Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

5,0/5
Застройщик
Статус продаж
1 предложение в продаже, 76.4 м²
Этажей
17
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
II кв. 2021 г.
перенесен с IV кв. 2017 г. менялся 8 раз

Компания «СтройСервис» строит ЖК — «Андреевка» в Солнечногорском районе Подмосковья в п. Андреевка. Старт продаж пришелся на август 2015 г. Сроки сдачи объекта неоднократно переносились.

Жилой комплекс относится к комфорт-классу. Изначально в проект входило четыре дома. Корпус №1 возводят по монолитной технологии, предусмотрены вентилируемые фасады. Общее число квартир  — 592. Их площади варьируются от 23,2 до 75 кв. м.  Во всех квартирах запроектированы лоджии либо балконы.

Первые этажи дома отводятся под супермаркеты, магазины, предприятия бытового обслуживания, офисные помещения, кафе, салоны красоты. В состав комплекса застройщик планировал включить объекты инфраструктуры: встроенно-пристроенный детский сад на 60 мест, подземный паркинг на 600 машин, а также магазины.

Будут выполнены работы по ландшафтному дизайну. Во дворе будут высажены деревья, кустарники, установлены скамейки, обустроены зоны для отдыха, детские площадки.

Ближайшая станция метро — «Пятницкое шоссе». В километре проходят транспортные магистрали — Ленинградское и Пятницкое шоссе. От ж/д ст. «Крюково» до Андреевки следуют автобусы и маршрутки.

Состояние экологии местности благоприятно. Промпроизводств рядом нет. В непосредственной близости лесные массивы. До водоема — 900 метров.

Новостройка возводится в районе с развитой инфраструктурой. Здесь есть кафе, рестораны, магазины. В поселке действует детский сад, школа, поликлиника. Есть дом культуры, филиал вуза, гостиница, музеи, рестораны, кафе, спорткомплекс, стадион, хоккейная площадка.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

1 предложение, 1 уникальная планировка
2-комнатные
от 7 028 000 руб
от 76,40 м²
от 5 этажа
1 планировка
Дата обновления: 23 июня

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Андреевка»: ход строительстваЖК «Андреевка»: ход строительстваЖК «Андреевка»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Рейтинг округов Подмосковья по количеству долгостроев 2021 года
Рейтинг округов Подмосковья по количеству долгостроев 2021 года

Московская область буквально кишит долгостроями. Если в столице они исчисляются десятками, то в Подмосковье — уже сотнями. Novostroy.ru отыскал локации с наименьшим и наибольшим количеством проблемных ЖК.

Двухлетний подмосковный долгострой от ДСК №1 наконец сдали
12 сентября 2019
Двухлетний подмосковный долгострой от ДСК №1 наконец сдали
Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Первый Андреевский».
Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Во всех квартирах проектом предусмотрены лоджии или балконы.

  • Застройщик планирует строительство детского сада и магазинов на территории ЖК.

  • В квартирах предусмотрена чистовая отделка, поэтому новоселам не придется заниматься ремонтом

  • Долгострой

  • В 350 метрах от жилого комплекса функционирует завод «Стеклопластик».

  • Жители жалуются на постоянные пробки в поселке Андреевка из-за недостаточной ширины улиц.

  • До ж/ станции «Крюково» — 3,3 км. Добираться до нее придется на автобусе

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 10 ноября 2017

Проект, стартовавший вполне динамично, в какой-то момент утратил свой прежний темп. Надо полагать, что не все идет так, как изначально планировали в компании «СтройСервис». В 2015 году, на старте строительства ЖК «Андреевка», заявлялось, что жилой комплекс из четырех корпусов будет сдан в четвертом квартале 2017 года. Однако воплотить задуманное в жизнь не удалось. Пока в составе ЖК возводится только корпус №1, четких же сроков строительства трех оставшихся корпусов не называется.  О получении разрешений на их строительство не сообщается.

Первый корпус в нынешнем году также достроен не будет. Это стало понятно в октябре 2017 года, когда были опубликованы изменения в проектную декларацию, где новым сроком сдачи называется второй квартал 2018 года. По состоянию на начало ноября дом возведен, однако фасадные работы в нем не завершены, стеклопакеты полностью еще не установлены, остекление балконов не выполнено, продолжаются внутренние работы, о благоустройстве прилегающей территории говорить пока преждевременно. Часть работ объективно переходит на следующий год. В соответствии с измененной проектной декларацией на сайте компании «НДВ-Недвижимость», выступающей брокером проекта, в качестве срока прохождения Госкомиссии называется второй квартал 2018 года. На наш взгляд, этот срок вполне реален. Судя по нынешнему положению дел, за ближайшие полгода все работы можно завершить.

Если же говорить об остальных трех корпусах, то пока нет даже намека на скорое их строительство. На ноябрь 2017 года только участок под корпус №3 почти свободен и на нем можно оперативно приступить к земляным работам. На участках же, предназначенных под корпуса №2 и 4, по-прежнему стоят малоэтажные частные дома и очевидно, что быстро подготовить эту территорию под застройку не получится.

В более раннем мнении портала мы подробно рассмотрели достоинства и недостатки ЖК «Андреевка». Нынешний год принес одну позитивную новость: неподалеку от нового жилого комплекса построят образовательный корпус, который будет включать школу на 300 учащихся и детский сад на 250 воспитанников. Новый объект будет входить в состав 2045-й школы, базирующейся в 20-м микрорайоне Зеленограда.

Продажа квартир в «Андреевке» идет в среднем темпе. На начало ноября в ЖК доступно около 180 квартир, что составляет немногим более 30% от общего их числа в доме. Что касается иных вариантов, то ближайшие это ЖК «Первый Андреевский» от «ДСК №1» (рейтинг застройщика «B+») и ЖК в деревне Андреевка (Жилинская) от «Прометея-Сити»). Также квартиры предлагают в ЖК «Новый Зеленоград» (застройщик «Кутузовское-1»), ЖК «Лесное озеро» от «Мастерстроя», ЖК «Зеленый бор» от «А101» (рейтинг «B+»), ЖК «Жемчужина Зеленограда» от ГК «ПИК» (рейтинг «A+») и  др.

Дата обновления 31 марта 2016

Застройщиком данного проекта выступает ООО «КРАНЕКА», ранее в строительном бизнесе не замеченная. Учредитель застройщика — иностранная компания «Кранвел Винчез инк», зарегистрированная на Британских Виргинских островах. Подобные вводные характеристики не слишком обнадеживают потенциального покупателя. В противовес скептикам можно сказать, что согласно информации о застройщике в интернете, уставный капитал ООО «КРАНЕКА» в марте 2004 года, когда компания была зарегистрирована, составлял 150 млн рублей. Данных о нынешнем уставном капитале компании в проектной декларации не содержится, но все же это будет посолиднее, нежели у некоторых застройщиков, декларирующих уставный капитал в размере, скажем, 10 тысяч рублей. Также обнадеживающими факторами можно считать участие в проекте таких известных игроков рынка как «СтройСервис» в качестве подрядчика и «НДВ-Недвижимость» в качестве эксклюзивного агента по реализации квартир. Правда, у «СтройСервиса» задержки при строительстве бывают (хотя обманутых дольщиков за компанией не числится), поэтому отклонения от сроков сдачи ЖК «Андреевка» исключать нельзя.

По состоянию на март 2016 года строительство идет довольно активно — монолитные конструкции уже на уровне пятого этажа. Положительная динамика по сравнению с фотоотчетами прошлых месяцев видна невооруженным глазом. Учитывая, что сдается объект в 2017 году, пока у дольщиков особых опасений возникать не должно.

Местоположение новостройки можно считать довольно удачным. Экологические показатели местности неплохие, неподалеку расположены лесные массивы. Единственный минус — близость предприятия «Стеклопластик»

Социальная инфраструктура в поселке Андреевка развита на среднем уровне, но поскольку близко находятся жилые кварталы Зеленограда, то проблема доступа к соцобъектам решаема. К тому же подспорьем для новоселов будет собственный детский сад в ЖК «Андреевка». Правда, рассчитан он всего на 60 детей, но хоть что-то.

В транспортном плане особых достоинств у новостройки нет. До ближайшей железнодорожной платформы километра три — пешком идти далековато. Надо ехать, но внутри Андреевки улицы узкие и нередко возникают пробки. Тем, кто планирует ежедневно ездить в Москву на работу, можно пользоваться автотранспортом. Но с этим будут некоторые очевидные проблемы. ЖК «Андреевка» строится в квартале частного сектора. Улочки тут узкие, а машин в новом комплексе ожидается много. Значит выехать из дома и подъехать к нему будет сложновато. Кроме того, мы уже упоминали о трудностях на дороге в самой Андреевке. Куда бы вы ни повернули — на Георгиевское шоссе или на Кутузовское, но пока выберешься на Пятницкое шоссе, все равно придется потратить время в заторах. Да и далее по Пятнице доехать без пробок до МКАД удается далеко не всегда. Как минимум, в районе Рождествено заторы возникают регулярно.

Добираться в Москву по Ленинградскому шоссе еще сложнее — придется пробиваться через пробки и на самой Ленинградке, и в Зеленограде. Анонсированный несколько лет назад проект строительства легкого наземного метро на зеленоградском направлении пока пробуксовывает, так что ожидать прорывов в транспортном вопросе жильцам «Андреевки» в ближайшие годы не приходится.

Жилой комплекс отнесен застройщиком к сегменту комфорт-класса и в общем, можно сказать, что это соответствует истине. Квартиры здесь довольно просторные с функциональными планировками. Единственное, что обращает на себя внимание, это существенный перекос в сторону студий и однокомнатных квартир. Их подавляющее большинство, в то время как «двушек» и «трешек» мало. Можно предположить, что застройщик, делая упор на самые дешевые квартиры, позиционирует комплекс как жилье первого выбора для молодежи или для тех, кто покупает квартиры под сдачу в аренду.

Цена, заявленная застройщиком, вполне демократична. Конкурентами «Андреевки» в настоящее время выступают жилые комплексы «Уютный», ЖК в поселке Андреевка, «Андреевская Ривьера», «Андреевская Ривьера — 2» и «Первый Андреевский». Из перспективных проектов можно назвать ЖК в деревне Андреевка.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Андреевка»

Отзывы 19

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Светлана С.
#
29 ноября 2017 в 21:50

Так понимаю, сроки скорректировали в соответствии с возможностью подключения к сетям. Работают, но особо никуда не торопятся.
Надеюсь продлений не будет

Ксения
#
28 октября 2017 в 23:44

Народ, а что тут со школами в районе ближайшими? Интеерсует, как далеко, и насколько хорошие. Может кто водит своих детей, или по себе помнит, сами учились.
Мы пока не купили, но имеем виды, и хочется разузнать что есть в округе из того, что нам нужно.
С магазинами я поняла, вроде всё не плохо.

AliAlina
#
13 ноября 2017 в 23:07

Хорошая гимназия №1528, рядышком и отзывы о ней у местных самые положительные. И Андреевская школа есть.
Вы адрес набирайте на яндекс картах, и выбирайте учебные заведения, там все их и увидите. Со школами и детскими садами тут нет трудностей.
Магазины есть, и крупные и небольшие. Да тут всё имеется необходимое, можете подъехать лучше, посмотреть, так на расстоянии всё равно не оценишь, по отзывам.

Ирина
#
15 мая 2017 в 20:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Стены должны закончить гораздо раньше. Сегодня смотрела на сайте новый фотоотчёт, всего ничего осталось. 1 и 2 секции там к завершению всё, на остальных двух 17 этаж, перекрытия. По камере видела две машины, что-то белое привозили, разгружали. Лифты ещё до праздников устанавливали. Строителями стройка не кишит, но динамика положительная, изменения налицо, так что осенью будет интересно посмотреть что за лето сделают.

Moser
#
28 июня 2017 в 23:40

А она и с самого начала не "кишила". Я поэтому даже тоже не переживаю особо, ухудшений нет никаких, как шли в своем режиме так и идут, ну и ладно. Результат все равно есть. Сейчас фасадом уже так плотненько занимаются, я для себя как то морально это определила завершающей стадией. Хотя конечно понимаю что это не так)) но все же, до окончания стройки уже не долго, радует.
Мне кажется монолитные верха оставили не закрытыми по какой то причине, может быть там оборудование какое то устанавливать будут через верх, не кажется вам?

egozza
#
10 июля 2017 в 23:25

Ну вот, от 28.06 только последние фото. Скоро уже следующий фото отчет наверное выложат. Но и так видно что уже начали крепить керамогранит, сейчас уже небось весь торец дома готов. Правда не понятно, что там с цветами. Я пока что-то никак не могу разобраться по картинкам, там же несколько цветов, они как то чередуются. Хотя конечно, рисованная картинка всегда отличается немного от реальных цветов, мне кажется будет не так термоядерно ярко и рыже как на рекламных буклетах.

Balakova
#
26 сентября 2017 в 15:20

Что вы гадаете на ромашке, что происходит, что нет. У них камера же работает в режиме реального времени, я там смотрю постоянно. Фото только если внутри интересно, а так, по камере намного информативней как мне кажется.
Уже со стороны обзора почти весь фасад готов, и кажется доливают монолит на последнем этаже, туда-сюда ковш с цементом ездит на кране, и стоит бетономешалка. Материал видно есть, и рабочие видны, и снаружи и внутри. Особенно видно хорошо, когда что-то привозят, и они отовсюду высыпают разгружать.

milrdi
#
5 апреля 2017 в 19:43

Судя по последнему фотоотчету с монолитом практически разделались. Внешние стены тоже уже на 2/3 точно выложены, окна ставят, балконные конструкции монтируют. Что-то белое лежит во дворе, привезли. Может быть это уже элементы фасада даже какие то. Теплое время года самое время чтобы заниматься внешними работами, окнами, фасадом, балконами. Теоретически до следующей зимы должны же закончить с этим?

