.
Рассмотрите другой вариант мой вам совет!!!