Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Империал, ООО (12 других ЖК)
Статус продаж
8 апартаментов в продаже, 0 - 18.4м²
Этажей
5
Высота потолков
2.8 м
Отделка
Тип проекта
Капитальный ремонт
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан
Выдача ключей
I квартал 2022 г.

Апарт-отель «AM-Studios» — это пятиэтажное здание, которое было реновировано и таким образом переоборудовано под апартаменты. Работы завершились в 2022 году. Расположение: Автомоторная улица Головинского района Северного административного округа Москвы. Сразу после оплаты покупателям выдаются ключи. Продажи продолжаются.

В апартаментах выполнен ремонт в стиле «лофт». В частности, заменены коммуникации, установлены новые двухкамерные стеклопакеты, стены выдержаны в теплых тонах, смонтированы натяжные потолки (с учетом этого высота помещений равна 2,8 м), созданы антресоли для спального места, уложен ламинат 33 класса, установлена сантехника. Общие площади апартаментов начинаются от 7,3 кв. м. Прописаться нельзя.

В холле организована зона отдыха. Собственная инфраструктура включает в себя прачечную и тренажерный зал с тренажерами для кардио и силовых тренировок. Охрана работает круглосуточно. Подземного паркинга нет, но можно парковать машины на открытой стоянке у дома. Здесь же, во дворе, дети могут играть на специальной площадке. Территория «AM-Studios» является закрытой.

За 10 минут можно дойти пешком до станции МЦК «Лихoбopы». Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 100 м от дома: там местные жители садятся на автобус, идущий до станции метро «Водный стадион». Для автомобилистов главными магистралями являются СВХ и Дмитровское шоссе. Помешать быстрым передвижениям могут пробки.

В шаговой доступности есть магазины продуктов «Сати», «Пятерочка», «ВкусВилл», «Дикси», «Красное & Белое», супермаркет «Супер Лента», торговые центры XL и Metro Mall, аптеки, школы № 962, № 1213, № 1223, № 1383, № 1494, № 1576, детсады, поликлиники, фитнес-клуб «Зебра», школа плавания «Сфера», несколько студий йоги, физкультурно-досуговый центр «Бpигaнтинa» и конноспортивный комплекс.

К объектам, повышающим уровень экологического благополучия локации, относятся парк Петра Алексеева, Главный Бoтaничеcкий caд им. Н. В. Цицина РАН, Гoлoвинcкий пруд и озелененная территория Усадьбы Михалково. Это места, приспособленные для прогулок.

Рядом паркЛофтСервисные апартаментыС окном в ваннойДвухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

8 апартаментов, 8 уникальных планировок
Студии
от 2 703 200 руб
от 8,70 м²
8 планировок
Дата обновления: 25 июня

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-отель «AM-Studios» (АМ-Студиос), Ход строительства, Май 2022, фото 1Апарт-отель «AM-Studios» (АМ-Студиос), Ход строительства, Май 2022, фото 2Апарт-отель «AM-Studios» (АМ-Студиос), Ход строительства, Май 2022, фото 3Апарт-отель «AM-Studios» (АМ-Студиос), Ход строительства, Май 2022, фото 4Апарт-отель «AM-Studios» (АМ-Студиос), Ход строительства, Май 2022, фото 5Апарт-отель «AM-Studios» (АМ-Студиос), Ход строительства, Май 2022, фото 6Апарт-отель «AM-Studios» (АМ-Студиос), Ход строительства, Май 2022, фото 7Апарт-отель «AM-Studios» (АМ-Студиос), Ход строительства, Май 2022, фото 8Апарт-отель «AM-Studios» (АМ-Студиос), Ход строительства, Май 2022, фото 9Апарт-отель «AM-Studios» (АМ-Студиос), Ход строительства, Май 2022, фото 10Апарт-отель «AM-Studios» (АМ-Студиос), Ход строительства, Май 2022, фото 11Апарт-отель «AM-Studios» (АМ-Студиос), Ход строительства, Май 2022, фото 12Апарт-отель «AM-Studios» (АМ-Студиос), Ход строительства, Май 2022, фото 13Апарт-отель «AM-Studios» (АМ-Студиос), Ход строительства, Май 2022, фото 14Апарт-отель «AM-Studios» (АМ-Студиос), Ход строительства, Май 2022, фото 15Апарт-отель «AM-Studios» (АМ-Студиос), Ход строительства, Май 2022, фото 16Апарт-отель «AM-Studios» (АМ-Студиос), Ход строительства, Май 2022, фото 17Апарт-отель «AM-Studios» (АМ-Студиос), Ход строительства, Май 2022, фото 18Апарт-отель «AM-Studios» (АМ-Студиос), Ход строительства, Май 2022, фото 19Апарт-отель «AM-Studios» (АМ-Студиос), Ход строительства, Май 2022, фото 20

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 16 528 ₽
от 3.88%
от 15%
до 30 лет
от 19 867 ₽
от 3.95%
от 15%
до 35 лет
от 19 932 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 20 642 ₽

Плюсы и минусы

  • В апартаментах выполнена чистовая отделка. Собственники могут сразу же заехать и не тратиться на ремонт.

