Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Империал, ООО (12 других ЖК)
Статус продаж
8 апартаментов в продаже, 17.6 - 35.4м²
Этажей
5
Высота потолков
2.65 м
Отделка
Тип проекта
Капитальный ремонт
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан
Выдача ключей
IV квартал 2021 г.

«Империал, ООО» реализует комплекс «Шерстон» (другое название — «Лофт-студии на Гостиничном, 8»). Это объект массового спроса, расположенный в СВАО. Точный адрес заключён в названии. Продажи ведутся с 2021 года.

Всего представлена 471 студия площадью от 11,2 до 39,8 кв. м. В 100% лотах выполнена чистовая отделка. Можно выбрать разные цветовые гаммы. В некоторых планировках в санузлах установлены душевые, а в некоторых — ванны. Высота потолков равна 2,65 м. Девелопером проведены новые коммуникации. Создана внутренняя инфраструктура: фитнес-зал, хамам, комната для бильярда и настольного тенниса, кинозал и место для хранения велосипедов. Кроме того, на первом этаже здания будут работать магазины.

Для связи между этажами есть пассажирский и грузовой лифты. Для жителей и гостей предусмотрено лобби с мебелью и вендинговыми аппаратами. Функционирует служба охраны. Подземного или отдельного стоящего паркинга нет. Оставить машины можно на открытой стоянке во дворе. Территория комплекса «Шерстон» огорожена.

Район, где находится объект, является сложившимся. Поблизости, в пределах 1 км, работают школы № 962, № 1494, средняя общеобразовательная школа «Пенаты», частный детсад «Венда», магазины «Магнит», «ВкусВилл», супермаркет «Перекрёсток», торгово-производственная компания «Сорель», ТРЦ «Aлтyфьевcкий», детский торговый центр «Лучик», студия йоги Me-Yoga, футбольный клуб «Тити-Така», школа плавания «Сфера», отель «Максима Хотелс».

В паре минут ходьбы от апарт-отеля находится станция метро «Окружная», в пяти минутах ходьбы — одноимённые станции МЦД и МЦК. У автомобилистов есть доступ к основным магистралям СВАО. Учитывая это, транспортная доступность оценивается как высокая и для пешеходов, и для водителей личных машин. Правда, пробки в 7–9 баллов препятствуют быстрым передвижениям.

Рядом с районом Марфино расположены Останкинский парк, Бoтaничеcкий caд и ВДНХ. Это места, подходящие для прогулок и поддерживающие экологический баланс локации. Причиной дискомфорта для жителей комплекса является СЗХ, проходящая прямо под окнами дома. В радиусе 0,5 км — территория действующего «Владыкинского механического завода».

Рядом паркЛофт

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

8 апартаментов, 8 уникальных планировок
Студии
от 3 603 000 руб
от 17,60 м²
8 планировок
Дата обновления: 28 июня

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-отель «Шерстон», Ход строительства, Март 2022, фото 1Апарт-отель «Шерстон», Ход строительства, Март 2022, фото 2Апарт-отель «Шерстон», Ход строительства, Март 2022, фото 3Апарт-отель «Шерстон», Ход строительства, Март 2022, фото 4Апарт-отель «Шерстон», Ход строительства, Март 2022, фото 5Апарт-отель «Шерстон», Ход строительства, Март 2022, фото 6Апарт-отель «Шерстон», Ход строительства, Март 2022, фото 7Апарт-отель «Шерстон», Ход строительства, Март 2022, фото 8Апарт-отель «Шерстон», Ход строительства, Март 2022, фото 9Апарт-отель «Шерстон», Ход строительства, Март 2022, фото 10Апарт-отель «Шерстон», Ход строительства, Март 2022, фото 11Апарт-отель «Шерстон», Ход строительства, Март 2022, фото 12Апарт-отель «Шерстон», Ход строительства, Март 2022, фото 13Апарт-отель «Шерстон», Ход строительства, Март 2022, фото 14Апарт-отель «Шерстон», Ход строительства, Март 2022, фото 15Апарт-отель «Шерстон», Ход строительства, Март 2022, фото 16Апарт-отель «Шерстон», Ход строительства, Март 2022, фото 17Апарт-отель «Шерстон», Ход строительства, Март 2022, фото 18Апарт-отель «Шерстон», Ход строительства, Март 2022, фото 19Апарт-отель «Шерстон», Ход строительства, Март 2022, фото 20

Плюсы и минусы

  • Во всех апартаментах выполнена чистовая отделка. Покупатели могут сразу же заехать и не тратиться на ремонт.

  • На территории объекта имеется собственная инфраструктура, включающая фитнес-зал, хаммам, комнату для бильярда и настольного тенниса, кинозал и место для хранения велосипедов. Для жителей и гостей апарт-отеля предусмотрено также лобби с зоной отдыха.

  • В радиусе 1 км находятся школы № 962, 1494, СОШ «Пенаты», частный детский сад «Венда», а также сетевые магазины, ТРЦ и спортивные клубы.