Moser
#
11 апреля 2017 в 23:32

Стены до зимы мне кажется закончат. Вернее сказать, если не сбавят темпов, ничего не случится, то точно закончат. Сегодня бетономешалки приезжали несколько раз, несколько раз я открывала камеру, и как раз попадала на проезжающий миксер. Кстати уже и в торце начали сегодня балконные конструкции крепить, нормально у них этот фронт работ продвигается. Если с фасадом также быстро пойдет, то вообще замечательно/

Олеся
#
21 апреля 2017 в 21:33

Да я думаю их раньше закончат. Прошла даже новость уже по лифтам. Скорее всего внутри уже на приличной стадии готовности у них все. Монолита немного осталось, кровлю, и, судя по тому как они быстро монтируют балконы, с фасадом тоже заминок не будет.
Посмотрим. У меня на этой неделе времени вообще небыло с работой, ни миксеров не видела, никого, я вообще не смотрела. Сейчас только зашла, все новости оптом прочла, посмотрела камеру, порадовалась немного.

Алена
#
24 марта 2017 в 22:46

Уважаемые дольщики!
Вопрос: вы оплачивали квартиры через аккредитив??? Банк у Застройщика так себе... Долго ДДУ регистрируют? А то как-то переживаю... как бы у Алма-Банка лицензию не отобрали...

Олеся
#
26 марта 2017 в 15:00

Какие предпосылки к отбору лицензии у Алма-банка? По моему об этом речи не идет. В любом случае вам с ними взаимодействовать недели 2, пока аккредитив не уйдет, дальнейшая их судьба вас не интересует.
Все у всех нормально прошло, ни одного случая не возникло что аккредитив "подвис"
ДДУ от 10 дней и выше.
Впервые новостройку покупаете?))..

Иван
#
22 марта 2017 в 17:33

Мы бы хотели узнать коммуникации откуда будет с Зеленограда или непонятно откуда?

nex
#
27 марта 2017 в 19:27

Все понятно. Посмотрите пожалуйста сами на сайте НДВ в информации к "Андреевке" есть раздел "документы", там выложены все ТУ, изучите, станет все ясно. Там в ходе стройки и подключение к существующим, и реконструкция, увеличение мощностей, и собственные.

Alla77
#
6 марта 2017 в 16:45

16-19 марта в ЦДХ пройдет выставка недвижимости, у НДВ номера стендов будут А 33, А 48
Обещают, что каждого ждет гарантированная хорошая скидка, на абсолютно любую выбранную квартиру в Андреевке.

kostet
#
23 февраля 2017 в 00:15

Вроде стройка идет, был в начале зимы, и был вот на днях еще раз. По моему прирост этажей приличный, хороший даже. Теперь еще более стойкие мысли насчет квартиры. У нас в Зеленограде 1/2 доля в квартире, сдаем комнату, в другой живет соседка еще. Копейки такие получаю, что есть что нет эта комната. Продать вот мысли есть, и взять тут полноценную квартирку может. За эти деньги нормальную однушку взять можно. До конца стройки судя по всему уже не так долго осталось. Наверное нужно начинать процесс продажи, соседке предложу для начала, а там видно будет, либо на продажу чтобы времени не терять. Квартира все же лучше чем комната.

Magda77
#
16 декабря 2016 в 23:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Есть кто приобрел?
Думаю, есть смысл сейчас обращаться, или будут чуть позже какие то новогодние скидки? Хочу просто примерно сравнить цены с другими новостройками которые тут есть на продажу. Но что то душа больше лежит к Андреевке, тут все же монолит, а в некоторых других случаях за ту же цену предлагают панель, и хоть она и "евро" какая то там, но мне кажется панель и есть панель, не хочу я ее.
Дома вроде уже высокие, построено много.

egozza
#
21 декабря 2016 в 13:13

Я вы на вашем месте позвонила для начала проконсультироваться, вполне возможно менеджеры сами подскажут, им то виднее о наличии скидок, есть они на горизонте или нет. Мне кажется что и без того хорошо продается, там и не скидывают.
Нет, на панель не смотрите, потом намучаетесь со звуко и тепло изоляцией, уж лучше подождите немного но берите нормальное качество. Монолит -самое то. Мы живем сейчас в монолитном доме и горя не знаем. Панель брать утопия.. кто бы что ни говорил.

Тоня
#
31 декабря 2016 в 14:00

Если еще не звонили и не обращались, то скидку они сделали новогоднюю, и довольно таки ощутимую. По 51.000/метр. Но это по моему только на новогодние праздники и распространяется, если не ошибаюсь. Так что если уж настроились, придется подсуетиться и успеть.
Нет, панель не смотрите, это хитроумные застройщики пытаются назвать ее покрасивше и продать по цене монолита, не ведитесь, все это реклама. Правильно говорят, панель и есть панель, хуже некуда.