  • До остановок общественного транспорта — 150 м. МЦК «Лихоборы» — в 10 минутах пешком.

  • На закрытой охраняемой территории объекта предусмотрена прачечная комната, спортивная площадка и зона отдыха.

  • В пешей доступности от апарт-отеля находятся продуктовые и хозяйственные магазины, аптека, кондитерская.

  • Застройщик предлагает покупателям только апартаменты. В них нельзя будет получить постоянную регистрацию, а коммунальные услуги стоят дороже в сравнении с квартирами.

  • На территории апарт-отеля не предусмотрен подземный или отдельно стоящий паркинг.

  • В локации, где расположен апарт-отель, возможны пробки до 7-9 баллов в часы пик.

  • Поблизости от апарт-отеля расположено несколько складских помещений, гаражный комплекс и автосервисы.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 09 июня 2022

Во всех своих проектах компания «Империал» предлагает одно и то же: компактные и сверхкомпактные апартаменты с ремонтом под ключ. AM-Studios в этом ряду выделяется одним из самых малых по площади предложением. Здесь можно взять микроапартаменты площадью 7,3 кв. метра и обойдутся они чуть дешевле миллиона. Правда это помещение без окна и определяется как коммерческое, однако сообщается о наличии в нем совмещенного санузла, то есть удобства есть. По идее, владельцу никто не может запретить жить в такой студии. Понятно, что проживание в подобном помещении это отдельный квест, но и цена для Москвы, как принято сейчас выражаться, ни о чем. Впрочем обо всем по порядку.

Новый апарт-отель находится в месте весьма специфическом — в промзоне «Автомоторной». Причем в той его части, что дальше от жилых кварталов, но ближе к СВХ и железной дороге. Конечно, в границах промзоны место не самое плохое: рядом парочка ведомственных жилых домов, под окнами небольшой сквер. И все же промзона есть промзона. Социальные объекты, магазины и прочая инфраструктура далековато. Из плюсов выделим возможность пешком дойти до метро и станции МЦК.

Само здание было построено еще в 1931 году — это был жилой дом для сотрудников НАМИ, а позже он стал корпусом этого научно-исследовательского института. В 90-е годы прошлого века, когда автомобильная отрасль в стране приходила в упадок, активы профильного института стали использовать и по другому назначению. Так здание на Автомоторной улице стало офисным центром. Сейчас на официальном сайте проекта указано, что прописка по данному адресу невозможна. Следовательно о возвращении дому статуса жилого, каким он был 90 лет назад, речь не идет. Владельцам апартаментов таким образом придется платить больше за коммунальные услуги, чем в жилых домах и оплачивать налог на недвижимость по более высокой ставке, чем для квартир. Причем уповать на минимальную для нежилых помещений налоговую ставку тут, очевидно, не приходится, т. к. здешние апартаменты, судя по всему, будут иметь статус офисов. Во всяком случае, о том, что они могут проходить по документам как гостиничные номера, облагаемые налогом по минимальной ставке, не сообщается. Этот момент покупателям стоит уточнить заранее, чтобы понять, в какую сумму выльется содержание апартаментов за год.

Как и в других проектах «Империала», в AM-Studios предусмотрено расширение площади апартаментов за счет обустройства спального места на антресоли. Любопытный в общем вариант получается — в проектах других застройщиков подобное редкость, а тут — сплошь и рядом. Добавим еще, что если в других комплексах этого застройщика наряду с компактными можно подобрать и довольно габаритные по площади апартаменты, то в AM-Studios подобное не предусмотрено. Максимальная площадь — чуть больше 18 кв. метров. Таким образом даже гипотетически для семейных покупателей этот проект не подойдет. Прицел на молодежную аудиторию и приезжих. Что касается инвесторов, которые могут брать здешние апартаменты под сдачу, то такой вариант не исключен, но само по себе место не слишком привлекательное для арендаторов — метро не рядом, до центра не близко, микрорайон не самый обустроенный — серая зона все-таки.

Для тех, кому подходит жизнь в формате: «приехал, переночевал, уехал» — здешние микроапартаменты вполне подходящий вариант. В районе 2,7 млн можно взять студию около 8,5 «квадратов» с полной отделкой. Как альтернатива комнате в коммуналке почему бы и нет? Пока продажи идут в среднем темпе. На начало июня реализовано 8 апартаментов, еще 21 — забронирован. Свободными остаются 66 вариантов.

Если искать именно такие дешевые по московским меркам предложения, то сравнительно недалеко идет продажи еще в одном проекте этого же девелопера — апарт-отеле «Шерстон». Там локация получше и цены немного выше. Еще можно рассмотреть МФК «Апарт-комплекс Ботаник» компании «Алтай», но и там апартаменты обойдутся подороже. То же самое можно сказать и об апарт-отеле «КларНет» от частного девелопера. И все же это варианты по ценам и параметрам близкие к AM-Studios — вопрос только в том, какое место больше подходит. Что же касается жилых комплексов, которых неподалеку от рассматриваемого нами апарт-отеля также хватает, то цены на тамошние квартиры с микроапартаментами бессмысленно даже сравнивать.

Подробнее

Новостройки рядом c «AM-Studios»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить