ФСК «Лидер» завершила строительство комплекса «Новое Измайлово-2». ЖК расположен в подмосковной Балашихе на улице Ситникова. Сдача комплекса состоялась в 4 квартале 2016 г.
В составе комплекса три корпуса переменной этажности. Здания возводились по монолитно-кирпичной технологии и индивидуальному проекту. Квартиры в комплексе — от одной до трех комнат, их площади — от 43,40 до 96,10 кв. м. Жилые помещения передаются c отделкой. Продажи ведутся по ФЗ №214. Придомовая территория благоустроена. Здесь установлены детские и спортплощадки, зеленые зоны, зоны для отдыха, парковочные зоны.
От МКАД ЖК удален на 9 км. Доехать можно по трассе — ш. Энтузиастов — от комплекса имеются удобные выезды на автодорогу. Со столицей комплекс соединен маршрутами общественного транспорта - автобусами, маршрутными такси. Ближайшие ст. м. Перово, Новогиреево, Щелковская. В перспективе — запуск линии скоростного метро.
Состояние экологии местности благоприятно. Промпроизводств, загрязняющих окружающую среду, поблизости нет. В пешей доступности — парковая зона.
Комплекс построен в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности - детские сады, школы, аптеки, магазины, кафе, поликлиники. В связи с жилищным строительством активизировалось развитие социнфраструктуры в микрорайоне. Здесь запланировано возведение детского сада, школы, спортивных, игровых площадок, зон для отдыха. Помимо этого намечено строительство аптеки, предприятий сферы услуг.
Отзывы 46
Приемлемые цены на квартиру и коммуналку. Удачно вложились. Думали сначала будет сдавать, в итоге сами тут живем) все нравится
Мне вот интересно, сейчас достаточно много строится монолитных домов взамен панельных, хотя это на мой взгляд более трудоемкий процесс. Сама технология сложнее а цены на готовое жилье примерно одинаковые. Чем же тогда монолитные дома лучше панельных? Всю жизнь живу в частном доме с родителями, а хочется перебраться в квартиру поближе к москве. Рассматриваю несколько ЖК, в том числе и Новое Измайлово 2, так как оно в довольно неплохом месте располагается. А у них монолитные дома.
Ваш корпус самый ближний к Некрасова, я так понимаю? Скажите, слишком шумная улица?
Просмотрели много квартир в разных новостройках, но выбрали двушку в 15 корпусе в Новом Измайлово2. Площадь квартиры просто огромная - 77 кв.м! Комнаты просторные, удачная планировка. Все таки жилье комфорт класса гораздо лучше эконома. У нас в подъезде 3 лифта и колясочная. Соседи все очень доброжелательны, двор уютный, игровая площадка под носом. Мы довольны )
не туда написала :) пост выше вам адресуется
Бывает ) Что касается, шума, я бы не сказала что шумная улица. Возможно у нас просто шумоизоляция хорошая, что мне вообще не слышно ничего - ни машин, ни соседей.
Мы купили с предчистовой. Переделывать ничего не пришлось за застройщиком. По качеству очень все хорошо сделали. Стены и стяжка ровные, разводка коммуникаций есть, все функционирует как положено, электрика, слив воды и т.д. Единственное что я бы изменил - розеток бы добавил.
Розетки это такое, их сколько не сделаешь, всегда мало)). То зарядку от ноута подключить надо, то телефон зарядить… А вообще, много розеток дома это вредно! Уже доказано. Вы уже доделали ремонт? Окна не меняли, не утепляли балкон? Я вот не знаю, есть ли в этом необходимость? Не хочется просто после покупки квартиры с отделкой откосы портить, и стены заново штукатурить.
Ничего не переделывал, стены не утеплял, окн не менял. Дом построен по монолитной технологии, квартира теплая, ничего не сквозит и не промерзает. Вы, наверное, в панельке жили если интересуетесь этим. А окна у нас хорошие, нет необходимости менять их.
Возле Нового Измайлово 2 есть приличные фитнес-центры? Недавно переехали, не освоились еще в районе.
Есть несколько спортзалов, какие-то близко, какие-то чуть дальше. Но около 7 залов знаю, к которым можно дойти пешком. После переезда ходила, выбирала, в какой пойти, поэтому немного в теме вашего вопроса.
И какой выбрали по итогу? А вообще здорово! Я даже не знала, что есть столько вариантов! Думала, если повезет, хотя бы один посоветуют, чтоб близко к дому.
С инфраструктурой тут действительно неплохо все, даже не смотря на то, что застройщик не делал собственную. Я хожу в клуб Кокос, посмотрите по карте, где он находится. Дальше, конечно, чем некоторые другие, но зато рядом ТРЦ, я часто после тренировки в Ленту захожу, ассортимент получше, чем в маленьких магазинчиках.
Новое Измайлово-2 находится в центре Балашихи. Порадовала развитая инфраструктура района. Корпусов всего три а не 10, как сейчас застраивают, это мне тоже нравится, потому что в муравейнике жить не хочется. Из недостатков могу только вспомнить отсутствие паркинга, а так все неплохо.
В 22 корпусе меньше всего свободных квартир осталось. Видимо, многим удобно купить квартиру с готовой предчистовой отделкой. Мы себе купили в 22а, теперь немного жалеем).
Это было предсказуемо. Потому что грязные подготовительные работы много времени занимают, еще и бригаду найти нужно хорошую. Если покупать с готовой предчистовой отделкой, хлопот будет гораздо меньше.
Зачем жалеть? У 22А корпуса есть свои плюсы! Из-за формы дома дворик закрытым получается, и прямо под окнами спортивная площадка. Мне по расположению он как-то больше нравится, чем 22 и 15. Тут уже каждый для себя выбирает, что для него приоритетно.
В корпусе №22 квартиры с отделкой продают, так указали на сайте комплекса. А что эта отделка из себя представляет? Полностью готовый ремонт сделали?
Нет, отделка предчистовая в этом корпусе. Ну там, стяжка, штукатурка, разводка труб, электрика. В общем, все грязные и пыльные подготовительные работы сделаны.
Ага, ясно. Ну это даже хорошо, что так. Новоселам останутся только приятные хлопоты). Выбрать и поклеить обои, пол положить, и мебелью обставить квартиру. По времени недолго, зато можно все подобрать по своему вкусу.
Все квартиры в 22 корпусе с отделкой готовой продаются? Есть однушки с отделкой в продаже?
Не все, некоторые квартиры во второй и третьей секциях с отделкой, однушки видел, и двушки видел. Трешек, кажется, нет. Может уже раскупили просто. А вообще, зайдите лучше на сайт, и посмотрите сами. Там в 22 корпусе уже не так много квартир с отделкой осталось.
Сегодня ездили смотреть район. Жили раньше недалеко от Балашихи, решили переезжать, но недалеко. На Москву денег не хватает, конечно. Да и не нужна она нам. Работаем здесь. Предложений куча!! Вот посетили офис продаж, сходили на экскурсию. Квартира очень понравилась, смотрели трешку. В принципе все как и везде, но почему больше понравился комплекс. Так как тут есть рядом совсем школа и гимназия, детская поликлиника и магазины. Для мамы в декрете с ребенком возиться а старшего еще в школу водить - суматошно. Здесь все под рукой, не надо никуда возить. В общем, понравилось.
Какая ситуация с общественным транспортом в районе? Местные, расскажите, каково в час пик на работу ездить? В описании пишут, что транспортка развита, а на деле как?
С учетом того, что это все таки Подмосковье. Ходят маршрутки и ЖД транспорт, остановки рядом с комплексом.
А как доехать от м. Новогиреево? Есть какие-то прямые маршрутки?
125 маршрут ходит от м. Новогиреево до остановки ЗАГС, я так езжу каждый день на работу.
Сперва не думал рассматривать этот комплекс как основной вариант жилья. Привык, что корпусов обычно много настраивают, а тут всего-то три… А потом почитал описание, посмотрел расположение, и понял, что готов ехать на экскурсию. Ведь какая разница, сколько корпусов? Главное качество и наличие инфраструктуры! Новое Измайлово-2 мне нравится в этом плане.
Скажите, чего там увидели на экскурсии? Что понравилось и что нет?Квартиру с отделкой смотрели?
Дома смотрятся не дешево и не скучно, у них симпатичная отделка и архитектура. Когда зашел в подъезд, порадовало, что предусмотрена колясочная. Вроде бы и мелочь, но носить тяжелую коляску, и затаскивать ее в лифт как-то не айс, она закрывается на ключ. Смотрели квартиру с отделкой, понравилась планировка, и к качеству вопросов нет, все на первый взгляд по правилам сделали. Единственное, что не очень порадовало - маловато машиномест… Но с учетом того, что многие как и я пользуются общественным транспортом, думаю, что неудобств с машинами на газонах не будет, да и плотность небольшая.
Вы только смотрели, или решили покупать?
Уже готовим документы на оформление. Ждем сейчас, пока нашу старую квартиру Лидер продаст.
А Лидер занимается продажей вашей квартиры? Она тоже у этого застройщика куплена?
Нет, квартира вообще в старом доме, просто мне в офисе предложили заняться продажей старой квартиры, с условием покупки у них новой. И я согласился. Все равно определился с квартирой, а так Лидер всю бумажную волокиту взял на себя..
Удобно, что в Новом измайлово-2 есть квартиры с предчистовой отделкой. Все таки поклеить обои и положить ламинат проще, чем штукатурить стены и заливать стяжку.
А покажите фотографии готовых корпусов? Как они выглядят в живую-то хоть посмотреть, пока еще не доехали посмотреть, а то мож не стоит))
Да вот посмотрите. Дома приличные. То что пишут про хорошее качество, я согласен. мы как раз таки уже и доехали и посмотрели даже квартиры. Я думал, что после другого застройщика Лидер построит так себе..ну какой смысл, мол и так вам достраиваем так что берите, что дают.. а ннет, построили на совесть, я так понимаю, они даже многое что изменили в проекте и жильцы, которые покупали еще у другого застройщика, были очень рады, что так все получилось) хотя их немного вроде бы там было.
Ну еще бы им не радоваться, столько прождать свои квартиры. Конечно лидеры молодцы в этом плане, слышал что они еще что-то сейчас достраиваться собрались в Балашихе. Мощщные ребята..
да они в московской области одни из известных компаний в этой сфере, импонируют своим подходом. По крайней мере, менеджеры у них всегда ответят на вопросы, обратная связь налажена неплохо. Мы обращались к ним при приемке квартиры, все обговорили, посоветовались как лучше. реально норм ребята, вы правы.
Посетитель (бывалый)
Хорошая цена на квартиры с учетом того, что это не какая-то панелька, а комфорт класс, построенный по монолитной технологии. В уже готовом корпусе можно взять двушку по цене в районе 4 млн., я только что актуальные цены посмотрел. Это вообще считаю, довольно неплохо.
Нравится мне разнообразие планировок в Новом Измайлово-2. Есть 1,2,3-шки, с просторными прихожими и комнатами, некоторым жителям повезет даже два балкона иметь:).
Цены тут очень хорошие, ниже чем в соседних новостройках. И район Балашихи самый нормальный, с инфраструктурой развитой. Но все равно мы бы не потянули тут квартиру без возможности купить ее в ипотеку. Спасибо за такую возможность! Оформили на 10 лет с первоначальным взносом 30%, будем потихоньку выплачивать.
Хороший вариант для тех, кто хочет выгодно приобрести квартиру рядом с Москвой, ценник более чем заманчивый. В тех же Химках в старом доме двухкомнатная квартира будет стоить порядка 6,5 лимонов, здесь за эту цену можно приобрести огромную трешку на 100 кв.
Смотрели несколько квартир в данном ЖК, качество отделки в квартирах хорошее, большой выбор планировок, есть с чего выбрать. Комнаты просторные, причем не важно это 1 или 2 комнатная квартира. Планирую посетить еще несколько комплексов, если лучше по цене не найду, возьму здесь.
По чем сейчас однушки продают с отделкой в Измайлово 2? Не хочется заморачиваться с отделочными работами, поэтому ищу вариант что бы максимально быстро сделать ремонт и переехать.
Цены разные, все зависит от площади, планировки ну и этажа соответственно. Вообще цена на однушку с предчистовой отделкой стартует от 3,65 до 4,5 млн. руб. В самой дорогой планировке площадь однухи 56 квадратов, в самой дешевой 41 кв.м. Решать вам, купить больше квартиру или сэкономить.