  • В 200 м находится станция метро Окружная, а также автобусные остановки. Для автомобилистов существует легкий доступ к основным магистралям — СЗХ, Дмитровскому и Алтуфьевскому шоссе.

  • На огороженной территории функционирует служба охраны.

  • В радиусе 2 км расположены Останкинский парк, Бoтaничеcкий caд и ВДНХ.

  • В непосредственной близости от апартаментов проходит СЗХ, что может быть удобно для автомобилистов, но служит источником шума и загазованности воздуха. Также в 500 м находится действующий Владыкинский механический завод, что также негативно влияет на экологическую обстановку района.

  • Отсутствует подземный или отдельно стоящий паркинг.

  • В локации, где расположен апарт-отель, возможны пробки до 8-9 баллов в часы пик.

  • Планировки не предусматривают наличия балконов.

  • Минимальная площадь апартаментов составляет 11,2 кв. м.

  • Застройщик предлагает покупателям только апартаменты. В них нельзя будет получить постоянную регистрацию, а коммунальные услуги будут стоить дороже в сравнении с квартирами.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 16 марта 2022

На наш взгляд, довольно привлекательный и вполне конкурентоспособный проект в своем сегменте рынка — компактные апартаменты по относительно невысоким для Москвы ценам.

Здание по сути еще «сталинское», построено в 1955 году, кирпичное, достаточно крепкое. Сделали капремонт, обновили внутреннюю и внешнюю отделку. Внешне получилось вполне симпатично — в таком классическом английском стиле (видимо, название апарт-отеля «Шерстон» обязывает). Внутри все без особых претензий, для массового сегмента, просто, но современно. Отметим важный момент. Ранее в этом доме действовала гостиница «Восток». Соответственно по документам апартаменты в «Шерстоне» числятся как гостиничные номера. Стало быть, для них будет установлена минимальная для нежилой недвижимости налоговая ставка. Это немаловажно, учитывая, что содержание «апартов» обходится дороже в сравнении с квартирами аналогичной площади: выше налог и тарифы на коммунальные услуги. Ну а вопрос приравнивания апартаментов к жилью обсуждается не первый год, но ждать подобного решения вряд ли стоит — Госдума закон об апартаментах откладывает раз за разом.

Местоположение у «Шерстона» не идеальное. Из преимуществ: рядом станции метро, МЦД и МЦК под общим названием «Окружная»; район развитый в плане инфраструктуры, в самом здании есть ряд коммерческих точек; неподалеку Главный ботанический сад РАН. Из недостатков: соседство Северо-Западной хорды и железнодорожных путей — в плане экологии и шумового фона обстановка не лучшая. Отметим еще один момент. Чуть восточнее данного здания, совсем рядом, ведется строительство 22-этажного дома по программе реновации. Сейчас с этим связаны определенные неудобства, впрочем, это дело временное.

В «Шерстоне» представлены главным образом компактные студии, поэтому основная целевая аудитория проекта понятна. Это бездетная молодежь, а также те граждане, которые хотели бы закрепиться в Москве, но пока у них нет денег на более дорогую недвижимость. Определенно может быть интересен данный комплекс апартаментов и инвесторам. Место давно раскручено в составе гостиничного комплекса, метро рядом. Так что инвестиции однозначно «отобьются».

Сейчас наиболее доступны по цене в «Шерстоне» микроапартаменты. Скажем, номер площадью 12,8 «квадратов» можно взять за 3,4 млн рублей. Есть, конечно, совсем крошечные помещения, которые на официальном сайте также именуются апартаментами. Они размещены в подвальной части здания. Скажем, помещение площадью 6,3 кв. м можно купить за 630 тыс. рублей. Но, думается, подобного рода кладовки без окон все же вряд ли кто-то решится использовать для жизни (хотя о капсульном жилье в той же Японии все наслышаны). Судя по информации официального сайта, на этажах со второго по пятый проданы почти все апартаменты. На сегодня, если вынести за скобки уже упоминавшуюся подвальную часть здания, основной объем пригодных для жизни апартаментов сосредоточен на мансардном этаже, где продано и забронировано пока менее 20 студий, а остаются в продаже или готовятся к выводу на рынок порядка 80 вариантов.

В ближайших к «Шерстону» жилых комплексах цены заметно выше. Поэтому сравнивать эти новостройки смысла не имеет. Наиболее очевидный альтернативный вариант это сданный МФК «Апарт-комплекс Ботаник» компании «Алтай». Он расположен рядом с метро «Владыкино» и по ценам на апартаменты примерно сопоставим. А вот в еще одном проекте того же застройщика — находящемся неподалеку от «Ботанического сада» апарт-отеле «Турист», цены выше, и к тому отмечен перенос сроков сдачи. Еще один возможный вариант — расположенный в районе метро «Войковская» апарт-отель «КларНет». По ценам он сопоставим с «Шерстоном».

Подробнее

Новостройки рядом c «Шерстон»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить