ЖК «28 микрорайон»

Дата обновления 14 октября 2016

Реализация проекта затянулась, но бросать камни в огород застройщика мы бы не стали. Два первых дома «28 микрорайона» (корпуса 4 и 5) благополучно сданы в эксплуатацию, люди в них уже живут. Что касается корпуса №2, то с ним действительно вышла задержка, но не по вине застройщика. Просто участок, предназначенный под строительство, требовалось освободить от располагавшихся там ветхих зданий. Однако снос домов и переселение людей дело не быстрое. Поэтому ранее заявленный срок сдачи второго корпуса (начало 2016 года) переиграли на четвертый квартал 2018-го. А в текущем году застройщик активно занимался подготовкой к строительству.

Ситуация осложняется еще и тем, что одним из условий для продолжения строительства ЖК является возведение административного здания, в которое переедут госструктуры, базирующиеся в подлежащих сносу домах по ул. Разина и Полевой. Так, например, в доме 1 по ул. Разина находится горотдел ФСБ г. Балашиха. Понятно, что пока спецслужбистов не переселят в новое здание, сносить старое никто не будет. В общем немало нюансов, которые приходится учитывать застройщику «28 микрорайона».

По состоянию на октябрь 2016-го строительство нового административного здания уже началось и сейчас находится на стадии фундамента. Дом №3 по ул. Разина снесен, территория расчищена и здесь начато строительство первой секции второго корпуса «28 микрорайона». Пока оно на стадии котлована.

Компания «ДМ Холдинг» неплохо зарекомендовала себя на строительном рынке. Первые дома «28 микрорайона» построены довольно качественно. Некоторые претензии со стороны дольщиков на форумах, конечно, есть нет. Если компания их учтет, то можно надеяться, что корпус №2 будет построен с достойным уровнем качества. Что же касается сроков, то у застройщика еще более двух лет, чтобы осуществить задуманное. Первые итоги можно будет, очевидно, подводить следующим летом, когда стройка наберет обороты.

В предыдущем мнении нашего портала мы уже анализировали плюсы и минусы как самого жилого комплекса, так и локации, в которой он строится. Сегодня к этому можно добавить, что на форумах в интернете новоселы высказывают критические замечания в адрес застройщика и управляющей компании. Претензии касаются состояния внутридворовых проездов, благоустройству придомовой территории, содержанию подъездов. Для потенциальных новоселов подобные сообщения, конечно, могут послужить информацией к размышлению. Хотя, конечно, лучше все это оценить самому, побывав в новом ЖК.

Добавим еще два штриха, касающийся транспортной доступности. Как известно, быстро добраться из Балашихи до Москвы довольно не просто. О пробках на шоссе Энтузиастов все наслышаны. Что касается электричек, то они не страдают от пробок, но зато в часы пик крайне перегружены пассажирами. Уже не один год ведутся разговоры о ветке наземного метро или скоростного трамвая, которая свяжет Балашиху с Москвой. Пока дальше разговоров дело не идет. Однако некоторые реальные очертания проект постепенно принимает. Так в мае текущего года заместитель московского мэра Марат Хуснуллин заявил о том, что в 2019-20 годах начнется строительство трассы скоростного трамвая от метро «Шоссе Энтузиастов» до Ивановского. Проект планировки линии скоростного трамвая уже утвержден. В дальнейшем эта ветка будет продлена до Балашихи, что существенным образом улучшит транспортную доступность города.

Также отметим, что продолжается реконструкция Горьковского шоссе. В рамках нее, будет построена развязка на пересечении трассы с Советской улицей. Таким образом, в будущем выезд на шоссе для новоселов «28 микрорайона» станет несколько проще. Кстати в рамках строительства развязки проезжая часть будет отделена от жилых кварталов шумозащитными экранами, что тоже плюс. Завершение работ запланировано на 2017 год.

Продажи в ЖК «28 микрорайон» идут весьма активно. По состоянию на октябрь 2016 года в корпусе №5 непроданной осталась единственная квартира. В четвертом корпусе также большинство квартир выкуплено, но выбор пока еще есть: осталось около 70 квартир, в том числе такие редкие для Балашихи варианты, как двухуровневые пентхаусы на последних этажах. В корпусе №2 продажи также открылись и здесь пока доступно подавляющее большинство квартир.

Сейчас в Балашихе есть и другие новостройки, на которые можно обратить внимание. Это ЖК «Акварели», ЖК на улице Советская, «Новое Измайлово-2», «Жемчужина Виктории», «Спутник», «Твой адрес мечты» и др.